Kedvezményes végtörlesztés a lakáslízingesek részére is
A lakóingatlanra vonatkozó pénzügyi lízingszerződésre is kiterjesztené a kedvezményes végtörlesztésre jogosultak körét a parlament gazdasági és informatikai bizottsága. A módosításról szóló javaslatát a testület szerdán nyújtotta be az Országgyűlésnek. – számol be az MTI.
Az indoklás szerint a módosítás célja, hogy mindegyik, a lakáscélú devizahitelezés negatív következményeit elszenvedő célcsoport részére elérhető legyen a végtörlesztés lehetősége.
A bizottság véleménye szerint a piaci gyakorlatban gyakorlatilag a lakáshitelek alternatívájaként kerültek alkalmazásra a lakáscélú pénzügyi lízingügyleteket, így az ily módon eladósodottakat sem szabad megkülönböztetni a lakáscélú deviza hitelszerződés alapján eladósodott végtörlesztőktől.
További módosításként kerül benyújtásra az is, hogy az adósokat a deviza alapú hitel aktuálisan fennálló tartozásáról, valamint a végtörlesztés várható összegéről szóló igazolást díjmentesen kell kiállítani. Rögzítésre került továbbá az is, hogy önmagában még a tartozásigazolásra vonatkozó kérelem igénylése még nem jelenti a végtörlesztés folyamatának megindítását.
A javaslat rögzítené azt is, hogy miután az adós a végtörlesztéssel kapcsolatban valamennyi fizetési kötelezettségének eleget tett, a zálogjog jogosultja köteles lenne a zálogjogról való lemondását tartalmazó jognyilatkozatát kiadni.
További fontos módosítás lenne, hogy nem csak a használatba vételi engedéllyel rendelkező és lakóingatlanná minősített fedezet adósai élhetnének a kedvezményes végtörlesztés lehetőségével, hanem azok a deviza alapú hitelek adósai is, ahol a használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező lakóingatlan a fedezet.
Frissítés:
Ellenszavazat nélkül, 253 igen szavazattal, 7 tartózkodással, elfogadta a parlament a gazdasági bizottság javaslatát, így a lakóingatlanra vonatkozó pénzügyi lízingszerződéssel rendelkezőkre is érvényes a kedvezményes végtörlesztés lehetősége.
További módosítás, hogy az ügyfelek díjmentesen kaphatnak tájékoztatást a végtörlesztés várható összegéről, de ez nem minősül végtörlesztési igénybejelentésnek.
Utolsó módosítás: 2011. november 03. csütörtök
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Tisztelt Szerkesztő!
Elutasította a bank a kérelmünket, mert hétvégi házként van bejegyezve az ingatlan. Szerintünk a hétvégi ház az üdülő kategóriájába tartozik, mit tegyek?
Köszönöm.
Kedves Gábor!
Egyetértünk Önnel. Az üdülő fogalmának az alábbi meghatározása alapján (“az ingatlan-nyilvántartásban üdülőként (üdülőépület, hétvégi ház, apartman, nyaraló, vadászház stb.) feltüntetett vagy ilyenként feltüntetésre váró, ennek hiányában hatósági engedély alapján üdülőnek épült épület”) véleményünk szerint is ebbe a kategóriába tartozik a hétvégi ház. S valószínűleg a jogalkotó szándéka is ez volt. Javasoljuk, kérje a PSZÁF állásfoglalását.
Üdvözlöm,
Érdeklődnék, hogy megoldható-e úgy lízingelt lakást végtörleszteni, hogy eladom a lakást a végtörlesztés összegéért és abból kifizetem a végtörlesztést.
Illetve van-e határidő a végtörlesztésre?
Üdv.
Kedves Jasmin!
Lakásértékesítés útján is végtörleszthető a lakáslízing.
A végtörlesztést a végtörlesztési igény bejelentését követő 60 napon belül kell teljesíteni. A végtörlesztési szándékot december 30-ig kell írásban jelezni az adott pénzintézet felé.
