Lakáshitel kiváltása, cserélje kedvezőbbre: Hitelnet.hu

Lakáshitel kiváltása

Utolsó módosítás: 2016. január 09. szombat

Nincs megelégedve meglévő lakáscélú jelzáloghitelével? Sokallja a törlesztő részletet? Alacsonyabb havi törlesztést szeretne fizetni? Keresse országszerte a Hitelnet irodáit és Partnereit, ahol Kollégáink segítenek Önnek megtalálni a legkedvezőbb hitelkonstrukciót, mellyel kiválthatja jelenlegi – kevésbé kedvező – lakáshitelét.

Ha Önnek olyan lakáshitele van, ami a mai hitelpiaci viszonyok között már nem nevezhető kedvezőnek egy esetleges kamatemelés, vagy devizahitel esetén az adott deviza árfolyamának emelkedése következtében, akkor felmerülhet a lakáshitel kiváltásának gondolata. A megfelelő hitelkiváltó konstrukció megtalálásában és a hitelkiváltás teljes körű lebonyolításában segítenek Önnek Szakértőink!

Lakástakarék akció és kalkulátor

30 % állami támogatás, akár díjmentes számlanyitás és most Erzsébet utalványt adunk ajándékba

Részletek

Lakáshitel pénzügyi partnereinknél lakáscélú jelzáloghitellel is kiváltható. Ez azért előnyös, mert a lakáscélú kölcsönöket alacsonyabb kamatláb mellett nyújtják a bankok, mint az egyéb hitelek (szabad felhasználású jelzáloghitel, áruhitel, személyi kölcsön, stb.) kiváltására igényelhető adósságrendező jelzáloghiteleket.

Milyen hitelek válthatók ki lakáshitellel?

Lakáshitellel az alábbi célra felvett kölcsön váltható ki:

  • Új vagy használt lakásvásárlásra
  • Telekvásárlásra
  • Építkezésre
  • Lakásbővítésre
  • Felújításra, korszerűsítésre

Ha tehát Önnek olyan lakáshitele van, amelyet fenti célok valamelyikére vett fel, akkor érdemes utánajárni annak, hogy van-e a bankpiacon jelenleg olyan konstrukció, mellyel kedvezőbbre tudná váltani.

Mikor váltható ki egy lakáshitel?

Hitelkiváltás esetén mindenképpen tudni kell, hogy kedvező, illetve kedvezőbb kondíciót akkor tudunk elérni, ha a kiváltani kívánt lakáshitel problémamentesen van fizetve. Ezt ellenőrzik is a bankok a hitelkiváltás során. Egy felmondott vagy rosszul és késve fizetett hitelt nem vált ki egyik hazai pénzintézet sem, hiszen az ilyen jellegű állománytól inkább minden bank inkább szabadulni próbál. Amennyiben havi törlesztő részleteit csökkenteni szeretné, célszerű akkor lépnie, amikor az utolsó 3 havi törlesztés problémamentes és nincs 5-10 napnál hosszabb elmaradás.

Meglévő lakáshitel kiváltása előtt célszerű utánajárni annak, hogy valóban jobban járunk-e a hitelkiváltással. Deviza alapú lakáshitel esetén például árfolyamkockázattal kell számolni és a hitelkiváltással azonnali árfolyamveszteség szenvedhető el. Ennek hátterében a devizahitel folyósításakor érvényes devizaárfolyam jelentős emelkedése áll. Így az is előfordulhat, hogy többéves hiteltörlesztés után a fennálló tartozás forintra átszámított összege szinte semmit nem csökkent, vagy akár magasabb lett, mint az egykor folyósított kölcsönösszeg. Ha a hitelkiváltással nem csökkenthető a törlesztő részlet, akkor a devizahitel-adós a törlesztő részletét az árfolyamgát rendszerébe való belépéssel (árfolyamrögzítés) csökkentheti.

Lakáscélú kölcsön kiváltására piaci kamatozású lakáshitel vehető fel. Ebben az esetben úgynevezett referenciakamat alapú hiteltermékről beszélhetünk. Kamatának mértékét az aktuális piaci viszonyoknak megfelelően változó, különböző futamidejű BUBOR értéke és a bank által megállapított kamatfelár mértéke határozza meg.

