Lakásfelújítási támogatás 2023
A lakáscélú támogatások közül az otthonfelújítási támogatás és ebből kifolyólag a kamattámogatott otthonfelújítási hitel az, amely 2023-tól nem kerül meghosszabbításra.
Az otthonfelújítási támogatás kapcsán annyi változást tartalmaz a napokban megjelent 540/2022. (XII.22.) kormányrendelet, hogy meghatározott esetekben és feltételek mellett módosul a támogatási kérelmek 2022. december 31-ei benyújtási határideje 2023. március 31-re. Ezek az alábbiak:
- a magzat elhalásának vagy halva születésének, vagy a gyermek halálának a támogatási kérelem benyújtását megelőző bekövetkezése esetén is megállapítható a támogatásra való jogosultság, ha az igénylő igazolja, hogy legkorábban a Korm. rendelet 7. §-a szerinti vállalkozási szerződés megkötésének vagy az első számla kibocsátásának napján a Korm. rendelet 2. § (1) bekezdés 2. pontjának megfelelő gyermeke életben volt, vagy a 12. hetét betöltött várandósság fennállt.
- napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje esetén legkésőbb 2022. július 31. napjáig aláírt vállalkozási szerződés és 2022. szeptember 30. napjáig beadott hálózati csatlakozási igénybejelentésről szóló igazolás esetén
Vissza nem térítendő állami támogatás lakásfelújításra 2021.01.01-től. Mutatjuk a 2022. december 31-ig igényelhető támogatás részleteit! Lakásfelújítási támogatás információk egy helyen.
A gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásának feltételeit a november 25-én megjelent 518/2020. (XI.25.) kormányrendelet tartalmazza, mely 2021. január elsején lép hatályba és 2022. december 31-ig lesz igényelhető. A legfontosabb személyi és jogosultsági feltételek az alábbiak szerint foglaljuk össze.
Módosult a lakásfelújítási támogatás igényléseit szabályozó rendelet
A 2020. november 25-én kihirdetett kormányrendelet többször is, legutóbb 2021. december 27-én módosításra, pontosításra került. Vázoljuk a lényeges változásokat:
Ha a szülők lakóhelye nem azonos,
- az a szülő lehet jogosult a maximum 3 millió forint összegű támogatásra, akinél legalább egy közös gyermek lakóhelye van, ha a másik szülőnél egyetlen közös gyermeknek sincs lakóhelye, vagy
- minkét szülő a maximum 3 millió forintos támogatási összeg 50%-ára jogosult, ha külön-külön mindkettejük lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermekük lakóhelyével.
Ez utóbbi pontot nem kell alkalmazni arra a szülőre, akinek lakóhelyén másik, a fenti bekezdés szerintitől eltérő gyermeke is lakóhellyel rendelkezik, és e gyermek másik szülőjének
a) a lakóhelye szintén velük azonos, vagy
b) a lakóhelye eltérő, de nála egyetlen közös gyermeküknek sincsen lakóhelye.
A lakásfelújítási támogatásból finanszírozható felújítási munkálatok az alábbiakkal egészültek ki:
- az épület külső festése, színezése
- belső tér felújítása esetén: lámpák vagy világítótestek beépítése vagy cseréje
- használati melegvíz rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is
Napelemes rendszer telepítését vagy cseréjét igazoló számla esetén az abban feltüntetett anyagköltség és kapcsolódó vállalkozói díj összesítve nem haladhatja meg a bruttó 450 000 Ft/kWp összeget.
Otthonfelújítási kölcsön igénybevétele esetén a támogatás iránti kérelem 2021. március 1-jétől nyújtható be.
Ki lehet lakásfelújítási támogatás igénylője?
Igénylő lehet:
- az aki magyar állampolgár és a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak tekintendő,
- a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó, a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakorló nagykorú, cselekvőképes természetes személy.
A lakásfelújítási támogatást a legalább egy gyermeket váró vagy nevelő igénylő - azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként - igényelheti. A támogatást az igénylő - együttes igénylők összesen - egy alkalommal veheti igénybe.
A támogatásra az igénylő valamennyi, vele azonos lakóhelyen élő gyermeke után együttesen jogosult. Ha a gyermeket a támogatás igénybevétele során a szülők vagy a 2. § (1) bekezdés 2. pont c) alpontja szerinti esetben a többes gyámul rendelt személyek legalább egyikénél figyelembe vették, akkor egy újabb igénylés során már nem vehető ismételten figyelembe.
Ha a szülők lakóhelye nem azonos,
- az a szülő lehet jogosult a maximum 3 millió forint összegű támogatásra, akinél legalább egy közös gyermek lakóhelye van, ha a másik szülőnél egyetlen közös gyermeknek sincs lakóhelye, vagy
- mindkét szülő a maximum 3 millió forintos támogatási összeg 50%-ára jogosult, ha külön-külön mindkettejük lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermekük lakóhelyével.
Ez utóbbi pontot nem kell alkalmazni arra a szülőre, akinek lakóhelyén másik, a fenti bekezdés szerintitől eltérő gyermeke is lakóhellyel rendelkezik, és e gyermek másik szülőjének
a) a lakóhelye szintén velük azonos, vagy
b) a lakóhelye eltérő, de nála egyetlen közös gyermeküknek sincsen lakóhelye.
Amennyiben a szülők egyike lemond a lakásfelújítási támogatás saját nevében történő igényléséről, akkor a másik szülő a maximális támogatási összeget igényelheti.
Ki minősül gyermeknek a támogatás szempontjából?
Gyermek: az igénylő
- magzata a várandósság betöltött 12. hetét követően, valamint
- vér szerinti vagy örökbefogadott gyermeke, aki
- a 25. életévét még nem töltötte be, vagy
- a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy,
- kiskorú rokona, ha a gyermek szüleinek halála miatt az igénylő a kirendelt gyámja
Hitelt is igényelne?
Kollégáink megkeresik az Ön számára elérhető legkedvezőbb ajánlatokat valóban díjmentesen.
Mely ingatlanra kérhető a lakásfelújítási támogatás?
Ingatlan-nyilvántartás szerinti megnevezés
Magyarország területén fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan, valamint tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületeinek felújítására vehető igénybe.
A tulajdoni lap szerint zártkertként, gazdasági épületként, üdülőként, hétvégi házként nyilvántartott ingatlan finanszírozására a támogatás nem igényelhető!
Tulajdoni hányadra vonatkozó előírás
Jogosultsági feltétel, hogy az igénylő, illetve kiskorú gyermeke - együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik - a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek.
Több lakásból álló osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan esetén a tulajdoni hányadra előírt fenti feltétel teljesülését a támogatással érintett ingatlanrészre vonatkozóan az igénylő által benyújtott használati megállapodás, a tulajdonostársak határozata vagy bírósági ítélet alapján is szükséges vizsgálni.
Lakcímre vonatkozó előírás
Az igénylő – házastársak, élettársak igénylése esetén mindkét fél -, valamint a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett valamennyi gyermeke a támogatással érintett lakásban legalább egy éve lakóhellyel kell, hogy rendelkezzen.
Kivétel:
- magzat és az egy évnél nem régebben született gyermek,
- a támogatással érintett lakás tulajdonjogának megszerzésére, vagy az igénylő, illetve kiskorú gyermekei tulajdonában lévő telken felépült lakás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül került sor.
Ingatlanra vonatkozó előírás
Ugyanarra az ingatlanra ugyanazon személy egyszer veheti igénybe az otthonfelújítási támogatást.
Kivétel:
- ha a korábbi igénylő az igénylése időpontjában meglévő tulajdoni hányadát teljes mértékben elidegenítette. Ebben az esetben az újabb igénylő részéről ismételten igényelhető a támogatás, ha az újabb igénylő a korábbi igénylőnek nem hozzátartozója.
Milyen TB jogviszony szükséges a jogosultsághoz?
