Egyéni vállalkozók kedvezményes végtörlesztése?
Jó napot .
2008.02. hónapban vettem fel 145.,- Ft-os Frank árfolyamon 15 millió Ft-ot egy nagy cukrász műhely és cukrászda építésére. A fedezet az épülő ingatlan és egy másik lakóház volt, mivel ez vállalkozói hitel volt. Lehet-e 180 .,- Ft-os Frankon végtörleszteni? (forinthitellel) Válaszát előre is köszönöm .
László
Kedves László!
A vonatkozó törvény értelmében vállalkozói hitel rögzített árfolyamon való végtörlesztésére nincsen lehetőség.
Utolsó módosítás: 2013. június 29. szombat
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Tisztelt Tanácsadó!
Nem a végtörlesztésre irányult a kérdésem, hanem a 180 Ft-os rögzített árfolyamon történő törlesztésre, ahol a különbözeti rész egy elkülönített számlára kerül, és a végén (a mostani megállapodás szerint 5 év) kell majd megfizetni a különbözetet. Ebben az esetben (az új megállapodás szerint) van az egyéni vállalkozónak lehetősége ezt a (rögzített árfolyamon) formát választani a terhek könnyítése érdekében?
Köszönöm a megtisztelő válaszát!
Köszönettel: Róbert
Kedves Róbert!
Az árfolyamrögzítést lakossági ügyfelek vehetik igénybe. Amennyiben tehát Ön magánszemélyként vett fel devizahitelt, akkor kérheti az árfolyamrögzítést. Ha azonban Önnek vállalkozói hitele van, akkor véleményünk szerint nem jogosult az árfolyamrögzítésre.
Javasoljuk, hogy forduljon ez ügyben a hitelfolyósítóhoz, aki a hitelszerződés ismeretében pontos választ adhat Önnek.
Tisztelt Tanácsadó!
Érdeklődnék, hogy az egyéni vállalkozói szabad felhasználású svájci frank hitelek tekintetében (amelynek lakóingatlan a fedezete) van-e arra lehetőség, hogy rögzített árfolyamon (180 Ft) történő törlesztést kérjen a vállalkozó. Az új megállapodás (bankszövetség-kormány) tartalmaz-e erre vonatkozó lehetőséget?
Előre is köszönöm a szíves tájékoztatását!
Köszönettel: Róbert
Kedves Róbert!
A lakóingatlanra felvett vállalkozói devizahitelek kedvezményes végtörlesztésére sajnos az újabb megállapodás értelmében sem lesz lehetőség. Ezek a kölcsönök továbbra is csak aktuális napi árfolyamon fizethetők vissza.
Tisztelt tanácsadó!
Úgy tudjuk, hogy lehetséges végtörleszteni abban az esetben, ha a férjem a hitel felvételekor még magánszemély volt, és időközben egyéni vállalkozó lett. Viszont jelenleg az a tapasztalat, hogy mivel e.v. ezért sok bank automatikusan elutasítja. Tud esetleg ajánlani olyan intézményt, ahol ezzel érdemben foglalkoznának? A hitel fedezete lakóingatlan.
Köszönöm válaszát.
Kedves Krisztina!
Ha a hitelt magánszemélyként vette fel a férje, s a kedvezményes végtörlesztés további feltételeinek is megfelel, akkor a hitelt visszafizetheti rögzített árfolyamon. A pénzintézetek egyéni vállalkozókkal szembeni elvárása, hogy a legyen legalább egy lezárt éve, s ne legyen adótartozása. Konkrét bankot, hitelkonstrukciót sajnos nem tudunk ajánlani, mert a vonatkozó törvény kizárja a hitelközvetítőket a kedvezményes végtörlesztés lebonyolításából.
Tisztelt Tanácsadó!
Kérdésem a következő lenne: 4 évvel ezelőtt vásároltam egy lakóingatlant, amihez hitelt vettem fel. Fedezetül bejegyeztettem az egy üdülő övezetben lévő ingatlant (ami üdülőnek van minősítve). Mivel nagyon megemelkedett a hitelem, a lakóingatlanból üzlethelyiséget alakítottam ki, amit át is írattam üzletnek. Kérdésem lenne az akkor lakóingatlanra felvett hitelemet végtörleszthetem-e most, hogy azóta üzlet lett.
Köszönöm válaszát.
Adrienn
Kedves Adrienn!
Ha a földhivatali nyilvántartás szerint a hitel felvételekor is üdülőként volt nyilvántartva a fedezetül szolgáló ingatlan, akkor véleményünk szerint nem élhet a kedvezményes végtörlesztés lehetőségével. Javasoljuk e kérdésben tájékozódjon a hitelfolyósító banknál is.
