Ingatlanvásárlásra hitelre lenne szüksége?

Ingatlanvásárláshoz szeretné a legkedvezőbb hitellehetőséget megtalálni? Keresse az országszerte elérhető Hitelnet irodákat, ahol Szakértőink tájékoztatják Önt a vásárláshoz igényelhető legkedvezőbb hitelkonstrukciókról!

kalkulátor

Lakáshitel kalkulátor

Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket a Hitelnet kedvezményeivel

Lakáshitelek összehasonlítása

Ingatlanvásárlás esetén a lakáscélú jelzáloghitelek jelentik a legkedvezőbb finanszírozási lehetőséget. Lakáshitel nemcsak lakóingatlan vásárlásához vehető igénybe. Lakáscélú kölcsönnel hétvégi ház, üdülő, nyaraló, építési- és üdülőtelek, valamint a lakóingatlanhoz tartozó garázs vételára egyaránt finanszírozható.

A vásárláshoz kínált hiteleket forint alapon nyújtják a pénzintézetek, 30-35 éves maximális futamidővel. A hitelfelvételhez ingatlanfedezet szükséges. Fedezetként bevonható a megvásárolandó ingatlan, illetve szükség esetén maximum 3 db, Magyarországon található ingatlan bevonására van lehetőség. Nincs arra vonatkozó előírás, hogy a fedezetül szolgáló ingatlannak ki legyen a tulajdonosa. Hozzátartozói megkötés nélkül bárki felajánlhatja az ingatlanfedezetet. A szükséges fedezetek értéke az igényelt kölcsön összegétől függ.

Mennyi önerő szükséges az ingatlanvásárláshoz?

Ha a kölcsönügylet fedezetét csak a megvásárolni kívánt ingatlan alkotja, akkor minimum 20% saját erő szükséges a vásárláshoz. A szabályok alapján ugyanis a fedezet piaci értékének legfeljebb 80%-ig vehető fel hitel. Gyakorlati tapasztalatok alapján azonban a ténylegesen felvehető hitel általában nem éri el az ingatlan értékének 80%-át, így 20%-nál nagyobb mértékű önerővel valósulhat meg a vásárlás. Azt, hogy pontosan mennyi önerő szükséges, befolyásolja a vásárolandó ingatlan értéke és az igénylők jövedelmi helyzete. Szakértőink erre a kérdésre pontos választ a hitelügylet részleteinek ismeretében tudnak adni.

Plusz ingatlanfedezet bevonásával az önerő helyettesíthető. Ha tehát kiegészítő ingatlan is bevonásra kerül, akkor nem feltétlenül szükséges készpénzzel rendelkeznie a vevőnek.

Amennyiben az ingatlanvásárlás célja lakóingatlan megszerzése, akkor arra a piaci kamatozású lakáshitel mellett államilag támogatott kölcsön is igénybe vehető. Ez azért kedvezőbb a piaci konstrukciónál, mert az állam a havi törlesztő részlet megfizetéséhez kamattámogatást nyújt. A kamattámogatás használt lakás vásárlása esetén maximum 5 év. Új lakás szerzéséhez 20 éves kamattámogatású lakáshitelt is igényelhetnek az arra jogosultak.

Az ingatlanvásárláshoz elérhető hitelek aktuális törlesztő részletéről előzetesen tájékozódjon online Hitelkalkulátorunk segítségével! Amennyiben megtalálta már az ingatlant, amit meg szeretne vásárolni, akkor érdemes személyre szóló hitelajánlatunkat kérnie, melyet Szakértőink díjmentesen elkészítenek! Ehhez kérjük, töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat!

Az ingatlanvásárlással kapcsolatban felmerülő további kérdéseit online Hitelszakértőinknek is felteheti!


További bejegyzések a témában:

Lakásvásárlás szülői segítséggel

Felnőtt dolgozó lányom nevére (akinek 1/4 rész másfél szobás panel lakástulajdona van) vásárolnánk ingatlant kb. 7-8 M Ft értékben vidéken. Mi, a szülők haszonélvezők lennénk. 3 M Ft-ot tudnánk készpénzben befizetni és 4-5 M Ft kölcsönt vennénk fel HUF hitelre. Én előrehozott csökkentett összegű öregségi nyugdíjat kapok 2012 januártól, 140 E Ft-ot. Ezen kívül dolgozok, a törvényben megengedett ...

2012-03-17

Lakáscélú vagy nem lakáscélú a hitelünk?

Tisztelt Hitelnet! Annak idején lakáscélú hitelünket, melyet ingatlanvásárlásra vettünk föl, kiváltottunk egy másik lakáscélú hitellel, miközben a jelzálogot áthelyeztettük az anyósom ingatlanára, majd az eredeti ingatlant értékesítettük. Az új hitel közjegyzői okiratában is az szerepel, hogy a hitel lakáscélú kölcsön, a kölcsönszerződésben, hogy hitel kiváltása volt a cél. A lejárt lakás-takarék...

2011-12-09

Igénybe vehető-e az árfolyamrögzítés, ha fizetéskönnyítő programban veszek részt?

Tisztelt Hölgyem, Uram! A kérdésem azzal kapcsolatban lenne, hogy 2008-ban felvettünk CHF alapú hitelt Fundamenta Lakáskasszával kombinálva ingatlanvásárlásra. 2010-ben, a gyermekünk születésekor úgy döntöttünk, hogy a törlesztő részletek csökkentése céljából segítséget kérünk a banktól, így 1 évig szüneteltettük a Lakáskassza befizetéseket. Ez azt jelentette, hogy a kölcsönszerződés módosítva le...

2011-11-27

Kaphatok úgy lakáshitelt, hogy van már egy jelzáloghitelem?

Jó napot kívánok! A következő lenne a kérdésem. Ha van a lakáson jelenleg 22 millió Ft szabad felhasználású hitel, amit lassan már nem tudunk fizetni, mert nagyon magas a törlesztő részlet, de még nem vagyunk elmaradva. Hogyha keresnénk egy másik házat és ebből kiköltöznénk, hogy vigye el a bank, akkor egy másik házra kaphatok jelzáloghitelt, hogy azt meg tudjam venni? Vagy először nekem kéne e...

2011-11-07

Igényelhető végtörlesztésre hitel BAR lista esetén?

Tisztelt Hölgyem/Uram! A kérdésem a végtörlesztéssel kapcsolatos 4.300.000.- Ft-ot vettem fel ingatlanvásárlásra 2008-ban 35 évre. A hitelemet pontosan fizetem, viszont egy hitelkártya 1havi nemfizetése miatt BAR listára kerültem. Szeretnék végtörlesztésre hitelt felvenni. Lehetséges ez? Tisztelettel: Bea Kedves Bea! BAR lista esetén egyik pénzintézetnél sincs lehetőség a hitelfelvételre. Az os...

2011-10-27

Telephely vásárlás vállalkozás részére

Egy kb. 35mill-ós ingatlant szeretnék megvásárolni és fejleszteni telephely céljából.A 2 éves Kft, amiben tartozás nincs, milyen feltételeknek kell megfelelni és milyen egyéb elvárások vannak? Köszönettel Kérdést feltette: Szendile Kedves Érdeklődő! Magánszemély ingatlanvásárlásra jelenleg forint alapú hitelt tud igényelni. Deviza alapú finanszírozásra akkor van lehetőség, ha az adós az adott...

2011-08-15

Örökség kivásárlása félszocpollal?

Tisztelt Szakértő! 1. 2007-ben vettünk egy használt házat és arra megkaptuk három gyermekünk után a félszocpolt 1.900.000 ft-ot. Most ezt az ingatlant szeretnénk eladni és a teljes ingatlan árából kivásárolnánk egy örökséget amiben az édesanyám haszonélvezeti joggal bír, aminek az 50%-nak tulajdonosa vagyok és a testvérem 50%-át vásárolnám ki abból. Lehetséges örökséget kivásárolni így a szocpolla...

2011-08-13

Lakáslízing önerő nélkül 35 évre?

Két szempont alapján keres lakáslízing konstrukciót: egyrészt önerő nélkül, másrészt 35 évre is igényelhető legyen? A bankpiacon van olyan lakáslízing konstrukció, mely mindkét kritériumnak eleget tesz, hiszen pénzügyi partnereink lakáslízing termékei akár 35 éves futamidőre is kérhetők, valamint bizonyos feltételekkel az önerő nélküli finanszírozásra is van lehetőség. A lakáslízing esetén elvá...

2011-06-17

Lakáslízing és lakáshitel összehasonlítása

Ha Ön lakóingatlant vásárol, akkor lakáslízing és lakáshitel konstrukciót egyaránt igénybe vehet a vételár finanszírozásához. Hogy kinek melyik kedvezőbb, az egyéni igényektől és lehetőségektől függ. A finanszírozási mód kiválasztása előtt célszerű a lakáslízinget és a lakáshitelt összehasonlítani. Az összehasonlítás több szempont szerint is történhet. Egyrészt érdemes tájékozódni e pénzügyi lehe...

2011-06-10

Foglaló fogalma

Ingatlanvásárlás előtt áll, s az adásvételi szerződés megkötése előtt szeretne tisztában lenni a foglaló jelentésével? Valóban fontos, hogy tudjuk milyen jogaink és kötelezettségeink vannak a vételár egy részének foglalóként való átadásakor, hiszen bizonyos esetekben el is veszíthetjük. Foglaló átadására jellemzően adásvételi szerződések megkötésekor kerül sor. A foglaló mindkét fél számára egy b...

2011-05-21