Lakáshitel kiváltására állami kamattámogatású lakáshitel nem igényelhető akkor sem, ha az adós eredeti lakáshitele államilag támogatott. Államilag támogatott lakáshitel kiváltásával a kamattámogatás elveszik.

Mint ahogy ezt már a fentiekben említettük, lakáshitelek kiváltásának alapfeltétele a problémamentes hitelmúlt. A lakáshitel eddigi szerződésszerű törlesztését igazolni kell. Ez általában a törlesztési bankszámla kivonatok bemutatásával történik, illetve a fennálló tartozás összegéről kiadott hivatalos banki igazolás is tartalmazza az esetlegesen fennálló hátralékot, ami a hitelkiváltó kölcsönkérelem visszautasítását vonja maga után.

Mire ügyeljünk a kiváltás során?

Ami mindenképpen elkerülendő: devizahitelt gyenge forint árfolyam esetén ne váltsunk ki forint alapú hitelkonstrukcióra! Fontos tudni továbbá, hogy hitelünk kiváltását akkor kezdjük el, amikor még nincs elmaradás a havi részletekben. Egy nem pontosan fizetett jelzáloghitelt ugyanis a pénzintézetek egyáltalán nem váltanak ki.

Van néhány olyan pénzintézet is a piacon, akik kiemelten díjazzák a korábban felvett hitelüket pontosan törlesztő adósokat. Ezek a bankok a hitelbírálat során nem is nagyon néznek mást, csak azt, hogy az igénylő a meglévő hitelét az elmúlt 6-12 hónapban milyen fizetési fegyelemmel fizette, mennyi volt az elmaradás a havi törlesztő részletekben. Ezeknél a bankoknál rendkívül kedvező havi részleteket érhetünk el akár jövedelemvizsgálat nélkül is.

Egy hitelkiváltás során a legfontosabb kérdés, hogy megéri-e. A számításnál azonban ne csak a havi részleteket figyeljük, hanem a hitelkiváltás járulékos költségeit is. Például az előtörlesztés költségét, értékbecslés díját, folyósítási jutalékot, földhivatali díjakat, közjegyzői díjat. Nézzük meg, hogy a havi törlesztő részlet csökkenés mekkora egyéb költség árán érhető el és döntésünket ez alapján hozzuk meg. Ebben segítenek Önnek Hitelszakértőink, akik naprakészek a pénzintézetek aktuális díjelengedési akciót illetően is! Könnyen utána tudnak nézni annak, hogy a rendelkezésre álló hitelkiváltó konstrukciók közül melynél a legalacsonyabbak a járulékos költségek.

Lakáscélú jelzáloghitelek kiváltásakor minden esetben szükség van a korábbi hitelt folyósító pénzintézettel kötött kölcsönszerződés bemutatására, ugyanis ezzel igazolható, hogy valóban lakáshitelt kívánunk kiváltani.

Lényeges tisztában lenni azzal is, hogy nem minden pénzintézetnél oldható meg, hogy lakáscélú jelzáloghitelét szintén lakáshitellel váltsa ki, ezért célszerű honlapunkon keresztül személyre szóló ajánlatot kérni. Így biztos lehet abban, hogy hitelezéséi Tanácsadóink megtalálják az Ön igényeinek és lehetőségeinek megfelelő – legkedvezőbb – hitelkonstrukciót.

Milyen devizanemben és futamidőre váltható ki a lakáshitel?

A lakáshitelek jelenleg forint alapú hitelkonstrukcióra válthatók ki. A maximális futamidő bankonként eltérő lehet, 20 évtől egészen 35 évig, ügyelve arra, hogy az igénylő életkora a kölcsön lejáratakor ne legyen több 70 évnél.

Mekkora összegű végtörlesztési díjat kell fizetnem, ha kiváltom a lakáshitelemet?

A hitelkiváltáshoz hivatalos banki igazolást kell kérnie a fennálló tartozás összegéről. Ez a hitelfolyósító által kiadott igazolás tartalmazza a végtörlesztés díját is. Ez bankonként eltérő összeg. Általában a fennálló tőketartozás 0,5-2%, melynek van minimum és maximum összege. A végtörlesztési díjak aktuális mértékét az adott bank Hirdetménye tartalmazza. Vannak olyan esetek is, amikor a futamidő lejárata előtti visszafizetés nem jár plusz költséggel.

