Jelzáloghitel igénylés során elfogadható ingatlanfedezetek

Jelzáloghitel felvételének alapvető feltétele, hogy a hiteligénylő megfelelő ingatlanfedezetet tudjon biztosítani a felvenni kívánt kölcsön fedezetéül. Az alábbiakban összefoglaljuk, hogy vezető pénzügyi partnereink egyike milyen feltételeket támaszt a fedezetül szolgáló ingatlannal szemben.

Alapszabályok:

  • Egy hitelügyletbe legfeljebb három ingatlan vonható be.
  • Fedezetként Magyarország területén lévő ingatlan fogadható el.
  • Területi elhelyezkedése alapján a fedezeti ingatlan lehet belterületi és – amennyiben lakóházról van szó – külterületi.
  • A fedezetül szolgáló ingatlannak önállóan forgalomképesnek kell lenni.
  • Csak telekkönyvileg rendezett tulajdonú ingatlan vonható be a hitelügyletbe.
  • A fedezeti ingatlanra szerkezeti megkötés nincs.
  • Osztatlan közös tulajdonú ingatlan is elfogadható fedezetként, de ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás szükséges hozzá.

A fedezet típusa szerint az alábbi ingatlanok fogadhatók el fedezetként:

  • Családi ház, sorház, ikerház
  • Társasházi lakás
  • Hétvégi ház, üdülő
  • Vegyes funkciójú ingatlan, abban az esetben, ha a lakófunkció alkotja a nagyobb részt

Fedezetként nem elfogadható ingatlanok:

  • Tanya
  • Művelési ág alól ki nem vett területet tartalmazó ingatlan
  • Építési telek
  • Garázs
  • Műhely
  • Kiskereskedelmi és vendéglátó egység

Továbbá nem fogadható el az ingatlan fedezetként, ha:
A bejegyzett jelzálogjogok bármelyikének jogosultja magánszemély.
Tartás-, öröklési- és életjáradékjog szerepel a fedezetül szolgáló ingatlanon.
Terhelt végrehajtási joggal, felszámolási eljárással vagy perfeljegyzéssel.

A fedezetül szolgáló ingatlannak legalább a 3-5 millió forint hitelbiztosítéki értéket el kell érnie.


Utolsó módosítás: 2010. február 28. vasárnap

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hozzászólások

István szerint:

2014-04-25 - 11:59

A másik kérdésem akkor, hogy szabad felhasználású hitelt mennyit kaphatnék, ha már más nem jöhet szóba a külterületen való építkezéshez. Számítások szerint maximum öt millió, de jelenleg kettővel is tudnék valamit előrébb jutni. Ez lehetséges lenne?

Hitelnet.hu szerint:

2014-04-27 - 14:08

Kedves István!
Külterületi ingatlanokat általában nem fogadnak el a bankok hitelfedezetként, így szabad felhasználású jelzáloghitel felvételében sem tudunk segíteni. Bankpartnereink egyikénél külterületi ingatlan banki finanszírozására egyedi bírálattal lehetőség nyílhat. Ennek egyeztetéséhez kérjük, töltse ki online ajánlatkérő nyomtatványunkat!

István szerint:

2014-04-25 - 10:41

Az a gondom, hogy külterületen vettem telket és szeretnék építkezni, de eddig semmilyen bank nem hajlandó kölcsönt adni, pedig munkaviszonyom is nyolc éves, nincs tartozásom. Az a kifogás, hogy zártkert. A kérdés az, hogyan lehetne valahogy kölcsönhöz jutni?

Hitelnet.hu szerint:

2014-04-25 - 11:26

Kedves István!
Az a probléma a külterületi építkezéssel, hogy építési hitel csak lakóház, illetve nyaraló építésére vehető fel, de külterületen történő építkezéshez információink szerint lakóház építésére szóló engedély nem adható ki. Ennek hiányában pedig sajnos nem tudunk segíteni a banki finanszírozásban.

zsuzsa szerint:

2011-05-10 - 16:06

Jó napot kívánok!
Jelzáloghitel miatt kérném a segítségét. van egy családi ház ami 1/1 részben az enyém illetve van a hozzá tarozó telek ami 3/4 részben az enyém. 2 külön helyrajzi száma van mindkettőnek. érdekelne hogy így vehetek e fel hitelt a másik tulajdonos beleegyezése nélkül?
köszönöm a segítségét

Hitelnet szerint:

2011-05-13 - 09:03

Kedves Zsuzsa!
Ezt pontosan nem értjük, hogyan lehet a telek külön helyrajzi számon. Amennyiben a családi ház önmagában forgalomképes, akkor elegendő lehet fedezetként.

Kőhalmi Z. szerint:

2010-02-04 - 15:43

Egy 2 millió forintos garázsra szeretnénk gyorshitelt felvenni. Nem kellene nagyobb összeg, mint 600-700 ezer forint, viszont gyorsan kellene. Tudnak ajánlatot adni?

jelzaloghitel.info szerint:

2010-02-05 - 10:13

Sajnos a magyar pénzintézeteknél egy 2 millió forintos ingatlan nem fogadható el fedezetként. A minimálisan elvárt ingatlanérték általában 4-6 millió forint.

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hasonló bejegyzések