Kedvezményes végtörlesztésnél csak a tőketartozást kell visszafizetni?
A következő lenne a kérdésem.
Lakásra felvett szabad felhasználású jelzálogjog alapú devizahitelt vettünk fel. A földhivatalnál a bank bejegyeztette a tulajdoni lapra a jelzálog jogot. Már hatodik éve fizetjük.
A bankkal lezáratom a hitelemet és ha megállapítják a fennálló tartozást, akkor csak a tőke részből fennmaradt tartozást kell kifizetnem, jutalékot , szerződés módosítási díjat nem?
Válaszát előre is köszönöm.
Kati
Kedves Kati!
Az egyenleg megállapításánál a bank csak a fennálló tőketartozás nagyságát veszi figyelembe, kamatot és kezelési költséget nem.
A kedvezményes végtörlesztéssel kapcsolatos egyéb költségek a vonatkozó törvény kihirdetése után válnak ismertté.
Amennyiben a végtörlesztéshez hitelt kíván igénybe venni, kérjük, töltse ki online adatlapunkat, s Hiteltanácsadóink ismertetni fogják Önnel a lehetőségeket.
Utolsó módosítás: 2011. szeptember 24. szombat
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Akkor, ha jól értelmezem az utolsó mondatot, nem kell a jelzálogjog törlési díjon kívül sem SZJA-t, sem más illetéket megfizetni.
Nem szeretném, ha meglepetés érne a 2011. évi adóbevallás készítésekor.
Köszönöm gyors válaszát.
Kedves Kati!
A deviza alapú lakáshitelesek rögzített árfolyamon történő végtörlesztés esetén mentesülnek a személyi jövedelem adó, illetve illeték fizetés alól a 2011. szeptember 19-én elfogadott törvény értelmében.
Az Országgyűlés által 2011. szeptember 26-án elfogadott módosítás értelmében a szabad felhasználású deviza alapú jelzáloghitelesek is mentesülnek a személyi jövedelemadó és illetékfizetés alól a végtörlesztésnél, azonban felhívjuk figyelmét, hogy ez csak 2011. október 3-tól lépett hatályba.
Tisztelt Uram!
Lakásra felvett szabad felhasználású jelzálogjog alapú devizahitelt vettünk fel. A földhivatalnál a bank bejegyeztette a tulajdoni lapra a jelzálog jogot.
Mai napig sikerült kifizetnünk a tőketartozást a K&H Bank felé. Meglepődve tapasztaltuk, hogy a jelzálogjog törlését velünk akarják megfizettetni. A bank az 1997.évi XCIII. törvényre, és az 1996. évi LXXXV: törvényre hivatkozik. Úgy tudjuk, hogy se illetéket, sem a törlésre irányuló díjat nem nekünk kell megfizetni.
Erre szeretnénk választ kapni.
Kedves Kati!
A jelzálogjog törlésének díjára vonatkozó kérdésre az alábbi állásfoglalást kaptuk a PSZÁF-tól: ” Nem rendelkezik a jogszabály a végtörlesztéshez kapcsolódó, de nem a hitelnyújtó pénzügyi intézmény felé fizetendő költségek elengedéséről, így lehetséges például a jelzálogi bejegyzés törlése miatt fölhivatal által felszámolt díjtétel fogyasztó általi megfizetése.”
Egyéb illetékfizetési kötelezettség valóban nincsen.