Milyen dokumentumok kellenek kiváltás esetén?

A hitelkérelem bankba történő beadásakor az alábbi dokumentumok nyújtandók be a kiváltandó lakáshitellel kapcsolatban:

  • A kiváltandó hitelt folyósító pénzintézet írásos igazolása a fennálló tartozásról.
  • A kiváltásra kerülő lakáshitel utolsó 3-6 havi törlesztő részletének megfizetését igazoló bankszámla kivonat.
  • A kiváltandó lakáshitel jelzálog- és kölcsönszerződése.

A lakáshitel kiváltását a pénzintézetek egymás között intézik a fent említett hivatalos banki igazolás alapján. Az új hitelintézet az igazolásban megnevezett összeget átutalja a megadott számlaszámra, majd a betörlesztést követően az eredeti lakáshitelt folyósító bank kiadja a jelzálogjogának törlésére vonatkozó kérelmet, mellyel az illetékes földhivatalnál lehet kérni a végleges törlést.

Meglévő lakáshitelét szeretné kiváltás nélkül visszafizetni?

Korábban megkötött lakáshitel szerződését szeretné módosíttatni? Fedezetcsere vagy adóscsere lehetősége érdekelné? Csökkentené vagy növelné a futamidőt? Részleges vagy teljes előtörlesztést eszközölne? Olvassa el a szerződésmódosítással kapcsolatos bejegyzéseinket!

Miért kérhető szerződésmódosítás?

  • Teljes vagy részleges előtörlesztés (végtörlesztés)
  • Futamidő hosszabbítása vagy rövidítése
  • Fedezetcsere
  • Adóstárs kilépése a hitelszerződésből
  • A fizetendő törlesztő részlet összegének átmeneti csökkentése
  • Devizanem-váltás
  • Lakáskasszával kombinált lakáshitel esetén a lakáskassza szerződés idő előtti megszüntetése
  • Életbiztosítással kombinált lakáshitel esetén az életbiztosítás megszüntetése

A lakáshiteles által történő szerződésmódosításhoz írásos kérelem szükséges. A pénzintézeteknek általában van erre a célra rendszeresített űrlapjuk, amelyet kitöltés után az érintett bankfiókba kell benyújtani.

A lakáshitel szerződések módosításáért a pénzintézetek szerződésmódosítási díjat számolnak fel. Ezek mértékéről az egyes hitelintézetek aktuális Hirdetménye tájékoztatja az érdeklődő ügyfeleket.

A legkedvezőbb hitelkiváltó ajánlat online!

Ha Önnek is van lakáshitele és szeretné megtudni, hogy van-e jelenleg annál kedvezőbb lakáscélú hitelkonstrukció, akkor használja kalkulátorunkat, vagy töltse ki online ajánlatkérő űrlapunkat, s az adott ügylet részleteinek ismeretében Szakértőink utánanéznek a lehetőségeknek! Személyre szóló lakáshitel ajánlatunk díjmentes!

Lakáshitel kiváltásával kapcsolatos további kérdéseit online Hitelszakértőinknek teheti fel!


Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA

A hozzászólás elküldésével Ön elfogadja felhasználási feltételeinket

Hozzászólások
  • Judit szerint:

    Üdvözlöm!
    Szeretném megkérdezni, hogy 3 millió forint szabad felhasználású hitelt tudnék jelenleg felvenni bizonyíthatóan lakásvásárlásra? /A lakást árverésen vettem, de mivel adásvétel nincs, mert ez esetben csak árverési jegyzőkönyv van/ ez alapján a bankok nem adnak rá hitelt, csak szabad felhasználású személyi kölcsönt, aminek a kamata 8,9 %./ A lakás ára 16 millió forint, tehát 13 millióm van. Amikor a nevemre kerül az ingatlan, ki tudom-e váltani olcsóbb lakáshitellel?
    Válaszukat megköszönöm.
    Tisztelettel.
    Judit

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Judit!
      Szabad felhasználású jelzáloghitel sajnos nem váltható ki lakáscélú hitellel akkor sem, ha a kölcsönt bizonyíthatóan lakásvásárlásra fordította.