TB Jogviszony igazolása a különböző lakáscélú támogatások igénylésnél | |||||
Használt lakás vásárlás, bővítés | Új lakás vásárlás és építés | "Falusi" CSOK | "Babaváró" hitel | "Lakásfelújítási" támogatás | |
Igényléskor legalább az egyik fél biztosított | igen | igen | igen | igen | igen |
Mentesülés TB jogviszony alól (GYOD, ápolási esetén) | igen | igen | igen | nem | igen |
TB jogviszony minimális időtartama | 180 nap | 180 nap | 1 év | 3 év | 1 év |
10 M CSOK: 2 év | 10M CSOK: 2 év | ||||
Tbj. 6. § | igen | igen | igen | igen | igen |
Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személy | igen | igen | igen | - | igen |
Igényléskor Közfoglalkoztatott | igen | nem | Igen | max 1 év | nem |
10 M CSOK: nem | |||||
Igényléskor középfokú nappali tanulmány | Igen | igen | nem | nem | nem |
10 M CSOK: nem | |||||
Igényléskor felsőfokú nappali tanulmány | Igen | igen | nem | nem | nem |
10 M CSOK: nem | 10 M CSOK: Igen | ||||
Magyar állampolgár külfödi TB jogviszonya | Igen | igen | igen | igen | igen |
Igényléskor külfödi TB (magyar TB 180 napon belüli vállallásával | igen | igen | igen | nem | nem |
Igényléskor magyar TB | nem | nem | nem | igen | Igen |
Az igénylőnek – házastársak, élettársak igénylése esetén legalább az egyik félnek –
- legalább 1 éves, Tbj. 6.§ szerinti TB jogviszonnyal kell rendelkeznie a kérelem benyújtásakor, melyben egybefüggően maximum 30 nap megszakítás lehet, amelynek időtartama a jelen pont szerint teljesítendő egyéves jogosultsági időszakba nem számít bele
Ide tartozik minden típusú munkavégzésre, foglalkoztatásra irányuló magán-és állami alkalmazotti, szolgálati és egyéb jogviszony, szövetkezeti munkavégzés, álláskeresési támogatások időszaka, egyéni vállalkozás, társas vállalkozás, egyházi szolgálati jogviszony, mezőgazdasági őstermelő, főállású kisadózó, állami projektértékelő, köz- vagy felsőoktatási jogviszony.
Jogosult lehet a támogatásra a Kiegészítő tevékenységet folytató személy, aki:
- a 6. § szerinti biztosítási kötelezettség alá eső jogviszonyban kereső tevékenységet folytató saját jogú nyugdíjas személy, továbbá az az özvegyi nyugdíjban részesülő személy, aki a reá irányadó nyugdíjkorhatárt betöltötte és egyéni vagy társas vállalkozónak minősül, akkor is, ha a saját jogú vagy a hozzátartozói nyugellátás folyósítása szünetel.
Beleszámít tehát a támogatás igénylését megelőző hónapokban felvett álláskeresési járadék, a nyugdíj melletti munkavégzés, valamint a hallgatói jogviszony.
A TB jogviszonyra vonatkozó feltételt nem kell teljesíteni, ha az igénylő végleges határozat alapján gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesül.
Közfoglalkoztatotti jogviszony
Az, aki az igénylést megelőző 180 napban közfoglalkoztatási jogviszonyban áll, annak jogviszonya nem felel meg a jogosultsághoz. Ellenben aki az 1 évből az utolsó fél évben már egyéb, Tbj. 6.§. szerinti társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik az megfelelő lehet akkor is, ha a 180 napot megelőzően közfoglalkoztatott volt.
Külföldi TB jogviszony
Nem felel meg a TB jogviszonyra vonatkozó előírásnak az, aki a támogatási kérelem benyújtásakor külföldi TB jogviszonnyal rendelkezik. Aki azonban az igénylés napján már magyarországi TB jogviszonyt igazol, annak az ezt megelőző külföldi jogviszonya is figyelembe vehető az 1 év számítása során.
Milyen további jogosultsági feltételek vannak még?
Köztartozásmentesség
Az igénylőnek - együttes igénylés esetén mindkét félnek - az állami adóhatóságnál nem lehet nyilvántartott köztartozása.
A támogatás nem volt még igényelve
Az otthonfelújítási program keretében a lakásfelújítási támogatás csak egyszer igényelhető, akkor sem, ha a család nem vette fel a teljes, 3 millió forintos támogatást.
Mennyi támogatás vehető fel?
A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 millió forint. a támogatás összegében az anyagköltség, illetve a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepelhet.
Az alábbi táblázatban bemutatunk néhány példát az elérhető támogatás összegéről az anyagköltség és munkadíj számla összegektől függően:
Vállalkozói díj | Anyagköltség | Igényelhető támogatás |
0 Ft | 6.000.000 Ft | 0 Ft |
1.000.000 Ft | 5.000.000 Ft | 2.000.000 Ft |
1.500.000 Ft | 4.500.000 Ft | 3.000.000 Ft |
2.000.000 Ft | 4.000.000 Ft | 3.000.000 Ft |
3.000.000 Ft | 3.000.000 Ft | 3.000.000 Ft |
4.000.000 Ft | 2.000.000 Ft | 3.000.000 Ft |
4.500.000 Ft | 1.500.000 Ft | 3.000.000 Ft |
5.000.000 Ft | 1.000.000 Ft | 2.000.000 Ft |
6.000.000 Ft | 0 Ft | 0 Ft |
1.000.000 Ft | 100.000 Ft | 200.000 Ft |
500.000 Ft | 500.000 Ft | 500.000 Ft |
100.000 Ft | 900.000 Ft | 200.000 Ft |
1.200.000 Ft | 200.000 Ft | 400.000 Ft |
1.500.000 Ft | 500.000 Ft | 1.000.000 Ft |
2.000.000 Ft | 500.000 Ft | 1.000.000 Ft |
3.000.000Ft | 500.000 Ft | 1.000.000 Ft |
4.000.000 Ft | 1.000.000 Ft | 2.000.000 Ft |
Mely munkálatok finanszírozhatók a támogatásból?
A támogatás a következő építési tevékenységekhez igényelhető:
a) víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
b) fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
c) fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
d) az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
e) a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
f) tető cseréje, felújítása, szigetelése,
g) égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
h) klímaberendezés beépítése, cseréje,
i) napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
j) belső tér felújítása, ideértve
ja) a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
jb) a galériaépítést,
jc) a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
jd) a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
je) a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
jf) a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
jg)a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét,
k) a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
l) kerítés építése,
m) gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
n) terasz, loggia, erkély, előtető építése,
o) térburkolat készítése, cseréje,
p) télikert kialakítása,
q) – amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák,
r) alapozási szerkezet megerősítése,
s) beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje,
t) használati melegvíz rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
u) szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, valamint
v) szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi szennyvízkezelő berendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje.
Napelemes rendszer számláját érintő változás
Napelemes rendszer számláján feltüntetett anyagköltség és ahhoz kapcsolódó vállalkozói díj továbbra sem haladhatja meg a bruttó 450 000 Ft/kWp összeget, ám ebbe a költségbe nem számít bele a tetősíkba integrált, napenergia-hasznosítást biztosító tetőhéjazat költsége.
Milyen számla fogadható el a lakásfelújítási támogatás költségek igazolásaként?
Az építési tevékenységek teljesítését igazoló számlaként:
- saját nevére szóló,
- az általános forgalmi adóról szóló törvény hatálya alá tartozó termékértékesítésről, illetve szolgáltatásnyújtásról kiállított, és
- a felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatok tekintetében egy vagy több, a vállalkozási szerződés vagy szerződések szerinti vállalkozó által kiállított
olyan számla fogadható el, amelyről a vállalkozó az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 10. számú melléklet 1. pontja szerinti adatszolgáltatási kötelezettségét teljesítette.
A támogatás az 5%-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla vonatkozásában nem vehető igénybe!
A felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatokat végző vállalkozó által kiállított számla csak akkor fogadható el:
- ha a vállalkozó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa, vagy
- gazdálkodó szervezet esetében az igénylő vagy az igénylő közeli hozzátartozója vagy élettársa annak nem tagja, munkavállalója vagy vezető tisztségviselője.
