Külföldi jövedelemmel vehetek fel hitelt?

Külföldön dolgozik, de Magyarországon szeretne hitelt felvenni? Napjainkban, főként a határszélen lakók körében egyre többször fordul elő, hogy a hiteligénylőnek nem magyarországi munkahelye van, és ilyenkor merül fel a kérdés, hogy kaphat-e hitelt külföldi jövedelemre.

Külföldi jövedelem esetén is van lehetőség hazai hitelfelvételre, ha az adós megfelel mindazon előírásoknak, melyeket a hazai bankok elvárnak a külföldi jövedelem összegével, a munkaviszony időtartamával és a munkaszerződés típusával kapcsolatban.

Mi szükséges a hiteligényléshez minden esetben?

Külföldi jövedelemszerzés esetén is ugyanazon feltételeknek kell megfelelni, mint magyarországi jövedelem esetében. Ezt azt jelenti, hogy pénzintézettől függően legalább 3-6-12 hónapos munkaviszonnyal kell rendelkeznie az adósnak a jelenlegi munkahelyén. Néhány pénzintézet azt is előírja, hogy a folyamatos munkaviszonynak legalább egy éve meg kell lennie. A határozatlan idejű munkaszerződés a preferált, határozott szerződésre biztosan komplikációként tekint a legtöbb bank. Vállalkozói szerződéssel pedig szinte biztosan búcsút inthetünk a hiteligénylésnek.

A külföldi munkavállalóra is ugyanúgy vonatkoznak azon feltételek, hogy nem állhat próbaidő és felmondás alatt sem.

Lakáshitel kalkulátor

Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket a Hitelnet kedvezményeivel

Lakáshitelek összehasonlítása

Van olyan bankpartnerünk, ahol a külföldi jövedelem leigazolásához elegendő a munkáltató által kitöltött Munkáltatói igazolás, valamint a munkabért tartalmazó utolsó három vagy hat havi bankszámla kivonat, de előfordulhat, hogy egy-egy pénzintézet fentieken túl az alábbi iratokat is bekéri a hitelbírálathoz:

• Munkavállalói engedély
• Tartózkodási engedély
• Külföldi munkaszerződés
• Az adózás helye szerinti adóhatóság által kiállított jövedelemigazolás, mely tartalmazza mind a bruttó jövedelmet, mind annak adótartalmát.

Az idegen nyelven kiállított igazolásokat hivatalosan le kell fordíttatnia a kölcsönigénylőnek.

Mindezen igazolások benyújtása után az adott bank elvégzi a hitelbírálatot a jövedelem, a fedezetül felajánlott ingatlan, valamint a személyi feltételek vizsgálata alapján.

A bankok ugyan sokszor könnyen hiteleznek azoknak, akik külföldi jövedelemmel rendelkeznek, viszont előírjhatják a legideálisabb esetekben is, hogy vonjunk be egy olyan adóstársat, akinek hazai jövedelme van (kivéve Ausztria néhány banknál).

Mely országokból származhat a jövedelmem?

Egyes bankok nem válogatnak, hogy honnan származik a jövedelmünk, egyszerűen  annyit írnak elő, hogy olyan devizában érkezzen a számlára a pénz, amit napi szinten jegyez a Magyar Nemzeti Bank. A pénzintézetek általában elfogadják az Európai Unió tagországaiból származó EU-s jövedelmeket.

Bizonyos országok esetén már bejáratott protokoll van, így a külföldön dolgozók számára sem bonyolult a folyamat, ha pl.osztrák, német, norvég, svájci vagy szlovák területről kapnak jövedelmet. Mindazonáltal, ha valaki külföldről származó jövedelmet szeretne igazolni, akkor egyedi elbírálás alá esik, és bankonként változó, hogy melyik országra milyen protokollt alkalmaznak. A Brexit óta nincs könnyű dolguk az Anglia részein tevékenykedőknek, de az Amerikai Egyesült Államokban dolgozók sem junak simán hitelhez.

