Mekkora Önerő kell egy lakáshitelhez? - Hitelnet.hu

Mekkora Önerő kell egy lakáshitelhez?

Nincs önereje, de lakáshitelt szeretne felvenni? Nincs tisztában, hogy mekkora önerőre lenne szüksége ahhoz, hogy hitelt kapjon? Olvassa el az alábbi összefoglalónkat, melyből megtudhatja, hogy mely lakáshitelek igényelhetők , mennyi önerő szükséges lakásvásárláshoz vagy építkezéshez, illetve készpénz hiányában mivel helyettesíthető a .

Kaphatok hitelt önerő nélkül?

Nem minden típusú lakáshitelhez kell önerő. Bővítési, felújítási és korszerűsítési céllal igényelt lakáshitelhez önerő nélkül is hozzá lehet jutni. Fenti hitelcélok esetén ugyanis általában jóval kisebb összegű a hiteligény, mint a fedezetül szolgáló ingatlan értéke, ezért az elvégezni kívánt munkálatokról benyújtott költségvetésnek a 100%-a is finanszírozható lakáshitellel, ha az nem haladja meg az ingatlanfedezet forgalmi értékének 80%-át.

Léteznek olyan hitelkonstrukciók, melyek igénylése esetén bizonyos saját erővel rendelkezni kell, ellenkező esetben az adott pénzintézet nem folyósítja a felvenni kívánt és esetleg jóvá is hagyott hitelösszeget.

Mekkora saját erő, önerő szükséges?

A bankok kínálatából mára már eltűntek az önerő nélkül vagy minimális önerővel igényelhető termékek. Korábban megfelelő jövedelem esetén akár önerő nélkül is lehetett lakást vásárolni, de ezek a lehetőségek napjainkban megszűntek.

Az, hogy mekkora összegű kölcsön vehető fel lakásvásárláshoz, építkezéshez, illetve mennyi önerőre van szükség, több tényezőtől függ: a lakásvásárló(k), lakásépítők jövedelmi helyzetétől, a vásárolandó lakás területi elhelyezkedésétől, értékétől, állapotától, illetve az építési telek fekvésétől, valamint a bank által megengedett finanszírozási aránytól. Továbbá lakáshitelek esetén van egy jogszabály által meghatározott finanszírozási korlát. Ez forint alapú hitelkonstrukciók esetén a célingatlan forgalmi értékének 80%-ban lett meghatározva. (Euró finanszírozás esetén ez a mérték 65%, egyéb deviza esetén pedig 45%, de lakáscélú jelzáloghitelt a hazai pénzintézetek jelenleg kizárólag forint alapon nyújtanak.)

A jogszabály által megengedett 80%-os finanszírozási arány nem jelenti azt, hogy a 80% minden esetben felvehető, s csupán 20% önerővel kell rendelkezni. A bankok saját finanszírozási aránya ennél kisebb mértékű jelzáloghitel felvételét teszi lehetővé.

Egy megyeszékhelyen vagy nagyobb városban található lakóingatlanra arányaiban magasabb összegű hitel vehető fel, mint egy kisebb településen lévő házra. Az új lakást vásárlók ugyancsak előnybe vannak finanszírozás tekintetében a használt lakást vásárolókhoz képest.

A jövedelemvizsgálat során a bankok nemcsak azt kérik igazolni, hogy az igénylők mennyi nettó keresettel rendelkeznek, hanem az is lényeges, hogy van-e esetleg valamilyen rendszeres hiteltörlesztésük, illetve egy bizonyos összeget megélhetési költségként is kalkulálnak. Ezt általában a Központi Statisztikai Hivatal megélhetési adatai alapján teszik vagy a kereset egy bizonyos százalékában határozzák meg.

Mi számít önerőnek?

Saját erőként az alábbiak fogadhatók el:

  • Készpénz
  • Elkészült munka értéke (építési jellegű esetén)
  • A helyszínen tárolt, még be nem épített építési anyag (építési jellegű hitelek esetén)
  • Lakástakarék-pénztári szerződés alapján folyósított megtakarítás
  • Munkáltatói, önkormányzati támogatás és/vagy kölcsön
  • Lakásépítési támogatás (szocpol) új ház építése és újépítésű lakóingatlan vásárlása esetén
  • Plusz ingatlanfedezet

Önerő lakásvásárlás esetén

Lakásvásárlás esetén önerőnek a készpénz számít. Ön a teljes vételárat csak akkor tudja hitelként felvenni, ha a vásárolandó lakáson kívül másik ingatlan is bevonható fedezetként és jövedelme is kellő fedezetet nyújt a kölcsön törlesztésére. A plusz fedezetnek nem kell az Ön tulajdonában lenni, még hozzátartozói megkötés sincsen. A kiegészítő ingatlan tehát bárki tulajdonában lehet, aki hozzájárulását adja a banki jelzálogjog bejegyzéséhez.

Egyéb esetben a vételár 100%-a csak akkor vehető fel, ha az adott ingatlant áron alul értékesítik. Ha az eladási ár jóval a tényleges érték alatt van, akkor – az ingatlan egyéb jellemzőitől és az adós jövedelmi helyzetétől függően – önerő nélkül is megvalósulhat a lakásvásárlás.

Önerő építkezés, bővítés, korszerűsítés esetén

Építési jellegű hitelek esetén a következőképpen működik a . Mind új lakóház építése, mind használt ingatlan bővítése, esetleg korszerűsítése esetén szükség van a munkálatokat tartalmazó költségvetés benyújtására. A költségvetés összegét pedig le kell fednie a hitelnek és a rendelkezésre álló önerőnek.

Lakásépítés esetén önerőként fogadható el:

  • az elkészült munka értéke – banki műszaki szakértő által megállapított készültségi fok
  • a helyszínen tárolt, még be nem épített építési anyag
  • a kiegészítő ingatlanfedezet.

A saját erő lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződésben rögzített ütemezés szerinti időpontban és összegben kerül átadásra. A pénzintézetek a vételár fennmaradó részét csak a saját erő kifizetése után folyósítják. Lakásépítés esetén az építési hitelt szintén csak akkor folyósítja a bank, ha a rendelkezésre álló saját erő (építési anyag) már beépítésre került.