  • Szilvia szerint:

    TisztelT Szakértő!
    A politika a 2016-os évben tönkretette a munkahelyemet, végelszámolás alá került (Simicska birodalom), ahol 12 éve dolgoztam és amely szép fizetésemre akkor 2006-ban igényeltem a lakáslízinget. Bár dolgozom, fele annyi pénzért, viszont emiatt bajban vagyok az igen magas törlesztőrészlet fizetéssel. Késedelmes elmaradásaim már sajnos keletkeztek, tömöm a lyukakat, viszont meg akarok ettől szabadulni, más banknál igényelhető jobb konstrukciójú “hitel”, ez esetben lízing kiváltással.
    Jól gondolom, hogy most a keletkezett néhány késedelmem miatt ezen jobb, ha MOST nem gondolkodom, mert így nem fognak velem szóba állni? Próbáljak meg valahogy 6 hónapon keresztül időben fizetni (feltéve ha sikerül) és csak utána indítsam el a kérelmemet?
    Milyen már módon tudnék esetleg ettől megszabadulni. Végtörlesztés kizárt, mivel nincs pénzem rá.
    Köszönettel:
    Szilvia

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Szilvia!
      Késedelemmel rendelkező hitel esetén sajnos nincs lehetőség hitelkiváltásra. A másik probléma, hogy lakáslízingnél az ingatlan jelenleg még a bank és nem az Ön tulajdona, így arra hitelkiváltó kölcsön nem vehető fel. Az érintett hitelintézettel kellene egyeztetnie fizetéskönnyítő lehetőség igénybevétele céljából.

  • Eszter szerint:

    Tisztelt címzett!
    Meglévő OTP lakáshitelemet szeretném kedvezőbbre váltani. Az 5.000.000 Ft hitelt svájci frankban vettem fel 2008-ban. Jelenleg havi 59.000 forintot törlesztek. Ez az összeg májusig lesz ennyi. Az árfolyamrögzítés után havi 78.000 Ft-ot kellene törlesztenem 2033-ig.
    Nagyon hálás lennék, ha javasolnának valami kedvező megoldást, mert nekem egyelőre semmi ötletem sincs azon kívül, hogy eladom az ingatlant.
    Válaszukat előre is köszönöm!
    Tisztelettel,
    Eszter

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Eszter!
      Kérjük, töltse ki online adatlapunkat, hogy az ügylet további részleteinek ismeretében Szakértőink pontos tájékoztatást tudjanak adni Önnek az elérhető hitelkiváltó konstrukciókról!

  • Karesz szerint:

    Üdvözlöm!
    Egy meglévő banknál lévő lakásvásárlási hitel kiváltásban gondolkodom, 45 milliót lenne szükséges “kifizetnem”, és ismét 20-25 éves futamidőre szerződnék.
    Milyen feltételekkel lehet ezt megtenni? Milyen jövedelem szükséges hozzá? Saját cégem van, ügyvezetője vagyok.
    Mennyi idő a kiváltás kb?
    Köszönöm.
    K

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Karesz!
      Ahhoz, hogy személyre szabott tájékoztatást tudjunk adni a legkedvezőbb hitelkiváltási lehetőségekről, bővebb információkra lenne szüksége. Kérjük, töltse ki online adatlapunkat és Szakértőink fel fogják venni Önnel a kapcsolatot.

  • Katalin szerint:

    Tiszteletem!
    A tömör és lényeges kérdésem az lenne, mennyi esélyem van arra a lakásra felvenni új hitelt, amiben jelenleg lakom két kiskorú gyermekemmel a régi hitel kiváltása céljából? Jelen hitel adósa a volt férjem, én csak kezes vagyok. Tulajdonunk 1/2-1/2 arányú. Nettó összes bevételem 180.000 Ft.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Katalin!
      Mivel a volt férje is tulajdonosa az ingatlannak, ezért hitelkiváltó kölcsön felvételére csak akkor van lehetőség, ha volt férje is részt vesz a hitelügyletben. Megoldás a volt férj tulajdonrészének kivásárlása lehet. Ezzel kapcsolatban Szakértőink azonban csak az ügylet további részleteinek ismeretében tudnak pontos tájékoztatást adni. Ennek érdekében kérjük, keresse a lakóhelyéhez legközelebbi Hitelnet irodát!