Tisztelt Tanácsadó!
Lehetséges, hogy félreértette, amit írtam, mert a rádióműsorban arra buzdították a hallgatókat, hogy mint a hitel kezesei és egyben mint a cégük hitelének fedezetül szolgáló lakóingatlan tulajdonosai kérelmezzék a végtörlesztést.
A fentiek figyelembe vételével újból kérném a tanácsát.
Köszönettel.
Gábor
Kedves Gábor!
A rádióműsorban valóban a fentiek hangzottak el. Ezzel kapcsolatban a PSZÁF állásfoglalását kértük. A válasz megérkezéséig szíves türelmét kérjük.
Kedves Gábor!
Kérdésével kapcsolatban a PSZÁF az alábbi állásfoglalást küldte:
“A hitelszerződésnek a pénzügyi intézmény és a fogyasztó között kell létrejönnie. A fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény meghatározása szerint a fogyasztó: az önálló foglalkozása és gazdasági tevékenysége körén kívül eljáró természetes személy. A deviza alapú hitelszerződés esetében pedig fogyasztó, a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény 2. sz. melléklete alapján: az önálló foglalkozása és gazdasági tevékenysége körén kívül eljáró természetes személy.”
Tisztelt Tanácsadó! Nekünk mikrovállalkozásunk van, Kft. formában. Annak idején szabad felhasználású svájci frank alapú hitelt vettünk fel , hogy építőipari cégünk tevékenységét beindíthassuk. Természetesen családi házunk lett a fedezet és én lettem a hitel kezese. A mai napon 2011.10.11.a klubrádió esti gazdasági műsorában arra lettem figyelmes , hogy arról beszélnek , hogy azok a vállalkozók, akiknek lakóingatlan a hitel fedezete, azok is élhetnek az előtörlesztéssel , mivel a törvény úgy rendelkezik, hogy a kritérium a lakóingatlan, nem az, hogy jogi vagy magánszemély az adós. Mivel Ön több helyen ezzel ellentétes információt közölt a kérdezőkkel, kérném , hogy ismételten ellenőrizné, hogy… Továbbiak »
Kedves Gábor!
A vonatkozó törvény a fogyasztók számára teszi lehetővé a kedvezményes végtörlesztést, a már ismert feltételek teljesülése esetén. A Hitelintézeti törvény szerint pedig fogyasztónak azok a természetes személyek minősülnek, akik a kölcsönszerződést az önálló foglalkozásukon és gazdasági tevékenységükön kívül eső célra (például: saját lakhatás biztosítására vásárolt ingatlan) kötötték a pénzügyi intézménnyel. Jogi személy (pl. kft., önkormányzat), jogi személyiség nélküli gazdasági társaság (pl. betéti társaság) és egyéni vállalkozó tehát nem jogosult a kedvezményes végtörlesztésre. [Hpt. 2. számú melléklet III. 4.]
Tisztelt Tanácsadó!
Érdeklődnék, hogy 2006-ban felvett mikroalfa egyéni vállalkozói szabad felhasználású svájci frank hitelt vettem fel. A hitel fedezetéül a lakóingatlanomat fogadta el a Bank. Kérdésem, hogy mivel szabad felhasználású hitelről van szó, illetve a fedezet a lakóingatlanom, ebben az esetben 180 Forinton tudom-e végtörleszteni a hitelt? Válaszát előre is köszönöm!
Köszönettel: Róbert
Kedves Róbert!
Vállalkozói hitel sajnos nem végtörleszthető kedvezményesen, még akkor sem, ha a kölcsön fedezet lakóingatlan.
Jó napot kívánok !
Érdeklődnék, hogy végtörleszthetünk-e, ha a devizahitelünk jelzáloga felvételkor egy lakóingatlan és egy üzlet volt, időközben lekerült a jelzálog a lakóingatlanról. Most csak az üzleten van jelzálogunk, ugyanehhez a lakáshitelhez vettünk fel egy szabad felhasználású hitelt is. Vagy kérjük a banktól az ismételt megterhelést a lakásunkra ?
Köszönettel:
Betti
Kedves Betti!
A kedvezményes végtörlesztés lehetőségével csak akkor lehet élni, ha a kölcsön lakóingatlanra van bejegyezve. Mivel az Önök hitelének fedezete üzlet, ezért nem jogosultak a rögzített árfolyamon való végtörlesztésre.