Együttes igénylés esetén e rendelkezést mindkét igénylőnek teljesíteni kell.
Nem fogadható el az olyan számla, amelyet a felújítással érintett lakás vonatkozásában, falusi CSOK igénylése során már elszámoltak.
Napelemes rendszer telepítését vagy cseréjét igazoló számla esetén az abban feltüntetett anyagköltség és kapcsolódó vállalkozói díj összesítve nem haladhatja meg a bruttó 450 000 Ft/kWp összeget.
Hogyan történik a támogatás igénylése?
A támogatás 2021. január elsején vagy azt követően megkötött vállalkozási szerződés alapján megkezdett, a lakáson végzett felújítás befejezését és a számlák kifizetését követően igényelhető. Az igénylésre számlák kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2022. december 31-ig van lehetőség. Több számla esetén az igénylési határidő számításánál a legutolsó kifizetési időpontot kell alapul venni.
Otthonfelújítási kölcsön igénybevétele esetén a támogatás iránti kérelem 2021. március 1-jétől nyújtható be.
Hol igényelhető?
A támogatás iránti kérelem a Kincstár által rendszeresített formanyomtatványon,
- az igénylő, együttes igénylés esetén az igénylők egyike elektronikus azonosítását követően - a Kincstár által üzemeltetett elektronikus felületen,
- postai úton vagy
- személyesen a kormányablaknál
nyújtható be.
A lakásfelújítási támogatás elbírálása
A támogatás iránti kérelmeket a Kincstár a hozzá történő beérkezés időpontját követően - a beérkezés sorrendjében - 30 napon belül bírálja el. A kérelem elbírálása során hiánypótlásra egy alkalommal kerülhet sor. A hiánypótlásra meghatározott - legfeljebb 30 napos - időtartam az elbírálási határidőbe nem számít be.
Ha a Kincstár az igénylő támogatásra való jogosultságát megállapítja, támogatói okiratot állít ki. A támogatói okirat kiállítását követő 5 napon belül kerül folyósításra a támogatás az igénylő belföldi fizetési számlájára.
Hogyan ellenőrzik az elvégzett munkálatokat?
A támogatás igénybevételének jogszerűségét a Kincstár, legkésőbb a támogatás folyósítását követő 180. napig jogosult a lakás fekvése szerint illetékes kormányhivatal bevonásával helyszíni ellenőrzés keretében vizsgálni.
Mi történik jogosulatlan igénybevétel esetén?
Jogosulatlan igénybevétel esetén a Kincstár felszólítja az igénylőt a támogatásnak az államháztartásról szóló törvény szerinti, kamattal növelt összegben történő visszafizetésére.
Mit tehetünk, ha nem rendelkezünk a munkálatok elvégzéséhez szükséges saját erővel?
Mivel a támogatás folyósítása utólagos, az elvégezni kívánt munkálatokat előre meg kell finanszírozni. Amennyiben erre saját forrás nem áll rendelkezésre, több banki finanszírozás közül is választhatunk: ingatlanfedezet bevonása nélküli személyi kölcsön, szabad felhasználású jelzáloghitel, babaváró hitel, lakásfelújítási, korszerűsítési hitel.
Az otthonfelújítási hitel és a felújítási személyi kölcsön kifejezetten a lakásfelújítási támogatáshoz kapcsolódó hitel, tehát csak az tudja felvenni, aki a lakásfelújítási támogatásnak megfelel. A kettő között a főbb különbség, hogy míg a lakásfelújítási kölcsön jelzálog alapú hitel, addig a felújítási személyi kölcsönhöz nem kell ingatlanfedezet, de - ahogy minden személyi hitel esetén - drágább lesz a kölcsön. Amennyiben több gyermeket tervezünk, ideális lehetőség lehet az is, ha a lakásfelújítási támogatást a babaváró hitellel kombinálni.
Amennyiben van lakástakarék-pénztári megtakarításunk, akkor a lakásfelújítás során ugyanazokat a számlákat el tudjuk számolni az LTP és a támogatás terhére is.
Az igényléshez szükséges dokumentumok
Vannak olyan dokumentumok, melyek benyújtása kötelező és vannak opcionálisan benyújtandó dokumentumok is.
Kötelezően benyújtandó dokumentumok
- Vállalkozási szerződések másolata
- Számlák, valamint az átutalással teljesített számlák kifizetését igazoló dokumentum másolata
- Az igénylő(k)nek és a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett gyermek(ek) lakcímet igazoló hatósági igazolványának másolata
- Számlaösszesítő
- Az igénylő büntetőjogi felelőssége tudatában tett 1. számú melléklet szerinti nyilatkozata (megfelelő TB jogviszonyról)
- A kérelem benyújtásához képest 15 napon belül kiállított adóigazolás
- Személyazonosság igazolására személyazonosító igazolvány, útlevél vagy kártyaformátumú vezetői engedély másolata
Opcionális dokumentumok
A várandósság 12. hetét betöltött magzat esetén:
- várandósgondozási könyv vonatkozó része, vagy a kezelőorvos által kiállított, a várandósság tényéről és annak fennállása időtartamáról szóló igazolás
Örökbefogadott gyermek esetén:
- gyámhatóság véglegessé vált engedélyező határozatának másolata
- 25. életévét betöltött gyermek esetén:
- megváltozott munkaképességű személlyé válásról szóló, orvosszakértői szerv által kiállított igazolás másolata
Megváltozott munkaképességű személy: akinek a rehabilitációs hatóság komplex minősítése alapján egészségi állapota legfeljebb 50%-os mértékű, vagy a rehabilitációs hatóság jogelődjei által végzett hatályos minősítés alapján egészségkárosodása legalább 50%-os mértékű, vagy 2008. január 1-jét megelőzően kiállított hatályos szakvéleménye szerint a munkaképességét legalább 67%-ban elvesztette, vagy aki fogyatékossági támogatásban vagy vakok személyi járadékában részesül, vagy aki után az e rendelet szerinti támogatást igénylő gyermekek otthongondozási díjában részesül
- a súlyos fogyatékosság minősítésének és felülvizsgálatának, valamint a fogyatékossági támogatás folyósításának szabályairól szóló 141/2000. (VIII. 9.) Korm. rendelet szerinti fogyatékossági támogatásra való jogosultság fennállásáról szóló nyilatkozat másolata
- vakok személyi járadékának folyósításáról szóló nyilatkozat másolata
- gyermekek otthongondozási díjának megállapításáról szóló, a járási vagy fővárosi (kerületi) hivatal által kiállított határozat másolata
Gyámság esetén:
- amennyiben a gyermek az igénylő kiskorú rokona és a gyermek szüleinek halála miatt az igénylő a kirendelt gyámja gyermeknek, a gyámrendelésről szóló végleges és hatályban lévő gyámhatósági határozat másolata
Mozgáskorlátozott személyhez kapcsolódó akadálymentesítési munkák esetén
- a súlyos mozgáskorlátozott személyek közlekedési kedvezményeiről szóló 102/2011. (VI. 29.) Korm. rendelet 2/A. §-a vagy 7. § (3) bekezdés a) pontja szerinti iratok másolata
- súlyos fogyatékosság minősítésének és felülvizsgálatának, valamint a fogyatékossági támogatás folyósításának szabályairól szóló 141/2000. (VIII. 9.) Korm. rendelet szerinti súlyos fogyatékosság minősítésére vonatkozó nyilatkozat másolata arról, hogy az igénylő vagy gyermeke mozgásszervi fogyatékos vagy súlyos mozgáskorlátozott
Több lakásból álló közös tulajdonú ingatlan esetén:
- a közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalt használati megállapodás vagy bírósági ítélet másolata
Szülői lemondó nyilatkozat:
- Ha a szülők külön élnek és mindkettejük lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermekük lakóhelyével, akkor alapesetben mindkét szülő a maximum 3.000.000,- Ft támogatási összeg 50%-os mértékére külön-külön jogosult. A szülők egyike azonban a teljes támogatási összeget igényelheti akkor, ha a másik szülő teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban lemond a támogatás saját nevében történő igényléséről.
