Cégek is élhetnek a kedvezményes végtörlesztés lehetőségével?
Ingatlanok építésére Kft vett fel hitelt, az eladott ingatlan és egy magánház (cégtulajdonos saját ingatlana) a fedezet. Az eladott ingatlanból származó bevétel betörlesztésekor a jelzálog lekerült az értékesített ingatlanról, de a cégtulajdonos lakásán az árfolyamkülönbség miatt még jelentős összegű jelzálog-hátralék maradt fenn. Ebben az esetben kérhetjük-e a végtörlesztést, hogy az ingatlant tehermentesítsük?
Ezenfelül érdeklődnénk, hogy autóra vonatkozik-e a végtörlesztés lehetősége?
Várjuk válaszukat, tisztelettel: Beáta
Kérdést feltette: Beáta
Kedves Beáta!
A kedvezményes végtörlesztést vállalkozások illetve gazdasági társaságok nem vehetik igénybe, csak magánszemélyek igényelhetik.
A rögzített árfolyamon való végtörlesztés lehetősége autó fedezete mellett felvett devizahitelekre ugyancsak nem vonatkozik.
Utolsó módosítás: 2011. szeptember 22. csütörtök
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Tisztelt Hitelnet!
Amennyiben egy magánszemély a CHF ben felvett hitelből üzletet/irodát vásárolt és nem lakóingatlant, vonatkozik-e rá a végtörlesztés lehetősége?
Köszönettel,
Zsolt
Kedves Zsolt!
Ha a CHF hitel fedezete az üzlet vagy az iroda, akkor sajnos nem lehet élni a kedvezményes végtörlesztés lehetőségével. Ha azonban Ön szabad felhasználású jelzáloghitelt vett, amit üzletvásárlásra költött, ám a kölcsön lakóingatlanra lett bejegyezve és teljesülnek a kedvezményes végtörlesztés további feltételei is, akkor nincs akadálya annak, hogy rögzített árfolyamon fizesse vissza hitelét.
Tisztelt Hitelnet!
Köszönöm a választ, viszont az új, 2009-ben módosított Ptk. szerint a mikrovállalkozás is fogyasztónak minősül, amennyiben minimum középvállalkozással köt szerződést. Azt gondolom, hogy a Ptk erősebb, mint a hitelintézeti törvény. A Bt mindenképpen mikrovállalkozás, hiszen sem a foglalkoztatottak száma nem éri el a tíz főt, sem az árbevétele nem haladja meg az 500 millió forintot. Így sem vonatkozik rá a végtörlesztés lehetősége?
Köszönettel: Dániel
Kedves Dániel!
A Ptk. szerint fenti esetben valóban fogyasztónak minősül a Bt, de ebben az esetben sajnos a hitelintézeti törvény rendelkezése a mérvadó.
Bt.-ként működő családi vállalkozásunkra vettünk fel szabad felhasználású svájci frank alapú hitelt 160 Ft-os árfolyamon, amit családi házunkra terheltek. Az a kérdésem, hogy mi is élhetünk-e a végtörlesztés lehetőségével? Válaszát várva, köszönettel: András
Kedves András!
Bt. által felvett deviza alapú hitelekre sajnos nem vonatkozik a kedvezményes végtörlesztés lehetősége, mivel a törvény ezt csak a fogyasztók számára teszi lehetővé. A hitelintézeti törvény szerint azonban a Bt. nem minősül fogyasztónak.
Dániel!
Én ugyanebben a cipőben járok… Én sem bizonyosodtam meg róla még, hogy cégekre nem vonatkozik, ha lakóingatlan a fedezet.. Szólj ha megtudtad!
Eszter
Azt szeretném megkérdezni, hogy a törvényből hol derül ki, hogy csak magánszemélyekre vonatkozik az előtörlesztés lehetősége. Számomra csak annyi derül ki, hogy a jelzálog alapú hitelekre vonatkozik az előtörlesztés lehetősége. Azért érdekel a kérdés, mert a családi Bt. vett fel hitelt, ahol a fedezet a család tulajdonában levő lakóingatlan, ami a lakóhelye is egyben a családnak.
Köszönettel: Dániel
Kedves Dániel! A törvény így szól: „200/B. § (1) A Magyar Köztársaság területén lévõ lakóingatlanon alapított zálogjog vagy a Magyar Köztársaság 2005. évi költségvetésérõl szóló 2004. évi CXXXV. törvény 44. §-a alapján vállalt állami készfizetõ kezesség fedezetével fogyasztóval kötött deviza alapú kölcsönszerzõdés alapján teljesített teljes elõtörlesztés (a továbbiakban: végtörlesztés) esetén a pénzügyi intézmény – amennyiben a (2) bekezdésben meghatározott feltételek teljesülnek – a végtörlesztés forint összegének meghatározásakor svájci frank esetén 180 HUF/CHF, euró esetén 250 HUF/EUR, japán jen esetén 200 HUF/100 JPY árfolyamot alkalmaz.” Tehát “fogyasztóval” kötött szerződésekre vonatkozik. A fogyasztó fogalma a hitelintézeti törvény szerint: “Fogyasztó: az önálló foglalkozásán… Továbbiak »
A szabad felhasználású deviza alapú hitelt cégnéven vettük fel, a cég telephelyén található ingatlan a fedezet. Kérdésünk, hogy mi élhetünk-e a kedvezményes végtörlesztés lehetőségével?
Köszönettel: Tamás
Kedves Tamás!
Kizárólag lakóingatlanra bejegyzett devizahitel kedvezményes végtörlesztésére van lehetőség a vonatkozó törvény értelmében, így a telephelyre bejegyzett kölcsön nem fizethető vissza rögzített árfolyamon.
Az lenne a kérdésem, hogy építési telekre felvett devizahitelre is vonatkozik a végtörlesztés?
Köszönettel: Erzsébet
Kedves Erzsébet!
Építési telekre felvett devizahitel esetén sajnos nem érvényesíthető a kedvezményes végtörlesztés. Rögzített árfolyamon csak akkor lenne végtörleszthető a telekvásárlási hitel, ha a kölcsön fedezete nem a telek, hanem lakóingatlan lenne.
Az lenne a kérdésem, hogy végtörleszthetem-e frank hitelemet, amit a cégem vett fel, de lakóingatlanra van terhelve? (Szabad felhasználású volt, egy Bt. vette fel, de saját nevemen lévő garzonlakás a fedezet)
Köszönöm,
Eszter/Pécs
Kedves Eszter!
A kedvezményes végtörlesztés lehetőségével csak magánszemélyek élhetnek, cég sajnos nem.