Jogszabályi előírás alapján az ingatlanfedezet forgalmi értékének legfeljebb a 80%-a vehető fel hitelként, tehát minimum 20% saját erő szükséges a hitelfelvételhez. A maximálisan nyújtható hitel összegét azonban nagyban befolyásolja az igénylők jövedelmi helyzete (a havi bevételek mellett a rendszeres kiadások, esetleges hiteltörlesztések), az ingatlanfedezet területi elhelyezkedése és a bankok saját finanszírozási aránya. Mindezek figyelembevételével határozható meg tehát a hitel maximális összege, s ebből kiindulva a minimálisan szükséges önerő, ami a gyakorlatban jellemzően több mint 20%.

Fenti munkálatok esetén (új ház építése, nagyobb beruházással, akár az ingatlan aktuális értékét meghaladó kiadással járó lakásbővítés, korszerűsítés esetén) elsősorban az elvégzett munka számít önerőnek. Ha az előírt készültségi fok eléréséhez szükséges készkészpénz nem áll rendelkezésre, akkor plusz ingatlanfedezet bevonása bármely lakáscél esetén megoldás lehet.

Új ház építésénél a költségvetés és a telekérték alapján a műszaki szakértő megállapítja a lakóház várható jövőbeni értékét, s ennek meghatározott hányadáig vehető fel építési hitel. A kölcsön összege itt sem haladhatja meg az ingatlan várható forgalmi értékének 80%-át. Egyéb tekintetben az elvárt saját erő és a maximálisan felvehető építési hitel összegét ugyanazok a tényezők határozzák meg, mint lakásvásárlás esetén.

Ha kisebb beruházással járó (például 10 milliós ingatlan esetén 3-4 milliós hiteligény) felújításról, korszerűsítésről vagy bővítésről van szó, akkor a lakáshitel felvételéhez nem szükséges önerő, akár a költségvetés teljes összege felvehető.

Önerőnek számít a CSOK?

MNB rendelet alapján sem meglévő, sem vállalt gyermek után nem kell beleszámítani a CSOK összegét az ingatlan terhelhetőségébe, vagyis önerőként vehető figyelembe. A banki gyakorlat azonban ettől némileg eltér. A bankok többsége a vállalt gyermekek után igényelhető, úgynevezett megelőlegező CSOK összegét beleszámítja az ingatlan maximális terhelhetőségébe.

A CSOK összegét 2 tényező határozza meg: az eltartott gyermekek száma és a célingatlan hasznos alapterülete.

Egyéb hitelek

Más a helyzet szabad felhasználású vagy adósságrendező jelzáloghitel, valamint fedezet nélküli személyi kölcsön igénylésekor. Ezek természetesen önerő nélküli hitelek, s esetükben nincs szükség saját erő felmutatására. A felvehető hitel maximális összegét az adott pénzintézet a háztartás rendszeres nettó jövedelme és a fedezetül felajánlott ingatlan értéke alapján határozza meg.

Önerő nélkül, plusz ingatlan bevonásával történő hitelezés

Önerő nélküli lakáshitel jóváhagyásához nemcsak a megfelelő ingatlanfedezetet kell biztosítani. Az is szükséges, hogy az adós jövedelmi helyzete lehetővé tegye nagyobb összegű hitel felvételét. 2010-ben ugyanis nemcsak a finanszírozási arányok jogszabály általi korlátozására került sor, hanem a hitelezhetőségi limit megállapítását is kötelezővé tették a bankok számára. Ez alapján a hitelnyújtóknak meg kell határozniuk, hogy az ügyfél – rendszeres bevételei és kiadásai alapján – mekkora összegű hiteltörlesztést vállalhat havonta. Nem elég tehát, ha kiegészítő ingatlanfedezetet tud bevonni az adós, fontos az is, hogy a két vagy három ingatlanra nyújtható hitel havi törlesztését is vállalni tudja.

Jelenleg a (JTM) alapján történik a hitelfelvevők jövedelemvizsgálata. A JTM-re vonatkozó új szabályok 2018. október 1-től hatályosak:

5 évnél rövidebb kamatperiódusú hitelek esetén ez azt jelenti, hogy a nettó 400.000 Ft alatti igazolt jövedelemmel rendelkező háztartások összes havi törlesztési kötelezettségének bele kell férni igazolt nettó jövedelmük 25%-ába, 400.000 Ft-ot elérő vagy azt meghaladó háztartások esetén jövedelmük 30%-ába.

5 és 10 év közötti kamatperiódus esetén a nettó 400.000 Ft alatti igazolt jövedelemmel rendelkező háztartások összes havi törlesztési kötelezettségének bele kell férni igazolt nettó jövedelmük 35%-ába, 400.000 Ft-ot elérő vagy azt meghaladó háztartások esetén jövedelmük 40%-ába.

Legalább 10 éves kamatperiódusú hitelek esetén a nettó 400.000 Ft alatti igazolt jövedelemmel rendelkező háztartások összes havi törlesztési kötelezettségének – mint ahogy eddig is – bele kell férni igazolt nettó jövedelmük 50%-ába, 400.000 Ft-ot elérő vagy azt meghaladó háztartások esetén jövedelmük 60%-ába.

Mi lehet kiegészítő ingatlan?

A kiegészítő ingatlanfedezettel szemben – minimálisan elvárt értékét és típusát tekintve – ugyanolyan elvárásokat támasztanak a pénzintézetek, mint a hitelcél szerinti ingatlannal kapcsolatban. A plusz ingatlan értékének el kell érnie legalább a 4,5-5 millió forintot. Típusát tekintve a legtöbb bank a lakóingatlant, üdülőt, hétvégi házat, illetve építési telket fogadja el.

Számoljon lakáshitel ajánlatot:

Az elérhető legalacsonyabb THM szintek 40-50 %-os saját erő vagy megfelelő értékű kiegészítő ingatlan bevonása esetén érhetők el. Holnapunkon található Lakáshitel kalkulátor segítségével meg tudja tekinteni, hogyan alakulnának lakáshitelének havi törlesztő részletei a kívánt futamidő alatt.

