Bejegyezhető-e a végrehajtás az ingatlanra elidegenítési és terhelési tilalom esetén?

Tisztelt Hitelnet!

Nekem az lenne a kérdésem ,hogy ha lakáshitellel, és szocpollal is terhelt egy ingatlan ,akkor a bírósági végrehajtó, egyéb követelés miatt rá terhelhet-e, vagy az elidegenítési és terhelési tilalom, ebben meg akadályozza?

Előre is köszönöm a válaszát
Kérdést feltette: Melinda

Kedves Melinda!

Lakáshitellel és szocpollal terhelt ingatlanra elidegenítési és terhelési tilalom esetén is bejegyeztethető a végrehajtási jog. Erre a bírósági végrehajtónak akkor is van lehetősége, ha nem a lakáshitel miatt kerül bejegyzésre a végrehajtási jog.

Amennyiben nem végrehajtási jog, hanem egyéb jelzálogjog bejegyzéséről lenne szó, akkor a pénzintézet hozzájárulását kellene kérni.


Utolsó módosítás: 2011. augusztus 31. szerda

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hozzászólások

Katalin szerint:

2020-04-07 - 14:09

Jó napot kívánok! Érdeklődnék, hogy a Végrehajto által forgalombolól kivont gepkocsimra bejegyezhető-e a lakásomra jelzálog, törlesztés biztositásaként?

Marika szerint:

2019-10-15 - 11:41

Tisztelt Hitelnet!
Érdeklődnék, hogy vettünk házat csokra. Szeretném megkérdezni mivel elidegenítési jog van a házon a mák felé, így beterhelhető-e az ingatlan? Végrehajtási jogot lehet-e bejegyezni? Ha igen, ez mivel járhat? 50-50%-ban vagyunk tulajdonosok.
Válaszát köszönöm.
Marika

Hitelnet.hu szerint:

2019-10-16 - 08:11

Kedves Marika!
Információink szerint a végrehajtási jog CSOK-kal terhelt ingatlanra is bejegyezhető.

Rózsa szerint:

2019-08-05 - 09:53

Tisztelt Hitelnet!
NET Zrt-től visszavásárolom részletfizetéssel házamat elidegenítési és terhelési joggal.
Végrehajtó indíthat-e végrehajtást házamra? Mivel azt olvastam, hogy a végrehajtási jog mindenek felül áll.

Hitelnet.hu szerint:

2019-08-07 - 13:28

Kedves Rózsa!
Információink szerint ez esetben is indítható végrehajtás a házra. Mivel azonban végrehajtási ügyekben nem vagyunk illetékesek, jogi szakértő megkeresését javasoljuk az ügyben.

Lajos szerint:

2019-08-03 - 10:09

Egyéb szolgáltatási tartozás (pl. telefon előfizetés) miatt végrehajtás alá helyezhető-e a csokra vásárolt ingatlan?

Hitelnet.hu szerint:

2019-08-07 - 10:46

Kedves Lajos!
Információink szerint CSOK-kal terhelt ingatlanon is végrehajtható a tartozás.

Éva szerint:

2019-07-30 - 18:23

Eszközkezelős bérlő voltam és havi részletekben vissza fogom vásárolni az ingatlanomat. Az eszközkezelő helyett okt. 1-től én leszek a tulajdonos, az eszközkezelő elidegenítési és terhelési tilalmat terhel a házamra a vételár teljes megfizetéséig.
Kérdésem az, ha okt. 1-től én leszek a tulajdonos, a végrehajtó tartozás fejében árverezheti-e a házamat? (Nem lakáshitel miatti tartozás.)

Hitelnet.hu szerint:

2019-07-31 - 14:04

Kedves Éva!
Végrehajtási ügyekben nem vagyunk illetékesek. Jogi szakértő megkeresését javasoljuk az ügyben.

Patricia szerint:

2018-07-15 - 23:04

Tisztelt Hitelnet!
3 hete kötöttünk adásvételi szerződést az eladókkal, bejegyeztek a Földhivatalban bennünket széljegyre, majd rá 1 hétre kiderült, hogy a NAV végrehajtást kezdeményezett az egyik eladó tulajdon hányadára pár nappal a széljegyre kerülésünk előtt.
Kérdésem a következő lenne: ha ki lesz fizetve a tartozás, onnantól kezdve életbe lép a függőben tartás és a terhelési és elidegenítési tilalom? Csokot szeretnénk igénybe venni és addig ez kizáró tényező. Viszont még a másik eladónak is van egy végrehajtási ügye. Ez befolyásolhatja a függőben tartást?
Előre is köszönöm a válaszukat.