Hozzájáruló nyilatkozat:
- Együttes igénylés esetén a házastárs/élettárs teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt hozzájáruló nyilatkozata a kérelem másik igénylő által történő benyújtásához és adatainak kezeléséhez
Kiegészítő tevékenység folytatása esetén:
- 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenység folytatásáról a foglalkoztató által teljes bizonyító erejű magánokiratként kiállított igazolás vagy egyéni vállalkozó esetén a Tbj. 4. § 2. pontja szerinti hatósági nyilvántartásból kiállított hatósági bizonyítvány, illetve igazolvány, engedély vagy kamara, kar által kiállított igazolás másolata
Az igénylést megelőzően külföldön fennálló munkaviszony esetén:
- amennyiben az igénylő kereső tevékenysége alapján valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott, az illetékes külföldi hatóság vagy a nemzetközi szervezet által kiállított igazolás hiteles magyar nyelvű fordítása
Nem magyar állampolgár esetén:
- három hónapot meghaladó tartózkodás jogát tanúsító, a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény szerinti regisztrációs igazolás, érvényes tartózkodási kártya vagy állandó tartózkodási kártya másolata
GYOD vagy ápolási díj esetén:
- ha az igénylő végleges határozat alapján gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesül, a gyermekek otthongondozási díja vagy az ápolási díj megállapításáról szóló, a járási vagy fővárosi (kerületi) hivatal által kiállított határozat másolata
Nagykorú, de 25 év alatti gyermek esetén:
- nagykorú, de 25 év alatti gyermek adatkezelési hozzájárulása
Igénybe vett Falusi CSOK esetén:
- A felújítással érintett lakásra a 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet 6. § c) pontja szerinti korábban igénybe vett családi otthonteremtési kedvezményhez kapcsolódóan a hitelintézet által elfogadott költségvetés, valamint a családi otthonteremtési kedvezmény tekintetében elszámolt vagy elszámolni tervezett számlák másolata
Napelemes rendszer telepítése vagy cseréje esetén:
- a telepítését vagy cserét végző vállalkozó nyilatkozata arról, hogy a kiállított számlán feltüntetett anyagköltség és kapcsolódó vállalkozói díj összesítve nem haladja meg a bruttó 450 000 Ft/kWp összeget.
Letölthető dokumentumok lakásfelújítási támogatáshoz
A Magyar Államkincstár honlapjáról letölthető a kérelmi nyomtatvány és azok mellékletei, a vállalkozói minta szerződés és számla összesítő is. A dokumentumok a Magyar Államkincstár oldalán, az Otthonfelújítási támogatásön belül, a Kérelem benyújtásának nyomtatványai fülön található meg. Az oldalon letölthető nyomtatványok teljes listája:
- Kérelem űrlap és az igénylő nyilatkozata
- Együttes igénylés esetén házastárs/élettárs nyilatkozata
- Nagykorú gyermek hozzájáruló nyilatkozata
- Lemondó nyilatkozat (Rendelet 4.§ (4) bekezdése esetén)
- Napelemes rendszer telepítése, cseréje esetén a kivitelező nyilatkozata
- Hiánypótlás borítólap
- Számlaösszesítő
- Vállalkozási szerződés minta
Lakásfelújítási támogatással kapcsolatos gyakori kérdések
A támogatás igénylése és kifizetése után van-e elidegenítési moratórium? Eladhatom-e az ingatlant a támogatás után?
A lakásfelújítási támogatásról szóló rendelet nem tartalmaz előírást arra vonatozóan, hogy a támogatás igénylését követően nem lehetne eladni az ingatlant. A MÁK tájékoztatói szerint a támogatás segítségével felújított ingatlan szabadon értékesíthető.
További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.
Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:
A kérdésem,az lenne,hogy hiánypótlás után mennyi ideje van az Államkincstárnak a kifizetésre.
Pótlás után ismét 30 nap?
Válaszunk: A MÁK által kiadott tájékoztatókban így olvasható:
102. Hány napja van az Államkincstárnak reagálni a kérelmemre?
A támogatás iránti kérelmeket a Kincstár a hozzá történő beérkezés időpontját követően – a beérkezés sorrendjében – 30 napon belül bírálja el. A hiánypótlásra meghatározott – legfeljebb 30 napos – időtartam az elbírálási határidőbe nem számít bele.
További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva
Igen, ezt a rendelet kötelezően előírja, csak azon számlák fogadhatók el a lakásfelújítási támogatás igénylése során, melyek mögött van vállalkozói szerződés is. Fontos, hogy a vállalkozói szerződés dátuma csak 2021.01.01 utáni lehet. Amennyiben a vállalkozó saját maga szerzi be az anyagokat, akkor ezt fel kell tüntetni a vállalkozói szerződésben és el kell különíteni a vállalkozó által kiállított számlán is.
<a href="https://hitelnet.hu/gyakran-feltett-kerdesek/minden-munkadij-szamla-moge-kell-vallalkozoi-szerzodes/#comments"> </a>
Édesanyámat itthon gondozom. Kiemelt ápolási díjat kapok. Azt szeretném kérdezni, hogy fel tudom e venni az állami támogatást lakásfelújításra? Tehát megfelel-e a tb. jogviszonyom a feltételeknek?
Válaszunk:
Igen, a rendelet szerint: Nem kell megfelelni a TB jogviszony igazolásnak, ha " az igénylő végleges határozat alapján gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesül" Az erről szóló járási vagy fővárosi (kerületi) hivatal által kiállított határozatot csatolni kell az igényléshez.
A támogatási kérelmet egyszer lehet benyújtani, a felújítási munkálatok befejezését követően, csatolva a költségvetésben megjelölt munkálatokról szólü számlákat és vállalkozói szerződéseket. Miután a támogatás egyszer már benyújtásra került, a későbbiekben nincs lehetőség további számlák benyújtására. A beadás pillanatában az utolsó számla kiállításától számítva legfeljebb 60 nap telhet el.
Üdvözlöm!
Örököltem egy lakást, de a lakcímem nem oda van bejelentve. Édesapám lakott itt már jó pár éve. Az érdekelne, hogy jogosult vagyok-e a támogatásra.
Amennyiben a tulajdonszerzést követő egy éven belül be tudja adni a lakásfelújítási támogatás kérelmet, akkor nem kell megfelelni az egy éves állandó lakcím feltételnek a felújítani kívánt ingatlanban.
További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.
Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:
Nem, a kormányrendelet értelmében nagykorú gyermek tulajdonában lévő ingatlanra a szülők nem igényelhetik a lakásfelújítási támogatást.
(2) A támogatás abban az esetben igényelhető, ha
a) az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek.”
Kiskorú gyerekek az ingatlan tulajdonosai igényelhetik a támogatást.
A lakásfelújítási támogatás lakóingatlan bővítésére (a bővítési munkálatokat tartalmazó költségvetésben található munkálatokra) nem igényelhető, az elfogadható és támogatható munkálatokat a fenti lista tartalmazza. A bővítésre elérhető CSOK támogatásról ide kattintva olvashat bővebben. A
Vízlágyító, víztisztító berendezés beszerelésével kapcsolatban az alábbi MÁK válasz olvasható:
"Amennyiben a víztisztító, vízlágyító berendezés a vízszolgáltatás belső hálózatának felújítása keretében kerül beépítésre, annak költsége a támogatás keretében elszámolható."
További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.
Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:
Igen, a Lakásfelújítási támogatás igénylése során benyújtott számlák esetében az anyagköltségek lehetnek a igénylő által megvásárolt számlák is. Ebben az esetben a kérelmi dokumentum mellékletét képező számla összesítőben kell felvinni a az egyes számlákat. A rendelet nem tartalmaz arra vonatkozó előírást, amely kizárná hogy a felújítási munkálatok során felhasznált anyagokat ne vásárolhatná meg az igénylő saját maga.
Nem, önkormányzati lakás felújítására ez a fajta támogatás nem igényelhető. Feltétel, hogy az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek,
Igen, a MÁK állásfoglalása ezzel kapcsolatosan egyértelmű:
A Rendelet 2021. február 1. napján hatályba lépő rendelkezései szerint otthonfelújítási kölcsön igénybevétele esetén, a Magyar Államkincstár a támogatást az otthonfelújítási
kölcsönt nyújtó hitelintézet belföldi fizetési számlájára folyósítja, az igénylő javára történő előtörlesztés érdekében.