Egyes konstrukcióknál lehetőség van valamennyi banki járulékos költség megelőlegezésére vagy a hitelbe történő beépítésére is ezáltal minimálissá téve a hitel igénylésekor kifizetendő egyéb díjak összegét.

Ha Ön már megtalálta a megvásárolni kívánt lakást, esetleg rendelkezik építési telekkel és kész költségvetéssel, akkor célszerű lenne lakáshitel kalkulátorunk és szakértőink segítségével tájékozódnia a szükséges önerőről és az elérhető lakáshitelekről. A konkrét részletek, adatok ismeretében Szakértőink személyre szabott lakáshitel ajánlatot tudnak Önnek készíteni!

Legfrissebb bejegyzések a témában:

kalkulátor

Babaváró hitel kalkulátor

Akár kamatmentes hitel ingatlanfedezet nélkül

Tovább a Hitelkalkulátorhoz

Utolsó módosítás: 2019. január 06. vasárnap

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hozzászólások

Marika szerint:

2019-10-16 - 23:17

Tisztelt Hitelnet!
Új építésű lakást szeretnénk vásárolni 30M Ft körüli összegben. 50 évesek vagyunk, vállalkozók. 12M-t tudunk belefizetni. 3 gyermekünk van, 28, 27, 14 évesek. A nagyobbik külön él már. A szocpolt 1990-ben felvettük 2 gyerekre.
Kérdésem az, hogy van-e lehetőségünk valamilyen családtámogtásra?

Hitelnet.hu szerint:

2019-10-17 - 09:33

Kedves Marika!
25 év alatti eltartott gyermekük után lehetnek jogosultak 600.000 Ft összegű CSOK-ra, ha a további jogosultsági feltételek is fennállnak.

Judit szerint:

2019-09-19 - 18:50

Tisztelt Hitelnet!
Az általam megvásárolni kívánt ingatlan felét ajándékba megkapom. A másik felének megvásárlásához lenne szükségem hitelre. Önerőm és egyéb ingatlanfedezetem nincs, így is kaphatok lakáshitelt?

Hitelnet.hu szerint:

2019-09-20 - 11:52

Kedves Judit!
Igen, ebben az esetben is megoldható lehet lakáshitel felvétele tulajdonrész kivásárlásához. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű hitelügyintézést is!

Sebestyén szerint:

2019-05-05 - 20:17

Üdvözlöm!
Két kérdésem volna:
1. Az esetlegesen lakáshitel fedezetéül bevont másik ingatlanra eső jelzálog előtörleszthető-e, illetve feltétlenül azonosak az arra vonatkozó feltételek, a vásárolni kívánt lakásra terhelt jelzálogéval?
2. Lehetséges az önerőt kombinálva igazolni, tehát pl. 15% készpénz + a fennmaradó rész fedezetül bevont másik ingatlannal?

Hitelnet.hu szerint:

2019-05-06 - 10:25

Kedves Sebestyén!
1. Plusz ingatlanfedezet esetén mindkét ingatlanra bejegyzésre kerül a teljes hitelösszeg. A feltételek azonosak.
2. Az önerő egy része lehet készpénz, s a fennmaradó összeg fedezeteként bevonható a plusz ingatlan.
Szakértőink készséggel készítenek Önnek személyre szabott, díjmentes tájékoztatást bővebb információk ismeretben. Ehhez elsőként kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű hitelügyintézést!

László szerint:

2019-04-23 - 22:03

Tisztelt hitelnet!
Társammal megromlott kapcsolatunk miatt a közös 50-50% tulajdonú házat szeretnénk eladni. Van rá vevő 35M Ft-ért. Viszont én kifizetném az Ő részét 17.5M Ft-ot. De nincs pénzem, csak egy családi házam, melyet 50M Ft-ért akartak megvenni. Nyugdíjam 150e Ft lakástakarék, /20e Ft/hó / levonása után, mely 2020-ban lesz elérhető.
Kaphatok-e ekkora összeget kölcsön, s ha igen, miként, mennyiért?
Köszönöm válaszát.

Hitelnet.hu szerint:

2019-04-24 - 11:11

Kedves László!
Kérjük, töltse ki online adatlapunkat és a további részletek ismeretében Szakértőink ismertetni fogják az elérhető hitelkonstrukciókat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű hitelügyintézést is!

Andrea szerint:

2019-04-05 - 21:38

Tisztelt Hitelnet!
Lakást szeretnék vásárolni, ami 15.000.000 Ft (Lajosmizsén található) társasházi lakás. 11 éve van állandó munkaviszonyom, megszakítás nélkül. Egyedülállóként, önerő nélkül hogyan tudnám megvásárolni az ingatlant, ha más hitelem nincs és a három havi fizetésem átlaga 380.000 Ft.
Előre is köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2019-04-06 - 00:00

Kedves Andrea!
Törvényi előírás alapján a vásárolandó ingatlan forgalmi értéknek legfeljebb 80%-a vehető fel hitelként. Önerőre tehát szükség lenne. Ha van meglévő gyermeke, akkor az utána igényelhető CSOK önerőként vehető figyelembe. Készpénz hiányában plusz ingatlanfedezet jelenthet még megoldást. Az sem probléma, ha a plusz ingatlanfedezet más személy tulajdonában van. Ha esetleg ez megoldható, kérjük, töltse ki online adatlapunkat és Szakértőink ismertetni fogják az elérhető lakáshiteleket!

Natasa szerint:

2019-03-18 - 17:49

Tisztelt Hitelnet!
A hitelképességemmel kapcsolatosan szeretnék informálódni. 45 éves elmúltam. 2002-ben új lakás építésére felvett törlesztő részletem havi 70.000 Ft. Jövedelmem 550 EFt/hó. A meglévő lakásom mellé szeretnék egy nagyobb lakást (új vagy használt) vagy lakóházat vásárolni (új építésében is gondolkozom). 3 millió forint készpénzzel rendelkezem. A lakásom jelenlegi értéke 25 MFt. Van még egy fél házam is, melynek az értéke 4 millió forint. Két később született kiskorú gyermekemre már felvettem a 2002-es évi hitelfelvételemhez az utólagosan elszámolható szocpol kedvezményt, így CSOK-ra nem vagyok jogosult vélhetően.
Érdeklődnék, hogy milyen összegű hitel felvételére van, illetőleg lenne lehetőségem?