Hitelnet.hu szerint:

2018-07-16 - 06:31

Kedves Patrícia!
Ebben a kérdésben a területileg illetékes földhivatal tud Önöknek pontos tájékoztatást adni.

Anita szerint:

2018-02-22 - 16:28

Tiszteletem!
Az lenne a kérdésem, venni szeretnénk másik házat CSOK és lakáshitellel egybe. De a régi ingatlanon van végrehajtás bejegyezve. Azt ugyanúgy a végrehajtó ráterheltetheti az új ingatlanra is? A végrehajtás a párom nevén van, nekem nincs és a hitelt is én venném fel.

Hitelnet.hu szerint:

2018-02-23 - 04:29

Kedves Anita!
Élettársak, házastársak CSOK-ra együttes igénylés esetén lehetnek jogosultak, a célingatlanban mindkettejüknek tulajdonrészt kell szereznie, tehát párját is szükséges bevonni, s így a hitelszerződésben is szerepelnie kellene, ellenben a negatív KHR információ a hitelkérelem elutasítását vonja maga után. Ha párja is tulajdonrészt szerez az újabb ingatlanban, akkor az is végrehajtás alá vonható.

Éva szerint:

2017-05-08 - 02:35

Öregotthoni ápolásra szorulok, hogy bekerülhessek, nagyobb összegre lenne szükségem.
Mi a módja, hogy ehhez hozzájussak a tulajdonomban levő nagy értékű ingatlanra terhelve az összeget?

Hitelnet.hu szerint:

2017-05-08 - 06:50

Kedves Éva!
Kérjük, töltse ki online adatlapunkat és a további részletek ismeretében Szakértőink tájékoztatni fogják a lehetőségekről!

Alexandra szerint:

2017-04-12 - 11:05

Jó napot!
Engem az érdekelne, hogy 2016-ban elidegenítést jegyzett a párom tulajdonjogára az önkormányzat. 5 évig nem lehet eladni +be van jegyezve az önkormányzat jogcímen.
Az a kérdésem, hogy végrehajtást tehetnek-e a házra?
Előre is köszönöm a választ.

Hitelnet.hu szerint:

2017-04-13 - 07:25

Kedves Alexandra!
Meg nem fizetett tartozás esetén, amennyiben végrehajtásra kerül sor, bejegyezhető végrehajtási jog az ingatlanra.

Zsolt szerint:

2016-09-09 - 10:20

Jó napot!
Engem az érdekelne, hogy feleségemé a tulajdonjog, tehát övé a ház. Nekem van kettő hitelkártyám, amit ráterheltek a házra, de a hitelkártyámon nem szerepel a feleségem. Akkor ráterhelhető a végrehajtás a házra?
Előre is köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2016-09-12 - 15:10

Kedves Zsolt!
Jóllehet irodánk végrehajtási kérdésekben nem illetékes, információink szerint az Ön nevén lévő hitelkártya esetleges végrehajtása nem érinti a felesége tulajdonában lévő házat.

Anikó szerint:

2016-07-28 - 20:04

Tisztelt Hitelnet!
Engem az érdekelne, hogyha én vagyok a ingatlan tulajdonosa, az én tudtom nélkül rakhanak-e a tulajdoni lapra elidegenítési határozatot?
Üdvözlettel: Anikó

Hitelnet.hu szerint:

2016-07-29 - 07:10

Kedves Anikó!
Egy esetleges nemfizetés esetén az ingatlanra végrehajtási jog bejegyzése kérhető. További felvilágosítást ez ügyben ingatlanjogi vagy végrehajtási ügyekkel foglalkozó szakértőtől kérhet.

Zitus szerint:

2014-11-04 - 18:32

Tisztelt Hitelnet csoport!
Sajnálatos módon a saját ingatlanomra kezességvállalás miatt végrehajtás fog kerülni, a tulajdonrészem 20/45-öd. Az ingatlan építésekor szocpolt igényeltünk, még nem járt le az elidegenítési és terhelési tilalom 10 éves időtartama. Azt szeretném megtudni, hogy ha a férjemnek (ő a másik fél a szocpol szerződésben) ajándékoznám a részemet, az is elidegenítés? Ilyenkor egyben kell visszafizetni a támogatást és aztán jegyzik be az átírást? Amennyiben tudnak ebben tanácsot adni, várom szíves válaszukat.

