Gazdasági épületként nyilvántartott lakóingatlan esetén lehet kedvezményesen végtörleszteni?
Tisztelt Szakértő!
A mi helyzetünk nagyon komplikált ugyanis zártkerten építkeztünk és akkor még csak “gazdasági épületet” tudtunk építeni, de ez valójában egy 70 nm alapterületű családi ház és 2003-ban hivatalosan is beköltöztünk. 2008-ban lakáscélú hitelt nem tudtunk felvenni, mivel akkoriban a terület rendezése folyamatban volt. A bank viszont a tulajdoni lap alapján Zártkert és gazdasági épületként befogadta az ingatlant jelzálogként, így a hitelt felvettük 149 Ft/CHF-nél. A 2008-as hitelfelvét óta az ingatlanunkat Zártkertből Belterületté átminősítettük, viszont a házunk gazdasági épület maradt, amit ha át is minősítenénk, akkor is csak nyaraló vagy üdülőként lehetne. Önök szerint jogosult vagyok-e egy összegben kifizetni rögzített árfolyamon a fennálló tartozásom úgy, hogy igazoltan lakáscélként használjuk a házunkat?
Köszönettel. Attila
Kedves Attila!
Véleményünk szerint sajnos csak akkor lenne jogosult a hitel rögzített árfolyamon történő visszafizetésére, ha a tulajdoni lapon lakóingatlan szerepelne. Azonban javasoljuk, hogy keresse fel a hitelfolyósító bankot és kérje állásfoglalásukat e kérdésben.
Utolsó módosítás: 2013. június 23. vasárnap
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
A jelzáloghitelemet külterületen lévő ingatlanra, hivatalosan gazdasági épületre vettem fel. Mi erre az ingatlanra vagyunk bejelentkezve illetve ott is lakunk. A bank az árfolyamrögzítésre illetve a végtörlesztésre vonatkozó kérelmemet is elutasította, mivel nem lakóingatlan hivatalosan a házunk. Ilyen esetben lehet-e valamit tenni vagy kihez lehet fordulni?
Válaszukat előre is köszönöm.
Szilvia
Kedves Szilvia!
Elvileg mindkét lehetőség lakóingatlanra bejegyzett deviza alapú jelzáloghitelre vonatkozik. Ha a tulajdoni lapon gazdasági épület szerepel, akkor attól tartunk, hogy a bank jogosan utasította el kérelmét. Ez ügyben hivatalos állásfoglalást a PSZÁF-tól kérhet.
Ahhoz, hogy a várhatóan áprilistól újra igénybe vehető árfolyamrögzítésre jogosult legyen, esetleg az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolását kellene gazdasági épületről lakóházra módosítani, amennyiben erre van lehetőség. Ezzel kapcsolatban kéjre az illetékes földhivatal tájékoztatását.