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-19 - 22:41

Kedves Natasa!
A korábbi szocpol igénybevétele ellenére újabb lakásvásárlás esetén jogosult lehet CSOK különbözetre, amennyiben 25 év alatti eltartott gyermekei vannak és a további CSOK feltételek is teljesülnek. Az új lakásvásárlásra vonatkozó CSOK feltételeket IDE, a használtra vonatkozókat IDE kattintva ismerheti meg.
Az igényeinek és lehetőségeinek megfelelő lakáshitelekről Szakértőink készséggel tájékoztatják további információk ismeretében. Ehhez kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK- és hitelügyintézést is!

Edit szerint:

2019-03-14 - 10:37

Üdvözlöm!
Párommal szeretnénk egy kis lakást vásárolni. Önerőnk nincs. Ezt személyi kölcsönből szeretnénk biztosítani. Kb. 13 millió forintos lakások lennének kilátásban.
A kérdésem az lenne, hogy tudnak-e segíteni nekünk ebben az ügyben. Illetve van-e lehetőség a hivatalosan bejelentett fizetésünkkel egy ilyen lakásvásárlást megvalósítani. Ez nettó 220.000 Ft + 130.000 Ft, továbbá 37.000 Ft gyest és családi pótlékot kapunk. CSOK-ot nem szeretnénk igénybe venni.
Köszönettel,
Edit

Hitelnet.hu szerint:

2019-04-20 - 07:38

Kedves Edit!
Szakértőink bővebb információk ismeretében készséggel készítenek Önöknek személyre szóló, díjmentes tájékoztatót az elérhető hiteltermékekről. Ehhez elsőként kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű hitelügyintézést is!

Gréta szerint:

2019-03-02 - 16:33

Üdvözlöm!
A párommal szeretnénk lakáshitelt felvenni, azonban önerőnk nincs és én nemrég kezdtem el dolgozni (pályakezdőként kezdtem a jelenlegi munkahelyemen). 3 hónapja van munkaviszonyom. A páromnak is 3 év körül van munkaviszonya (nem egy munkahelynél). Nekem havi nettó 150.000 Ft a jövedelmem, neki nettó 80.000 Ft. 2-3.000.000 Ft összegű ingatlanba gondolkozunk, de nem tudom, hogy adnának-e hitelt így és ha igen, melyik bank, illetve mennyit. Segítségünk nincs, így teljesen tanácstalanok vagyunk.

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-21 - 11:19

Kedves Gréta!
3 millió forint alatti ingatlant bankpartnereink sajnos nem fogadnak el fedezetként. Ha nincs lehetőség plusz ingatlanfedezet bevonására, akkor önerő nélkül sajnos nem oldható meg a lakásvásárlás.
További, személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat!

Oszkár szerint:

2019-02-20 - 11:02

Sziasztok,
Feleségemmel ez vagy következő évben használt lakást (házat BP környékén, közeli faluban) szeretnénk vásárolni, 65-90 m2 magasságban. Jelenleg, kb 35-40M Ft-tal számolunk, mint az ingatlan teljes összegére + esetleges kisebb javíásokra/hasonlókra.
Neki nettó kb. 200e Ft, nekem meg Egyéni Vállalkozóként havonta kb. 550e Ft (és, 2018 évtől Kft.-ben is bejelentett, alap/minimumhoz közeli fizetésem van).
Az OTPnél van lakástakarékunk, de kevés, alig 1 évnyi..
Az érdekel minket főképp, hogy milyen önerőre számítsunk? Nem sietünk, valamikor 2020 környékén szeretnénk ebbe belevágni, csak hát, nem mindegy mennyi M Ft-ot kell rá addig összegyűjteni… VAGY, kivárni az 5 – vagy 10 – éves lakástakarékot..
Nagyon szépen köszönöm az időtöket és segítésgeteket!
Oszkár

Hitelnet.hu szerint:

2019-02-21 - 14:12

Kedves Oszkár!
Vállalkozói jogviszonyból származó jövedelem figyelembevételéhez legalább egy lezárt év szükséges. 2020-ra tervezett házvásárlás esetén tehát adott válllakozói jövedelem az Önök esteében már figyelembe vehető lesz. A NAV által az előző évről kiállított jövedelem összege lesz a meghatározó a hitelbírálat során. Megfelelő jövedelemfedezettség esetén a vásárolandó lakóház forgalmi értékének akár a 80%-a is felvehető. Az elvárt önerő összege mérsékelhető, ha CSOK-ot is vesznek igénybe. Várhatóan júliustól eltörlésre kerül használt lakások esetében a 35 milliós vételár korlát. További, személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltsék ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű hitel- és CSOK ügyintézést is!

Viktória szerint:

2019-01-18 - 10:23

Üdvözlöm!
Használt ház vásárlás előtt állunk, 3 gyerekünk van, így a csok-ot is szeretnénk kihasználni. Én jelenleg kisadózó egyéni vállalkozó vagyok, férjem nettó jövedelme átlagosan 300 ezer forint.
A kérdésem, hogy egy körülbelül 16-20 milliós ingatlannál mennyi minimális önerő szükséges, illetve hogy mennyire lehet akadály, hogy nekem nincs igazolható jövedelmem (még nincs 1 lezárt adóévem).
Köszönöm szépen.

Hitelnet.hu szerint:

2019-01-18 - 13:02

Kedves Viktória!
Vállalkozásból származó jövedelem csak egy lezárt év esetén vehető figyelembe.
Egy ingatlanra megfelelő jövedelemfedezettség esetén, az ingatlan földrajzi elhelyezkedésétől függően legfeljebb a forgalmi érték 80%-a vehető fel. 20% önerő tehát elvárás alapesetben. A meglévő gyermekek után adható CSOK összege azonban szintén önerőként vehető figyelembe, így ezzel is csökkenthető az elvárt saját erő mértéke. A minimális önerő mértékéről Szakértőink készséggel tájékoztatják Önöket a további részletek ismeretében. Ehhez elsőként kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű hitel- és CSOK ügyintézést is!