A rendelet szerint a gyermek:
az igénylő
a) magzata a várandósság betöltött 12. hetét követően, valamint
b) vér szerinti vagy örökbefogadott eltartott gyermeke, aki
ba) a 25. életévét még nem töltötte be, vagy
bb) a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy,
c) kiskorú rokona, ha a gyermek szüleinek halála miatt az igénylő a kirendelt gyámja;”
Amennyiben a gyermek szülei meghaltak és az igénylő az örökbefogadó, akkor igényelheti a támogatást.
Egy MÁK által adott válasz alapján:
"A daruzási költség, állványzat bérlése, a tevékenység elvégzéséhez szükséges gépbérlés beszámítható a vállalkozói díjba (amennyiben ez a szigeteléssel összefüggésben a szigetelési munkálatra kötött vállalkozói szerződésben szerepel) Önállóan azonban nem, tehát az állványozást végző vállalkozóval kötött, csak állvány épétísére vonatkozó szerződés alapján támogatás nem igényelhető.
Tisztelt Szakértő!
Kérem szíves Tájékoztatását, meglévő cserépkályha átrakása-javítása támogatható tevékenység-e?
Köszönettel...
Válaszunk:
Információink szerint igen igényelhető a cserépkályha elbontására, újáépítésére a lakásfelújítási támogatás akkor, ha a munkálatokat ugyanaz a kivitelező végzi el.
További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva
Igen, ez kizáró ok. Tetőtér-beépítéssel, emelet-ráépítéssel megvalósuló új lakás esetén az emelt összegű CSOK abban az esetben vehető igénybe, ha abban a lakóépületben, amelynek tetőterében vagy emeletén az új lakás kialakításra kerül
– az igénylő, illetve az igénylő gyermeke,
– az olyan gazdálkodó szervezet, amellyel az igénylő tulajdonosi jogviszonyban áll, vagy
– olyan alapítvány vagy egyesület, amelynek az igénylő az alapítója,
nem rendelkezik tulajdonjoggal, vagy – osztatlan közös tulajdon esetén – kizárólagos használati joggal.
A rendelet szerint a felújítható ingatlan: “Magyarország területén fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan, valamint tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületei” Amennyiben az ingatan zártkerti besorolású, de lakóingatlanként van feltüntetve, akkor igényelhető rá a támogatás.
A ház mellé szeretnénk építeni egy tetővel fedett teraszt. (kerti kiülőt)
Kérdésem, hogy erre igénybe vehető-e a támogatás?
Válaszunk: A lakásfelújítási támogatásól szóló kormányrendelet szerint a "n)terasz, loggia, erkély, előtető építése, " támogatható, tehát a megjelölt munkálatra igényelhető a támogatás. Amennyiben a kérdésével kapcsolatosan egyedi állásfoglalást is szeretne kérni, kérjük forduljon a MÁK felé az [email protected] email címen.
További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva
Igen, igényelhető. A lakásfelújítási támogatást szabályozó kormányrendelet kimondja, hogy mely gyermek jogosít a támogatás igénybevételére.
Gyermek: az igénylő
a) magzata a várandósság betöltött 12. hetét követően, valamint
b) vér szerinti vagy örökbefogadott eltartott gyermeke, aki
ba) a 25. életévét még nem töltötte be, vagy
bb) a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy,
c) kiskorú rokona, ha a gyermek szüleinek halála miatt az igénylő a kirendelt gyámja.
A rendelet nem írja elő, hogy a 25 év alatti gyermeknek iskolai tanulmányokat kellene folytatni.
Igen, a különböző munkálatok számát és a felújítás időtartamát a jogszabály nem korlátozza. Több kivitelezővel is köthető szerződés. Fontos, hogy minden vállalkozóval készüljön vállalkozói szerződés még a munkálatok elkezdése előtt. A támogatás mértékének felét meghaladó mértékben kell a számláknak munkadíj számlákat tartalmazniuk.
Üdv!
Nekem olyan kérdésem lenne, hogy elektronikus naplót kell vezetni a 3+3milliós támogatásnál?
Válaszunk:
A lakásfelújítási támogatással kapcsolatos kormányrendelet nem ír elő e-napló vezetési kötelezettséget, azonban az építésügyi hatóság által engedélyhez vagy tudomásulvételi eljáráshoz kötött munkálatokhoz ennek vezetése információnk szerint kötelező.
További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.
Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:
Egy MÁK válasz alapján:
"Támogatható építési tevékenység a Rendelet 6.§, f) szerint a tető cseréje, felújítása, szigetelése, de nem támogatható új külső nyílászáró beépítése, csakis a rendelet 6.§ e) szerint a meglévő külső nyílászáró cseréje vagy felújítása. Így új tetőablak beépítése nem támogatható, de a többi költség (tetőcsere) támogatható építési tevékenység."
Igen, a KATA-s vagy alanyi adómentes vállalkozó által kiállított számla elfogadható a támogatás igénylése során. A Rendelet csak az 5 %-os áfát tartalmazó számlát zárja ki. A 0%-os és 27%-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla figyelembe vehető a lakásfelújítási támogatás igénylés során.
Igen, a fürdőszoba felújítására is igényelhető a lakásfelújítási támogatás az alábbi pontok alapján:
"belső tér felújítása, ideértve
– a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
– a szaniterek beépítését vagy cseréjét,"
- a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
"beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje,"
Érdeklődnék,hogy meglévő riasztórendszer felújítására igényelhető-e a támogatás?
A MÁK által kiadott tájékoztatók szerint a riasztórendszer beszerelésére nem igényelhető a lakásfelújítási támogatás, véleményünk szerint így a meglévő riasztórendszer felújítása sem lesz támogatható tevékenység.
További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.
A különböző munkálatokat végző vállalkozókkal külön-külön vállalkozói szerződést szükséges kötni a munkálatok megkezdése előtt. Természetesen a számlákat külön és ki tudják állítani, nem szükséges azokat egyben egy generálkivitelezővel elvégeztetni. A megrendelő együttes igénylő esetén lehet bármelyik igénylő, fontos, hogy a számlának a felújítani kívánt ingatlan címére kell szólnia.
A rendelet előírása szerint az igénylés pillanatában a támogatásra jogosító gyermek nem tölthette be a 25. életévét.
A gyermek fogalma:
gyermek: az igénylő
a)magzata a várandósság betöltött 12. hetét követően, valamint
b)vér szerinti vagy örökbefogadott gyermeke, aki
ba)a 25. életévét még nem töltötte be, vagy
bb)a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy,
c)kiskorú rokona, ha a gyermek szüleinek halála miatt az igénylő a kirendelt gyámja;
A rendelet szövegéből idézve:
A támogatás abban az esetben igényelhető, ha
a) az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek...
Tehát amennyiben kiskorú az ingatlan tuladjonosa, igényelhető a lakásfelújítási támogatás.
Az ingatlan tulajdonosa (100%-ban) kiskorú. Ki igényelheti a támogatást?
A támogatási kérelem benyújtására a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett gyermekkel azonos lakóhelyen lakó szülő vagy a Rendelet szerinti gyám jogosult.
Használt lakás vásárlása, adásvételi szerz. megkötése után a tulajdoni lapon 03.01. dátummal széljegybe kerültünk párommal. A számlákat kezdhetjük gyűjteni, vagy meg kell várni a végleges földhivatali tulajdon bejegyzést?
Információnk szerint, a tulajdoni lapon a széljegybe kerülés dátuma fog szerepelni, azonban a számlákat csak a végleges földhivatali tulajdon bejegyzést követően kezdhetik gyűjteni.
További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.
Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:
A rendelet szerint az igénylő szülőnek vagy egyedüli igénylés esetén az igénylőnek és a jogosító gyermeknek (legalább 1 gyermeknek) kell azonos bejegyzett lakóhellyel rendelkeznie, a december 22-i változások után véleményük szerint abban az esetben, ha van legalább egy olyan gyermek, akinek az állandó lakcíme a felújítani kívánt ingatlanban van, akkor igényelhető a támogatás. Amennyiben tehát egyedül az egyetemista gyermek után szeretnék igényelni a lakásfelújítási támogatást, akkor feltétel, hogy az Ő állandó lakcíme is a felújítani kívánt ingatlana legyen bejelentve.
Igen, szövege szerint:
“A támogatás abban az esetben igényelhető, ha az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek”
Amennyiben tehát az ingatlan tulajdonosa a házastárs kizárólag, ez nem jelent kizáró okot a támogatás igénylésénél, lehetőség van együttes igénylésre. Közös lakcím esetén egy kiadott MÁK állasfoglalás esetén mindenképpen csak együttes igénylés lehetséges.
Igen , tetőtér felújítására igényelhető a támogatás. Egy korábbi MÁK válasz alapján:
"Amennyiben a tetőtér kialakítása már elkészült, és a tetőtér alapterülete a tulajdoni lapon is megjelenik, akkor a már meglévő a házhoz tartozó belső térnek számít így a villany víz és fűtés rendszer belső hálózatának Kiépítése, felújítása már támogatható. A támogatás folyamatban lévő építkezés befejezéséhez nem vehető igénybe.
A felújításhoz ajtókat magánszemélyként vásároltam, de olyan számlát kaptam, amin fel van tüntetve a saját adószámom, mert egyéni vállakozó vagyok. Ezt is elszámolhatom a felújítási támogatáshoz?
A vevő (igénylő) adószáma a számlán NEM kerülhet feltüntetésre, mivel a támogatást magánszemélyként, és nem vállalkozóként igényli.
További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.
Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:
Igen, a MÁK válasza alapján: Garázs építése esetán az elektromos kapu beletartozik a támogatható tevékenységek közé, így egy új elektromos szekcionált kapu beépítésére (bontási munkát követően új garázskapu építésére) igényelhető a támogatás.”
Az alábbi kérdésre ezt a MÁK választ olvastuk:
Családi házunk meglévő kerítésének kapujára szeretnénk elektromos kapu nyitó motort felszerelni. Minden más feltételeknek való megfelelés esetén a fenti munka támogatható-e?
MÁK válasz:
A MÁK válasza alapján a fenti munkálatokra a támogatás igényelhető.
A számlán külön tételként kell megjelennie az anyagköltségnek és munkadíjnak! A vállalkozói szerződésben már részletezett felújítási munkálatokat a számlán nem
fontos részletesen feltüntetnie. Az anyagköltség vagy munkadíj a számlán egy tételként összevontan nem szerepelhet. A vállalkozási szerződésben, vagy annak mellékletében mind az anyag, mind a munkadíj olyan részletezettségű legyen („szerződött konkrét felújítási munka”), mely a megvalósított felújítás pontos tartalmának megismerését, annak ellenőrizhetőségét lehetővé teszi. (Erre megfelelő lehet pl. a vállalkozói árajánlat szerinti részletezettség.)
Egy MÁK állásfoglalás alapján: A gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI.25.) Kormányrendelet (továbbiakban: rendelet) 6.§. c) fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is, mely szerint a támogatható tevékenységek között szerepel.
A lakásfelújítási támogatás igénybevételéhez szükséges a házastársi viszony?
A jogosultsághoz nem feltétel a házastársi vagy bejegyzett élettársi viszony. Közös lakcímmel már jogosultak az együttes igénylésre. Fontos, hogy az állandó bejelentett lakcímnek kell megegyeznie az igénylés során.
További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.
Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:
Lakásfelújítási támogatás igénybe vehető hidromasszázs kád cseréjére is? Van maximálva, milyen összegű számlát fogadnak el? Meglévő hagyományos kádunkat szeretnénk lecserélni hidromasszázs funkcióval is ellátott szaniterre.
Válaszukat előre is köszönöm!
A kormányrendelet nem tartalmaz arra vonatkozó kizárást, hogy a szaniterek cseréjén belül a masszázskád ne lenne támogatható, illetve a számla felső határa sincs rögzítve. A felújítási támogatás részletes feltételeit ide kattintva tekintheti meg.
További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.
Üdvözletem, régi megrepedezett, megsüllyedt járdánkat szeretnénk belül újraépíteni. Kb 80%- ban betonozás, 20%- térkő. Erre vonatkozik-e a térburkolat cseréje?
Köszönöm.
Válaszunk:
A MÁK által kiadott tájékoztatók alapján "a ház előtti, kerítésen kívüli (utca) járda, bejáró (közterület) felújítására" NEM igényelhető a lakásfelújítási támogatás. Amennyiben az említett munkálatok telken belül vannak, akkor természetesen támogatható tevékenységnek minősül a betonozás és a térkő is.
További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva
Nem, a lakásfelújítási támogatás abban az esetben igényelhető, ha
a) az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek.
Szülők nevén lévő ingatlanra a támogatás tehát ebben a formában nem igényelhető..
Tisztelt Hitelnet!
Homlokzati felújításom során a festési munkálatokon túl a homlokzat egy részét (30 nm) kerámialappal fogom burkolni. A teljes homlokzat felülete 200 nm.
A fenti burkolási munka (anyag + munkadíj) támogatható?
Üdvözlettel:
György
Válaszunk:
Kedves György!
A kormányrendelet szerint támogatható munkálatok:
" az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,"
"az épület külső festése, színezése"
Véleményünk szerint a kerámialappal történő burkolás is támogatható tevékenységnek minősül.
További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban
Igen, a támogatható hitelcélok között így szerepel: “beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje” Véleményünk szerint amennyiben a hűtőgép beépíthető, akkor igényelhető a támogatás.
MÁK állásfoglalás szerint: “Általánosságban beépített bútornak minősül, ami az ingatlanba állagsérelem nélkül el nem választható módon beépítésre került, az ingatlan részét képezi, így különösen a beépített konyhabútor, beépített szekrény, kazán, szaniterek, a fürdőszobai szekrény mosdóval is.”
igen, ebben az esetben igényelhető a támogatás: ” az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek,” A támogatási kérelem benyújtására a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett gyermekkel azonos lakóhelyen lakó szülő vagy a Rendelet szerinti gyám jogosult.
Az elérhető lakásfelújítási támogatás összegének megállapítása során minden esetben az anyag és munkadíj számláknak a bruttó összegét kell figyelembe venni. Elfogadható a 27 %-os ÁFA tartalommal rendelkező számlák, a KATA-s vagy alanyi adómentes vállalkozó által kiállított számla is. Egyedül az 5 %-os ÁFA tartalommal kiállított számlákat nem lehet figyelrmbe venni az igénylés során.
Nem, hivatalos MÁK állásfoglalás alapján a mobil garázs felállítása nem tartozik a támogatható építési tevékenységek körébe. Erről több MÁK állásfoglalás is olvasható volt.
Frissítve!
A Magyar Államkincstár legfrissebb tájékoztató lap tájékoztatója alapján mobil garázsra abban az esetben igényelhető a támogatás, amennyiben fix beton alapra készült és a garázs arra rögzítésre kerül.
Egy MÁK válasz alapján tudjuk a kérdést megválaszolni: " Házhoz szállítás igénybevétele esetén a a szállítási díj "anyagköltségként" elszámolható, ha az anyagköltség beszerzésére vonatkozó számlában ez külön tételként szerepel. Külön számlán szereplő szállítási költséget / fuvardíjat nem lehet elszámolni.
Nem, nincs ilyen lőírás a rendeletben. 2 dolgot kell vizsgálni:
1. A felújítás támogatás mértéke nem lehet több, mint a felújítási munkálatokról benyújtott teljes költségvetés fele.
2. A benyújtott költségvetést teljes egészben le kell fedni számlákkal.
3. A támogatás teljes összegének 50-50%-ban kell tartalmazniuk anyag és munkadíj számlát is
A támogatás igénylésekor célként nem lehet megjelölni az új lakás kialakítását, de amennyiben a lakás elkészült és a használatba vételi engedély már megtörtént, a kialakításra került új lakás feltüntetésre került az ingatlan-nyilvántartásban, akkor további – fenti bejegyzésben olvasható – munkálatokra igénybe vehető.
Az igényelhető lakásfelújítási támogatás összege az igényléskor benyújtott teljes költségvetés (amit teljes egészében le kell fedni számlákkal) fele. A támogatást lefedő benyújtott számláknak 50-50 %-ban kell tartalmaznia anyagköltség és munkadíj számlákat. Az aránynak való megfelelést összesen kell figyelni a támogatáson összegén belül, tehát nem kell minden munkadíj mellé anyagszámlát is kapcsolni.
Példa 1: Anyagköltség 1,000,000 Ft, munkadíj 100.000 Ft.
Igényelhető támogatás 200.000 Ft.
Példa 2: Anyagköltség: 1.500.000 Ft, munkadíj 500.000 Ft.
Igényelhető támogatás mértéke ebben az esetben: 1.000.000 Ft
A rendelet így írja elő: “A támogatás igénybevételének feltétele, hogy az igénylő – együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylő legalább 1 éve – egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítással – folyamatosan a Tbj. 6. §-a szerint biztosítottként szerepel”
Információink szerint amennyiben a vállalkozás szünetel 30 napnál hosszabb időre, akkor nem igényelhető a támogatás akkor sem, ha a vállalkozó a TB-t megfizeti maga után.
Nem, a rendelet és a MÁK-tól kapott válasz alapján a támogatás a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,kerítés építése,gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,terasz, loggia, erkély, előtető építése céljából igényelhető.
Babaváró hitel igényléséhez legalább 3 éves TB jogviszony igazolása szükséges. Ezt a feltételt elegendő a házaspár egyik tagjának teljesíteni. A kérelem benyújtásakor fennálló 90 napos magyarországi TB jogviszony külföldről hazatért támogatott személy esetén elegendő, ami Tbj. 6. § (1) bekezdés a), b) vagy d)-i) pontja szerinti jogviszonyban töltött idő lehet.
Ha az igénylő korábban is magyarországi TB jogviszonnyal rendelkezett, akkor a 3 éves jogviszonyból legalább 180 napot kell Tbj. 6. § (1) bekezdés a), b) vagy d)-i) pontja szerinti jogviszonyként igazolnia.
A részmunkaidős állás is keletkeztet társadalombiztosítási jogviszonyt, így külföldről hazatért munkavállaló esetén a 90 nap magyar TB részmunkaidős állással is teljesíthető.
Az igénylés tehát csak és kizárólag a fentiek szerinti besorolásnak már a felújítás előtt megfelelő ingatlanok esetében nyújtható be, mely pontnak való megfelelés a fejleszteni kívánt ingatlan tulajdoni lap vonatkozó bejegyzése alapján kerül vizsgálatra. (A támogatás lakás felújításra vonatkozik, tehát, ha a fejleszteni kívánt ingatlan a beruházások megkezdése előtt nem minősül fenti fogalmi körben meghatározott lakásnak, akkor annak fejlesztése sem támogatható)
igen, az igénylés pillanatában kell legalább 1 éves bejelentett állandó lakcímmel rendelkezni a felújítani kívánt ingatanban, addig a számlák gyűjthetőek. Amennyiben az ingatan kevesebb, mint 1 éve került az igénylő birtokába, akkor nem kell megfelelni az éves bejelentett lakcím szabálynak.
Fontos tudnivaló tehát, hogy számlát gyűjteni, vállalkozási szerződést kötni csak azt követően lehet, ha a felújítandó ingatlanban megtörtént a tulajdonjog bejegyzés és az állandó lakcím bejelentés is!
Az elvárt tulajdonviszonnyal kapcsolatba a lakásfelújítási támogatásról szóló rendelet így szól:
A támogatás abban az esetben igényelhető, ha
a) az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek.
Több lakásból álló osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan esetén a fent előírt feltétel teljesülését a támogatással érintett ingatlanrészre vonatkozóan az igénylő által benyújtott használati megállapodás vagy bírósági ítélet alapján is szükséges vizsgálni.
Frissítve MÁK GYIK alapján:
"Az előlegszámlát is szükséges a kérelemhez csatolni, de amennyiben az előlegszámla 2020. évi, az nem vehető figyelembe a támogatás meghatározásánál"
További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.
Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:
A Lakásfelújítási támogatás igénylés beadáskor a rendelet szerinti előírás, hogy a támogatás összegében 50-50%-ban szerepelhet az anyagköltség és munkadíj (vállalkozói díj). Az anyag+munkadíjról szóló számlákat összesítetten úgy kell beadni, hogy a támogatás összegében a két költségtípus azonos arányban szerepelhessen. Ez a feltétel nem az egyes számlákra vonatkozik, hanem az összköltségen belül a támogatással érintett részre. Ezzel kapcsolatosan több MÁK állásfoglalás is megjelent, melyek szerint nem szükséges minden munkálathoz anyagköltség számláénak is szerepelnie.
Az igénylés pillanatában kell az igénylőnek magyar elfogadható munkaviszonnyal rendelkeznie. ( a Tbj. 6. §-a szerint biztosítottként szerepeljen). Az ezt megelőző 1 évben, legfeljebb 30 napos megszakítással elfogadható az ausztriai munkaviszony is. Az elfogadható TB jogviszonyokról fenti cikkünkben írunk részletsebben.
Térkövezés után az udvart szeretném feltölteni termő földel és be szeretném füvesíteni.Kérdésem:A 20m3 föld és az 100 kg.fűmag elszámolható-e a támogatásban?
Válaszunk: A lakásfelújítási támogatás füvesítésre, fűmag vásárlásra és pl öntöző rendszer kiépítésére nem igényelhető. Az igényelhető munkálatokat és az igénylés további feltételeit ide kattintva tekintheti meg.
A Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató szabályok alapján a hitelező bankoknak korlátozva van az igazolt jövedelemnek törlesztő részletere fordítható összege. a JTM szabályokról ide kattintva olvashat bővebben. Szakértőink megvizsgálják az elfogadható jövedelmek nagyságát és ezek alapján számolják ki, hogy az egyes bankoknál mekkora hitelösszegre lenne jogosult.
Igen, élettársak, házastársak igénylése esetén a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal szükséges rendelkezni. Tehát amennyiben az egyik fél nem rendelkezik a felújítani kívánt ingatlanban tulajdoni hányaddal, attól még igényelhető a támogatás. Az ingatlan tulajdonosának azonban mindenképp igénylőként kell szerepelnie.
Igen, a lakásfelújításról szóló rendelet szerint a beépíthető bútorok cseréje, beépítése támogatható, de a szabadon álló bútorok esetén NEM igényelhető támogatás.
A MÁK állásfoglalása alapján: "Általánosságban beépített bútornak minősül, ami az ingatlanba állagsérelem nélkül el nem választható módon beépítésre került, az ingatlan részét képezi, így különösen a beépített konyhabútor, beépített szekrény, kazán, szaniterek, a fürdőszobai szekrény mosdóval is."
A támogatás mellé támogatott otthonfelújítási hitelt is igényelnél? A lehetőségekről Szakértőink készséggel adnak személyre szabott, díjmentes tájékoztatást. Ehhez online adatlapunk kitöltése szükséges. Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű hitelügyintézést is!
Ha kettős az állampolgárságom, de van otthon ingatlanom, akkor is igényelhető a házújítási támogatás?
Jó napot.
Lehet még igényelni a támogatást? Ha igen, akkor hol lehet benyújtani vagy igénybe venni? Kit kell felhívni több információt kérni?
Hogyan igényelhető Lakásfelújításra a vissza nem térítendő? Nevelőszülők esetében a nevelt gyerekre igénybe vehető?
Nyugdíjas kaphat-e állami támogatást? Kádárkocka házról van szó, áram vezeték csere, ajtók, ablakok, tető, fűtés, stb.
Kedves Hitelnet!
