Már szinte minden részlet ismert a devizahitelek forintosításáról

November 17-én a kormány benyújtotta az Országgyűlésnek a devizahitelek forintosításáról szóló törvényjavaslatot.

  • A CHF alapú jelzálog fedezetű hiteleket 256,5 HUF/CHF, Euró alap esetén 308.97 HUF/EUR árfolyamon számolják át forintra.
  • A forintosítás 2015 február 1-től hatályos
  • A forint alapú hitelek kamatait kizárólag a 3 havi BUBOR-hoz, mint referenciakamathoz lehet kötni
  • A javaslat a 2004. május 1-e és 2015. február 1-je között megkötött jelzálog fedezetű deviza alapú és a devizahitelekre is vonatkozik .

Az elszámolás részleteiről a bankok március április hónap folyamán elszámolással tértivevényes levéllel értesítik az ügyfeleket, és az ezt követő hónap 31. napján megy végbe február 1-jéig visszamenő hatállyal.

A szerződés módosítása törvényi erő alapján, közjegyzői okirat nélkül történik, melyhez a zálogkötelezettek hozzájárulása nem lesz szükséges.

A forint alapú hitelek kamatfelárának meg kell egyeznie az eredeti szerződés kamatfelárával. (2 %-nál nem lehet kevesebb) Ezt úgy tudjuk kiszámolni, ha a kezdeti kamatszintből levonjuk az akkori CHF-LIBOR értékét. A kapott eredményt hozzáadjuk az aktuális BUBOR ( jelenleg 2,1% ) összegéhez.
Egyidejűleg egy kamatfelár plafon bevezetésre kerül:

  • lakáshiteleknél nem lehet több a kamatfelár 5,5 százalékpontnál,
  • szabad felhasználású hitelek esetében pedig 7 százalékpontnál.

A kamatfelárakat az esetleges kezelési költséggel csökkentett mértékben kell meghatározni.

A forintosított hiteleknek kamatfelár periódusa az alábbiak szerint alakul:

  • 16 év feletti hátralévő futamidő esetén 5 év
  • 9-16 év esetén 4 év,
  • 3-9 év esetén 3 év.

Kik és hogyan maradhatnak deviza alapon?

A levél kézhez vétele után 30 napon belül kell jelezni a banknak, amit 30 napon belül meg kell vizsgálni, hogy megfelel- e az alábbi feltételeknek:

  • Az adós részéről a törlesztőrészletet meghaladó devizajövedelemre van szükség, vagy
    meg kell felelni az MNB új jövedelemarányos törlesztési teher szabályozásának (CHF esetében nem lehet magasabb a törlesztőrészlet, mint a nettó jövedelem 10%-a), vagy
  • a jelzáloghitel legkésőbb 2015. december 31-én lejár, vagy
  • az ügyfél kamatszintje nőne a forintosítás következtében (jellemzően azok a hitelek, ahol csökkent a folyósítás óta a kamatszint) az eredetihez vagy az idén július 19-eihez képest, a rögzített kamatfelárak ellenére is.

Azokról, akik belétek az árfolyamgát rendszerébe egyelőre nem rendelkezik a javaslat.


Utolsó módosítás: 2015. március 12. csütörtök

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hozzászólások

Klára szerint:

2015-02-10 - 15:32

T. Szakértő!
2008-ban felvett jelzáloghitelemet elméletileg a napokban forintosítják. Jelenleg rögzítésben vagyok, de 3 hónapos munkanélküliség miatt keletkezett 465.000 Ft-os elmaradásom, amit azóta is görgetek magam előtt. Kérdésem az lenne, hogy a forintosítás után mi lesz a tartozással? Esetleg belekalkulálják a hitelbe vagy ez fent marad és a törlesztő részleten felül még ezt is törleszteni kell? A másik kérdésem, hogy az utólagos szocpol igényemet mikor jelezzem a bank felé?
Köszönöm a válaszukat:
Klára

Hitelnet.hu szerint:

2015-02-11 - 13:59

Kedves Klára!
A tartozással kapcsolatban a hitelnyújtó bank tud Önnek pontos felvilágosítást adni.
Az utólagos szocpoligény a gyermek megszületése után kérhető a hitelnyújtó banknál.

Roland szerint:

2014-11-18 - 12:53

Tisztelt Hitelnet!
Az önök segítségével sikerült 2011-ben kiváltanom egy svájci frankos hitelt EUR alapúra,és ezáltal közel 30.000 Ft-tal kevesebbet fizetek havonta! A jelenlegi törlesztő részletem kb. 65.000 Ft, 2.6%-os thm(!!!) mellett.
Visszautasíthatom-e a forintosítást, ha ez miatt nőni fog a törlesztő részletem?
Válaszukat köszönöm!
Tisztelettel, Roland

Hitelnet.hu szerint:

2014-11-18 - 13:01

Kedves Roland!
Információink szerint nem kell forintosítani azokat a devizahiteleket, melyeknél teljesül a fenti cikkben vázolt feltételek valamelyike. Kérjük, tekintse meg bejegyzésünket!

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hasonló bejegyzések