Zsolt szerint:

2019-01-04 - 15:47

Tisztelt Hitelszakértő!
Kicsit összetett kérdést szeretnék feltenni!
A párommal új ház építését tervezzük kivitelező segítségével! A kapott ajánlat egy 62,5 négyzetméteres vas megyei megyeszékhely meletti falu új lakóparkjába szól 25 milliós költségvetéssel számolva! Az első kérdésem az lenne, hogy lehetséges-e, hogy a hitelfolyosító bank esetlegesen magasabb összegre becsli a leendő házat, így csökkentve a saját önerő nagyságát?
A párommal a havi bevételünk 400 ezer Ft felett van, tartozás nélkül, de kiadásaink mellett szerepel fundamenta megtakarítás is (szám szerint 2-2db személyeként, 4 éves futamidó havi 20ezer Ft-tal). Itt a kérdés az lenne, valahogyan be lehetne ezt is forgatni a hitelezés során úgy, hogy ne bukjuk el az eddig államilag kapott támogatást (még 2 év van a kifutásig)?
Előre is köszönöm.
Zsolt

Hitelnet.hu szerint:

2019-01-07 - 10:26

Kedves Zsolt!
Házépítésnél egy ingatlan bekerülési költsége és várható jövőben értéke gyakran különválik egymástól. A várható jövőbeni értéket a banki értékbecslő ugyanis összehasonlító piaci értékek alapján állapítja meg. A maximálisan felvehető hitel összegét a bank a várható jövőbeni értékből kiindulva állapítja meg. Ha ez nagyobb, mint a költségvetés összege, akkor ezáltal csökkenthető az elvárt saját erő összege.
Folyamatban lévő LTP megtakarítás sajnos nem használható fel. Azonban, ha a megtakarítási idő lejár, az állami támogatással és betéti kamatokkal növelt összeggel csökkenthető a fennálló lakáshitel tartozás.
Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű hitel- és CSOK ügyintézést is!

Tamás szerint:

2019-01-03 - 17:37

Szeretnék venni egy használt kertes házat Nagykátán. 28 éves vagyok, 9 éve van bejelentett, határozatlan idejű munkaszerződésem, nettó jövedelmem 200.000 Ft. Semmilyen hitelem, illetve tartozásom nincs! Konkrét ingatlant még nem néztem ki, de folyamatban van. Adóstárs bevonását nem szeretném. Megtakarításom 2M. Ennyi önerőre, illetve ilyen szintű fizetés mellett, mennyire vagyok hitelképes? Jelzáloghitelnél 20%-ot szoktak kérni, ami a valóságban inkább 30%, bár ezt bankja válogatja. A családban van egy használt kertes családi ház, illetve egy üres belterületi építési telek is (ezeket nem szeretném bevonni, mint önerő, csak ha “muszály”).
Köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2019-01-07 - 09:25

Kedves Tamás!
Javasoljuk, hogy töltse ki online adatlapunkat és a további részletek ismeretében Szakértőink elvégzik az előzetes hitelbírálatot, mely alapján személyre szabott, díjmentes tájékoztatást tudnak adni Önnek az elérhető lakáshitelekről, valamint a minimálisan elvárt önerő mértékéről. Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű hitelügyintézést is!

Zsolt szerint:

2018-12-28 - 23:21

Falusi házat szeretnék vásárolni ugyanabban a faluban. Az én házam kb. ugyanolyan értékű, mint a megvásárolandó ház.
Kérdésem: a házam fedezetre elegendő-e önerő befizetés nélkül?

Hitelnet.hu szerint:

2019-01-01 - 23:04

Kedves Zsolt!
A hitelezhetőséget számos tényező befolyásolja. Meghatározó a jövedelem- és ingatlanfedezettség. Az ingatlanfedezettség szempontjából lényeges információ lenne, hogy hol található helyileg az ingatlan és kb. milyen értékűek. A jövedelemfedezettség szempontjából meghatározó a háztartás igazolt nettó jövedelmének, valamint az esetleges meglévő hiteltörlesztéseik összege.
Javasoljuk, hogy töltse ki online adatlapunkat és a további információk ismeretében Szakértőink pontos tájékoztatást tudnak adni Önnek arról, hogy a vásárláshoz elegendő lenne-e meglévő lakásuk bevonása, önerő megfizetése nélkül. Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű hitelügyintézést.

Erzsi szerint:

2018-11-26 - 10:03

Egy használt lakás (pesti garzon lakás, első lakást vásároló fiatalnak) vásárlásánál mennyi önrésszel kell rendelkezni, ha 12 milliós kölcsönre lenne szüksége 20 éves futamidővel?

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-26 - 10:11

Kedves Erzsi!
Törvényi előírás alapoán legalább 20% önerő szükséges, ha csak a vásárolandó lakás kerül bevonásra. Ezen túlmenően az elvárt önerő mértéke nagyban függ a jövedelemfedezettségtől. Szakértőink készséggel adnak Önöknek személyre szabott díjmentes tájékoztást a további információk ismeretében. Ehhez elsőként kérjük, töltsék ki online adatlapunkat, majd Szakértőink felveszik Önökkel a kapcsolatot! Irodáinkban a teljes körű hitelügyintézést díjmentesen vállaljuk!

Andrea szerint:

2018-11-23 - 13:17

Tisztelt Hitelszakértő!
Határozatlan kinevezésű kormánytisztviselő vagyok nettó: 230.000 Ft fizetéssel, életkorom 50 éves. Használt lakást vásárolnék melynek vételárra: 7.000.000 Ft. Semmilyen tartozásom pénzintézetek felé nincsen. Hitelt szeretnék felvenni fix kamattal 15 évre.
Mennyi önerő szükséges az ingatlan megvásárlásához? Kell-e adótárs?

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-23 - 13:23

Kedves Anna!
A leírt információk alapján a törvény által biztosított maximális, 80%-os finanszírozás is lehetséges. Ez esetben 20% önerő elegendő lehet a lakásvásárláshoz. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű hitelügyintézést is!

