Ingatlanvásárlásra hitelre lenne szüksége?

Ingatlanvásárláshoz szeretné a legkedvezőbb hitellehetőséget megtalálni? Keresse az országszerte elérhető Hitelnet irodákat, ahol Szakértőink tájékoztatják Önt a vásárláshoz igényelhető legkedvezőbb hitelkonstrukciókról!

kalkulátor

Lakáshitel kalkulátor

Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket a Hitelnet kedvezményeivel

Lakáshitelek összehasonlítása

Ingatlanvásárlás esetén a lakáscélú jelzáloghitelek jelentik a legkedvezőbb finanszírozási lehetőséget. Lakáshitel nemcsak lakóingatlan vásárlásához vehető igénybe. Lakáscélú kölcsönnel hétvégi ház, üdülő, nyaraló, építési- és üdülőtelek, valamint a lakóingatlanhoz tartozó garázs vételára egyaránt finanszírozható.

A vásárláshoz kínált hiteleket forint alapon nyújtják a pénzintézetek, 30-35 éves maximális futamidővel. A hitelfelvételhez ingatlanfedezet szükséges. Fedezetként bevonható a megvásárolandó ingatlan, illetve szükség esetén maximum 3 db, Magyarországon található ingatlan bevonására van lehetőség. Nincs arra vonatkozó előírás, hogy a fedezetül szolgáló ingatlannak ki legyen a tulajdonosa. Hozzátartozói megkötés nélkül bárki felajánlhatja az ingatlanfedezetet. A szükséges fedezetek értéke az igényelt kölcsön összegétől függ.

Mennyi önerő szükséges az ingatlanvásárláshoz?

Ha a kölcsönügylet fedezetét csak a megvásárolni kívánt ingatlan alkotja, akkor minimum 20% saját erő szükséges a vásárláshoz. A szabályok alapján ugyanis a fedezet piaci értékének legfeljebb 80%-ig vehető fel hitel. Gyakorlati tapasztalatok alapján azonban a ténylegesen felvehető hitel általában nem éri el az ingatlan értékének 80%-át, így 20%-nál nagyobb mértékű önerővel valósulhat meg a vásárlás. Azt, hogy pontosan mennyi önerő szükséges, befolyásolja a vásárolandó ingatlan értéke és az igénylők jövedelmi helyzete. Szakértőink erre a kérdésre pontos választ a hitelügylet részleteinek ismeretében tudnak adni.

Plusz ingatlanfedezet bevonásával az önerő helyettesíthető. Ha tehát kiegészítő ingatlan is bevonásra kerül, akkor nem feltétlenül szükséges készpénzzel rendelkeznie a vevőnek.

Amennyiben az ingatlanvásárlás célja lakóingatlan megszerzése, akkor arra a piaci kamatozású lakáshitel mellett államilag támogatott kölcsön is igénybe vehető. Ez azért kedvezőbb a piaci konstrukciónál, mert az állam a havi törlesztő részlet megfizetéséhez kamattámogatást nyújt. A kamattámogatás használt lakás vásárlása esetén maximum 5 év. Új lakás szerzéséhez 20 éves kamattámogatású lakáshitelt is igényelhetnek az arra jogosultak.

Az ingatlanvásárláshoz elérhető hitelek aktuális törlesztő részletéről előzetesen tájékozódjon online Hitelkalkulátorunk segítségével! Amennyiben megtalálta már az ingatlant, amit meg szeretne vásárolni, akkor érdemes személyre szóló hitelajánlatunkat kérnie, melyet Szakértőink díjmentesen elkészítenek! Ehhez kérjük, töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat!

Az ingatlanvásárlással kapcsolatban felmerülő további kérdéseit online Hitelszakértőinknek is felteheti!


További bejegyzések a témában:

Bérleti díj kiegészítő jövedelemként elfogadható?

Tisztelt Hitelnet! Az alábbi kérdésekkel kapcsolatban szeretnék tájékozódni. Kérdések: 1. A fizetésem jelenleg nettó 400 ezer Ft. Szeretném megkérdezni, hogy amennyiben ingatlan bérbe adásával 500 ezer fölé emelkedik, mekkora összeggel juthatok nagyobb ingatlanvásárlási kölcsönhöz, ha a legnagyobb összeget szeretném felvenni. 2. Ingatlanvásárlási kölcsön igénylését megelőzően hány hónapi...

2020-03-29

A babaváró hitel valóban szabad felhasználású?

Tisztelt Szakértők! Több kérdésem is lenne a babaváró hitellel kapcsolatban, amelyek az igénylés közben felmerültek: 1) Amennyiben megkapjuk a hitelt, azt bármire fel lehet-e használni? Leírás szerint, igen, de ez valóban így van? Mi egy részét feltehetőleg ingatlanvásárlás során szeretnénk felhasználni falusi CSOK kiegészítésére. Ennek van-e bármilyen akadálya? Illetve autóvásárlásra is s...