  • Géza szerint:

    Tisztelt ügyintézők!
    Pár hónapja vettem fel 3 millió Forintot lakás-átépítésre jelzálogra 8 év hosszú lejáratra. Saját házam lett ezzel megterhelve. Ezenkívül van meg ugyanannál a banknál szabad felhasználású 1,5 millió személyi kölcsönöm is. Összesen havi 110 000 Ft-ot fizetek. Havi jövedelmem: 500 000 Ft!
    Van-e arra mód, hogy ezt a 4,5 millió Ft-ot kiváltsam úgy, hogy csak egy hitelem legyen például 5 évre úgy, hogy a jelzáloghitelem is rendezve legyen, tehát ki legyen fizetve és ezáltal csak egy törlesztendő hitelem legyen öt éven keresztül. Rendszeres és biztos magas havi jövedelemmel rendelkezem. Elmaradásom sosem volt és nem is lesz!
    Tisztelettel várom válaszukat: Géza

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Géza!
      Kérjük, töltse ki online adatlapunkat és a további részletek ismeretében Szakértőink készséggel tájékoztatják az igényeinek és lehetőségeinek leginkább megfelelő adósságrendező hitelkonstrukciókról. Személyre szabott tájékoztatásunk, valamint a teljes körű hitelügyintézés díjmentes!

  • Judit szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Érdeklődni szeretnék, hogy meglévő lakáshitel kiváltásához, előtörlesztéséhez igénybe lehet-e venni a CSOK-ot 2 meglévő gyermek után, ha még eddig semmilyen szocpol támogatásban nem részesültünk. Igazából még nem a miénk a ház, hanem a banké. Sajnos amikor vásároltuk az ingatlant, akkor még nem igényeltünk semmit a leendő gyerekek után, utólag meg nem tudom, hogy lehetséges-e.
    Előre is köszönöm, Üdvözlettel: Judit

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Judit!
      A CSOK visszamenőleges igénylésére nincs lehetőség, így az a meglévő lakáshitel kiváltásához, előtörlesztéséhez sajnos nem használható fel.

  • Edit szerint:

    8.000.000 Ft hitelem van, 2016.01.01-vel 12 év lenne még hátra a mostani bankomnál. A törlesztőrészletem 93.000 Ft havonta, ami sok. Közalkalmazottak vagyunk a férjemmel, a házunkat 2007-ben építettük, 2008-ban került átadásra.
    A kérdésem az lenne, hogy hogyan fogjak hozzá, hogy a részletem kevesebb legyen és melyik bankhoz forduljak. Esetleg futamidőt is hosszabbítanék, a hitelem forint alapú.
    Köszönöm előre is a válaszát.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Edit!
      Kérjük, töltse ki online ajánlatkérő nyomtatványunkat és Szakértőink a további részletek – például jövedelmi helyzet, ingatlanfedezet értéke, helye, stb. – alapján személyre szabott, díjmentes hitelajánlatban fogják Önt tájékoztatni a legkedvezőbb hitelkiváltási lehetőségekről!

  • Szabó Kornél szerint:

    Miért olyan nagy és egyáltalán mire kérnek a bankok kezelési költséget havonta, amikor ezzel semmi dolguk sincs és évente egyszer küldenek, ha küldenek értesítőt a hitel állásáról?
    Köszönettel a válaszért.
    Kornél

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Kornél!
      Ma már az elérhető hitelkonstrukciók esetén nem kerül felszámításra kezelési költség. A 2015. február 1. óta Fair Bank törvény meghatározza a felszámítható kamattípusokat és a kamatváltoztatás módszerét. Erről bővebben ITT tájékozódhat.