Napelemes rendszer telepítése után szeretném igényelni a támogatást, de a legutóbbi számla kiállítása óta már lejárt a 60 nap. Milyen lehetőségeim vannak? Egy bármilyen támogatható, felújításhoz kapcsolódó termék vásárlása/szolgáltatás igénybevétele még a határidő előtt, és a kapcsolódó számla beadása megfelelő lehet?
Előre is köszönöm!
Szeretném megkérdezni, hogy a házat el lehet adni a felújítás után bármikor? Vagy a tulajdonunkban kell maradni x évig? Állandó lakcímnek ide kell szólnia x ideig?
Tetőcsere támogatásra van szükségem, esetleg napkollektor telepítésével.
Milyen lehetőségem van?
Sárbogárdon lakom, 200 négyzetméteres palatetőt kell lecserélnünk és ehhez 3 millió forintra van szükségem.
Jó napot.
Voltak kint szemlén egyik ismerősömnél, egy kis tételbe bele kötöttek, hogy nem volt kész teljesen a munka.
Ilyenkor mire számíthatnak? Teljes összeget vissza kell fizetni vagy csak egy kis részt?
Jó napot kívánok!
Érdeklődni szeretnék rokkantsági végleges és fogyatékosok kapok. Van egy házam, csak a fürdőszoba és a konyha süllyedés, a fürdőszobát szeretném zuhanyzóvá alakítani, ha lehetséges kérem szépen.
Tisztelt Hitelnet!
Ezúton fordulok önökhöz az alábbi problémával:
2022.11.23-án Otthonfelújítási Támogatás iránti kérelmünket elutasították, melynek oka, hogy 2022.11.23-án még nem telt le az egy év, hogy az általunk vásárolt ingatlanba bejelentett lakcímmel rendelkezünk. Bejelentkezésünk időpontja 2021.12.02. Amennyiben az elutasítást a kérelmünk beadástól számított 30 napos ügyintézési határidőn belül közlik, nem pedig 2023.01.14-én, úgy lett volna lehetőségünk a kérelem újbóli beadására és megfeleltünk volna a feltételeknek.
Önök szerint van lehetőség a határozat ellen fellebbezni?
Üdvözlettel.
Csaba
70 éves nyugdijas vagyok. Férjemmel családi házban élünk. Nyugdíjas milyen támogatásra számíthat, ha szigetelni szeretnénk a házat?
Válaszát előre is köszönöm.
Katalin
Üdv!
Lehet-e még igényelni az otthonfelújítási támogatást az államkincstártó?l Csak most értesültem róla. Van-e más lakásfelújítási hitel 25 év feletti megváltozott munkaképességűnek? Rokkantsági járadékom 53 ezer Ft 39 ezer és mellette közmunkában dolgozom. Van-e hitellehetőség számomra? 1 milliót szeretnék felvenni házfelújításra és tetőcserére.
Érdekelne, van-e számomra hitellehetőség erre a jövedelemre esetleg?
2023-ban lehet-e valamilyen támogatást, vagy hitelfelvételi kedvezményt kapni családi ház homlokzatszigetelésére? 30 éves fogyatékkal élő gyermekkel a háztartásban.
2023-ban lehet-e valamilyen támogatást, vagy hitelfelvételi kedvezményt kapni családi ház homlokzatszigetelésére?
Kérdésem: 2022 december 12-én beadott pályázatunk 30 napos elbírálási ideje után sem kaptunk semmilyen visszajelzést a MÁK-tól. Hiánypótlást nem kértek.
Hol lehet érdeklődni az elbírálásról?
Üdv.!
Érdeklődni szeretnék, hogy a házfelújítási támogatás még igényelhető? 2022.12. 31.-vel nem szűnt meg?
Sziasztok,
az lenne a kérdésem, hogy a hiánypótlás teljesítése után mennyi ideje van az államkincstárnak a folyósítására vagy érdembeli tájékoztatást nyújtania.
Sziasztok!
Nekem az lenne a kérdésem, hogy a beküldött otthonfelújítási támogatás állapotát hol tudom nyomon követni?
Köszönöm!
Nyugdíjasok vagyunk. Édesanyám is velünk lakik, 85 éves 50 négyzetméteres családi házban.
Kaphatunk-e lakásfelújítási támogatást? Vizesek, penészesek is a falak. Az idén nagyon szeretnénk felújítani, ha lehet segítséggel!
Tisztelt Hitelnet!
A szülői házunkat szeretnénk felújítani két generációs házzá alakítani. Születésem óta (1989) erre a lakcímre vagyok bejelentkezve, kislányom is (2021). Férjem most jelentkezne be, ide ugyanis 50-50% nevünkre kerülne a ház, szüleim haszonélvezők.
Így is igénybe lehet venni a támogatást?
Jó napot kívánok!
Nyugdíjas házaspár jogosult-e az otthonfelújítási támogatásra, ha a gyerekek már nagykorúak, és nem együtt élnek velünk? Hány M Ft igényelhető? Ü
Üdvözlettel!
Károly
Tisztelt Cím!
Szeretném megkérdezni, ha az ingatlant 2021. augusztus 15-én vásároltuk, és felújítottuk, akkor az ingatlan szempontjából megfelelünk az elvárásoknak?
Kedves Csaba!
Nem, a ház előtti, kerítésen kívüli (utca) járda, bejáró (közterület) felújítására nem igényelhető a támogatás.
Üdv.
A kérdésem az lenne,hogy ha pl. Nyílászárót cserélek és én veszem meg hozzá az anyagot,mert saját magam be tudom építeni,akkor ez így munkadíj számla nélkül elszámolható-e?….és bármi más is amit magam be tudok építeni…..”páraelszívó,csaptelepek….stb”
Mert ha értek hozzá akkor miért fizessek munkadíj az bárkinek is?!
Tehát ezekben az esetekben elszámolható-e az anyag költség munkadíj számla nélkül?
Feleségemmel közös lakásunk van (1/2-1/2). Mindkettőnknek van Fundamenta megtakarításunk. Az én Fundamenta megtakarításom 2021-ben lejárt. A teljes összeget a lakásunk felújítására fordítottuk. A számlák természetesen – a Fundamenta miatt – az én nevemre szóltak. A feleségem Fundamenta megtakarítása 2022. februárjában fog lejárni, és a tervek szerint, szintén a teljes összeg a lakásfelújítás célját fogja szolgálni. Ekkor már a számlák a feleségem nevére kell, hogy szóljanak. Kérdésem: Igényelhetjük-e mindketten (férj-feleség) ugyanazon lakásra a lakásfelújítási támogatást? Megjegyezném, hogy a 3.000.000.-Ft-ot a kettőnk együttes visszaigénylése sem érné el.
Jó napot!
Személygépkocsi beálló betonozására elszámolható a támogatás? (Kerítésen kívül, tehát közterület.)
A tulajdonomban lévő lakóházam egyetlen bejáratát teraszon keresztül lehet megközelíteni, ami alatt egy pince is található. A terasz nem hő híd mentesen csatlakozik az épülethez. Ami miatt az előszobában és a konyhában felváltak a járólapok valamint repedések jelentkeztek a fal és a padló találkozásánál.
A lakás felújítási támogatás keretében szeretnénk a teraszt felújítani esetleg kibővíteni. Víz ellen szigetelni és a hő híd mentes csatlakozását megoldani a lakóházhoz. Ehhez a pince födémet (ami a terasz) illetve a pince egyik falát le kell bontani és újra építeni.
Ezen munkálatkora igényelhető a támogatás?
Tisztelt Hiteles!
Érdeklődöm, hogy nyugdíjasok is igénybe vehetik-e a vissza nem térítendő felújítási kölcsönt?
Köszönöm!
Ha a lakcímkártyán a bejelentkezési idő 2021.03.01, akkor az elszámandó anyagköltség számla legkorábbi dátuma csak 2022.03.02. lehet, vagy lehet korábbi is? Vagy a támogatás benyújtásának a dátuma lehet 2022.03.01 után?
Tisztelt hiteles!
A kérdésem az lenne, hogy egy számlán van tíz dbanyagkőltség névszerint megnevezve és egy munka díj telepítési költségként.
Hogyan tudom ezt beírni a számlaősszesítőbe?
Előre is köszönöm.