2020-03-27

Falusi csoknál elegendő előszerződés a házról?

Tisztelt Hitelnet! Érdeklődni szeretnék a Falusi Csokkal kapcsolatosan az alábbi kérdésekben. 1. Személyem 39 éves, feleségem 42 éves, kettő gyermeket nevelünk és érdeklődni szeretnénk, hogy a törvény értelmében fiatal házasnak minősülünk-e? Illetve vállalhatunk-e egy gyermeket úgy, hogy a programban szereplő preferált településen szeretnénk ingatlant venni, illetve felújítani, korszerűsíten...

2019-07-18

Friss információ! Július 1-től igényelhető a falusi CSOK!

A falusi CSOK-ra vonatkozó kormánytervezet napvilágra kerülése óta töretlen az érdeklődés e támogatási forma iránt. A leggyakoribb kérdések közé tartozik, hogy mikortól lehet igényelni, finanszírozható lesz-e belőle a lakás teljes vételára, valamint milyen hosszú TB jogviszonyt kell majd igazolni a jogosultsághoz. E kérdések most megválaszolásra kerülhetnek a falusi CSOK részletszabályainak ismert...

2019-04-04

Ezért problémás kistelepülésen az önerő nélküli lakásvásárlás

A lakásvásárlás során felmerülő leggyakoribb kérdés az, hogy mennyi önerő szükséges a vásárláshoz, illetve önerőnek számít-e a CSOK? A gyermekek után járó támogatást ugyan nem kell teherként figyelembe venni a maximális finanszírozási arány meghatározásánál, azonban a felvehető kölcsön és CSOK összege még ebben az esetben sem fedezi a teljes vételárat.  Mutatjuk mi az oka és mennyi önerővel kell r...

2018-02-01

Az előszerződés ténye felkerül a tulajdoni lap széljegyére?

Kedves Hitelnet! Jelenleg ingatlanvásárlás előtt állunk, előzetes hitelbírálat már történt, illetve a csok jogosultság kérdései is tisztázottak. Új építésű, jelenleg még épülő, csokkal finanszírozható ingatlan a kiszemeltünk, amelyet önerő, 10+10 csok, illetve 10M Ft alatti piaci hitellel szeretnénk megvásárolni. 20% önerő lenne, amelyet első vételárrészként adásvételi előszerződés megkötése me...

2017-12-21

Hogyan teljesíthető a továbbforgatási kötelezettség, ha még nem kaptuk meg a teljes eladási árat?

Tisztelt Hitelnet! Ingatlanvásárlást tervezünk CSOK segítségével. 2015 novemberében eladtuk korábbi házunkat, de tulajdonjog fenntartással, a vevők havonta, részletekben fizetik ki a vételárat, az utolsó részlet kifizetése 2021-ben lesz. A házban így 50-50% tulajdonjogunk van feleségemmel. Olvastam, hogy feltétel az, hogy az 5 éven belül értékesített ingatlan vételárát be kell forgatni az új...

2017-06-08

Végtörlesztés esetén visszajár az éves kezelési költség időarányos része?

Tisztelt Szakértő! Végtörlesztettem egy korábban ingatlanvásárlásra felvett hitelt. A végtörlesztés napja előtt két nappal emelte le a bank a számlámról az éves kezelési költséget, ami mindig a fennálló tőketartozás 2%-a, "előre fizetve", egy összegben. Mivel a költség nevében is benne van, hogy "éves" kezelési költség, és a bank mindössze további 2 napig kezelte a hitelt, ...

2017-05-05

Írországi jövedelemmel kaphatok lakáshitelt használt lakás vásárlásához?

Kedves Hölgyem/Uram! Azt szeretnem megtudni, hogy a nettó jelenlegi árfolyamon átszámított 1 000 000 Ft körüli havi jövedelmemmel milyen lehetőségeim vannak ingatlant vásárolni hitelből. 3.400 Euró fix/hónap. Írországban dolgozok egy kis méretű cégnél mint üzletkötő. A próbaidőm januárban jár le és szeretnék rögtön vásárlásba fogni. (6 hónap) Banki kivonat és munkáltatói igazolás ki lesz állítv...

2016-12-13

Várható, hogy használt lakásnál is eltörlik a továbbforgatási kötelezettséget?

Tisztelt Hitelnet! Érdeklődni szeretnék, hogy Önök szerint van-e esély rá, hogy feloldják az alábbi korlátozást használt ingatlan vásárlásához igényelt CSOK esetében? Az igénylő a vételár vagy a bekerülési költség kiegyenlítésére használja fel a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül értékesített lakástulajdonának a vételárát. Ha Önök nem tudják, tudnak tanácsot adni, hogy ez kideríthető-e v...

2016-04-05