A kérdésem az lenne, hogy lakáslízing végtörlesztése során lehetséges-e magával az ingatlantárggyal, jelen esetben a lakással 180 Ft-os árfolyamon törleszteni, és a lízingszerződést lezárni?
Kedves Gábor!
Hitelközvetítőként – a vonatkozó törvény értelmében – sajnos nem vehetünk részt a kedvezményes végtörlesztés lebonyolításában. Így a lakáslízing kedvezményes végtörlesztésével kapcsolatos kérdéseire a lízinget nyújtó pénzintézettől kaphat pontos választ.
Tisztelt Hitelnet,
Feltételezem, hogy az én keresési módszereim nem megfelelőek, de sajnos nem találom meg sehol az elfogadott javaslat szövegét. Nem lenne mellékes ugyanis, hogy a 2%-os illeték az fizetendő-e, vagy sem (egy másik oldalon javaslatként ezt is megemlítették).
A lízingcégem a végtörlesztéses megkeresésre annyit reagált, hogy amíg nincs kihirdetve, addig nem foglalkoznak vele. Elképzelhető, hogy a megszavazás után egy héttel még nem lenne kihirdetve?
Köszönöm, illetve elismerésem a gyors válaszokért!
Róbert
Kedves Róbert!
A vonatkozó törvénymódosítás még valóban nem került kihirdetésre. A Magyar Közlöny online változatában könnyen utánanézhet az újonnan kihirdetett törvényeknek, s a régebbieket is megtalálja.
Köszönjük az észrevételt.
Kedves Róbert!
A kedvezményes végtörlesztést szabályozó törvénymódosítás a mai napon (november 14.) kihirdetésre került a Magyar Közlönyben.
Üdv!
Jelenlegi CHF alapú lakáslízingem végtörlesztéséhez nincs megfelelő mennyiségű készpénzem. A végtörlesztés kipótlásához csak hitel, vagy egy másik, de forint alapú ingatlanlízing is igénybe vehető?
Köszönettel: Róbert
Kedves Róbert!
A vonatkozó törvény értelmében hitelközvetítőként sajnos ki vagyunk zárva a végtörlesztés lebonyolításából, ezért nem tudunk választ adni Önnek arra, hogy a rögzített árfolyamon való végtörlesztéshez pontosan mely bankok milyen konstrukciókat nyújtanak. A lakáslízinget nyújtó pénzintézeteknél kellene érdeklődni arról, hogy van-e lehetőség lízinggel történő finanszírozásra.
Tisztelt Hitelnet!
A lakáslízingesek kedvezményes végtörlesztéséről szeretnék érdeklődni. A hírben, miszerint a lakáslízingesekre is kiterjesztették a fenti lehetőséget, az is szerepelt, hogy a kormány megfontolásra alkalmasnak tartja, hogy legyen illetékmentes a lízingszerződés a végtörlesztések esetében. Ez a lízingszerződés megkötésekor esedékes 2%-os illetéket jelenti? Mikorra várható a megszüntetése? Amennyiben a deviza alapú lízinghitelemet szeretném kedvezményesen végtörleszteni, majd rögtön kötni ugyanarra a lakásra egy új, forint alapú lízing/visszlízing szerződést, ki kell fizetnem a lakásszerzési illetéket? Ha igen, akkor azután, ha lejárt a második lízingszerződésem, megint ki kell fizetnem ugyanazt az illetéket?
Köszönettel, Zsolt
Kedves Zsolt!
Az ingatlanlízinghez kapcsolódó illetékfizetési kötelezettséggel kapcsolatban a lízinget nyújtó pénzintézetnél érdeklődhet.
Tiszteletem!
Előzőleg olvastam, hogy a lízingelt lakás tartozását örököli az utód. A kérdésem az, hogy ha nincs utód, akkor mi az eljárás?
Válaszukat köszönöm!
Kedves Magdi!
Elsősorban hiteltanácsadással foglalkozunk, így kérdése megválaszolásában nem vagyunk illetékesek. Javasoljuk, kérdésével forduljon a lízinget nyújtó bankhoz.