Szilvia szerint:

2018-11-16 - 08:43

Kedves Hitelnet!
Az a célunk a férjemmel, hogy Budapesten tudjunk lakást vásárolni. Egy olyan lakás ára, amit jelenleg bérlünk 22-25 M Ft.
Ön szerint mekkora önerőre lesz szükség ahhoz, hogy egy ilyen lakást megvásároljunk? Egy gyermekünk van, nem is tervezünk többet.
Köszönöm előre is a válaszát.
Üdvözlettel:
Szilvia

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-16 - 09:10

Kedves Szilvia!
Törvényi előírás alapján a maximális finanszírozási arány az ingatlan forgalmi értékének 80%-a. Azt, hogy ez adott esetben működhet-e, előzetese hitelbírálatot követően tudjuk megmondani. Ehhez bővebb információkra lenne szükség. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz, kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban a teljes körű hitel- és CSOK ügyintézést díjmentesen vállaljuk!

Krisztián szerint:

2018-11-09 - 13:51

Kedves Hitelszakértő!
Lakáshitel témakörben szeretnék kérdést feltenni. 16-17 millió forinton hirdetett lakást szeretnék vásárolni Budapesten (IV. vagy XV. kerület) vagy Vácon. 193.000 Ft nettó jövedelmem van, körülbelül 3.500.000 Ft önerőm, nincs meglévő hitelem.
A kérdésem az lenne, tapasztalataik alapján, megkapnám-e a körülbelül 13 millió forintos hitelt? A bankok értékbecslői a meghirdetett árakat mennyire becsülik alá? Van rá esély, hogy a lakás árának 80%-át, vagy inkább csak kevesebb százalékát “állja” a bank?
Előre is köszönöm válaszaikat!

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-09 - 14:22

Kedves Krisztián!
Elvileg működhet a lakásvásárlás a leírtak alapján 80%-os finanszírozással is, ha nincsen meglévő törlesztési kötelezettsége, de kérdésére pontos választ csak az előzetes hitelbírálat elvégzése után tudunk adni. Ehhez további információkra lenne szükség. Kérjük, töltse ki online adatlapunkat és Szakértőink személyre szabottan fogják Önt tájékoztatni. Irodáinkban a teljes körű hitelügyintézést díjmentesen vállaljuk!

Zoltán szerint:

2018-11-04 - 19:48

Tisztelt Válaszadó!
Lakásvásárlás előtt állok, meg már folyamatban is van, de kétségek merültek fel bennem a hitelbírálatnál. Volt már egy előminősítés, azon megfeleltem! Várom a végleges adásvételi szerződést ügyvéd által és ugye utána lehet kérelmezni a hitelt! Ön szerint megfogom kapni a hitelt? Csak, hogy értse a dolgot. Tehát egy vadi új építésű ingatlanról lenne szó, tömblakásról beszélünk aminek a vételára 24,5 millió Ft. Önerőt már megfizettem 5,5 millió Ft-ot és a maradék 19 millió lenne a hitel. És kezdek már nagyon izgulni, hogy kevés lesz az önerő, aztán ha elutasítja a bank a hitelt, akkor bukom az önerőt! Egyedülálló vagyok, nincs gyermekem, határozatlan idejű munkaszerződésem van, másfél éves munkaviszony és 600.000 Ft nettó jövedelem leigazolták.

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-06 - 11:19

Kedves Zoltán!
A leírtak alapján megfelelő az ingatlan- és jövedelemfedezettség egyaránt, tehát elvileg működhet a hitel. Pontos választ azonban csak az ügylet további részleteinek ismeretében tudnánk adni.

Júlia szerint:

2018-10-22 - 08:58

Üdvözlöm!
Jelenleg áruljuk a lakásunkat. Ennek az ára lenne az önerőnk hitel felvételéhez, 10.400.000 Ft, a fővárosba, peremkerületbe, kisebb lakásba szeretnénk költözni vidékről. Kettőnk keresete 320.000 Ft körülbelül, eltartottunk egy pici baba. CSOK-ot is egy gyermekre igényelnénk. Kb. 18-19 millió forint értékben nézegetünk lakásokat.
Ön szerint ennyi jövedelemmel, 20-25 éves törlesztéssel, 10 millió forint hitel felvétele lehetséges lenne-e? Semmi egyéb hitelünk, tartozásunk nincs.
Válaszát előre is köszönöm!
Üdvözlettel.
Julianna

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-24 - 09:27

Kedves Júlia!
A leírtak alapján elvileg működhet a hitellel, CSOK-kal történő lakásvásárlás. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű hitel- és CSOK ügyintézést!

Péter szerint:

2018-09-24 - 11:50

Kedves cikkíró.
Eddig az Unicredit és a K&H Banknál jártunk. Új lakás építése esetén egyik sem fogadta el önerőként a 3 gyerek után járó 10 millió forintot, és mind a két helyen azt mondták, ez máshol is így lesz.
Akkor most önerő a csok, vagy sem?

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-03 - 14:29

Kedves Péter!
A K&H Bank a CSOK összegén felül minimum 20% – az ingatlan területi elhelyezkedésétől függően – akár 30% önerőt is elvár.
A UniCredit Bank a meglévő gyermekek után nyújtott CSOK összegét nem számítja bele az ingatlan terhelhetőségébe, tehát a kedvezmény önerőnek minősül.

Lajos szerint:

2018-09-21 - 05:59

Üdvözlöm!
Használt lakást szeretnék vásárolni, de nincs önerőm. Bruttó 200 000 Ft munkabérrel rendelkezem (nettó 140 000 ). Emellett 21 000 Ft fogyatékossági támogatást, valamint 113 000 Ft-ot árvaellátásként rokkantság címén. Stabil munkahelyem van. Rendelkezem egy zártkerttel és sajnos van egy 60 000 Ft-os személyi hitelem. Kb. 4.000.000 Ft értékű ingatlanban gondolkoztam.
Van bármilyen lehetőség számomra ebben a helyzetben?
Köszönettel várom válaszát.
Tisztelettel: Lajos

Hitelnet.hu szerint:

2018-09-21 - 06:23

Kedves Lajos!
Önerő nélkül sajnos nem oldható meg a hitelfelvétel, mivel a vásárolandó lakás teljes vételára nem vehető fel hitelként. Azt, hogy mekkora összegű lakáshitelt tud igénybe venni és mennyi önerő szükséges, előzetes hitelbírálatot követően tudjuk meghatározni. Ehhez kérjük, töltse ki online adatlapunkat!

