Végtörlesztés építési telekre felvett hitelre is?
Tisztelt Cím!
Egy olyan egyszerű kérdésem lenne, hogy a 180 Ft-os végtörlesztés kizárólag lakásokra szól vagy esetleg érvényes építési telekre is?
Milyen követelményei vannak a végtörlesztésnek? Mik a kizáró tényezők?
Várom a válaszát, amit előre is köszönök.
Üdv.,
Gergő
Kérdést feltette: Gergő
Kedves Gergő!
A hamarosan megjelenő törvényt értelmezve arra a következtetésre jutottunk, hogy amennyiben az építési hitel visszafizetését biztosító zálogjog nem lakóingatlanra lett bejegyezve, akkor sajnos nem élhet a rögzített árfolyamon való végtörlesztés lehetőségével.
A kedvezményes végtörlesztés feltételei:
Lakóingatlanon alapított zálogjoggal vagy állami készfizető kezességgel nyújtott devizahitelek végtörlesztése esetén a pénzügyi intézmények 180 HUF/CHF, 250 HUF/EUR illetve 200 HUF/JPY árfolyamot alkalmaznak, ha
– a végtörlesztéssel érintett devizahitel folyósításánál alkalmazott árfolyam ezeknél nem volt magasabb
– 2011. december 31. napjáig a végtörlesztésre vonatkozó írásbeli igénybejelentést be kell benyújtani
– a hitelfelvevő ezzel egyidejűleg vállalja a végtörlesztéssel érintett devizahitelhez kapcsolódó áthidaló vagy gyűjtőszámlahitel-tartozás végtörlesztését
– június 30-ig nem mondta fel a bank a hitelszerződést
Utolsó módosítás: 2011. szeptember 21. szerda
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
A törvény lakóingatlan fedezet esetén teszi lehetővé a végtörlesztést. Én lakáscélú építési teleket vásároltam, fedezet az építési telek. Nem végtörlesztehetek? Miért vagyok én hátrányosan megkülönböztetve azoktól, akik szabad felhasználású (pl. luxus cikk vásárlásra) hitelt vettek fel és a lakásuk a fedezet? Azok végtörleszthetnek, én, aki lakást építenék a telkemre pedig elesek a lehetőségtől.
Előre is köszönöm a választ.
Csaba
Kedves Csaba!
A vonatkozó törvény november 15-ei módosítása ugyan bővítette a kedvezményes végtörlesztésre jogosultak körét, de az építési telekre bejegyzett devizahitel sajnos továbbra sem szerepel a lehetőségek között.
Jelenleg az alábbi ingatlanok esetében élhet a devizaadós a rögzített árfolyamon való végtörlesztéssel:
“lakóingatlannak minősül a lakás céljára létesített és az ingatlannyilvántartásban lakóépület, lakóház vagy lakás, társas üdülő és üdülő megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró épület, továbbá építési engedéllyel épült, de még használatba vételi engedéllyel nem rendelkező lakóépület, lakóház vagy lakás, valamint az ingatlan-nyilvántartásban tanyahelyként, tanyaként feltüntetett lakás céljára szolgáló
épület.”