  • Zsolt szerint:

    A házam jelenlegi piaci értéke alacsonyabb mint a hitelem összege. Hogyan vagy hol tudnám kedvezőbb feltételekkel a hitelem átváltani?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zsolt!
      A hitelkiváltás csak megfelelő értékű plusz ingatlanfedezet bevonásával lenne megoldható ez esetben.

  • Petra szerint:

    Tisztelt Cím!
    2008-ban az OTP-től 6M Ft hitelt vettünk fel svájci frank alapon 20 évre, egy használt lakás megvásárlására. Férjemmel 50-50% -ban van benne tulajdoni hányadunk. A forintosítást követően jelenleg közel 8M Ft hitel van még hátra. Minden hónapban rendszeresen törlesztjük.
    Kérdésem, hogy lenne-e lehetőség fenti hitelünket kiváltani egy megtakarítással kombinált hitelre Önöknél úgy, hogy a férjemnek (egyéb okok miatt) ne legyen benne tulajdoni hányada.
    Egy gyermekünk van, ő utána még nem igényeltünk szocpolt, esetleg azt igénybe tudnánk-e még venni?
    Mihamarabbi válaszukban bízva, maradok tisztelettel: Petra

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Petra!
      A férjének akkor is szerepelnie kellene a hitelügyletben, ha az ingatlanban nem lenne tulajdonrésze, mivel a házastárs bevonása kötelező.
      A szocpol igénybevételére sajnos nincs lehetőség.
      A hitelkiváltást nagyban befolyásolja az igénylők jövedelmi helyzete, illetve az, hogy mennyit ér az ingatlan, hiszen törvényi előírás alapján forgalmi értékének maximum 80%-áig lehetséges a hitelfelvétel.

  • Róbert szerint:

    Tisztelt Hölgyem/Uram!

    2009. végén vettem fel devizahitelt megközelítőleg 6.000.000 Ft. értékben, amelynek a futamideje 2043-ig tart. A forintosítást követően a fennálló tartozás kb. 7.000.000 Ft. Ezzel egyidejűleg a törlesztőrészlet az eddigi 55.000 Ft-ról 48.000 Ft-ra csökkent. Volt ugyanakkor egy időszak, amikor fizetési könnyítés alapján havi 20.000 Ft-os törlesztő részletet fizettem és a fennmaradó különbözet egy ún. áthidaló hitel konstrukcióba került, amely jelenleg kb. 1.000.000 Ft. értékű és havi 11.000 Ft. a törlesztő részlete.
    Szeretném megkérdezni, hogy látnak-e lehetőséget arra, hogy az elszámolási törvény alapján ezt hitelt ki lehessen váltani, és egy kedvezőbb, maximum 10 éves futamidejű ajánlatot találni.
    Előre is köszönöm a válaszukat, üdvözlettel: Róbert

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Róbert!
      Kérjük, töltse ki online ajánlatkérő nyomtatványunkat és a további részletek ismeretében Szakértőink tájékoztatni fogják Önt arról, hogy megoldható-e a kedvezőbb hitelkonstrukcióra váltás.

  • Áron szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Érdekelne, hogy van-e 2003-as köztisztviselői hitel kiváltására ajánlatuk.
    Kb. 19M Ft hitel van még 14 éves futamidő van még hátra a 25 évből. 10 év türelmi idő lejárt és most a havi törlesztő rész jelentősen megnőtt 177ezer Ft.
    Köszönöm, üdvözlettel, Áron

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Áron!
      Ahhoz, hogy Szakértőink személyre szóló hitelkiváltó ajánlatot tudjanak készíteni Önnek, további információkra lenne szükség. Ezeket kérjük, adja meg online adatlapunk kitöltésével. Ezt követően díjmentes hitelajánlatban fogjuk Önt tájékoztatni a legkedvezőbb konstrukciókról!