Ivett szerint:

2018-09-20 - 06:21

Jó napot kívánok!
Egyedülálló anyaként két gyermekkel szeretnék lakást vásárolni, az önerő 2 millió Ft. Jövedelmem nettó 176 000 Ft és a családi pótlék. A jelenlegi munkahelyemen 4 éve dolgozom, hitelt még eddig nem igényeltem.
Érdeklődnék, hogy a csok és az önerő együtt elegendő-e arra, hogy nagyobb összegű hitelt kapjak. Pl., ha a megvásárolni kívánt ingatlan kb. 13 millió Ft?
Köszönöm és várom válaszukat!

Hitelnet.hu szerint:

2018-09-20 - 14:57

Kedves Ivett!
Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz bővebb információkra lenne szükség, ezért kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban a teljes körű hitel és CSOK ügyintézést díjmentesen vállaljuk!

Zoltán szerint:

2018-08-28 - 06:22

Üdvözlöm Önöket!
Egy kérdés foglalkoztat mostanában engem, és szeretnék rá érdemi választ kapni egy szakértőtől:
Lakáshitelt szeretnék felvenni, használt lakás vásárlására, azonban nem tudom, hogy egyáltalán elindítható-e a folyamat, a bankoktól kaphatok-e hitelt az alábbi feltételekkel:
Egyedülálló dolgozó férfi vagyok, egész jó havi fix fizetéssel.
Nincs fedezetem, sem pénz, sem ingatlan, csak a megvásárolandó lakás lehetne az.
Nincs önerőm, azt valamilyen más formában kellene előteremtenem, akár a banktól is.
Rendelkezem egy minimális megtakarítással, havonta tudok félre tenni kisebb nagyobb összeget.
Nincs adóstársam, egymagam szeretném felvenni és törleszteni a lakáshitelt.
Vidéki ingatlanban gondolkozom, közép magyarországi kis településen, egy két szobás lakásban.
Köszönöm előre is válaszukat!

Hitelnet.hu szerint:

2018-08-28 - 06:41

Kedves Zoltán!
Törvényi előírás alapján egy ingatlan forgalmi értékének legfeljebb 80%-a vehető fel hitelként, 20% önerő tehát minden esetben szükséges a vásárláshoz. A maximálisan felvehető hitelösszeget befolyásolja a vásárolandó lakás területi elhelyezkedése és az igénylő jövedelmi helyezte is. Javasoljuk, hogy töltse ki online adatlapunkat és a további részletek ismeretében Szakértőink személyre szabottan fogják Önt tájékoztatni a szükséges önerő mértékéről és a finanszírozási lehetőségekről! Irodáinkban a teljes körű hitelügyintézést díjmentesen vállaljuk!

Tímea szerint:

2018-08-15 - 17:19

Tisztelt Hölgyem/Uram!
A következő kérdésemre szeretnék választ kérni. Párommal használt ingatlant szeretnénk vásárolni 11-12 millió forintig! Hitelre plusz csok 2 meglévő egy vállalt gyerkőcre. A párom lenne az igénylő, az ő jövedelme 360.000-400.000 Ft között mozog (plusz cafateria). Én lennék az adóstársa a hitelben. Jelenleg gyesen vagyok október 25.-ig kisebbik gyermekünkkel, de októberi hónaptól szeretnék munkába állni. Várható jövedelmem 80.000-90.000 Ft körül fog lenni plusz a 26.600 Ft családi pótlék.
7Kérdésem, hogy ekkora jövedelemmel hitelképesek lehetünk ekkora összegig? 9 millió hitelre volna szükségünk. A csokot szeretnénk önerőkét használni. Amit még szeretnénk tudni, nekem mint adóstársnak elegendő a 3 hónap munkaviszony vagy 6 hónap szükséges?
Köszönöm szépen válaszát!

Hitelnet.hu szerint:

2018-08-15 - 17:24

Kedves Tímea!
Törvényi előírás alapján a maximális finanszírozási arány az ingatlan forgalmi értékének 80%-a, de területi elhelyezkedéstől függően ez az arány kisebb is lehet. Van olyan bank, ahol a vállalt gyermek után igényelt CSOK is önerőként vehető figyelembe. A jövedelemvizsgálat során – pénzintézettől függően – elegendő lehet a 3 hónapos munkaviszony, ha a próbaidő lejár és munkaviszonya határozatlan idejű lesz.
Javasoljuk, hogy személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban a teljes körű hitel és CSOK ügyintézés díjmentes!

Andrea szerint:

2018-08-14 - 06:03

Jó napot kívánok!
Olyan kérdésem lenne, hogy létezik-e olyan, hogy nincs önerő házvásárlásnál, de mégis megkapható a hitel?
A választ előre is köszönöm.
Andrea

Hitelnet.hu szerint:

2018-08-14 - 06:18

Kedves Andrea!
Törvényi előírás alapján a vásárolandó ház forgalmi értékének legfeljebb 80%-a vehető fel hitelként, tehát általában minimum 20% saját erő általában szükséges. Önerő nélkül akkor oldható meg a házvásárlás, ha van megfelelő értékű plusz ingatlanfedezet, ami bevonható még az ügyletbe. Amennyiben ez lehetséges, kérjük, töltse ki online adatlapunkat és Szakértőink a további információk alapján ismertetni fogják az elérhető hitelkonstrukciókat!

Ákos szerint:

2018-07-22 - 13:40

Jelenleg van 3 lakástakarékom, ami közül egy 2 év múlva jár le, egy másik pedig 3 év múlva, illetve még egy, ami 5 év múlva. Mindegyik havi 20e Ft-os befizetésű. A vágyott, budapesti, 30 nm körüli lakás megvásárlását 2-3 év múlva tervezném, az első lakástakarék lejártakor. Saját megtakarításom nagyjából 2 millió Ft lesz akkorra. A lakástakarék esetén van arra lehetőség, hogy a még megtakarítási szakaszban lévőre is kaphassak hitelt? Ha felveszek egy másik hitelt áthidalási céllal, akkor a később megkapott lakástakarék összegéből vissza tudom azt fizetni előtörlesztéssel? Mennyi önerő kell egy 6-9 millió Ft-os ingatlan megvásárlásához, illetve abba a lakástakarék összege is beleszámít?