Hitelnet.hu szerint:

2014-11-04 - 21:27

Kedves Zitus!
A tulajdoni hányad házastárs részére történő elajándékozása is elidegenítésnek számít véleményünk szerint. Az elidegenítést be kell jelenteni a Kincstárnál, s ezt követően lesz esedékes a visszafizetés.

László szerint:

2014-03-21 - 11:27

Tisztelt Hitelnet Csoport!
Vásároltam egy lakást részben hitelre. Jelenleg álláskeresők vagyunk a feleségemmel, nem tudjuk a hitelt törleszteni, elfogyott a tartalékunk. A jelzálog a vásárolt lakáson van szerződés szerint. Van egy másik lakásunk, amiben élünk, ami nem szerepel a vásárolt lakásnál. A vásárolt lakás per alatt áll, mert a vásárláskor utalt összeg a bankok által az eladó folyószámlájára került, amit az eladó onnan leemelt. A lakás a mai napig nem került a Földhivatalnál a tulajdonunkba.
Kérdésem: A bank részéről szerződésfelmondás esetén a lakás, amiben élünk, veszélybe kerül? Ráterhelhető a hiteltartozás? Vagy elárverezhető?
Tisztelettel: László

Hitelnet.hu szerint:

2014-03-21 - 11:29

Kedves László!
Ez ügyben jogi szakértő megkeresését javasoljuk! Irodánk hiteltanácsadással, hitelközvetítéssel foglalkozik, végrehajtási ügyekben nem vagyunk illetékesek, ezért sajnos nem tudunk Önnek segíteni.

edina szerint:

2014-03-12 - 12:52

Kedves válaszoló!
Kb. 2 éve otthonteremtési pénzből vásárolt lakásomat elviheti-e a végrehajtó, ha van rajta még 3 év elidegenítés? Továbbá a bérem 33%-át egy hónapja vonják szolgáltatói tartozás miatt, de a munkahelyem ebben a hónapban meg is szűnik.
Az a kérdésem, hogy elveszthetem-e emiatt a házamat és mennyi idő múltán?

Hitelnet.hu szerint:

2014-03-13 - 09:37

Kedves Edina!
Az elidegenítési tilalom ellenére végrehajtás esetén az ingatlan akár el is árverezhető. Végrehajtási ügyekben azonban irodánk nem illetékes, így ezzel kapcsolatos kérdéseivel végrehajtási ügyekben jártas Szakértő megkérdezését javasoljuk.

Tímea szerint:

2014-02-05 - 11:15

Szeretném megtudni, hogy otthonteremtési támogatásból vettem házat, de bővíteni szeretném. Az állam által van rajta elidegenítés. Erre vehetek fel jelzáloghitelt? Gyesen, és családi pótlékon vagyok jelenleg.

Hitelnet.hu szerint:

2014-02-05 - 13:53

Kedves Tímea!
A gyes és a családi pótlék nem fogadható el önálló jövedelemként hitelfelvétel során, ezért sajnos nincs lehetősége újabb jelzáloghitel felvételére.

István szerint:

2014-02-05 - 01:44

A jogszabályok között azt találtam, hogy terhelési és elidegenítési tilalom csak átruházással egyidejűleg jegyezhető be ingatlanra.
Helyesen értelmezem, hogy akkor a bankok hitelfelvétel esetén jogellenesen jegyeztetik be a terhelési tilalmat?

Hitelnet.hu szerint:

2014-02-05 - 13:52

Kedves István!
Jogi ügyekben irodánk nem illetékes. Kérdésével jogi szakértőhöz kellene fordulnia.

Zsuzsi szerint:

2012-08-09 - 12:52

Adótartozás esetén Önkormányzatnak is van lehetősége a jelzálogjog bejegyzés mellett elidegenítési és terhelési tilalmat ingatlanra bejegyeztetni?

Hitelnet szerint:

2012-08-09 - 16:39

Kedves Zsuzsi!
Az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzésével kapcsolatban ingatlanjogi szakértő megkérdezést javasoljuk.

Zsuzsi szerint:

2012-08-09 - 06:10

Jelzálogjog bejegyeztetése esetén elidegenítési és terhelési tilalmat külön kell-e kérvényezni, vagy automatikusan bejegyzésre kerül?

Hitelnet szerint:

2012-08-09 - 06:11

Kedves Zsuzsi!
Az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése nem automatikus. A hitelnyújtó bank jelzálogjogának bejegyzésével egyidejűleg kérheti az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését is.

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hasonló bejegyzések