  • László szerint:

    Devizahitelünket forinthitel segítségével "végtörlesztettük" – később ezt a forint hitelt is kiváltottuk Fundamenta hitellel, ami ugye úgy működik, hogy áthidaló kölcsönt, adtak aminek a kamatát fizetjük + fizetjük a Fundamenta lakáskasszába a pénzt, amivel majd kb. 4 év után kiváltható az áthidaló kölcsön.
    Az áthidaló kölcsön kamata akkor 10% volt. (2 év telt el a 4-ből)
    Kérdésem, hogy ez az áthidaló kölcsön kiváltható-e lakáshitellel? Azt számolom, hogy most a lakáshitel törlesztőrészlete kb. annyi mint az árhidaló kölcsön kamata (mint írtam ebben nincs tőketörlesztés) Abban látom az előnyét a cserének, hogy amennyiben megszorulnánk (munkahely elvesztése), nem lenne gond a fundamentás rész szüneteltetése. Másrészt meg azon lennék, hogy minél előbb (legalább részben) előtörlesszük a hitelt nem megvárva a kamatok esetleges emelkedését.
    Köszönettel: L

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves László!
      Fundamenta hitelek közvetítésével irodánk nem foglalkozik, így azt sajnos nem tudjuk, hogy a felvett áthidaló hitel lakáscélú-e vagy sem, de ezt biztosan tartalmazza a kölcsönszerződése. Ha lakáscélú hitelként adta a Fundamenta, akkor lakáscélú hitellel kiváltható. Hitelkiváltáskor a kölcsönszerződéssel kell igazolni, hogy lakáscélú hitelt vált ki. Ha ez igazolható, akkor kérjük, küldje el online ajánlatkérését és Szakértőink tájékoztatni fogják a konkrét hitelkiváltási lehetőségekről!

  • Gyemma szerint:

    Tisztelt Cím!
    Volt férjemmel közös CHF lakáshitelünk van, 1/2-ed-1/2ed tulajdon az ingatlanban. Szeretnék a hitelből kiszállni, volt férjem vállalná a törlesztést. Amennyiben a bank nem enged ki, mert neki kevés a jövedelme, arra gondoltam, hogy ő egyedül felvehetne egy hitelkiváltó hitelt (amennyiben ott tudja igazolni vállalkozói jövedelmét), amivel kiváltaná a jelenlegi hitelünket, de a hitelkiváltóban én már nem lennék benne. Kivitelezhető-e ez? Mint zálogtulajdonos sem szeretnék benne lenni, tehát a félingatlan is rászállna, de ez milyen módon lehetséges, ha egyáltalán lehetséges?
    Köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Gyemma!
      Ahhoz, hogy Ön ne szerepeljen a jelenlegi vagy egy esetleges új, hitelkiváltó kölcsönben, nem lehet tulajdonrésze az ingatlanban sem. Tehát először ezt a részét kellene rendezni, illetve érdemes lenne megkérdezni a hitelnyújtó banknál, hogy milyen formában működne, ha a volt férje megvásárolja az Ön tulajdonrészét.
      Hitelkiváltó ajánlatot férjének akkor tudnak Szakértőink készíteni, ha már egyedüli tulajdonosa lesz az ingatlannak.

  • Tünde szerint:

    2006-ban vettünk fel ingatlanra devizahitelt, melyet 2012-ben átváltottunk forintra. Családi pótlékra jogosultak vagyunk, a bank nem állított ki igazolást 2013 évre. Rendesen törlesztettünk, jó adósnak számítunk. A bank a kérelmemre válaszolva elutasított. Ez így rendben van?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tünde!
      SZJA kérdésekben ugyan irodánk nem illetékes, de véleményünk szerint, ha kiváltották lakáshitelüket, már nem lehetnek jogosultak a visszatérítésre.

  • Éva szerint:

    Szeretnék érdeklődni arról, hogy 2010-ben felvett lakáshitelünket érdemes lenne-e kedvezőbb kamatozású hitelre átváltani? A hitel forint alapú, THM 9,35 %. Jelenleg még 2,3 millió Ft körüli a tartozás, 11 év múlva telik le, és a havi törlesztés 27 ezer Ft.
    Köszönettel: Éva

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Éva!
      A bankpiacon elérhető legkedvezőbb hitelkiváltó konstrukciókról online Hitelkalkulátorunk segítségével tájékozódhat. Személyre szóló, díjmentes hitelajánlatunkhoz kérjük, töltse ki online űrlapunkat, s Szakértőink tájékoztatni fogják a lehetőségekről!

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA

A hozzászólás elküldésével Ön elfogadja felhasználási feltételeinket