Külföldi nyugdíj esetén kaphatok hitelt? 

Minden további nélkül. Sőt, a bankok szeretik az ilyen járadékot, hiszen fix, és életünk végéig jár, tehát biztos fedezet. Ráadásul a külföldről származó nyugdíjak jóval magasabbak szoktak lenni a hazai átlagnál.

A legtöbb pénzintézet azonban meghúz egy maximális korhatárt, vagyis a futamidő végéig be kell tölteni pl.a 70 vagy 75.életévet. Tehát ha 20 éves futamidőben gondolkodunk, akkor nem lehetünk idősebbek 49 évesnél.

Igényelhető jelzáloghitel külföldi munkaviszony esetén?

Az ingatlanfedezet bevonásával nyújtott hitelek külföldi jövedelemmel rendelkezők számára is elérhetők. Bankpartnereink mindegyike elfogadja ezt a típusú jövedelemforrást. Ügyfeleink körében az ausztriai, németországi és angliai munkavállalás a jellemző. Ezek mindegyike elfogadható, ha a munkaviszonnyal szemben támasztott egyéb feltételeknek is megfelel a munkavállaló.

Alkalmazottaknak munkáltatói igazolást kell kitölteniük a hitelfelvételhez. Ez a formanyomtatvány idegen nyelven is elérhető. Emellé csatolni kell az adós utolsó 3-6 havi bankszámla kivonatát, amennyiben munkabére folyószámlára érkezik. Ellenkező esetben a külföldi adóhatóság által kiállított igazolást kell mellékelnie az igazolt jövedelméről és a munkaadó által utána befizetett adóról. Továbbá be kell mutatnia a munkaszerződését. Néhány bank elfogadja mindezeket idegen nyelven, de a legtöbb esetben hivatalosan le kell fordíttatni magyar nyelvre.

Akkor igényelhető hitel külföldi jövedelemre, ha az adós munkaviszonya legalább 3 hónapja fennáll. Nemcsak a határozatlan időre szóló külföldi munkaszerződés fogadható el. Határozott idejű munkaszerződéssel is igényelhető jelzáloghitel, de ebben az esetben egyéb feltételeket is támaszthatnak a pénzintézetek. Például bankpartnereink egyike előírja, hogy ez esetben a külföldi munkaszerződésnek a hitelkérelem benyújtásakor még legalább 2 évre kell szólnia.

A hazai pénzintézetek kínálatában megtalálhatók az 5 éves kamattámogatással nyújtott lakáscélú jelzáloghitelek. Ezek igénylésének egyik jogszabályban előírt feltétele, hogy az igénylőnek, illetve házastársak, élettársak esetén legalább az egyik félnek minimum 180 napos biztosítási jogviszonyt kell igazolnia OEP (Országos Egészségbiztosítási Pénztár) által. Az OEP azonban ilyen igazolást külföldi munkaviszony esetén nem tud kiállítani. Ha azonban az igénylők egyike magyarországi munkaviszonnyal rendelkezik, akkor már elérhető lehet ez a hitelkonstrukció is.

Igényelhető fedezet nélküli személyi kölcsön külföldi jövedelemre?

Ingatlanfedezet bevonása nélküli hitelt pénzügyi partnereink sajnos nem nyújtanak külföldi jövedelemre. Személyi hitel felvétele esetén ugyanis a banki hitelbírálat szigorúbb, mivel a kölcsön visszafizetésének egyetlen biztosítéka az adós jövedelme és egy esetleges nemfizetés esetén a külföldi jövedelemből nehezebben tiltható a tartozás.

Ha Ön is külföldi jövedelemre szeretne felvenni jelzáloghitelt, akkor kérjük, töltse ki online ajánlatkérő nyomtatványunkat, s Szakértőink tájékoztatni fogják az elérhető legkedvezőbb hitelkonstrukciókról!

Amennyiben a külföldi jövedelemmel történő hitelfelvétellel kapcsolatban további kérdése lenne, tegye fel online Hitelszakértőinknek!