Hitelnet.hu szerint:

2018-07-23 - 06:28

Kedves Ákos!
LTP esetén a megtakarítási idő lejárata előtt is van lehetőség arra, hogy hozzájusson előre az összeghez áthidaló hitel formájában. Minderről további részleteket ITT olvashat.
Másik típusú lakáshitel szintén betörleszthető LTP-vel a megtakarítási idő lejárata után.
Egy lakásvásárláshoz szükséges önerő mértéke számos tényezőtől függ. Meghatározó például az igénylő jövedelmi helyzete. Megfelelő jövedelemfedezettség esetén a vásárolandó lakás forgalmi értékének akár 80%-is felvehető hitelként. Ebben az esetben 20% önerő is elegendő lehet. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban a teljes körű hitelügyintézés díjmentes!

Árpád szerint:

2018-06-30 - 15:44

Kedves címzett!
Szeretnék egy házat venni hitelre, a legminimálisabb önrésszel, lehetőleg alacsony thm-mel. Egyenlőre minimális megtakarításom van, viszont a jövedelmem havi egymillió feletti. Albérletben lakom havi 230ezerért jelenleg, viszont szeretném inkább a sajátomba fektetni a pénzem s abban lakni.
Abban kérném a segítségüket, hogy (egyenlőre csak) kinéztem hirdetés alapján egy házat, ami érdekelne megvételre és szeretném tudni milyen lehetőségeim vannak, valamint mennyi pénzzel kell rendelkeznem és mi a menete egy ilyen hitelre történő vásárlásnak. Pótfedezet kizárva.
Tisztelettel.
Árpád

Hitelnet.hu szerint:

2018-07-01 - 06:44

Kedves Árpád!
A minimálisan szükséges önerő mértékét több tényező is befolyásolja. Kérjük, töltse ki online adatlapunkat és a további részletek ismeretében Szakértőnk személyre szabottan fogják Önt tájékoztatni az elérhető legkedvezőbb lakásvásárlási hitelkonstrukciókról! Irodáinkban a teljes körű hitelügyintézés díjmentes!

Zsuzsanna szerint:

2018-06-19 - 16:57

10.000.000,- Ft-ért árult lakóházat szeretnénk férjemmel megvenni. Van egy 19 éves súlyosan fogyatékos, és egy 14 éves egészséges gyermekünk. Amennyire tudom, a CSOK 1.430.000,- Ft. A fennmaradó összeget az OTP-től igényelendő hitelből szeretnénk fizetni. Mennyi a felvehető hitel összege, melyhez képest mennyi saját erő biztosítására van szükség? A férjem 175 ezer Ft nettó keresettel rendelkezik, én a fogyatékos gyermekkel ápolási díjon vagyok 54.000 Ft/hó, egy gyermekre kapunk családi pótlékot, és jár a fogyatékossági támogatás.
Igazából az érdekelne, hogy a CSOK saját erőnek minősül-e? Ha igen, mellette a vételár mekkora %-át lehet felvenni hitelként?
Köszönöm: Zs.

Hitelnet.hu szerint:

2018-06-19 - 17:26

Kedves Zsuzsanna!
A maximálisan felvehető hitelösszeget és így a minimálisan elvárt saját erő mértékét számos tényező – igénylők jövedelmi helyzete, fennálló hiteltartozásai, vásárolandó lakás területi elhelyezkedése, stb. – befolyásolja. A CSOK saját erőnek minősül, de pénzintézetenként változó, hogy mely bank számítja bele az összegét a terhelhetőségbe és melyik nem.
Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat!

Gábor szerint:

2018-05-26 - 06:30

Köszönöm a választ!
Még lenne egy olyan kérdésem, hogy a lakás új építésű volt mikor a bérleti szerződést megkötöttük. Újként kell tekinteni rá vásárláskor vagy már használt lakásnak minősül az 5 év miatt?

Hitelnet.hu szerint:

2018-05-26 - 06:37

Kedves Gábor!
A lakás így már használt lakásnak minősül.

Gábor szerint:

2018-05-24 - 08:40

Üdv!
Jelenleg bérleti szerződésem van a lakásra, amit megvásárolni készülök, 5 éves a szerződés aminek lejártával a szerződésben foglalt értéken megvehetem a lakást, továbbá az addig befizetett bérlet levonódik az árból. 14 millió lett megállapítva, szerződés végéig ebből 4 millió kerül befizetésre, szóval 10 millió a hiányzó érték.
A kérdésem az lenne, így a “rövid” felvázolás után, hogy az a 4 millió az beszámításra kerülhet-e hitel igénylésnél mint önerő?
Továbbá, a lakásárak eléggé felszöktek a környéken a helyi beruházások miatt, így a lakás 16-17 millió között mozog most, viszont én még mindig a szerződés szerinti árat kapom.
Ebben az esetben 6-7 millióról volna szó, ami kérdőjeles.
Előre is köszönöm a segítséget!

Hitelnet.hu szerint:

2018-05-26 - 05:05

Kedves Gábor!
Amennyiben az adásvételi szerződés szerinti vételár 14 millió forint lesz, úgy az Ön által megfizetésre kerülő 4 millió forint önerőként vehető figyelembe, s a fennmaradó összeg – megfelelő jövedelemfedezettség esetén – lakáshitelként felvehető.
Személye szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat!

Éva szerint:

2018-05-04 - 07:37

62 éves nyugdíjas vagyok és szeretnék egy használt lakást 5.000.000.-forintért megvásárolni. Készpénzem egyáltalán nincsen.
Milyen lehetőségeim vannak, akkor ha nincs önerőm, így igényelhetek-e? Nem tudok adóstársat sem bevonni a hitel igényléséhez.
Üdvözlettel: Éva

Hitelnet.hu szerint:

2018-05-04 - 07:40

Kedves Éva!
Önerő hiányában – megfelelő jövedelemfedezettség esetén – plusz ingatlanfedezet bevonásával valósulhat meg a lakásvásárlás. Ha erre van lehetőség, kérjük, töltse ki online adatlapunkat és Szakértőink ismertetni fogják az elérhető hitelkonstrukciókat!

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA