Illeték fizetési kötelezettség használt lakás vásárlása esetén - Hitelnet.hu

Illeték fizetési kötelezettség használt lakás vásárlása esetén

Illetéket – hivatalos nevén visszterhes vagyonátruházási illeték – ingatlanvásárlás esetén kell fizetni. Összegyűjtöttük a legfontosabb illetékfizetési szabályokat. Megmutatjuk, hogy mennyi illetékre kell számítanunk, ha új vagy használt lakóingatlant veszünk, ha illetékkedvezményre vagyunk jogosultak és megnézzük, milyen egyéb lehetőség van az illeték csökkentésére.

Mennyi az illeték kedvezmény nélkül?

A vagyonátruházási illeték megfizetése a vevőt terheli. Az illeték mértéke lakásszerzés esetén alapesetben 4%. Ilyen mértékű illetéket kell fizetnünk akkor is, ha a nem a teljes lakást szerezzük meg, hanem csak résztulajdont vásárolunk. Ebben az esetben az adott tulajdonrész arányában fizetjük meg a 4%-os illetéket.

Példa I.

A használt lakás vételára 10M Ft. Illetékkedvezményre nem jogosult a lakásvásárló, ezért az ingatlanszerzés után a 4%-os illetéket kell megfizetnie.

Picture1

Példa II.

Ha ugyanezt a lakást nem egy, hanem két személy szerzi meg 50-50%-os tulajdoni arányban, akkor személyenként kell megfizetniük a 4%-os illetéket, tehát összességében ugyanakkora illeték fizetendő

Picture2

Mennyi az illeték, ha kedvezményre vagyunk jogosultak?

Illetékkedvezmény vehető igénybe, ha a lakásvásárló még nem töltötte be a 35. életévét, első lakását vásárolja, melynek értéke nem haladja meg a 15 millió forintot. Az illeték ez esetben 2%.

Példa I.

A használt lakás vételára 10 M Ft. A lakásvásárlónak, aki 30 éves, ez az első lakása, így illetékkedvezményben részesülhet: a 4%-os illeték helyett 2% illetéket fizet.

Picture3

Példa II.

Ha ugyanezt a lakást nem egy, hanem két személy szerzi meg 50-50%-os tulajdoni arányban, s egyikük (Vevő I.) 35 év alatti, akkor az alábbiak szerint alakul az illetékfizetési kötelezettségük:

Picture4

Cserepótló illetékkedvezmény

Cserepótló illetékkedvezménnyel jelentős mértékben csökkenthető az illeték. Ha a lakásvásárláshoz képest egy éven belül egy másik lakást eladunk, úgy annak forgalmi értéke levonható a vásárolt lakás illetékalapjából.

Példa I.

Vásárolt ingatlan vételára 13M Ft. Egy éven belül eladunk egy saját lakást 10M Ft-ért, akkor – levonva a vásárolt lakás vételárából az eladott lakás vételárát – csupán 3M Ft után kell megfizetnünk az illetéket. Így a 13M Ft értékű lakás után fizetendő (4%) 520.000 Ft illeték helyett 3M Ft után fizetünk 4% illetéket, vagyis 120.000 Ft-ot.

Picture5

Ki kell emelni azonban, hogy egy vásárláshoz csak egy eladás kapcsolható, tehát nincs mód arra, hogy két értékesítés árával csökkentsük a vásárlási illetékalapot!

Illetékkedvezmény állami támogatás igénybevétele esetén

Amennyiben a lakásvásárló a vásárláskor vissza nem térítendő állami támogatást is igénybe vesz, a kedvezmény összegét le kell vonni a lakás értékéből, kivéve a lakáscsere esetét.

Példa I.

A 3 gyermekes, 37-41 éves házaspár 50-50% tulajdoni arányban 20 millió forintért vásárol egy 100 m2 hasznos alapterületű családi házat. A vételár kifizetéséhez 2.000.000 Ft összegű CSOK-ot kaptak. Az elmúlt egy évben nem volt eladott lakóingatlanuk. Ebben az esetben a ház forgalmi értékéből levonható a CSOK összege, és a fennmaradó összeg után kell megfizetni az illetéket. Vagyis 800.000 Ft helyett 720.000 Ft-ot fizetnek.

Picture6

Példa II.

A 2 gyermekes, 32 éves házaspár 10 millió forintért vásárol egy 62 m2 hasznos alapterületű panellakást. A vételár kifizetéséhez 800.000 Ft összegű CSOK-ot kaptak. Az elmúlt egy évben nem volt eladott lakóingatlanuk. Ebben az esetben a lakás forgalmi értékéből levonható a CSOk összege, továbbá mivel 35 év alattiak, első lakásukat vásárolják, melynek értéke 15 millió forint alatti, ezért illetékkedvezményben is részesülnek, 4% helyett 2% illetéket fizetnek. A két kedvezmény összevonásával 400.000 Ft helyett 184.000 Ft-ot fizetnek összesen.

Picture7

Mely esetben mentesülhetünk az illetékfizetés alól?

Építési telek vásárlása esetén

Nincs illetékfizetési kötelezettség építési telek vásárlása esetén, ha arra 4 éven belül lakóházat építünk, melynek hasznos alapterülete eléri a maximális beépíthetőség 10%-át.

Újépítésű lakóingatlan vásárlása esetén

Nem kell illetéket fizetnünk vállalkozó által értékesítés céljára épített vagy építetett lakóingatlan esetében, ha annak forgalmi értéke nem haladja a 15 millió forintot és ez az első lakásvásárlásunk.

Példa I.

Picture8

Amennyiben az új lakás forgalmi értéke 15-30 millió forint közötti, akkor az illetékalap 15 millió forinttal csökkenthető.

 Példa II.

Picture9

Részletfizetési lehetőség

A NAV illetékosztályánál az illeték megfizetésére vonatkozóan részletfizetés kérhető. Jóváhagyás esetén az illetéket nem egy összegben, hanem jellemzően legfeljebb 12 havi részletben kell megfizetni.

kalkulátor

Babaváró hitel kalkulátor

Akár kamatmentes hitel ingatlanfedezet nélkül

Tovább a Hitelkalkulátorhoz

Utolsó módosítás: 2015. december 05. szombat

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hozzászólások

István szerint:

2019-07-19 - 15:43

Amennyiben vásároltunk párommal 50-50% tulajdonosi hányadban egy lakást 13 millió forintért, viszont a finanszírozása 80%-20% arányban oszlik meg a javamra. Megvásárolnám tőle az 50% tulajdonjogot, viszont az ár, amiben megegyeztünk a jelenlegi árának (kb. 25 millió) a 20%-a, tehát 5 millió forint. 3 év telt el a vásárlás óta.
Mekkora összegű illetékre számíthatok? A jelenlegi ár 50%-ának a 60% ilyen esetben az adóalap? A tényleges eladási összeg ettől még lehet 5 millió forint?

Hitelnet.hu szerint:

2019-07-19 - 23:15

Kedves István!
Ebben a kérdésem a NAV területileg illetékes hivatala tud Önnek pontos tájékoztatást adni.

Gábor szerint:

2019-06-17 - 21:29

Üdvözlöm.
A feleségemmel 50-50%-ban vásárolnának egy lakást, ami 28M Ft. A feleségemnek volt egy lakása, amit eladott 13,5M Ft-ert. Nekem ez lenne az első lakásom és nem vagyok 35 éves. A kérdés az, hogy mennyi illetéket kell fizetnunk? 28M fele 14M ebből 13,5M az 0,5M ennek a 4%-a 20 ezer Ft. Ezt fizetné a feleségem? Én pedig 14M után 2%-ot, ami 280 ezer Ft? Jól számolom így?
Várom válaszukat.
Üdv.
Gábor

Hitelnet.hu szerint:

2019-06-18 - 08:03

Kedves Gábor!
Felesége illetékfizetési kötelezetsége a leírtak szerint történik. Az Ön esetében azonban illetékkedvezmény nem vehető igénybe, mert az ingatlan teljes vételára meghaladja a 15M Ft-ot. At Ön által fizetendő illeték 14M Ft után 4%.

Katalin szerint:

2019-06-11 - 21:31

Üdvözlöm!
Azután érdeklődnék, hogy mennyi illetéket kell fizetni ingatlanvásárlás esetén, ha igénybe vettük a csokot és hamarosan eladjuk a régi otthonunkat? Viszont a házvásárlás már megtörtént, de még nem adtuk el a régit. Hogy tudjuk a kedvezményeket igényelni, ha 30 nap van az illeték kifizetésére?

Hitelnet.hu szerint:

2019-06-12 - 09:25

Kedves Katalin!
Kérdésével kapcsolatban a NAV illetékfőosztálya tud pontos felvilágosítást adni.

Angéla szerint:

2019-06-11 - 13:12

Jó napot!
Mennyi illetékfizetésre kell számolnunk, ha: 2019-ben eladtam az exférjemmel egy családi házat 3 millióért és édesanyámék is eladtak egy családi házat 14 millióért és közösen vettünk egy családi házat 21 millióért, ahol én 50%, anyu 50% és apu haszonélvezeti jogot kaptak.

Hitelnet.hu szerint:

2019-06-11 - 14:01

Kedves Angéla!
A fizetendő illeték mértékéről az adásvételi szerződést készító ügyvéd vagy a NAV illetékfőosztálya tud Önnek pontos felvilágosítást adni.

Kitti szerint:

2019-06-09 - 22:53

Én és a párom állami gondozzottak voltunk.
Nekünk milyen kedvezmény jár?

Hitelnet.hu szerint:

2019-06-11 - 11:02

Kedves Kitti!
Az illetékfizetési kedvezményekkel kapcsolatban a NAV illetékfőosztálya tud Önöknek pontos felvilágosítást adni.

Tünde szerint:

2019-05-27 - 13:41

Köszönöm szépen a gyors választ.

Tünde szerint:

2019-05-27 - 08:32

Üdvözlöm!
Az lenne a kérdésem, kell-e illetéket fizetni abban az esetben, ha 1 éven belül az eladott és a megvásárolt ingatlan vételára megegyezik?
Válaszát köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2019-05-27 - 08:38

Kedves Tünde!
Ebben az esetben nem lesz illetékfizetési kötelezettségük.

Nessy szerint:

2019-05-07 - 18:50

Üdvözlöm!
Heteken belül sikerül megvásárolnunk az első otthonunkat. Az ár a vártnál magasabb lett. 30.000.200,- Ft.
Mekkora vagyonszerzési adóra számíthatunk? 30 millió felett jár vmilyen kedvezmény, vagy a 200.000,- Ft többlet miatt a teljes összeg után szükséges adózni?
Nem volt eladott ingatlan. Első lakástulajdonosok leszünk. Az egyik vásárló 35 éves kor alatt van.
CSOK 10 milliós támogatást igénybe vesszük.
Építtetőtől vásároljuk meg.
Köszönjük válaszát.
Nessy

Hitelnet.hu szerint:

2019-05-08 - 13:28

Kedves Nessy!
Információink szerint adott esetben illetékkedvezmény igénybevételére nincs lehetőség. Az illetékalap a CSOK összegével csökkenthető. További tájékoztatást az ügyben a területileg illetékes NAV illetékfőosztálya tud adni Önnek.

János szerint:

2019-05-07 - 15:48

Üdvözlöm!
Csak azt szeretném tudni, hogy a lakást (használt) bár szerintem ez nem változtat a kérdésemen, hogy mennyi a határidő az illeték fizetésére?
1-3 hónap?

Hitelnet.hu szerint:

2019-05-08 - 14:18

Kedves János!
Az illetékfizetési határidővel kapcsolatban a NAV illetékfőosztálya tud Önnek tájékoztatást adni.

K. A. szerint:

2019-05-06 - 21:05

Kedves Szakértő! Mihamarabbi segítségét kérném:
Tavaly testvéreimmel értékesítettem egy örökölt budapesti lakást, néhány hónappal később pedig ugyanígy örökölt vidéki hétvégi házat, ami lakóházként van bejegyezve. Ezután vásároltam magamnak egy lakást. Cserét pótló vétellel számoltam az illetéknél, a budapesti lakással számolva, azonban a NAV a vidéki házat veszi figyelembe (elhanyagolható forgalmi értékkel), mivel az előzi meg közvetlenül a vételt, és azonos a jogcím (lakás). Van egy ilyen kitétel:
“Nem minősül lakástulajdonnak […] az ingatlannyilvántartásban lakóházként (lakásként) nyilvántartott olyan épület, amelyet az illetékkötelezettség keletkezését megelőzően már legalább 5 éve más célra hasznosítanak” [1990. évi XCIII. tv. 102. § (1) bek. f) pont]
Ez alapján kérhetem, hogy ne a hétvégi házat, hanem a budapesti lakást vegyék figyelembe a kedvezmény kiszabásánál?
Előre is köszönöm a segítségét! K. A.

Hitelnet.hu szerint:

2019-05-07 - 09:14

Kedves K. A.!
Kérdésével kapcsolatban a NAV illetékfőosztálya tud pontos tájékoztatást adni.

Zsóka szerint:

2019-05-05 - 20:24

Tisztelt Szakértő!
Kiskorúként szüleim vásároltak ingatlant, melynek 50%-ban voltam tulajdonosa és haszonélvezeti joggal volt terhelve. Ezt az ingatlant pár éven belül el is adták. Most megvásároltam első lakásomat, amelynek 100%-ban vagyok a tulajdonosa. 30 éves vagyok.
Kérdésem, mennyi lesz a fizetendő illetékem?

Hitelnet.hu szerint:

2019-05-06 - 10:20

Kedves Zsóka!
A használt lakásvásárlás illetéke 4%. Illetékkedvezmény csak akkor érvényesíthető, ha nem volt 50%-ot elérő tulajdoni hányada más lakásban, 35 év alatti és a lakás vételára nem éri el a 15M Ft-ot.
Az illetékkel kapcsolatban további tájékoztatást a NAV illetékfőosztálya tud adni Önnek.

Zsóka szerint:

2019-05-03 - 21:18

Tisztelt Szakértő!
Kérdésem az, hogy kiskoúuként szüleim nevemre íratták egy ingatlan 1/5-öd részét. Ezt az ingatlant szüleim eladták. Most vásároltam magamnak egy lakást, teljes egészében tulajdonos vagyok. Az illeték kiszámításánál első lakástulajdonosnak minősülök, vagy már nem?
Köszönettel: Zsóka

Hitelnet.hu szerint:

2019-05-03 - 22:35

Kedves Zsóka!
Mivel tulajdoni hányada nem érte el az 50%-ot, ezért az illeték szempontjából első lakástulajdonosnak minősül.

Mária szerint:

2019-05-03 - 15:40

A NAV a Földhivataltól értesül a vagyonátruházásról? Mennyi idő múlva jön a csekk a NAV-tól?

Hitelnet.hu szerint:

2019-05-03 - 23:07

Kedves Mária!
Igen, a NAV a Földhivatal által értesül a vagyonátruházásról. Az illetékről szóló határozat kiküldésének várható időtartamáról nincs információnk, erről a NAV illetékosztálya tud Önnek tájékoztatást adni.

Erika szerint:

2019-05-03 - 13:26

Tisztelt szakértő!
Van egy családi házam, amiben jelenleg lakom. Most vásároltam egy panel lakást 10.000.000 Ft-ért. A családi házamat szeretném eladni 7-8 millió Ft-ért.
Ilyen esetben kell-e illetéket fizetnem? Azt nem tudom, hogy ebben az évben sikerül-e eladnom.
Köszönöm!
Erika

Hitelnet.hu szerint:

2019-05-03 - 13:42

Kedves Erika!
Ez esetben a vásárolt lakás értéknek 4%-a (400.000 Ft) fizetendő illetékként. Erről a NAV illetékfőosztályától fog határozatot kapni.

Dénes szerint:

2019-04-10 - 10:38

Tisztelt szakértő!

2018 augusztusban adtam el az előző lakásomat, melynek 1/1 tualjdonosa voltam, 29 millió forintért.
1 éven belül vásároltunk új építésű ingatlant értékesítőtől feleségemmel 1/2, 1/2 arányú tulajdonosi hányadokkal, összesen 40 millió forint értékben.

Mivel az új ingatlan értéke kevesebb volt, mint a korábbi eladott ingatlan értéke, így én mentesültem a vagyonszerzési illeték fizetése alól.

A kérdésem az lenne, hogy feleségem, akihez így 20 millió Ft értékű tulajdonosi hányad tartozik, érvényesítheti-e az illetékfizetési kedvezményt, miszerint “Amennyiben az új lakás forgalmi értéke 15-30 millió forint közötti, akkor az illetékalap 15 millió forinttal csökkenthető.”?

Üdvözlettel,
Dénes

Hitelnet.hu szerint:

2019-04-12 - 10:28

Kedves Dénes!
Információink szerint ez esetben az ingatlan teljes vételára a meghatározó, így véleményünk szerint az illetékkedvezmény igénybevételére nincs lehetőség. További pontos tájékoztatást ez ügyben a területileg illetékes NAV illetékfőosztálya tud adni Önnek.

Zita szerint:

2019-04-09 - 14:32

Közben kutakodtam a kérdéskörben, és azt olvastam a B400-as kitöltési útmutatójában, hogy lehetőség van illetékfizetés után is érvényesíteni a cserepótló vételt, megkötés, hogy 5 éven belül történjen (visszatérítik az illetéket). Másolom a vonatkozó részt, hátha segítség másnak is:
“Amennyiben másik lakástulajdonát még nem értékesítette, s jelenleg sem nyilatkozik
arról, hogy a lakásvásárlást követő egy éven belül a másik lakástulajdonát értékesíteni
fogja, és az értékesítést külön felhívás nélkül az adóhatóság felé igazolni fogja (pl. nem
biztos az eladásban, vagy nem kíván pótilletéket fizetni a vállalás meghiúsulása esetén),
úgy a kedvezmény iránti kérelem előterjesztésére, és ennek alapján az illeték törlésére
időkorlát nélkül lehetőség van, de a befizetett illeték visszatérítésére csak a megfizetéstől
számított 5 éven belül van lehetőség. Ebben az esetben az értékesítés megtörténtéig az
illetéket az adóhatóság az általános szabályok szerint állapítja meg. “

Zita szerint:

2019-04-09 - 14:22

Nagyon köszönöm a választ!
Kicsit problémás, mivel az illeték kiszabásáról nem érkezett értesítés (nem kaptam erről levelet postai úton).
Egyszerűen fizetési kötelezettségként jelentkezik az ügyfélkapun (ezt is csak véletlenül tudtam meg, hogy rá kellene néznem).
Persze az ingatlan illetékhivatal által történő felértékeléséről sem kaptam postai levél útján történő értesítést.
Vajon ilyenkor mi a teendő?

Hitelnet.hu szerint:

2019-04-09 - 14:38

Kedves Zita!
Ebben a kérdésben az érintett hivatal tud Önnek segíteni, irodánk ebben a kérdésben sajnos nem illetékes. Javasoljuk, hogy keresse ez ügyben az illetékhivatalt.

Zita szerint:

2019-04-09 - 13:41

Üdvözletem!
Kérdésem: cserepótló vétel kezdeményezésére van-e lehetőség az illeték kiszabása után?
2018 októberében történt ingatlan vétel, 2018 decemberében ingatlan eladás magasabb értékben, mint a vétel, az illetéket két hete szabták ki (még nincs kifizetve).
Mi a teendő annak érdekében, hogy cserepótló vétel alkalmazható legyen?
Köszönöm a választ!

Hitelnet.hu szerint:

2019-04-09 - 14:13

Kedves Zita!
Ez esetben is van lehetőség a cserepótló illeték kedvezményre. Kérelmet kell beadnia a NAV területileg illetékes hivatalának illetékfőosztályára az illeték kiszabásáról szóló határozat kézhetvételét követő 15 napon belül.

Tímea szerint:

2019-04-03 - 13:57

Köszönöm szépen a választ!

Tímea szerint:

2019-04-01 - 15:29

Nem első lakás vásárlása esetén lakásvásárlási illeték részletfizetési kérelem hol elérhető? Meg kell adni a bevételt és a rezsiköltségeket is? (Csak olyan nyomtatványt találtam).
Köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2019-04-02 - 14:18

Kedves Tímea!
Ez ügyben a területileg illetékes NAV illetékfőosztálya tud Önnek pontos tájékoztatást adni.

Gabi szerint:

2019-03-31 - 16:02

Tisztelt Szakértő!
Válást követően kivásárolnám a volt feleségem 1/2 tulajdonrészét családi ház esetén.
Ilyenkor is 4% vagyonszerzési illeték fizetendő?
Köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2019-04-03 - 14:22

Kedves Gabi!
Házastársi vagyonközösség megszüntetése esetén nem merül fel illetékfizetési kötelezettség.

Éva szerint:

2019-03-18 - 18:42

Tisztelt szakértő!
A 35 év alatti, első lakáshoz jutók kedvezménye 15 millió Ft-ig 2%. Ha 15,9 millióba került a lakás, akkor a 4% csak a fennmaradó 900 ezer forintra érvényes, vagy a teljes árra?
Köszönöm.
Éva

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-19 - 22:12

Kedves Éva!
Ha a vételár meghaladja a 15 millió forintot, akkor nem vehető igénybe illetékkedvezmény, így a teljes vételár után 4% illeték fizetendő.

József szerint:

2019-03-16 - 10:27

Tisztelt Szakértő!
Keresztapámtól szeretném a házát megvenni 2,5M forintért. A ház több mint 10 éve a tulajdona. Én 42 éves vagyok és egyedül vásárolnám meg.
Ebben az esetben hogyan alakulnának az illetékek?
Köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-18 - 12:56

Kedves József!
A 2,5M Ft után 4%, vagyis 100.000 Ft illeték fizetendő.

Anikó szerint:

2019-03-15 - 09:33

Üdvözlöm!
Első házunkat vásárolnánk meg. 35 év alattiak vagyunk és Csok-ot is igénybe vennénk 3 gyerek után.
Mennyi illetékre számíthatunk? Itt is él, hogy a 15 millió feletti részre kell csak 4%-os illetéket fizetni vagy az egészre? Ingatlan 29 Millió Ft.
Köszönöm.
Anikó

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-18 - 11:20

Kedves Anikó!
Használt lakás vásárlása esetén nincsen illetékmentesség. Illetékkedvezmény is csak akkor vehető igénybe 35 év alatti, első lakásvásárlók esetében, ha a vásárolandó lakóingatlan értéke nem haladja meg a 15 millió forintot. Ellenkező esetben 4% illeték fizetendő.

Szilvia szerint:

2019-03-14 - 16:43

Tisztelt Hitelnet!
2018 -ban eladtam iroda megnevezésü lakásomat (amit 2010-ben 8 évvel ezelőtt vásároltam és 4% illetéket kifizettem rá). Az ingatlaneladás után, kb. 1 hónap múlva 2018-ban vásároltam egy másik ingatlant, lakást, ami olcsóbb mint az eladott iroda ingatlanom volt. Most viszont kaptam a Nav-tól levelet, hogy ki kell fizetnem a 4% ingatlanadót az ingatlanra. Arra hivatkoznak, hogy mivel az ingatlan irodaként volt bejegyezve.
A kérdésem az, hogy ilyenkor tudok-e valamit tenni, hogy az előző ingatlanom eladása beszámításba kerüljön a másik ingatlanba?
Válaszukat előre is köszönöm, Szilvia

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-18 - 09:27

Kedves Szilvia!
Ha irodaként van nyilvántartva a szóban forgó ingatlan, akkor információink szerint nem vehető figyelembe az illétékszámításnál.

Tivadar szerint:

2019-03-13 - 13:25

Mi van abban az esetben az adózással, ha előbb vásárol egy másik ingatlant és azt követően adja el a régi ingatlant?

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-13 - 14:59

Kedves Tivadar!
Egy éven belüli adásvétel ez esetben is figyelembe vehető az illeték kiszámításánál. Bővebb információt minderről a területileg illetékes NAV illetékfőosztálya tud adni Önnek.

Anikó szerint:

2019-03-08 - 18:13

Szeretnek kérdezni, hogy eladtam a használt lakásomat és vásárolok egy nagyobb használt lakást és beleforgatom abba azt az összeget; 1.770.000 Ft és a csok a két gyerek után; így összesen 3.200.000 Ft.
Így mennyi lenne az illeték?

Hitelnet.hu szerint:

2019-04-13 - 00:42

Kedves Anikó!
Az illetékalapot képező vételár csökkenthető az eladott lakás árával, valamint a CSOK összegével és a különbözet után fizetendő 4% illeték.

Rózsa szerint:

2019-03-06 - 00:37

T. Cim, ha eladok egy lakást, és helyette olcsóbban veszek egy másikat, akkor kell-e illetéket fizetnem?

Hitelnet.hu szerint:

2019-04-12 - 22:55

Kedves Rózsa!
Fenti esetben nem keletkezik illetékfizetési kötelezettség.

Judit szerint:

2019-02-28 - 07:41

Tisztelt Hitelnet!
Kérdésem a következő. Férjemmel közösen birtokoltunk egy lakást, ami a napokban eladásra kerül. Ennek árából 2 kisebb lakást szándékozunk vásárolni, ami már nem közös lesz. Egyik az én nevemre, a másik pedig a férjem nevére kerülne. Ilyen esetben az eladott lakás 50%-os tulajdonrészének illetékvonzatát mindketten érvényesíthetjük az új lakások illetékbeszámításánál? Tehát mindkét lakásnál lesz illetékkedvezményünk?
Köszönöm válaszát.

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-13 - 10:22

Kedves Judit!
Információink szerint az illeték fizetésénél tulajdoni hányadaik arányában mindkettejüknél figyelembe vehető az eladás.

Kati szerint:

2019-02-27 - 20:59

Tisztelt Szakértő,
Szeretnénk egy házat vásárolni, új építésű, de mivel az eladónak/építettőnek beépítési kötelezettsége van, így neki kell a használatba vételi engedélyt megkérnie. Ezért mi használt házat veszünk, ha jól gondolkozom. 50-50 %-ban lennénk tulajdonosok a férjemmel. Ő 37, én 34. Az én részemre, 14M Ft-ra vonatkozik-e az 50%-os kamatkedvezmény, vagyis a 2%?
Előre is köszönöm a segítségüket.

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-13 - 10:17

Kedves Kati!
Ha az eladó magánszemély, akkor valóban csak a használt lakásra vonatkozó CSOK lehet elérhető. Az illetékkedvezmény szempontjából a teljes vételár a meghatározó. Mivel az több mint 15M Ft, ezért a 2%-os illetékkedvezmény érvényesítésére sajnos nincs lehetőség.

Csilla szerint:

2019-02-26 - 12:01

Jó napot!
Vásároltam egy ingatlant, ami jelenleg a nevemen van, de a gyeremekem nevére le szeretnék mondani.
Kérdésem az lenne, hogy a meglévő házra ami ki van fizetve, igényelhető-e szocpol vagy csok, egy gyermek után 600 ezer Ft, mármint utólag lehet-e igényelni?

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-12 - 13:47

Kedves Csilla!
A teljes vételár kifizetését követő, utólagos CSOK igénylésre nincs lehetőség.

János szerint:

2019-02-19 - 17:35

Tisztelt Hitelnet!
Használt lakásom eladását tervezem és azzal egyidejűleg leszerződnék egy új lakás vásárlására (értéke nagyságrendileg annyi lenne mint az eladott lakás). Ilyen esetben cserét pótló vételnek minősül az ügylet? Mivel a használt lakás eladást követő 1 éven belül szerződök egy új lakásra – amely azonban jelenleg építés alatt áll és csak 1,5-2 év múlva készül el – , így jár az illetékkedvezmény vagy nem?
Örömmel venném szíves véleményüket.
Üdvözlettel,
János

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-05 - 12:08

Kedves János!
Újépítésű lakás vásárlása esetén 15 millió forintig illetékmentesség érvényes, amennyiben a vételár nem haladja meg a 30 millió forintot. Adott esetben ez a kedvezmény érvényesíthető információink szerint. Illetékügyben további pontos tájékoztatást a területileg illetékes NAV tud adni Önnek.

Balázs szerint:

2019-02-13 - 16:53

1. Házastársnak eladott lakáshányad (így ő mentesül az illetékfizetés alól) is levonható az új lakás árából, így csak a különbözet után fizetve az illetéket?
2. Az 5 évnél régebben vásárolt lakás esetén járó szja-mentesség csak a teljes tulajdoni hányaddal együtt vehető igénybe? Ha a lakás egy része 5 éven kerül tulajdonba (házastárstól), akkor kell fizetni szja-t, csak az adott tulajdoni hányadra számítva?
3. Illetékmentesség csak üres építési telek esetén jár? Meglévő ház elbontása, vagy mellette egy új építése esetén nem?
Köszönöm!

Hitelnet.hu szerint:

2019-02-18 - 12:18

Kedves Balázs!
Illetékre és adózásra vonatkozó speciális kérdésekben a területileg illetékes NAV illetékfőosztályának megkeresését javasoljuk. Irodánk elsősorban hitelfelvétellel, CSOK-kal kapcsolatos kérdésekben tud segíteni. Megértését köszönjük.

Márta szerint:

2019-02-12 - 10:42

Tisztelt Hitelnet!
2017. februárban eladtam családi házamat. Jelzálogkölcsön volt rajta, egy részét elengedte a bank, így a fennmaradó összegért pedig a Magyar Állam vette meg a házat (nekem semmi készpénz nem lett). Házat vettem az elmúlt napokban Csok igénybevételével 2 gyermekre, amit még nem vettem eddig igénybe.
A kérdésem az lenne, hogy 1. a Csokkal csökken-e az illetékesség a házra, 2. az eladott ház eladási ára és a most megvásárolt ingatlan ára közötti különbözet után kell-e illetékességet fizetnem?
Válaszát előre is Köszönöm!
Tisztelettel: Márti

Hitelnet.hu szerint:

2019-02-18 - 09:01

Kedves Márta!
A CSOK csökkenti az illetékalapot. Mivel azonban nem egy éven belül történt a lakáseladás és vásárlás, ezért véleményünk szerint nem a különbözet után kell illetéket fizetni. Ez ügyben további pontos tájékoztatást a terüleileg illetékes NAV tud adni Önnek.

Lizso szerint:

2019-02-07 - 12:05

Tisztelt Hitelnet!
2019 februárjában készülünk megvenni egy “kivett hétvégi ház, udvar”-ként nyilvántartott ingatlant a hozzá tartozó stéggel. A ház vételára 10 200 000,-; a stég 1 500 000,-az ingóságok pedig 900 000.- forintot képviselnek. Nem vagyunk jogosultak semmilyen kedvezményre.
A stég illetékköteles? Mennyi illetékfizetésre számíthatunk?

Hitelnet.hu szerint:

2019-02-12 - 14:55

Kedves Lizso!
A szóban forgó illetékfizetéssel kapcsolatban a NAV illetékfőosztálya tud Önöknek pontos tájékoztatást adni.

T-né szerint:

2019-02-06 - 20:56

Egy hónap múlva vásárolok 28 millióért használt lakást. 35 év alatti vagyok, nincs ingatlan a nevemen.
Mennyi illetéket kell fizetnem? Nekem miért nem jár a kedvezmény legalább 15 millióig, hiszen nagy városainkban ennyi pénzért nem lehet lakást találni!
Köszönettel.
T-né

Hitelnet.hu szerint:

2019-02-12 - 15:04

Kedves Asszonyom!
Az illetéktörvény értelmében illetékkedvezmény nem érvényesíthető, ha a használt lakás vételára meghaladja a 15 millió forintot. A rendelet megalkotásában irodánk nem illetékes, észrevételét az illetékes minisztériumnak jelezheti.

Gyula szerint:

2019-02-06 - 08:42

Tisztelt Hitelnet!
Lányom és férje vásároltak egy 30 millió értékű házat, 50-50 százalék tulajdonban. Férje 35 fölötti, tehát biztos nem jár neki illetékkedvezmény. Lányom viszont 30 alatti, az 50 százalék 15 millió, igénybe veheti-e az illetékkedvezményt? Tehát a kérdésem lényege, hogy az ingatlan teljes értéke a mérvadó a két személyre külön kiszabandó illeték számításánál, vagy a tulajdonrészre eső érték?
Köszönöm válaszuk!
Gyula

Hitelnet.hu szerint:

2019-02-11 - 12:44

Kedves Gyula!
Az ingatlan teljes vételára a meghatározó, tehát lánya sem jogosult sajnos illetékkedvezményre.

Vivien szerint:

2019-02-04 - 15:09

Üdvözlöm
Szeretném megtudni, hogy házvásárlásnál mindkét fél nevére kerül a ház (férj, feleség) és még egyikünk sem töltöttük be a 35. életévet. Ebben az esetben az adóhivatalnál fejenként hány százalék illetéket kell fizetnünk?

Hitelnet.hu szerint:

2019-02-11 - 10:41

Kedves Vivien!
Amennyiben első lakásvásárlásról van szó, s a használt lakás vételára nem haladja meg a 15 millió forintot, akkor életkoruk alapján megilleti Önöket az illetékkedvezmény. Így a fizetendő illeték mértéke 4% helyett 2%.

Kati szerint:

2019-01-27 - 22:53

2018. november 19-én vettem egy lakást. A NAV 2019. január 18-án küldte meg az illeték befizetéséről szóló értesítést.
Mi a fizetési határidő (a teljes összeget kell fizetnem)?

Hitelnet.hu szerint:

2019-01-28 - 11:36

Kedves Kati!
Kérdésére az ebben illetékes NAV tud Önnek pontos tájékoztatást adni.

Adrienn szerint:

2019-01-26 - 19:39

Üdv!
Vásárolnék egy első és új építésű társasházban lakást, 23M Ft-ért.
Van-e illetékfizetési kötelezettségem?

Hitelnet.hu szerint:

2019-01-28 - 11:01

Kedves Adrienn!
15 millió Ft-ig illetékmentesség érvényes új építésű lakóingatlanok esetében. A 15 millió forint feletti rész után 8M Ft) 4% illeték fizetendő (320.000 Ft).

Balázs szerint:

2019-01-24 - 12:19

1998-ban jelzálogal terhelték az édesapám lakását 50.440 Ft amit fellebbezett. Az illetékhivatal jogosnak tartotta és 26.800 Ft-ban állapították meg. Ezt is megfellebbeztük mivel 2 ügyvéd állította, hogy illetékmentes vagyok, mivel lakást cseréltem. Ezek után a tulajdoni lapon mégis az első összeg szerepel. 21 év után elévül-e ez a dolog?

Hitelnet.hu szerint:

2019-01-24 - 13:00

Kedves Balázs!
Ebben a kérdésben irodánk sajnos nem illetékes. Jogi szakértő megkeresését javasoljuk az ügyben.

Magdi szerint:

2019-01-20 - 09:47

Tisztelt Hitelnet!
Az lenne a kérdésem, hogy a gyermekem, aki nincs 35 éves, lakást vásárolna javarészt hitelből 21 millióért. Ez lenne az első lakása.
Mennyi illetéket fog fizetni?
Van-e lehetősége valamilyen kedvezményre? A lakás nem új építésű, 2016-ban adták át az első tulajnak.
Köszönöm válaszát.

Hitelnet.hu szerint:

2019-01-21 - 13:03

Kedves Magdi!
Mivel a lakás vételára meghaladja a 15 millió forintot, ezért illetékkedvezmény igénybevételére sajnos nincs lehetőség. Az illeték mértéke 4%.

Nikolett szerint:

2019-01-05 - 14:10

Tisztelt Hitelnet!
Az lenne a kérdésem, hogyha 25%-os lakásrészt vásárolok 2,6 millió Ft értékben (lakástakarékból + állami támogatásból származó összeg), akkor kell-e illetéket fizetnem, illetve a páromnak, mint eladónak kell-e utána adóznia? Nem vagyunk házasok.

Hitelnet.hu szerint:

2019-01-07 - 10:36

Kedves Nikolett!
Adózási és illetékfizetési kérdésekben a területileg illetékes NAV-hoz kellene fordulnia.

Márk szerint:

2018-12-26 - 17:34

Tisztelt Hitelnet!
Feleségemmel 40 millió Ft értékű, új építésű ikerházat készülünk megvásárolni 10+15 milliós CSOK-kal, 50-50%-os tulajdonjoggal. Jól gondolom, hogy a fizetendő illeték (40 M – 10 M) * 0.04 = 1.2 MFt lesz?
Előre is köszönöm válaszát!

Hitelnet.hu szerint:

2018-12-29 - 16:44

Kedves Márk!
Igen, az illetékalap csökkenthető a CSOK összegével.

Szabolcs szerint:

2018-12-12 - 22:25

Tisztelt hitelnet.
Olyan kérdésem lenne, hogy szeretnénk a párommal vásárolni egy 40 négyzetméteres lakást. Itt társasházról volt szó! Már 2 éve egyet megvettünk és a másik közvetlen mellette van! 1.800.000 forint az ára és az volna a kérdésem, ilyenkor az eladónak kell-e illetéket fizetnie? Én lennék haszonélvező, párom meg a tulajdonos. Nem tudom, ez így lehetséges-e?
Köszönöm válaszát.

Hitelnet.hu szerint:

2018-12-13 - 09:14

Kedves Szabolcs!
Illetékfizetési kötelezttségük Önöknek keletkezik. Ennek mértékéről az adásvételi szerződést készítő ügyvéd vagy a NAV illetékfőosztálya tud pontos tájékoztatást adni. Az eladónak személyi jövedelemadó fizetési kötelezettsége keletkezhet, ha 5 éven belül értékesíti a lakást.

Attila szerint:

2018-12-10 - 23:05

Tisztelt hitelnet.
Kérdésem következő lenne. Új lakast vásárolnánk párommal. Páromnak 1/3 tulajdonjoga van öröklésből, nekem 50% tulajdonom van. Az új lakás ára 21 millió Ft. Csok-kal szeretnénk megvásárolni 10+10 kombinacióval.
Ilyen esetben lehet-e illeték kedvezményt kérni, vagy a 4% illetéket kell megfizetnünk?
Köszönöm mielőbbi válaszát.

Hitelnet.hu szerint:

2018-12-12 - 15:23

Kedves Attila!
A meglévő lakástulajdonuk nem zárja ki a CSOK jogosultságot. 15M Ft-ig illetékkedvezmény érvényes, az a feletti rész pedig csökkenthető a CSOK összegével, így nem kell majd illetéket fizetniük.

Barbara szerint:

2018-12-03 - 18:35

Fundamenta hitelből vettünk családi házat, igényeltük az állami támogatást, ez is levonható az ingatlan forgalmi értékéből, vagy csak a csok? Így 15 millió alá kerülne az érték, igényelhetnénk a kedvezményes illetékfizetést?
Köszönöm a választ!

Hitelnet.hu szerint:

2018-12-04 - 12:53

Kedves Barbara!
Az illetékfizetés szempontjából mindenképpen a lakás vételára a meghatározó és nem a csökkentett illetékalap. Az állami támogatás mértékvel azonban információink szerint nem csökkenthető az illetékalap.

N-né szerint:

2018-11-29 - 19:21

Lányomék válni készülnek. Jelenleg tulajdonosai egy kb. 40 milliót érő lakásnak fele-fele arányban. Lányom most kinézett és előlegezett egy lakást magának, aminek vételára 27 és fél millió Ft. Ez csak a lányom nevére kerülne, a 40 milliós pedig 100%-ban a férjére kerül.
Mennyi illeteket kell fizetniük mindkét félnek a nevükre kerulő lakások után?
Köszönöm válaszukat!

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-30 - 10:59

Kedves Asszonyom!
Amennyiben lányáék Házastársi vagyonközösséget megszünetető szerződést kötnek és lánya ily módon ruházza át a lakás felét volt férjének, akkor a férjnek nincs illetékfiizetési kötelezettsége. Az illetéktörvény 26. § (1) zc pontja értelmében ugyanis a házastári vagyonkközöttség megszüntetésből származó vagyonszerzés illetékmentes.
Lányának a 20 millió és a 27,5M Ft különbözete után kell 4% illetéket fizetnie, ami 300.000 Ft.

Anna szerint:

2018-11-22 - 14:35

Igényelhető-e szocpol, ha korábban valamelyik gyerek nevére ingatlan vásárlása történt? (vagy csak akkor, ha azt eladja)

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-23 - 11:41

Kedves Anna!
A meglévő lakástulajdon (sem a támogatott személy, sem az eltartott gyermek nevén) nem zárja ki a CSOK jogosultságot.

Krisztina szerint:

2018-11-22 - 12:32

Eladtuk a lakásunkat, vásároltunk egy kertes házat, a kettő különbözete 7M Ft.
Az lenne a kérdésem, hogy az illetéknél igénybe vehetjük-e a részletfizetési lehetőséget, ha már mindketten elmúltunk 35 évesek, nem első lakásunk?

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-22 - 13:28

Kedves Krisztina!
Részletfizetési kérelemmel információink szerint ez esetben is fordulhatnak a NAV illetékfőosztályához.

Anna szerint:

2018-11-21 - 21:51

14.400.000 Ft-ért vásárolnék egy használt lakást, melyhez igényelni szeretném a két 25 évnél fiatalabb főiskolás gyermekre a szocpolt. 48 éves vagyok, nem volt még lakástulajdonom.
Mennyi az illeték mértéke?

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-22 - 10:40

Kedves Anna!
Az illéeték mértéke 4%. Az illetékalap csökkenthető a CSOK összegével.

Renáta szerint:

2018-11-13 - 12:31

Üdvözlöm!
Az lenne a kérdésem, hogy anyósomtól vesszük meg a házat rendes piaci értékben. Azt mondták nekünk, nem kapunk rá csok-ot hiszen egyenesági rokon, de nincs is illeték.
Igaz-e?
Előre is köszönöm a választ.

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-15 - 12:40

Kedves Renáta!
CSOK valóban nem vehető igénybe közeli hozzátartozótól történő lakásvásárláshoz.
Ebben az esetben illetékfizetési kötelezettség sem merül fel. Az Ön által megszerzett tulajdoni hányad után azonban fizetendő illeték, mivel az anyós nem minősül közeli hozzátartozónak.

Rózsa szerint:

2018-11-04 - 13:27

Tisztelt hitelnet.
Nővéremnek lakása jelenleg az eszközkezelő birtokában van, de szeretnék visszavásárolni. Erre én adnám a pénzt, miután visszavásárolják, a kölcsönadott pénz fejében a fele lakást megvásárolom.
Ilyen esetben mennyi az illeték, mire számíthatok? Van-e kedvezmény vagy újból felértékelik a lakást?
Kérem, írjon erről, ez hogy működik?
Köszönöm szépen.

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-06 - 11:05

Kedves Rózsa!
Fenti ügyben a területileg illetékes NAV illetékfőosztálya tud Önnek pontos felvilágosítást adni.

Balázs szerint:

2018-10-27 - 10:46

Tisztelt Hitelnet,
egy olyan kérdéssel fordulnék Önökhöz, hogy a 2018. 11. hónapban lezajlandó kifizetés/kulcsátadás után kb. mikor küldik ki az illetékfizetési határozatot, illetve ha egy összegben szeretnék kifizetni, meddig lehet kitolni a határidőt? Nem pontos számokra vagyok kíváncsi, csak egy körülbelüli értékre, mivel csak például februárban tudjuk egy teljes összegben kifizetni.
Válaszát előre is köszönöm!

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-31 - 09:01

Kedves Balázs!
Ebben a kérdésben a területileg illetékes NAV illetékfőosztálya tud Önnek felvilágosítást adni. Irodánknak ilyen ügyben sajnos nincs tapasztalata.

Endre szerint:

2018-10-09 - 08:25

Üdvözlöm.
Írtunk egy adásvételt, amiben megveszek egy 23 milliós ingatlant, de a saját nevemen lévő ingatlant csak most 3-4 hétre a vétel után értékesítem, ami kb. 26 millió lesz. Érdeklődnék, hogy ilyen esetben az illetéket előre meg kell fizetnem és majd visszaigénylem vagy kompenzálható az eladott ingatlan illetékével.

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-09 - 10:22

Kedves Endre!
Adott esetben véleményünk szerint csak különbözetet kell majd fizetnie. Javasoljuk az ügyben a területileg illetékes NAV-val történő egyeztetést.

Jani szerint:

2018-10-01 - 22:11

Üdv!
Ha válás után megvásárlom a közös házunkból a volt feleségem házrészét, az után kell vagyonszerzési illetéket fizetni? Annak idején fiatal házasokként kifizettük a 2%-ot.

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-03 - 13:20

Kedves Jani!
Felesége tulajdoni hányadának megvásárlása után Önnek illetékfizetési kötelezettsége keletkezik.

László szerint:

2018-09-25 - 20:46

Üdvözlöm.
Érdeklődni szeretnék, hogy egy négymilliós ingatlanak mennyi az ingatlan adója? Elmúltam 35 éves.
Előre is köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2018-09-26 - 05:01

Kedves László!
Az illeték mértéke 4%. 4.000.000 Ft értékű lakóingatlan után 160.000 Ft illeték fizetendő.

Zoli szerint:

2018-09-19 - 11:37

Tisztelt Hitelnet!
Szerintünk nemsokára megkapjuk az illeték befizetéséről szóló “csekket”. A részletfizetést mikor lehet kérni? Valamint, ha probléma merülne fel, hogy mégis miért ennyit kell fizetnünk, hol tudunk utána járni (több fórumon azt olvastam, hogy aki kedvezményre számíthat, az nem kapta meg stb.)?
Válaszukat előre is köszönöm,
Zoli

Hitelnet.hu szerint:

2018-09-23 - 07:16

Kedves Zoli!
A részletfizetés iránti kérelmet azt követően kérhetik, hogy az illetékhivatal kivetette az illetéket és megkapták az erről szóló határozatot.

Sándor szerint:

2018-09-12 - 21:13

Üdvözlöm!
Párommal közösen vettünk egy kertes családi házat, melynek a NAV a forgalmi értékét pontosan 15 millió forintban állapította meg (lakóház 13,73 millió forint, garázs 1,27 millió forint). A párom tulajdon része 1/3 (5 millió forint értékben), 35 év alatti és első ingatlanja! A NAV nem adta meg a 2 %-os illeték kedvezményt az ő lakóház részére (a garázs részre nem jár illetékkedvezmény).
Kérdezem, hogy a kerek 15 millió forint már nem számít bele a kedvezménybe?
Válaszukat előre is köszönöm!
Sándor

Hitelnet.hu szerint:

2018-09-15 - 15:40

Kedves Sándor!
Információink szerint az illetékkedvezmény 15 millió forint alatti lakóingatlanok esetén vehető igénybe. Amennyiben a lakóház és a garázs egy helyrajzi számon szerepel, úgy az értékük sajnos nem bontható meg, együttes értéket kell figyelembe venni.

Zoli szerint:

2018-07-26 - 14:40

Üdvözlöm, olyankor mi történik, HA a lakás, amit vettünk 15.500.000 Ft, feleségemmel 2-en, tehát 50-50%-ban birtokoljuk, asszony 35 év alatti, első lakása (de a lakás 15 millió fölött van, akkor a “felező” kedvezményt már bukta is?), én viszont 1 éven belül eladtam egy lakást, amit 50%-ban birtokoltam (7.000.000,-).
Ilyenkor, ha 50-50%-ban vagyunk birtokosok, hogy számoljam magamnak az ingatlant? 15.500.000-nek a felével? És a feleségemnek is? Viszont nála akkor már 15 millió alatt lenne a lakás vételára.
Válaszukat előre is köszönöm,
Zoltán

Hitelnet.hu szerint:

2018-07-27 - 05:38

Kedves Zoli!
Mivel a kedvezmény szempontjából a lakás teljes vételára a meghatározó (15M feletti), ezért párja sajnos nem tudja érvényesíteni az illetékkedvezményt. Az 1 éven belüli lakáseladás és vétel során az Önre eső értéket kell figyelembe venni, vagyis a vásárolt ingatlan esetében 50%-ot.

Ági szerint:

2018-07-13 - 15:08

Üdvözlöm!
25 éves vagyok és 15 millió forint érték alatti ingatlant fogok heteken belül vásárolni. Szeretném megkérdezni, hogy mivel szlovák állampolgár vagyok, és jelenleg is külföldön dolgozom, ebben az esetben is vonatkozik rám az illeték 50%-nak elengedése, tehát 4 helyett 2%-os illeték a lakás árából?
Köszönöm a válaszát előre is,
Üdv,
Ági

Hitelnet.hu szerint:

2018-07-16 - 15:13

Kedves Ági!
Információink szerint Ön is jogosult igénybe venni a leírt esetben az illetékkedvezményt.

Anita szerint:

2018-06-14 - 13:51

Üdvözlöm!
Használt ingatlant vásároltunk a férjemmel, fele-fele tulajdonrész, 13.300.000 Ft értékben. Első ingatlanunk és még 35 év alattiak vagyunk.
Milyen illetékre számíthatunk?
Köszönöm 🙂

Hitelnet.hu szerint:

2018-06-15 - 04:08

Kedves Anita!
Mivel a lakás értéke nem haladja meg a 15M Ft-ot, első lakásuk és 35 év alattiak, ezért 50% illetékkedvezményre lehetnek jogosultak, így 2% mértékű illetéket kell megfizetniük. Ez 13,3M Ft értékű lakás esetén 266.000 Ft-ot jelent összesen.

Ferenc szerint:

2018-04-30 - 19:16

Köszönöm a gyors választ, itt mindig gyorsan válaszolnak.
Üdv!
Ferenc

Ferenc szerint:

2018-04-29 - 20:03

Tisztelt szakértő!
Most kivásárolom a testvéreimtől az ingatlant, amit örököltünk. Négyen vagyunk testvérek, az én 1⁄4 részemre is kell illetéket fizetnem?
Előre is köszönöm.
Tisztelettel.
Ferenc

Hitelnet.hu szerint:

2018-04-30 - 03:45

Kedves Ferenc!
Az Ön tulajdonában lévő 1/4 rész után nem merül fel illetékfizetési kötelezettség.

Piroska szerint:

2018-04-21 - 11:37

Tisztelt szakértő!
Az lenne a kérdésem, hogy egy 3,9 millió forint forgalmi értékű használt lakóingatlan után 4%-os vagy 2%-os illetéket kell majd fizetnem úgy, hogy 35 év feletti vagyok és nem az első lakásom. Illetve részletfizetést kaphatok-e vagy csak azt is az első lakásvásárlás után lehet igényelni?
Előre is köszönöm.
Tisztelettel.
Piroska

Hitelnet.hu szerint:

2018-04-21 - 13:33

Kedves Piroska!
4 millió forintig 2% az illeték mértéke. Részletfizetési lehetősége az első lakáshoz jutóknak van.

Mónika szerint:

2018-04-19 - 16:42

Tisztelt szakértő!
2017. szeptember 18-án értékesítettünk (3 résztulajdonos) egy lakóházat, melyben 1/2-ed tulajdonrésszel rendelkeztem. Így az adóhatóság ennek megfelelően az illetékalap kiszámításánál az 1/2-ed lakásingatlan értékét vette figyelembe (9.950.000,- Ft). 2018. január 18-án vásároltam egy lakást 13.000.000 Ft-ért.
Fontos szempont, hogy özvegyként érvényesítettem a másik két féllel szemben az özvegyi jogomat , melynek értéke a ház adásvételi szerződésében is említésre került, melynek értéke: 2.985.000,- Ft. Ezt az adóhatóság nem vette figyelembe a visszterhes vagyonátruházási illeték megállapításánál, tehát szárazon a két ingatlan értékkülönbözete után számolta fel az illeték mértékét, tehát a 3.050.000 Ft után (4 %: 122.000,- Ft).
Kérdésem az lenne, hogy helyesen járt-e el az adóhatóság az illeték összegének kiszabásakor?
Köszönettel: Mónika

Hitelnet.hu szerint:

2018-04-20 - 14:14

Kedves Mónika!
Információink szerint jelen esetben a tulajdonjogok értéke az illetékszámítás alapja. Az özvegyi jog értékével a tulajdonjog értéke nem csökkentető. Ebből következően véleményünk szerint helyesen járt-e el az adóhatóság az illeték összegének kiszabásakor.

Klaudia szerint:

2018-04-07 - 05:03

Jó napot!
Érdeklődni szeretnék, hogy 5M Ft-os házra mennyi lenne az illeték?

Hitelnet.hu szerint:

2018-04-07 - 05:22

Kedves Klaudia!
Az illeték mértékéről fenti bejegyzésünkből tájékozódhat.

István szerint:

2018-03-20 - 19:06

Kedves szakértő!
Feleségemmel vásároltunk egy használt ingatlant, 50-50% tulajdonrészben. Én már el múltam 35 éves, de ez az első ingatlanom.
Ebben az esetben nekem is jár az illeték kedvezmény? Vagy pedig az életkor már kizáró ok?

Hitelnet.hu szerint:

2018-03-23 - 04:34

Kedves István!
Mivel már elmúlt 35 éves, ezért illetékkedvezményre sajnos nem jogosult akkor sem, ha első lakásszerzés történt.

Katinka szerint:

2018-03-06 - 17:16

Tisztelt Szakértő!
Abban szeretném a segítségét kérni, hogy tavaly vásároltunk egy építési telket, párom lett a tulajdonos. Bevállaltuk, hogy 4 éven belül beépítjük. Napokban történtek dolgok, amiből kifolyólag arra a döntésre jutottunk, hogy ki kell fizessük az illetéket, mert nem fogjuk tudni 4 éven belül beépíteni. Viszont már bevállaltuk a 4 éven belüli beépítést. Ilyenkor mi a menet? Lehet ezen változtatni? Hol kell intézkedjünk ezzel kapcsolatban? Már megkaptuk a levelet az illeték mértékéről, illetve a határidőről. Meg szeretnénk igényelni a CSOK-ot, de lehet, hogy csak 2019-ben. Mivel járnánk jobban?
…ha kifizetnénk a hetekben az illetéket, vagy pedig várjunk a CSOK-ig (tudtommal a CSOK mértéke levonásra kerül a vásárolt telek árából és a fennmaradó összeg után kell az illetéket fizetni)?
Illetve ha várunk 2019-ig és akkor mondjuk azt, hogy (hiába írtuk alá a 4 évet) mégis kifizetnénk, akkor számolnak-e fel “büntetést”?
Kérem segítsen!
Előre is nagyon szépen köszönöm!

Hitelnet.hu szerint:

2018-03-27 - 06:14

Kedves Katinka!
Az illetékfizetéssel kapcsolatban a NAV illetékfőosztálya tud Önöknek pontos tájékoztatást adni, irodánk ebben sajnos nem illetékes, javasoljuk az érintett hivatal megkeresését az ügyben.

Dorottya szerint:

2018-02-13 - 16:07

Kedves Hozzáértő!
Párommal most készülünk megvenni első (mindkettőnknek) telkét, lakóházat szeretnénk építeni, amint csak lehet, de érdekelne, hogy ha 3.000.000 Ft -ért sikerül megvenni a telket, akkor mennyi vagyonvédelmi illetéket kell fizetnünk? Valamint, ha esetleg azt nyilatkozzuk, hogy 4 éven belül beköltözhető házat húzunk fel, de nem sikerül, mennyivel kell többet fizetni? (Mennyi a kamat?), illetve számíthatunk-e valamilyen kedvezményre, ha mindketten 30 éven aluliak vagyunk és ez az első ingatlan, ház építésünk?
Előre is nagyon szépen köszönöm a válaszát!

Hitelnet.hu szerint:

2018-02-14 - 13:20

Kedves Dorottya!
Amennyiben az illeték kiszabásáig úgy nyilatkoznak, hogy a vásárolt telekre 4 éven belül lakóházat kívánnak építeni, úgy illetékmentesség érvényesül. Ha nem épül meg a lakóház vagy ezt nem igazolják, akkor Ptk. szerinti büntetőkamattal növelten kell megfizetni az illetéket, melynek mértéke 4%. A telekvásárláshoz kapcsolódóan egyéb illetékmentesség nem érvényesíthető. Magát a házépítést nem terheli illeték.

Zsuzsa szerint:

2018-01-18 - 19:25

Tisztelt Szakértő!
Szeretnék eladni egy nagyobb lakást. Ha egy éven belül vásárolok két kis garzont, csak az egyiknél érvényesíthetem az illetékkedvezményt vagy az eladott lakás értéke a kettő árából levonható?
Köszönettel.
Zsuzsa

Hitelnet.hu szerint:

2018-01-22 - 12:40

Kedves Zsuzsa!
Információink szerint csak egy lakás ára vehető figyelembe.

Sanyi szerint:

2017-11-16 - 11:18

Vásároltunk egy lakást, az adásvételi szerződés aláírásakor kell fizetni az illetéket?

Hitelnet.hu szerint:

2017-11-16 - 14:51

Kedves Sanyi!
A lakásszerzési illeték fizetéséről majd a NAV illetékfőosztálya fog küldeni Önöknek határozatot.

Moraki szerint:

2017-10-27 - 11:11

Tisztelt Szakértő!
Nekem mindössze annyi lenne a kérdésem, hogy 35 év alattinak kell lenni az illetékkedvezmény igénybevételéhez mikor? Az ingatlan adásvételi szerződés aláírásának időpontjában? Vagy mire vonatkozik a 35 év alatti életkor?
Válaszát előre is köszönöm!

Hitelnet.hu szerint:

2017-10-29 - 04:37

Kedves Moraki!
Az adásvételi szerződés aláírásának napján az igénylő még nem töltötte be a 35. életévét.

T.-né szerint:

2017-10-07 - 11:08

Tisztelt szakértő!
Vettem a lányommal közösen egy 32 milliós használt lakást Budapesten. A tulajdoni arány 20 millió készpénz az enyém, a lányom 12 millió hitelből fedezte. Nekem is és a lányomnak is 4% illetékkel szabták ki az illetéket arányosan. A lányom 28 éves, és első lakása.
Helyesen szabta-e ki a NAV az illetéket, nem 2% lenne a lányomnak helyesen az illeték mértéke?
Válaszát sürgősen kérem, mivel még 10 napig fellebbezhetek.

Hitelnet.hu szerint:

2017-10-08 - 07:15

Kedves Asszonyom!
Az illetékkedvezmény szempontjából a használt lakás teljes vételára számít. Mivel az Önök által megvásárolt lakás vételára meghaladja a 15 millió forintot, ezért illetékkedvezmény sajnos nem érvényesíthető.

Péter szerint:

2017-09-25 - 19:51

Tisztelt Szakértő!
Jár-e illetékkedvezmény lakástakarékra kapott állami támogatásra után?
Válaszát előre is köszönöm!
Üdvözlettel,
Péter

Hitelnet.hu szerint:

2017-09-27 - 11:52

Kedves Péter!
A lakástakarékra kapott állami támogatás információink szerint nem csökkenti az illetékalapot. Konkrét tájékoztatást az ügyben a NAV illetékfőosztálya tud adni Önnek.

Tibor szerint:

2017-08-31 - 12:33

Tisztelt szakértő!
Pár hete eladtam az ingatlanomat 14 millióért, ami csak az én nevemen volt. Párommal 1/2 – 1/2 tulajdoni hányaddal vettünk egy új építésű lakást 25 millió Ft-ért! Mivel az illetékkedvezmény személyre szól, én kértem a csere pótló illetékkedvezményt a 14M-ós eladott lakás után, mert reményeim szerint nekem az kedvezőbb, a párom meg kérte az új építésű lakás után járó kedvezményt.
Ezek alapján mennyi illetékre számítsunk?
Köszönettel, Tibor

Hitelnet.hu szerint:

2017-08-31 - 13:14

Kedves Tibor!
Ebben a kérdésben a NAV illetékfőosztálya tud Önöknek pontos tájékoztatást adni.

Mariann szerint:

2017-08-27 - 09:27

Tisztelt Hitelnet!
Kérdésem az lenne, 35 év alatti vagyok, első lakásomat vettem meg ez évben 5.700.000 Ft-ért (3.600.000 Ft hitel, 1.530.000 Ft Édesanyám segítsége 570.000 Ft saját pénz).
Mennyi illetéket kell fizetnem ez esetben?
Válaszát előre is köszönöm!
Mariann

Hitelnet.hu szerint:

2017-08-27 - 15:28

Kedves Mariann!
Mivel Ön 35 év alatti, első lakása, mely 15M Ft alatti, így illetékkedvezményre jogosult, vagyis 4% helyett 2% illetéket kell fizetnie. Ez 5.700.000 Ft-os lakóingatlan esetében 114.000 Ft-os költséget jelent.

Bálint szerint:

2017-08-12 - 10:47

Szép napot!
Feleségemmel vásároltunk egy lakást 20.800.000 forint értékben 1/2 tulajdonosi arányban. Mind a ketten 35 év alattiak vagyunk, első lakásvásárlók. Ebben az esetben az 1/2 részemet, 10.400.000-nek a 2%-át kell fizetnem? Illetve ugyanennyit a feleségemnek? Illetve a NAV fog küldeni egy levelet, vagy nekem kell személyesen bemenni az irodájukba a fizetéssel kapcsolatban?
Válaszát előre is köszönöm!

Hitelnet.hu szerint:

2017-08-14 - 06:23

Kedves Bálint!
A 35 év alatti, első lakásvásárlók illetékkedvezménye csak akkor vehető igénybe, ha a vásárolt lakás teljes értéke nem haladja meg a 15.000.000 Ft-ot. Mivel az Önök által vásárolt lakás 20.800.000 Ft, ezért információink szerint illetékkedvezményre nem jogosultak, vagyis az adásvétel után 4% illeték fizetendő, melyről a NAV Illetékfőosztálya fog határozatot küldeni Önöknek levélben.

Gabi szerint:

2017-08-01 - 11:11

Szép napot!
Szeretném megtudni, hogy ha használt lakásomat 2016-ban 12 500 000 Ft-ért eladtam és vettem 7 300 000 Ft-ért egy használt ingatlant, akkor mekkora illetéket kell fizetnem?
Ha pedig mentességet vagy részletfizetést szeretnék kérni, akkor azt mennyivel előbb kell benyújtanom és melyik hatóság felé kell azt kérvényeznem?
2016-ban adtam el és vettem 1 héten belül a másik ingatlant és ez év áprilisában került egyéb okokból hivatalosan a nevemre.
Tisztelettel: Gabi

Hitelnet.hu szerint:

2017-08-02 - 05:17

Kedves Gabi!
1 éven belül ingatlan eladás és vásárlás esetén, ha a vásárolt ingatlan értéke kisebb, mint az eladott lakás értéke, akkor nem kell illetéket fizetni. Az ügyben a NAV illetékfőosztályához fordulhat.

Anikó szerint:

2017-07-21 - 16:04

Kedves Hitelnet!
Júliusban vásároltam a párommal 3,5 M-ért egy építési telket. Mivel nem biztos, hogy 4 évben belül felépítünk rajta egy házat, kifizetjük az illetéket. A kérdés, hogy minden esetben 4%-ot kell megfizetni? Nincs valamilyen kedvezmény? Mindketten 35 év alattiak vagyunk és nem volt még 50%-os tulajdonrészünk ingatlan vagy építési teleknél. Az a 2% nem érvényes ilyen esetben?
Köszönettel.
Anikó

Hitelnet.hu szerint:

2017-07-22 - 06:12

Kedves Anikó!
A fenti illetékkedvezmény információink szerint csak lakóingatlan vásárlása esetén érvényes, építési telek esetében nem.

Kata szerint:

2017-07-17 - 23:05

Üdvözlöm,
A kérdésem az lenne, hogy ha ma vásárolok egy lakást 18,5 M Ft-ért és ebből 11 M Ft hitel, akkor a 3 hónap múlva eladott lakásom – mely 18,5 M Ft-ért kelt el – miatt ugye 0 Ft illetéket kell megfizetni?
Vagy le kell vonni a hitelt és így az illeték alap 18,5-7,5 M Ft = 11 M Ft, azaz 440.000 Ft fizetendő?
Köszönöm a mielőbbi választ!

Hitelnet.hu szerint:

2017-07-18 - 06:49

Kedves Kata!
Információink szerint az illetékalap összegét nem kell csökkenteni a lakáshitel összegével.

Edit szerint:

2017-06-04 - 14:34

Kedves Gabriella!
Sikerült illetékkedvezmény kapni? Hasonló cipőben járok, ezért érdeklődöm.
Köszönettel: Edit

Anna szerint:

2017-06-01 - 16:37

T. Hitelnet!
Családi házunkra Unokánkkal 1990-ben eltartási szerződést kötöttünk, férjemnek és nekem haszonélvezeti jogunk van! Illetéket az unoka kifizette!
Az lenne a kérdésem, hogy az Unoka (34 éves) szeretne egy használt lakást vásárolni magának, melynek értéke 18 100 000 ft. Igénybe veheti az első lakás, 35 év alatti illeték kedvezményt?
A választ előre is köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2017-06-02 - 05:02

Kedves Anna!
Az illetékkedvezmény egyik feltétele, hogy a jogosultnak a vásárolandó az első lakástulajdona, továbbá az ingatlan értéke nem haladhatja meg a 15 millió forintit. Így a leírtak alapján úgy véljük, hogy unokájuk sajnos nem jogosult az illetékkedvezményre.

Zsuzsanna szerint:

2017-05-13 - 19:18

Üdvözlöm.
Tanácsot szeretnék kérni. Pár évvel ezelőtt édesanyám a férjével vásárolt egy használt lakingatlant vidéken. Édesanyám és a férje 50-50%-ban voltak tulajdonosok, majd később a haszonélvezeti jogot megtartva a két kislányomra írattak a házat. Akkoriban úgy fogadtuk el ezt az ajándékozásnak mondott házat ami ügyvéd előtt történt, hogy nem kell semmifele illetéket fizetni, de nem sokkal jött a csekk, hogy fizessünk be 400 000 Ft-ot a két kislány után. Mi ezen elhűltünk, mert az ügyvédje anyukámnak biztosított arról, hogy ilyen nem lesz, a NAV mégis küldte a csekket.
Jogosan?
Már kifizettük, de ha ezt tudjuk, nem fogadtuk volna el és azért sem értjük, mert édesanyám férje nem rokonunk semmilyen módon.

Hitelnet.hu szerint:

2017-05-19 - 12:45

Kedves Zsuzsanna!
Éppen azért kellett illetéket fizetniük, mert édesanyja férje nem egyenesági rokon. Az ajándékozás csak egyenesági rokonok között illetékmentes.

Anna szerint:

2017-06-02 - 07:49

Nagyon szépen köszönöm a gyors választ.

Zsuzsanna szerint:

2017-05-13 - 19:09

Üdvözlöm!
Mi ebben a hónapban vásároltunk panellakást 16 millió Ft értékben, melyhez 1,4 millió szocpolt vettünk fel, két gyermekünk van.
Kérdésem az lenne, milyen összegű illetékkel kell számoljunk?

Hitelnet.hu szerint:

2017-05-15 - 06:00

Kedves Zsuzsanna!
A CSOK összege csökkenti az illetékalapot, tehát a 16 millió Ft-ból levonható az 1,43 millió Ft-os CSOK és a különbözet után fizetendő a 4%-os illeték. Erről bővebben ITT olvashat.

Rudolf szerint:

2017-04-15 - 07:38

Mivel manapság 15 millió forint alatt lehetetlen olyan lakást venni, amibe az ember szívesen beteszi a lábát, így ezek a remek illetékkedvezmények pont az első, használt lakást vásárló fiatalokra nem vonatkoznak. Mint például rám. Szuperül ki van találva. Éljen …

Réka szerint:

2017-04-04 - 12:20

Kérdésem az lenne, hogy mekkora az illetékfizetés mértéke, ha adott egy házaspár, mindketten rendelkeznek 1-1 lakással, amelyek értékesítése után 50-50% tulajdonban vásárolnak házat? Mindezt egy éven belül.
Köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2017-04-04 - 16:16

Kedves Réka!
Egy éven belüli adásvétel esetén, ha a vásárolt lakásban szerzett tulajdoni hányad forgalmi értéke nagyobb, mint az eladott lakás tulajdoni hányadának forgalmi értéke, akkor az illeték alapja a forgalmi értékek különbözete, s a fizetendő illeték mértéke ennek 4%-a. Amennyiben kisebb, úgy nincs illetékfizetési kötelezettség.

Réka szerint:

2017-04-04 - 16:59

Köszönöm a gyors választ. Mi a szabály abban az esetben, ha a vásárolt házban szerzett tulajdoni hányad forgalmi értéke kisebb, de a felújítást, bővítést követően már meg fogja haladni azt? Ekkor is a különbözet után kell fizetni?
Köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2017-04-11 - 22:47

Kedves Réka!
Amennyiben a vásárolt házban szerzett tulajdoni hányad forgalmi értéke kisebb, mint az eladott lakásé, úgy nincs illetékfizetési kötelezettség. Ezt nem befolyásolja az, hogy a felújítást, bővítést követően már nagyobb értékű lesz.

Gyöngyi szerint:

2017-02-19 - 14:06

Gyerekeim vásároltak egy ingatlant 23 millió Ft-ért. Mindketten 35 év alattiak, első lakásvásárlásuk.
Érvényesíthetnek-e illeték kedvezményt?

Hitelnet.hu szerint:

2017-02-20 - 16:06

Kedves Gyöngyi!
Mivel az ingatlan értéke meghaladja a 15 millió forintot, ezért illetékkedvezmény sajnos nem érvényesíthető.

Réka szerint:

2017-01-19 - 15:15

Ha 2 éve adtam el a lakásomat és most sikerült újat vennem, van-e rá illetékkedvezmény?

Hitelnet.hu szerint:

2017-01-20 - 14:57

Kedves Réka!
2 éven belül eladott és vásárolt lakás esetén információink szerint nincs illetékkedvezmény.
Illetékkérdésben a területileg illetékes NAV Illetékfőosztálya tud Önnek pontos felvilágosítást adni.

Roland szerint:

2017-02-23 - 14:55

35 év alatti vagyok. Ha első lakást vásárlok, jár-e nekem egyszeri lakástámogatás az önkormányzattól?

Hitelnet.hu szerint:

2017-02-23 - 16:45

Kedves Roland!
A lakáscélú önkormányzati támogatásról a területileg illetékes önkormányzat tud Önnek felvilágosítást adni.

Ibolya szerint:

2017-01-06 - 20:36

Kérdésem lenne, gyermekemmel önkormányzati bérlakásban lakunk, mint bérlőtársak. El szeretnénk cserélni egy saját tulajdonú lakásra.
Mennyi illetéket kell fizetnünk a gyerekkel? A két lakás közti árkülönbség 4.200.000.-Ft, amit készpénzben kapunk meg.

Hitelnet.hu szerint:

2017-01-07 - 15:42

Kedves Ibolya!
Kérdésére a további részletek ismeretében a területileg illetékes NAV Illetékfőosztálya tud pontos választ adni.

Erika szerint:

2016-10-11 - 20:06

Első használt lakást vásárolnánk két gyerekre CSOKKAL. Mivel egy gyerek van, aláírunk még egy gyerekre, így össze is kell házasodnunk. A bankban azt mondták, hogy a kettőnk nevén lesz a ház fele-fele arányban. 1,5 millióért vennénk az ingatlant. A CSOK amit kapunk az 1.430.000 Ft. Az önerőnk az 70.000 Ft volna. Ez volna az első lakásunk mindkettőnknek. 29 éves vagyok, én vennem igénybe a CSOKOT, párom 26 éves.
Így nekünk mennyi volna az illeték, amit fizetnünk kellene?

Hitelnet.hu szerint:

2016-10-12 - 12:18

Kedves Erika!
A fizetendő illeték mértékére vonatkozóan a területileg illetékes NAV illetékfőosztálya tud Önöknek pontos tájékoztatást adni.

Ferenc szerint:

2016-09-07 - 21:44

Tisztelt Hitelnet!
Párommal 35 év alattiak vagyunk, és 8 millióért vásárolunk egy ingatlant, melyre illeték kedvezményt szeretnénk igénybe venni. Ehhez milyen űrlapot kell kitöltenünk? Vagy az általános díjfizetési kedvezmény igénylésére szolgáló “Magánszemélyek automatikus részletfizetési kérelme” űrlap szükséges itt is? Ez rengeteg adminisztrációt igényelne, és az adatok egy részéről igazolást se tudnánk bemutatni. Amennyiben ez az űrlap szükséges, úgy ennek mi a jogszabályi alapja? A kedvezmény megítéléséhez szükséges törvényi feltételek teljesüléséhez ezeknek az adatoknak 95%-ban semmi közük nincsen.

Hitelnet.hu szerint:

2016-09-08 - 06:33

Kedves Ferenc!
Az illetékkedvezmény igénybevételének ügyintézésében irodánk nem illetékes. Ebben az kérdésben a NAV illetékfőosztályához fordulhat.

Barbara szerint:

2016-04-25 - 15:38

Kedves szakértő!
Párommal oly módon szereztünk ingatlant, hogy páromnak anyukája a fél részt ajándékozással átadta páromnak, a másik fél részt pedig a nagynénjétől fele-fele arányban megvásároltuk 5,5 millióért. Az ajándékozási és adásvételi szerződés egy napon került aláírásra külön szerződésben. Mindkettőnknek ez az első ingatlana, és 35 év alattiak vagyunk.
Mennyi illetéket kell fizetnünk?
Válaszukat előre is köszönöm!!!
Tisztelettel:
Barbara

Hitelnet.hu szerint:

2016-04-25 - 15:39

Kedves Barbara!
Kérdésére a szerződést készítő ügyvédtől vagy a NAV illetékfőosztályától kaphat pontos választ.

Kriszti szerint:

2016-04-11 - 11:23

Én 35 év alatti vagyok, tulajdonom nincs. Páromnak már van egy lakása. Készülünk venni egy 20M Ft-os házat. Tulajdoni arány 50-50 % lenne.
Kérdésem: Én, mint 35 év alatti első lakáshoz jutó, megkapom-e a 2%-os illetékkedvezményt?
(Azért kérdéses számomra, mert meghaladja a 15M Ft-os határt az összértéke, de ha csak az 50%-ot vesszük, akkor viszont 10M Ft a rám eső rész.)

Hitelnet.hu szerint:

2016-04-13 - 12:01

Kedves Kriszti!
Mivel az ingatlan forgalmi értéke meghaladja a 20M Ft-ot, ezért sajnos illeték-kedvezmény nem érvényesíthető. (A teljes ingatlan értéke a meghatározó.)

Gabriella szerint:

2016-01-04 - 18:26

Tisztelt Hitelnet!
Decemberben vettem egy használt ingatlant 9 millió forintért. Egyedülálló vagyok egy gyermekkel, első ingatlan, viszont 2015 júliusában töltöttem a 35. évemet, sikerült még kapnom államilag támogatott hitelt. Kérdésem az lenne, hogy erre az ingatlanra meg kell fizetnem a 4% illetéket vagy igényelhetek rá kedvezményt? Ha igen, mi a hivatalos eljárás (hatalmas teher az a 4%…)
Köszönettel,
Gabriella

Hitelnet.hu szerint:

2016-01-22 - 13:36

Kedves Gabriella!
Mivel elmúlt 35 éves a lakásszerzéskor, véleményünk szerint nem jogosult illetékkedvezményre. Pontos tájékoztatást ez ügyben a NAV illetékfőosztályától kaphat.

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA