A MÁK honlapján található leírás értelmében A felhasznált anyagokat részletezni kell, mely megtehető a számlán, vagy elfogadható a számla mellé csatolt - a megrendelés alapjául szolgáló, a vállalkozó által készített - költségvetésben, vagy számlarészletezőn. Amennyiben a vállalkozó állítja ki a számlát az anyagköltségről: A számlán külön tételként kell megjelennie az anyagköltségnek és munkadíjnak! A vállalkozói szerződésben már részletezett felújítási munkálatokat a számlán nem fontos részletesen feltüntetni. Az anyagköltség vagy munkadíj a számlán egy tételként összevontan nem szerepelhet. A vállalkozási szerződésben, vagy annak mellékletében mind az anyag, mind a munkadíj olyan részletezettségű legyen („szerződött konkrét felújítási munka”), mely a megvalósított felújítás pontos tartalmának megismerését, annak ellenőrizhetőségét lehetővé teszi. (Erre megfelelő lehet pl. a vállalkozói árajánlat szerinti részletezettség.)
Támogatott otthonfelújítási hitel kalkulátor 2023
Kérd személyre szabott támogatott lakásfelújítási hitel ajánlatunkat.
A kalkuláció eredményei sem önmagában, sem részben nem képeznek ajánlatot vagy felhívást semmilyen pénzpiaci termék igénybevételére, és sem maga a kalkulátor, sem annak bármely digitális, nyomtatható tartalma nem tekinthető semmilyen szerződéskötésre vagy kötelezettségvállalásra történő ösztönzésként, célja kizárólag a figyelem felkeltése! A fenti ajánlatok nem minősülnek a Polgári Törvénykönyv szerinti kötelező érvényű ajánlattételnek. A jelzálog alapú hitelek esetén a kalkulátorban szereplő hitelek fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog (ideértve az önálló zálogjogot is).
A kalkulátor üzemeltetője a Hitelnet Kft a pénzügyi intézmények megbízásából jár el, a 2013. évi CCXXXVII törvényben foglaltak szerint, mint többes független Közvetítő. Engedély szám: H-EN- I-145/2017 Felügyeleti regisztráció ellenőrizhető: ellenőrizhető: ide kattintva . Azonosító: 12768118. A programban közölt tájékoztatás nem teljes körű. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a Pénzintézetek a kondíciók módosításának jogát fenntartják, ezért kérje független pénzpiaci Közvetítőjének segítségét. NAIH regisztráció: NAIH-71687/2013. Adatkezeléssel kapcsolatos további részletek: Adatkezelési tájékoztató A Hitelnet Kft elérhetősége Ide kattintva tekinthető meg.
Az ajánlatokat az alábbi banki partnereink kondíciói alapján készítettük: MKB Bank., CIB Bank, ERSTE Bank Hungary Nyrt., TakarékBank Zrt., K&H Bank Zrt., OTP Bank Nyrt., Raiffeisen Bank, Magyarország Zrt., UniCredit Bank Hungary Zrt., Dunak Takarék, Magnet Bank A kalkulátor nem tartalmazza a következő bankok termékeit: MKB Bank egyenlítő hitel, Gránit Bank, Cofidis , Provident.
A Hitelnet Kft szerződött Pénzintézeti Partnerei által nyújtott szolgáltatások részletes feltételeiről, az aktuális kamatokról és költségekről, akciókról, valamint további információkról a Pénzintézetek Üzletszabályzatai, Általános szerződési feltételei, Hirdetményei, és kondíciós listái nyújtanak részletes tájékoztatást. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a Pénzintézetek a kondíciók módosításának jogát fenntartják, ezért kérje független pénzpiaci Közvetítőjének segítségét. A teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Korm. rendelet alapján; A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamat-, illetve árfolyamkockázatát. A kalkuláció készítésekor az ügyfél által választott számlatípus, valamint a fedezetül elfogadott ingatlan(ok) vagyonbiztosításának költsége nem ismert, így a számlavezetés díjat és a lakásbiztosítás díját a Bank a THM számítása során nem vette figyelembe.
Partner pénzintézetek
A Hitelnet független hitelközvetítőként valamennyi hazai pénzintézet kiemelt stratégia partnere. A kiemelt együttműködésnek köszönhetően számos olyan kedvezményt tudunk biztosítani ügyfeleinknek, melyek közvetlenül a bankfiókban nem elérhetők.
Miért a Hitelnet.hu?
Professzionális hitelkalkulátorok
Banki előminősítő és összehasonlító kalkulátoraink segítségével egy helyen mutatjuk be az összes banki lakásfelújítási hitel ajánlatot.
20 éves szakmai tapasztalat a hitelezésben
A C&I Hitelnet országos szakértő hálózata 2001 óta több ezer lakáshitel igénylés során segített megtalálni a legkedvezőbb banki ajánlatot.
Akár kedvezőbb ajánlatunk van, mint a bankfiókban!
Segítségünkkel a legtöbb banki partnerünknél kedvezőbb feltételekkel juthatsz hitelhez, mintha közvetlenül a bankhoz fordulnál.
Biztonságos, kiszámítható támogatott lakásfelújítási hitelek
Kiemeljük az apró betűs részeket, elemezzük a várható hatásokat, segítségünkkel nem érhetnek kellemetlen meglepetések.
Otthonfelújítási hitelszakértőnk visszahív telefonon
Támogatott otthonfelújítási hitelszakértőnk a megadott elérhetőségeken visszahív telefonon, hogy a legkedvezőbb ajánlatot tudja elkészíteni a számodra. A teljes körű ügyintézés a mi dolgunk!
Valóban díjmentesek vagyunk
Azon túl, hogy rengeteg időt és pénzt takaríthatunk meg a számodra, szolgáltatásunk egy filléredbe sem kerül és mindent mi intézünk helyetted.
Miben segítenek a hitelnet.hu szakértői?
- Hitelszakértőnk néhány órán belül felveszik veled a kapcsolatot és válaszolnak minden kérdésedre
- A számodra leginkább megfelelő időpontra egyeztetett személyes találkozón bemutatjuk a banki ajánlatokat tartalmazó összehasonlító elemzéseinket.
- Segítségünk és a teljes körű ügyintézés INGYENES, mindent mi intézünk helyetted!
- Adataid elküldése semmilyen kötelezettséget nem jelent, sem előre sem utólag nem kell fizetned semmit
A lakásfelújítási támogatáshoz kapcsolódóan államilag támogatott otthonfelújítási hitel igénybevételére is lehetőség nyílik, az otthonfelújítási támogatás 2021. január 1-től 2022. december 31-ig érhető el. A kölcsön azoknak jelenthet segítséget, akiknek nem áll rendelkezésre az otthonfelújításhoz szükséges önerő. Az otthonfelújítási hitelről szóló kormányrendelet kihirdetésre került a Magyar Közlönyben.
Otthonfelújítási támogatás és az otthonfelújítási hitel: mi a különbség és mire lehet költeni?
Mivel a bank felé támogatás és hitel esetén is pontosan el kell számolni a munkadíjat és az anyagköltséget, ezért először fontos meghatározni, hogy mit értünk lakásfelújítás alatt, mire költhetjük a pénzt. A lakásfelújításba az olyan munkálatok tartoznak, amelyek nem járnak az alapterület növelésével, nem a lakás komfortzónájának növelése miatt végzünk el, hanem a korszerűsítés miatt. Ilyen felújítási munka például a közművek felújítása, a parkettázás, a fürdőszoba és a konyha felújítása, de beletartozik a festés is.
Az otthonfelújítási támogatás egy vissza nem térítendő állami támogatás, amit egy gyermekes szülők vagy egyedülálló szülő vehet fel. Összesen 3 millió forintig igényelhető, de az állam a munkálatok maximum felét finanszírozza, a maradék költségeket önerőből kell kifizetnünk, így legfeljebb 6 millió forintos felújítási költséggel számolhatunk.
Mivel az otthonfelújítási támogatást az állam csak utólag nyújtja, ezért a felújításhoz önerőre van szükségünk. Ezt az önerőt szükség esetén hitelből is kifizethetjük, például az otthonfelújítási támogatáshoz kapcsolódó otthonfelújítási hitelből, felújítási személyi kölcsönből, de ugyanúgy finanszírozhatjuk akár egyéb szabad felhasználású hitelből is, mint a babaváró kölcsön vagy személyi kölcsön. Az otthonfelújítási támogatás igénybevételéhez a Magyar Államkincstárhoz kell benyújtani a kérelmet, ezt a felújítási munkálatok és a számlák kifizetését követően 60 napon belül be kell megtenni.
Az otthonfelújítási kölcsön tehát az otthonfelújítási támogatáshoz kapcsolódó termék, kamattámogatott hitel kedvező feltételekkel, de csak a támogatásban meghatározott munkálatokra költhetjük.
Ki lehet jogosult a támogatott otthonfelújítási hitel igénylésére?
Az otthonfelújítási hitel az otthonfejújítási támogatás mellé vehető fel, az otthonfelújítási támogatásban meghatározott munkálatokra költhetjük, és csak azok vehetik igénybe, akik a maximum 3 millió forintos lakásfelújítási támogatásra vonatkozó feltételeknek is megfelelnek. Ilyen feltétel például, hogy az igénylő legalább egy, 25 év alatti gyermekkel él a felújítandó lakóingatlanban, rendelkezik legalább egy éves TB jogviszonnyal, nincs a NAV felé fennálló tartozása, stb. A gyermek szülei lehetnek házastársak vagy élettársak, de egyedülálló szülő is igényelheti az otthonfelújítási hitelt. A jogosultsági feltételekről további részletes tájékoztató a Lakásfelújítási támogatás oldalon olvasható.
A kamattámogatott otthonfelújítási hitel jellemzői
- Jelzálog alapú kölcsön, tehát ingatlanfedezet szükséges hozzá.
- Összege: maximum 6 millió forint.
- Futamidő: maximum 10 év.
- A kamattámogatást az állam a kölcsön teljes futamidejére biztosítja.
- A kölcsön kamata: 3%.
A támogatott otthonfelújítási hitel előtörlesztése
A lakásfelújítási támogatásból történő betörlesztés díjmentes. A jóváírást követő 10 napon belül a hitelintézet változatlan futamidő mellett újraszámolja a támogatott személy havi törlesztőrészleteit.
Számlabenyújtási kötelezettség
A támogatott személynek a felújítási költségeit igazolnia kell, így az otthonfelújítási kölcsön felhasználásával megvalósított építési tevékenységekkel kapcsolatban kiállított számlák kifizetését a kölcsön folyósításától számított egy éven belül a számlák vagy azok másolata bemutatásával igazolja a hitelintézet felé.
Kamattámogatás megszűnése
Ha a támogatott személy
- részére az otthonfelújítási kölcsön felhasználásával megvalósított építési tevékenységekkel kapcsolatban kiállított számlák közül az utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150 napon belül a Kincstár nem állít ki úgynevezett támogatói okiratot, akkor az utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150. naptól,
- a fenti számlabemutatási kötelezettségét nem teljesíti, akkor az erre vonatkozó határidő lejártát követő naptól,
- részére megállapított otthonfelújítási támogatás összege nem éri el az otthonfelújítási kölcsön kölcsönszerződésben megállapított összegének 25%-át,
akkor a támogatói okirat kézhezvételét követő naptól a kölcsöntartozás hátralévő összegére vonatkozóan a kamattámogatás megszűnik. Az addig igénybe vett kamattámogatást az arra való jogosultság megszűnését követő 60 napon belül egy összegben a hitelintézet útján vissza kell fizetni a Kincstárnak. Kivéve, ha az otthonfelújítási támogatás igénylése előtt a magzat elhalására vagy halvaszületésre került sor, vagy a gyermek elhalálozott.
Mik az otthonfelújítási hitel felvételének lépései?
- Az otthonfelújítási hitelt először a banknál kell igényelni, ami után a bank elbírála a beadott dokumentumok alapján a jogosultságot és a hitelképességet.
- Amennyiben a bank pozitívan bírálja el a kérelmet, folyósítja a hitelt, és kezdődhetnek a felújítási munkálatok.
- A munkálatokat részletes elszámolással egy éven belül be kell fejeznünk, ezért fontos, hogy szem előtt tartsuk a határidőket és a kiadásainkat, tehát a munka befejezését és a számlák összegyűjtését.
- A vállalkozókkal kössünk vállalkozói szerződést (ehhez a MÁK oldalán találunk sablont), és minden esetben tartsuk meg az anyagbeszerzés és a munkadíjak számláját, hogy tudjuk a felújítás költségeit igazolni!
- A támogatási kérelmet a Magyar Államkincstárnak kell benyújtani személyes, postai vagy elektronikus úton, erre a kifizetést követően 60 napunk van. Amennyiben megkaptuk a MÁK a pozitív elbírálást, folyósítja a támogatást.
Milyen lehetőségek vannak az otthonfelújítási hitelen kívül?
Az otthonfelújítási hitel egyik hátránya, hogy jelzálog alapú kölcsön, tehát ingatlanfedezet szükséges hozzá. Amennyiben ingatlanfedezet nélkül szeretnénk hitelt felvenni az otthonfelújítási támogatáshoz, érdemes elgondolkodni a támogatáshoz kapcsolódó másik terméken, a felújítási személyi kölcsönön. Az otthonfelújítási hitelhez hasonlóan ez is csak az otthonfelújítási támogatás mellé vehető igénybe, ugyanúgy meg kell felelni a támogatás kritériumainak. Előnye, hogy nem szükséges hozzá ingatlanfedezet, de mivel jelzálogfedezet nélkül is fel lehet venni, ezért az otthonfelújítási hitelnél sokkal drágább - körülbelül 7-17%-os fix kamattal kell számolnunk, amíg ez az otthonfelújítási hitel esetében csak 3%.
Az otthonfelújítási támogatáshoz nem muszáj a hozzá kapcsolódó termékeket választanunk, amennyiben például három gyermeket tervezünk, érdemes elgondolkodni azon, hogy a támogatás mellé inkább a babaváró kölcsönt vesszük fel, amiért akár 10 millió forintos szbad felhasználású hitelt is kaphatunk.
További szabad felhasználású hitel a személyi kölcsön és a szabad felhasználású jelzálog hitel is. Itt is érdemes szem előtt tartani, hogy bár a személyi kölcsön esetén előnynek tűnik, hogy a hitelhez nem szükséges jelzálog, a személyi kölcsönök mindig drágábbak lesznek, illetve ha nem fizetjük a kölcsönt, bármilyen vagyontárgyunk végrehajtás alá kerülhet.
Lakásfelújítási támogatással kapcsolatos gyakori kérdések
Igen, a Lakásfelújítási támogatás igénylése során benyújtott számlák esetében az anyagköltségek lehetnek a igénylő által megvásárolt számlák is. Ebben az esetben a kérelmi dokumentum mellékletét képező számla összesítőben kell felvinni a az egyes számlákat. A rendelet nem tartalmaz arra vonatkozó előírást, amely kizárná hogy a felújítási munkálatok során felhasznált anyagokat ne vásárolhatná meg az igénylő saját maga. Igen, a KATA-s vagy alanyi adómentes vállalkozó által kiállított számla elfogadható a támogatás igénylése során. A Rendelet csak az 5 %-os áfát tartalmazó számlát zárja ki. A 0%-os és 27%-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla figyelembe vehető a lakásfelújítási támogatás igénylés során. Az igénylés pillanatában kell az igénylőnek magyar elfogadható munkaviszonnyal rendelkeznie. ( a Tbj. 6. §-a szerint biztosítottként szerepeljen). Az ezt megelőző 1 évben, legfeljebb 30 napos megszakítással elfogadható az ausztriai munkaviszony is. Az elfogadható TB jogviszonyokról fenti cikkünkben írunk részletsebben. Igen, a fürdőszoba felújítására is igényelhető a lakásfelújítási támogatás az alábbi pontok alapján: "belső tér felújítása, ideértve "beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje," A számlán külön tételként kell megjelennie az anyagköltségnek és munkadíjnak! A vállalkozói szerződésben már részletezett felújítási munkálatokat a számlán nem Nem, a lakásfelújítási támogatás abban az esetben igényelhető, ha Szülők nevén lévő ingatlanra a támogatás tehát ebben a formában nem igényelhető.. Egy MÁK által adott válasz alapján: A ház mellé szeretnénk építeni egy tetővel fedett teraszt. (kerti kiülőt) Válaszunk: A lakásfelújítási támogatásól szóló kormányrendelet szerint a "n)terasz, loggia, erkély, előtető építése, " támogatható, tehát a megjelölt munkálatra igényelhető a támogatás. Amennyiben a kérdésével kapcsolatosan egyedi állásfoglalást is szeretne kérni, kérjük forduljon a MÁK felé az [email protected] email címen. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva Érdeklődnék,hogy meglévő riasztórendszer felújítására igényelhető-e a támogatás? A MÁK által kiadott tájékoztatók szerint a riasztórendszer beszerelésére nem igényelhető a lakásfelújítási támogatás, véleményünk szerint így a meglévő riasztórendszer felújítása sem lesz támogatható tevékenység. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. A lakásfelújítási támogatás igénybevételéhez szükséges a házastársi viszony? A jogosultsághoz nem feltétel a házastársi vagy bejegyzett élettársi viszony. Közös lakcímmel már jogosultak az együttes igénylésre. Fontos, hogy az állandó bejelentett lakcímnek kell megegyeznie az igénylés során. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek: Tisztelt Hitelnet! Válaszunk: További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban igen, az igénylés pillanatában kell legalább 1 éves bejelentett állandó lakcímmel rendelkezni a felújítani kívánt ingatanban, addig a számlák gyűjthetőek. Amennyiben az ingatan kevesebb, mint 1 éve került az igénylő birtokába, akkor nem kell megfelelni az éves bejelentett lakcím szabálynak. Fontos tudnivaló tehát, hogy számlát gyűjteni, vállalkozási szerződést kötni csak azt követően lehet, ha a felújítandó ingatlanban megtörtént a tulajdonjog bejegyzés és az állandó lakcím bejelentés is! Nem, önkormányzati lakás felújítására ez a fajta támogatás nem igényelhető. Feltétel, hogy az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek, Igen, ezt a rendelet kötelezően előírja, csak azon számlák fogadhatók el a lakásfelújítási támogatás igénylése során, melyek mögött van vállalkozói szerződés is. Fontos, hogy a vállalkozói szerződés dátuma csak 2021.01.01 utáni lehet. Amennyiben a vállalkozó saját maga szerzi be az anyagokat, akkor ezt fel kell tüntetni a vállalkozói szerződésben és el kell különíteni a vállalkozó által kiállított számlán is. <a href="https://hitelnet.hu/gyakran-feltett-kerdesek/minden-munkadij-szamla-moge-kell-vallalkozoi-szerzodes/#comments"> </a> Igen, ez kizáró ok. Tetőtér-beépítéssel, emelet-ráépítéssel megvalósuló új lakás esetén az emelt összegű CSOK abban az esetben vehető igénybe, ha abban a lakóépületben, amelynek tetőterében vagy emeletén az új lakás kialakításra kerül A rendelet szerint a felújítható ingatlan: “Magyarország területén fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan, valamint tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületei” Amennyiben az ingatan zártkerti besorolású, de lakóingatlanként van feltüntetve, akkor igényelhető rá a támogatás. Lakásfelújítási támogatás igénybe vehető hidromasszázs kád cseréjére is? Van maximálva, milyen összegű számlát fogadnak el? Meglévő hagyományos kádunkat szeretnénk lecserélni hidromasszázs funkcióval is ellátott szaniterre. A kormányrendelet nem tartalmaz arra vonatkozó kizárást, hogy a szaniterek cseréjén belül a masszázskád ne lenne támogatható, illetve a számla felső határa sincs rögzítve. A felújítási támogatás részletes feltételeit ide kattintva tekintheti meg. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Egy MÁK válasz alapján: A rendelet szerint az igénylő szülőnek vagy egyedüli igénylés esetén az igénylőnek és a jogosító gyermeknek (legalább 1 gyermeknek) kell azonos bejegyzett lakóhellyel rendelkeznie, a december 22-i változások után véleményük szerint abban az esetben, ha van legalább egy olyan gyermek, akinek az állandó lakcíme a felújítani kívánt ingatlanban van, akkor igényelhető a támogatás. Amennyiben tehát egyedül az egyetemista gyermek után szeretnék igényelni a lakásfelújítási támogatást, akkor feltétel, hogy az Ő állandó lakcíme is a felújítani kívánt ingatlana legyen bejelentve. A lakásfelújítási támogatás lakóingatlan bővítésére (a bővítési munkálatokat tartalmazó költségvetésben található munkálatokra) nem igényelhető, az elfogadható és támogatható munkálatokat a fenti lista tartalmazza. A bővítésre elérhető CSOK támogatásról ide kattintva olvashat bővebben. A A rendelet így írja elő: “A támogatás igénybevételének feltétele, hogy az igénylő – együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylő legalább 1 éve – egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítással – folyamatosan a Tbj. 6. §-a szerint biztosítottként szerepel” Igen, igényelhető. A lakásfelújítási támogatást szabályozó kormányrendelet kimondja, hogy mely gyermek jogosít a támogatás igénybevételére. Gyermek: az igénylő A rendelet nem írja elő, hogy a 25 év alatti gyermeknek iskolai tanulmányokat kellene folytatni. A támogatás igénylése és kifizetése után van-e elidegenítési moratórium? Eladhatom-e az ingatlant a támogatás után? A lakásfelújítási támogatásról szóló rendelet nem tartalmaz előírást arra vonatozóan, hogy a támogatás igénylését követően nem lehetne eladni az ingatlant. A MÁK tájékoztatói szerint a támogatás segítségével felújított ingatlan szabadon értékesíthető. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek: Üdv! Válaszunk: További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek: Egy MÁK állásfoglalás alapján: A gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI.25.) Kormányrendelet (továbbiakban: rendelet) 6.§. c) fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is, mely szerint a támogatható tevékenységek között szerepel. Nem, hivatalos MÁK állásfoglalás alapján a mobil garázs felállítása nem tartozik a támogatható építési tevékenységek körébe. Erről több MÁK állásfoglalás is olvasható volt. Frissítve MÁK GYIK alapján: "Az előlegszámlát is szükséges a kérelemhez csatolni, de amennyiben az előlegszámla 2020. évi, az nem vehető figyelembe a támogatás meghatározásánál" További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek: Üdvözletem, régi megrepedezett, megsüllyedt járdánkat szeretnénk belül újraépíteni. Kb 80%- ban betonozás, 20%- térkő. Erre vonatkozik-e a térburkolat cseréje? Válaszunk: További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva Igen, szövege szerint: Nem, nincs ilyen lőírás a rendeletben. 2 dolgot kell vizsgálni: A Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató szabályok alapján a hitelező bankoknak korlátozva van az igazolt jövedelemnek törlesztő részletere fordítható összege. a JTM szabályokról ide kattintva olvashat bővebben. Szakértőink megvizsgálják az elfogadható jövedelmek nagyságát és ezek alapján számolják ki, hogy az egyes bankoknál mekkora hitelösszegre lenne jogosult. A különböző munkálatokat végző vállalkozókkal külön-külön vállalkozói szerződést szükséges kötni a munkálatok megkezdése előtt. Természetesen a számlákat külön és ki tudják állítani, nem szükséges azokat egyben egy generálkivitelezővel elvégeztetni. A megrendelő együttes igénylő esetén lehet bármelyik igénylő, fontos, hogy a számlának a felújítani kívánt ingatlan címére kell szólnia. Igen, a támogatható hitelcélok között így szerepel: “beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje” Véleményünk szerint amennyiben a hűtőgép beépíthető, akkor igényelhető a támogatás. MÁK állásfoglalás szerint: “Általánosságban beépített bútornak minősül, ami az ingatlanba állagsérelem nélkül el nem választható módon beépítésre került, az ingatlan részét képezi, így különösen a beépített konyhabútor, beépített szekrény, kazán, szaniterek, a fürdőszobai szekrény mosdóval is.” Egy MÁK válasz alapján tudjuk a kérdést megválaszolni: " Házhoz szállítás igénybevétele esetén a a szállítási díj "anyagköltségként" elszámolható, ha az anyagköltség beszerzésére vonatkozó számlában ez külön tételként szerepel. Külön számlán szereplő szállítási költséget / fuvardíjat nem lehet elszámolni. Térkövezés után az udvart szeretném feltölteni termő földel és be szeretném füvesíteni.Kérdésem:A 20m3 föld és az 100 kg.fűmag elszámolható-e a támogatásban? Válaszunk: A lakásfelújítási támogatás füvesítésre, fűmag vásárlásra és pl öntöző rendszer kiépítésére nem igényelhető. Az igényelhető munkálatokat és az igénylés további feltételeit ide kattintva tekintheti meg. A felújításhoz ajtókat magánszemélyként vásároltam, de olyan számlát kaptam, amin fel van tüntetve a saját adószámom, mert egyéni vállakozó vagyok. Ezt is elszámolhatom a felújítási támogatáshoz? A vevő (igénylő) adószáma a számlán NEM kerülhet feltüntetésre, mivel a támogatást magánszemélyként, és nem vállalkozóként igényli. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek: Vízlágyító, víztisztító berendezés beszerelésével kapcsolatban az alábbi MÁK válasz olvasható: További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek: Igen , tetőtér felújítására igényelhető a támogatás. Egy korábbi MÁK válasz alapján: Nem, a rendelet és a MÁK-tól kapott válasz alapján a támogatás a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,kerítés építése,gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,terasz, loggia, erkély, előtető építése céljából igényelhető. Babaváró hitel igényléséhez legalább 3 éves TB jogviszony igazolása szükséges. Ezt a feltételt elegendő a házaspár egyik tagjának teljesíteni. A kérelem benyújtásakor fennálló 90 napos magyarországi TB jogviszony külföldről hazatért támogatott személy esetén elegendő, ami Tbj. 6. § (1) bekezdés a), b) vagy d)-i) pontja szerinti jogviszonyban töltött idő lehet. Ha az igénylő korábban is magyarországi TB jogviszonnyal rendelkezett, akkor a 3 éves jogviszonyból legalább 180 napot kell Tbj. 6. § (1) bekezdés a), b) vagy d)-i) pontja szerinti jogviszonyként igazolnia. A részmunkaidős állás is keletkeztet társadalombiztosítási jogviszonyt, így külföldről hazatért munkavállaló esetén a 90 nap magyar TB részmunkaidős állással is teljesíthető. A támogatás igénylésekor célként nem lehet megjelölni az új lakás kialakítását, de amennyiben a lakás elkészült és a használatba vételi engedély már megtörtént, a kialakításra került új lakás feltüntetésre került az ingatlan-nyilvántartásban, akkor további – fenti bejegyzésben olvasható – munkálatokra igénybe vehető. A kérdésem,az lenne,hogy hiánypótlás után mennyi ideje van az Államkincstárnak a kifizetésre. Válaszunk: A MÁK által kiadott tájékoztatókban így olvasható: 102. Hány napja van az Államkincstárnak reagálni a kérelmemre? A támogatás iránti kérelmeket a Kincstár a hozzá történő beérkezés időpontját követően – a beérkezés sorrendjében – 30 napon belül bírálja el. A hiánypótlásra meghatározott – legfeljebb 30 napos – időtartam az elbírálási határidőbe nem számít bele. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva Az igénylés tehát csak és kizárólag a fentiek szerinti besorolásnak már a felújítás előtt megfelelő ingatlanok esetében nyújtható be, mely pontnak való megfelelés a fejleszteni kívánt ingatlan tulajdoni lap vonatkozó bejegyzése alapján kerül vizsgálatra. (A támogatás lakás felújításra vonatkozik, tehát, ha a fejleszteni kívánt ingatlan a beruházások megkezdése előtt nem minősül fenti fogalmi körben meghatározott lakásnak, akkor annak fejlesztése sem támogatható) Igen, élettársak, házastársak igénylése esetén a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal szükséges rendelkezni. Tehát amennyiben az egyik fél nem rendelkezik a felújítani kívánt ingatlanban tulajdoni hányaddal, attól még igényelhető a támogatás. Az ingatlan tulajdonosának azonban mindenképp igénylőként kell szerepelnie. Az elvárt tulajdonviszonnyal kapcsolatba a lakásfelújítási támogatásról szóló rendelet így szól: A támogatás abban az esetben igényelhető, ha Több lakásból álló osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan esetén a fent előírt feltétel teljesülését a támogatással érintett ingatlanrészre vonatkozóan az igénylő által benyújtott használati megállapodás vagy bírósági ítélet alapján is szükséges vizsgálni. Igen, a különböző munkálatok számát és a felújítás időtartamát a jogszabály nem korlátozza. Több kivitelezővel is köthető szerződés. Fontos, hogy minden vállalkozóval készüljön vállalkozói szerződés még a munkálatok elkezdése előtt. A támogatás mértékének felét meghaladó mértékben kell a számláknak munkadíj számlákat tartalmazniuk. Az igényelhető lakásfelújítási támogatás összege az igényléskor benyújtott teljes költségvetés (amit teljes egészében le kell fedni számlákkal) fele. A támogatást lefedő benyújtott számláknak 50-50 %-ban kell tartalmaznia anyagköltség és munkadíj számlákat. Az aránynak való megfelelést összesen kell figyelni a támogatáson összegén belül, tehát nem kell minden munkadíj mellé anyagszámlát is kapcsolni. A rendelet szövegéből idézve: a) az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek... Tehát amennyiben kiskorú az ingatlan tuladjonosa, igényelhető a lakásfelújítási támogatás. Az ingatlan tulajdonosa (100%-ban) kiskorú. Ki igényelheti a támogatást? A támogatási kérelem benyújtására a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett gyermekkel azonos lakóhelyen lakó szülő vagy a Rendelet szerinti gyám jogosult. A rendelet szerint a gyermek: Amennyiben a gyermek szülei meghaltak és az igénylő az örökbefogadó, akkor igényelheti a támogatást. Használt lakás vásárlása, adásvételi szerz. megkötése után a tulajdoni lapon 03.01. dátummal széljegybe kerültünk párommal. A számlákat kezdhetjük gyűjteni, vagy meg kell várni a végleges földhivatali tulajdon bejegyzést? Információnk szerint, a tulajdoni lapon a széljegybe kerülés dátuma fog szerepelni, azonban a számlákat csak a végleges földhivatali tulajdon bejegyzést követően kezdhetik gyűjteni. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek: igen, ebben az esetben igényelhető a támogatás: ” az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek,” A támogatási kérelem benyújtására a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett gyermekkel azonos lakóhelyen lakó szülő vagy a Rendelet szerinti gyám jogosult. Nem, a kormányrendelet értelmében nagykorú gyermek tulajdonában lévő ingatlanra a szülők nem igényelhetik a lakásfelújítási támogatást. (2) A támogatás abban az esetben igényelhető, ha a) az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek.” A Lakásfelújítási támogatás igénylés beadáskor a rendelet szerinti előírás, hogy a támogatás összegében 50-50%-ban szerepelhet az anyagköltség és munkadíj (vállalkozói díj). Az anyag+munkadíjról szóló számlákat összesítetten úgy kell beadni, hogy a támogatás összegében a két költségtípus azonos arányban szerepelhessen. Ez a feltétel nem az egyes számlákra vonatkozik, hanem az összköltségen belül a támogatással érintett részre. Ezzel kapcsolatosan több MÁK állásfoglalás is megjelent, melyek szerint nem szükséges minden munkálathoz anyagköltség számláénak is szerepelnie. A támogatási kérelmet egyszer lehet benyújtani, a felújítási munkálatok befejezését követően, csatolva a költségvetésben megjelölt munkálatokról szólü számlákat és vállalkozói szerződéseket. Miután a támogatás egyszer már benyújtásra került, a későbbiekben nincs lehetőség további számlák benyújtására. A beadás pillanatában az utolsó számla kiállításától számítva legfeljebb 60 nap telhet el. Édesanyámat itthon gondozom. Kiemelt ápolási díjat kapok. Azt szeretném kérdezni, hogy fel tudom e venni az állami támogatást lakásfelújításra? Tehát megfelel-e a tb. jogviszonyom a feltételeknek? Válaszunk: Igen, a rendelet szerint: Nem kell megfelelni a TB jogviszony igazolásnak, ha " az igénylő végleges határozat alapján gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesül" Az erről szóló járási vagy fővárosi (kerületi) hivatal által kiállított határozatot csatolni kell az igényléshez. Tisztelt Szakértő! Válaszunk: További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva A rendelet előírása szerint az igénylés pillanatában a támogatásra jogosító gyermek nem tölthette be a 25. életévét. a)magzata a várandósság betöltött 12. hetét követően, valamint Igen, a MÁK állásfoglalása ezzel kapcsolatosan egyértelmű: Igen, a lakásfelújításról szóló rendelet szerint a beépíthető bútorok cseréje, beépítése támogatható, de a szabadon álló bútorok esetén NEM igényelhető támogatás. Üdvözlöm! Amennyiben a tulajdonszerzést követő egy éven belül be tudja adni a lakásfelújítási támogatás kérelmet, akkor nem kell megfelelni az egy éves állandó lakcím feltételnek a felújítani kívánt ingatlanban. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek: Igen, a MÁK válasza alapján: Garázs építése esetán az elektromos kapu beletartozik a támogatható tevékenységek közé, így egy új elektromos szekcionált kapu beépítésére (bontási munkát követően új garázskapu építésére) igényelhető a támogatás.” Az alábbi kérdésre ezt a MÁK választ olvastuk: MÁK válasz: Az elérhető lakásfelújítási támogatás összegének megállapítása során minden esetben az anyag és munkadíj számláknak a bruttó összegét kell figyelembe venni. Elfogadható a 27 %-os ÁFA tartalommal rendelkező számlák, a KATA-s vagy alanyi adómentes vállalkozó által kiállított számla is. Egyedül az 5 %-os ÁFA tartalommal kiállított számlákat nem lehet figyelrmbe venni az igénylés során.Egy nemrég kiadott Magyar Államkincstár válasz alapján: A felújítással kapcsolatos számlák gyűjtése megkezdődhet 2021. január 1-jétől, függetlenül a lakcím bejelentéstől, a Rendeletben meghatározott feltételeknek a kérelem benyújtásának időpontjában kell megfelelni. Ez alól kivétel, ha az új építésű lakás az ingatlan-nyilvántartásba még nem került bejegyzésre, mivel az otthonfelújítás keretében az építés nem támogatható. Egy MÁK által kiadott másik válasz a kérdésben: "A számlák attól a naptól gyűjthetőek, amikor a lakcím bejegyzésre került a lakcímkártyán, a tulajdonviszony rendezése elegendő a támogatási kérelem benyújtásáig." A MÁK által kiadott harmadik válasz: "Az igénylés feltételeként a lakóhelynek a lakcímet igazoló hatósági igazolványon lakóhelyként feltüntetett cím fogadható el. Ennek értelmében szükséges megvárni a lakcímet igazoló hatósági igazolványt. A tulajdonjog bejegyzést és a felújítani kívánt ingatlanba való bejelentkezést (állandó lakcím) követően a felújítási munkálatok és a számlák gyűjtése megkezdhető. " Egy újabb válasz: "A számára 2020. január 1-jétől gyűjthetők. Nem probléma ha az ingatlan ezt követően kerül..... További részletek » Családi házamon a külső világítási rendszert szeretném felújítani. A világítótesteket cserélek és helyezek át, továbbá LED hangulatvilágítást fogok kialakítani. Ezek a villanyszerelési munkálatok elszámolhatók? Válaszunk: A MÁK által kiadott tájékoztató szerint a kültéi lámpatestre nem igényelhető a lakásfelújítási támogatás, így véleményünk szerint az Ön által megadott munkálatok és a kültéri villanyszerelés nem lesz támogatható. Amennyiben a kérdésével kapcsolatosan egyedi állásfoglalást is szeretne kérni, kérjük forduljon a MÁK felé az [email protected] email címen. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintvaA felújítani kívánt ingatlanban az 1 éves állandó lakcím feltételt nem kell alkalmazni, ha “b) ha a támogatással érintett lakás tulajdonjogának megszerzésére, vagy az igénylő, illetve kiskorú gyermekei tulajdonában lévő telken felépült lakás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül került sor.” A felújítással kapcsolatos számlák gyűjtése megkezdődhet 2021. január 1-jétől, a Rendeletben meghatározott feltételeknek a kérelem benyújtásának időpontjában kell megfelelni. Ez alól kivétel, ha az új építésű lakás az ingatlan-nyilvántartásba még nem került bejegyzésre, mivel az otthonfelújítás keretében az építés nem támogatható. A rendelet így fogalmaz: (2) bekezdés b) pontjában előírt egyéves időtartamra vonatkozó feltételt nem kell alkalmazni b) ha a támogatással érintett lakás tulajdonjogának megszerzésére, vagy az igénylő, illetve kiskorú gyermekei tulajdonában lévő telken felépült lakás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül került sor. Egy éven belül vásárolt ingatlan esetében tehát nem kell megfelelni az egy éves állandó bejelentett lakcím feltételnek. Fontos azonban, hogy az igénylés pillanatában nem lehet 1 évnél régebbi a tulajdonszerzés időpontja. Fontos tudnivaló azonban, hogy számlát gyűjteni, vállalkozási szerződést kötni csak azt követően lehet, ha a felújítandó ingatlanban megtörtént a tulajdonjog bejegyzés és az állandó lakcím bejelentés is! Tisztelt Szakértő! Az alábbi a kérdéssel fordulok: lakásfelújítási támogatás előfeltételeit sikerült megismerni. Az utófeltételekről azonban nem találtam információt (jelzálog, meddig kell lakni az ingatlant, stb.) A kérdésem oka: jelenlegi lakóhelyünk szeretnénk felújítani, de pár év múlva, ha 5 fős családdá bővülünk, szeretnénk a CSOK adta lehetőségeket kihasználni (még nem használtuk ki) (10+10 v. 10+15), és új építésű lakást vásárolni (a mostaninál kisebbet, mert ez nagy nekünk, ezt pedig befektetési céllal megtartani). A két támogatás esetünkben "üti" egymást? Másik kérdésem, jelenleg 2 gyermekünk van. Ha most felvesszük a támogatást (10+10), és nem bővül a család, mekkora visszafizetendő összeggel (kb.) kalkulálhatunk? Köszönöm válaszát! A lakásfelújíátis támogatás igénylése nem zárja ki a későbbi CSOK igénylés lehetőségét. A CSOK igénylés részleteit ide kattintva olvashatja el részletesebben. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:
– a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
– a szaniterek beépítését vagy cseréjét,"
- a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
fontos részletesen feltüntetnie. Az anyagköltség vagy munkadíj a számlán egy tételként összevontan nem szerepelhet. A vállalkozási szerződésben, vagy annak mellékletében mind az anyag, mind a munkadíj olyan részletezettségű legyen („szerződött konkrét felújítási munka”), mely a megvalósított felújítás pontos tartalmának megismerését, annak ellenőrizhetőségét lehetővé teszi. (Erre megfelelő lehet pl. a vállalkozói árajánlat szerinti részletezettség.)Beépített konyhai géphez vettem plusz gyári garanciát, ami külön tételként szerepel a számlán, (tehát a gép ára és a kiterjesztett garancia ára). A számla teljes összege elszámolható, vagy hogyan tudom ezt a számlát felhasználni? A lakásfelújítási támogatás igénylése során az extra, kiegészítő garancia összege nem számolható el, a számlaösszesítőben annak összegét nem lehet feltüntetni. Természetesen a megvásárolt beépített konyhai gép elszámolható, de az extra garancia összege nem. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:Azt szeretném megkérdezni hogy a lakásfelújítási hitelt jelzálogos házra igénybe lehet-e venni? A lakásfelújítási támogatás után van-e valamennyi idő amíg nem adható el az ingatlan? A vásárolt anyagok számláin fel kell-e tüntetni az adóazonosítót? A támogatott otthonfelújítási hitel igénylésénél bizonyos esetekben nem jelent problémát, ha az ingatlanra már korábbi hitel jelzáloga be van jegyezve. A pontos egyedi felételekről és az előzetes hitelbírálattal kapcsolatban szakértőink állnak a rendelkezésére. Kattintson ide és kérje szakértőnk visszahívását, akik ismertetni fogják a további részleteket. A felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatokat végző vállalkozó által kiállított számla csak akkor fogadható el, ha a vállalkozó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa, vagy gazdálkodó szervezet esetében az igénylő vagy az igénylő közeli hozzátartozója vagy élettársa annak nem tagja, munkavállalója vagy vezető tisztségviselője. Együttes igénylés esetén e bekezdés rendelkezéseit mindkét igénylőnek teljesíteni kell. A közeli hozzátartozó fogalma: “A Polgári Törvénykönyv 8:1. § (1) bekezdése alapján közeli hozzátartozók: a házastárs (bejegyzett élettárs), az egyeneságbeli rokon (lemenők: gyermek, unoka; felmenők: szülő, nagyszülő…), az örökbefogadott, a mostoha- és neveltgyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, valamint a testvér.” A rendelet így fogalmaz: (3) „Ha a szülők lakóhelye nem azonos, a (2) bekezdés szerinti feltételnek is megfelelő a) azon szülő jogosult az 5. § szerinti támogatási összegre, akinél legalább egy közös gyermek lakóhelye van, ha a másik szülőnél egyetlen közös gyermeknek sincs lakóhelye, vagy b) mindkét szülő az 5. § szerinti támogatási összeg 50%-os mértékére jogosult, amennyiben külön-külön mindkettejük lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermekük lakóhelyével. (3a) A (3) bekezdés b) pontját nem kell alkalmazni arra a szülőre, akinek lakóhelyén másik, a (3) bekezdés szerintitő leltérő gyermeke is lakóhellyel rendelkezik, és e gyermek másik szülőjének a) a lakóhelye szintén velük azonos, vagy b) a lakóhelye eltérő, de nála egyetlen közös gyermeküknek sincsen lakóhelye.” (4) A (3) bekezdés b) pontja szerinti esetben a szülők egyike az 5. § szerinti támogatási összeget igényelheti, ha a másik szülő teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban lemond a támogatás saját nevében történő igényléséről. Az otthonfelújítási támogatásra való jogosultság feltétele, hogy az igénylő(k), illetve kiskorú gyermeke a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű tulajdoni hányaddal rendelkezzen. Magára a támogatásra való jogosultság tehát abban az esetben is fennáll, ha a kiskorú gyermek rendelkezik a jogszabály által előírt 50% tulajdoni hányaddal. A támogatott felújítási kölcsön azonban nem minden hitelintézetnél vehető igénybe olyan ingatlanra, amelyben kiskorúnak is van tulajdonrésze. Vannak olyan pénzintézetek, melyek belső szabályzata kizárja a kiskorú tulajdonában, résztulajdonában lévő ingatlan jelzáloghitellel történő finanszírozását. Ezeknél a bankoknál tehát nem érdemes a felújítási hitelt igényelni, ha kiskorú gyermek is van a tulajdonosok között, mert elutasításra fog kerülni kérelmünk. Ellenben más banknál elvileg működhet a finanszírozás a gyámhivatal hozzájárulásával. Kiskorú tulajdonos esetén tehát elsőként a területileg illetékes gyámhivatalt kell felkeresni és az elvi hozzájárulás kérdését egyeztetni velük. Ezt követően kerülhet sor a kölcsönkérelem benyújtására.Igen, a rendelet szövege a tulajdoni viszonyokkal kapcsolatos előírás tekintetében: A támogatás abban az esetben igényelhető, ha a)az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek," "A (2) bekezdés b) pontjában előírt egyéves időtartamra vonatkozó feltételt nem kell alkalmazni, b) ha a támogatással érintett lakás tulajdonjogának megszerzésére, vagy az igénylő, illetve kiskorú gyermekei tulajdonában lévő telken felépült lakás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül került sor." Vizsgálják az ajándékozással tulajdonba került ingatlan esetén az 1 éves bejelentett lakcímet? Egy korábbi MÁK válasz szerint, amennyiben legalább 50 % tulajdoni hányad ajándékozással került az igénylő tulajdonába, akkor ebben az esetben nem szükséges vizsgálni az 1 éves állandó lakcímet, enélkül is igényelhető a lakásfelújítási támogatás. Igaz ez akkor is, ha az 50 % -os tulajdoni hányad bármilyen más..... További részletek » A lakásfelújítási támogatás igényelhető napelem rendszerek telepítésére. A MÁK által kiadott információ alapján: “Azokra a napelemes rendszerekre, amelyek esetén a villamosenergia-vásárlási szerződés 2021. július 1-je előtt kerül megkötésre, még a szaldós elszámolás vonatkozik még akkor is, ha a támogatási kérelmet a felújítási munkálatok végén, 2021. június 30. után nyújtják be. Ebben az esetben nem kell majd csatolni a kérelemhez a Rendelet – 2021. július 1-je után hatályba lépő – 9. § (3) bekezdés u) pontja szerinti dokumentumokat, de szükséges lesz a kivitelező azon nyilatkozata (a 9. § (3) bekezdés s) pontja alapján), miszerint az anyagköltség és a vállalkozói díj összesítve a 450.000 Ft/kWp összeget nem haladja meg. Mi történik, ha az anyagköltség és a vállalkozói díj összesítve meghaladja a 450.000 Ft/kWp összeget? Az elszámolandó számla nem tartalmazhat a fajlagos költségkorlát feletti összeget, a 450.000 Ft/kWp feletti összegről benyújtott számlák teljes egészében elutasításra kerülnek. Igen, a 2020 december 22-n megjelent rendelet módosítás szerint az 1 éves állandó lakcím szabály alól kivételt jelent, ha a támogatással érintett lakás tulajdonjogának megszerzésére, vagy az igénylő, illetve kiskorú gyermekei tulajdonában lévő telken felépült lakás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül került sor. Fontos azonban megjegyezni, hogy a számlák csak a használatba vételi engedély és az épületfeltüntetés utáni dátummal fogadhatók el. Az otthonfelújítási támogatással érintett munkálatok tehát a fent leírtak szerinti az ingatlan ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését és a támogatással érintett ingatlanba lakóhelyként történő bejelentkezést követően kezdhetőek meg. Ezt követően lehet a szerződések megkötni és a számlákat gyűjteni. A MÁK legújabb tájékoztatása alapján a felújítással kapcsolatos számlák gyűjtése megkezdődhet 2021. január 1-jétől, a Rendeletben meghatározott feltételeknek a kérelem benyújtásának időpontjában kell megfelelni. Ez alól kivétel, ha az új építésű lakás az ingatlan-nyilvántartásba még nem került bejegyzésre, mivel az otthonfelújítás keretében az építés nem támogatható. A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 millió forint. A támogatás összegében az anyagköltség, illetve a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepelhet.” Ez gyakorlatban azt jelenti, hogy az összköltséget felezzük, maximum enni lehet a támogatás (legfeljebb 3.000.000 Ft). A támogatás összegét is felezni kell, mert a támogatás felének anyag költségnek kell lenni, a másik felének munkadíjnak. Ez azonban csak akkor működhet, ha van elegendő anyag illetve munkadíj számla. Ha valamelyik nem éri el a lehetséges támogatás felét, akkor nem jogosult csak a kisebb tétel kétszeresére. Az alábbi táblázatban bemutatunk néhány példát az elérhető támogatás összegéről az anyagköltség és munkadíj számla összegektől függően: [wpdatatable id=47] A MÁK állásfoglalása szerint egy olyan ingatlanra, amely még el sem készült nem lehet felújítással kapcsolatos számlákat elfogadni. A számlákat attól a naptól lehet gyűjteni, ha a használatba vételi engedély és az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleg bejegyzése megtörtént. A gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet (a továbbiakban: rendelet) 2. § (1) bekezdésének 4. pontja szerint lakásnak minősül Magyarország területén fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan, valamint tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületei. A még fel nem épült lakásra nem vehető igénybe a támogatás, mivel az ingatlan-nyilvántartásban az még nincs a fentiek szerint bejegyezve. Amennyiben lakásuk rendelkezik majd használatbavételi engedéllyel és a fenti, támogatható rendeltetés szerinti jelleg bejegyzésre kerül, akkor jogosultak lesznek a támogatási kérelmüket benyújtani. A használatbavételi engedély alapján az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleg bejegyzést követően egy éven..... További részletek »
a) az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek.
"A daruzási költség, állványzat bérlése, a tevékenység elvégzéséhez szükséges gépbérlés beszámítható a vállalkozói díjba (amennyiben ez a szigeteléssel összefüggésben a szigetelési munkálatra kötött vállalkozói szerződésben szerepel) Önállóan azonban nem, tehát az állványozást végző vállalkozóval kötött, csak állvány épétísére vonatkozó szerződés alapján támogatás nem igényelhető.
Kérdésem, hogy erre igénybe vehető-e a támogatás?Erre vonatkozóan a lakásfelújítási támogatással kapcsolatos rendelet nem fogalmaz meg előírásokat, a hitelt nyújtó bankok még nem adtak részletes tájékoztatást a feltételekről. Véleményünk szerint a feltételek nem fognak eltérni a lakásfelújítási támogatástól, tehát a 2021.01.01 utáni számlák már elfogadhatóak lesznek, függetlenül attól, hogy mikor került a hitel folyósításra. Ezt azonban egyelőre egyik bank sem erősítette meg. A MÁK honlapján így szerepel: Otthonfelújítási kölcsön igénylése esetén a folyósítás előtti számlák benyújthatók-e elszámolásra? A kérelem benyújtásakor elszámolhatók, amennyiben az egyéb feltételeknek is megfelelnek, de a bank felé történő elszámolásukról a hitelintézet adhat felvilágosítást. A rendelet szerint: "A támogatás abban az esetben igényelhető, ha b) az igénylő – együttes igénylés esetén mindkét fél –, valamint a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett valamennyi gyermeke a támogatással érintett lakásban legalább egy éve lakóhellyel rendelkezik," A MÁK értelmezése szerint tehát egy éves állandó lakcím szükséges a felújítási támogatás igényléséhez a felújítani kívánt ingatlanban. Kivétel: "ha a támogatással érintett lakás tulajdonjogának megszerzésére, vagy az igénylő, illetve kiskorú gyermekei tulajdonában lévő telken felépült lakás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül került sor" Fontos tudnivaló, hogy számlát gyűjteni, vállalkozási szerződést kötni csak azt követően lehet, ha a felújítandó ingatlanban megtörtént a tulajdonjog bejegyzés és az állandó lakcím bejelentés is! A lakás felújítási támogatás elszámolás során milyen TEÁOR számmal kell rendelkeznie a vállalkozónak ahhoz, hogy elfogadható számlát tudjon kiállítani? A Magyar Államkincstár válasza egy témában feltett kérdésre: A rendelet 9. § 5. bekezdése értelmében vállalkozási szerződés csak olyan kivitelezővel köthető, aki a szerződéskötéskor szerepel a működő adóalanyok állami adóhatóságnál vezetett nyilvántartásában. A vállalkozó vállalkozói szerződés aláírásakor felelősséget vállal a szerződésben végzendő munkafolyamatokra. A vállalkozó / kivitelező felelőssége, hogy rendelkezzen a felújítási munkálat hoz szükséges tevékenységi körrel és betartsa a rá vonatkozó előírásokat. A tevékenységi körre vonatkozó megkötést a kormányrendelet nem tartalmaz. Az ÖVTJ-és a TEÁOR számot a kincstár nem ellenőrzi, az a NAV hatáskörébe tartozik, a NAV ellenőrizheti. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:A vonatkozó kormányrendelet az alábbiakat írja elő az elvárt TB jogviszonnyal kapcsolatban: A támogatás igénybevételének feltétele, hogy az igénylő - együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylő - a) a támogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjában a Tbj. törvény 6. §-a szerinti biztosított legyen - ide nem értve a közfoglalkoztatási jogviszonyban álló személyt -, vagy 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül, és b) legalább 1 éve - legfeljebb 30 nap megszakítással - folyamatosan ba) a Tbj. 6. §-a szerint biztosítottként szerepel - ide nem értve az igénylést megelőző 180 napban a közfoglalkoztatási jogviszonyban álló személyt, bb) magyar állampolgár igénylő kereső tevékenysége alapján valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott, bc) a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül, bd) a nemzeti köznevelésről szóló törvény hatálya alá tartozó..... További részletek » T. Szakértő! Használt lakás vásárlása előtt állok, és a kinézett ingatlant CSOK + hitel (1 gyermek) igénybevételével szeretném megvásárolni. A fürdőszobában nincs fűtőtest. Kérdésem, hogy ha fel lenne szerelve egy elektromos hősugárzó a falra, az elfogadható-e? A WC külön helyiségben van, ott sincs fűtés. Gond lehet-e ez? A konyhában van gáz, illetve régen konvektor volt felszerelve, de be lett falazva a szellőzője. Ha egy elektromos fali panelt beszereltetnénk, elfogadható-e? Nagyon tetszik a lakás, és nem szeretnénk, ha a fűtés hiányossága miatt elesnénk a CSOK-tól, mert úgy tudom, hogy így illetéket sem kell fizetni. Esetleg lehetőség van a későbbiekben használt lakás fűtéskorszerűsítése céljából kihasználni a CSOK-ot? (Csak sajnos az illeték szempontjából az már biztosan nem elfogadható, ha jól gondolom.) Válaszát tisztelettel köszönöm előre is! Edit Válaszunk: Kedves Edit! A fali elektromos hősugárzó elfogadható fűtési módnak számít CSOK igénylésnél ellentétben a mobil hősugárzóval. Nem szükséges, hogy a WC is rendelkezzen közvetlen hőleadó..... További részletek » Nem, az igénylés benyújtása során a támogatást lefedő számláknak 50-50%-ban kell tartalmazniuk anyag és munkadíj számlákat is. A felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatokat végző vállalkozó által kiállított számla csak akkor fogadható el, ha a vállalkozó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa, vagy gazdálkodó szervezet esetében az igénylő vagy az igénylő közeli hozzátartozója vagy élettársa annak nem tagja, munkavállalója vagy vezető tisztségviselője. Együttes igénylés esetén e bekezdés rendelkezéseit mindkét igénylőnek teljesíteni kell. Mindezek alapján tehát legalább annyi munkadíj számlára szükség van, mint a támogatás összegének a fele.
Homlokzati felújításom során a festési munkálatokon túl a homlokzat egy részét (30 nm) kerámialappal fogom burkolni. A teljes homlokzat felülete 200 nm.
A fenti burkolási munka (anyag + munkadíj) támogatható?
Üdvözlettel:
György
Kedves György!
A kormányrendelet szerint támogatható munkálatok:
" az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,"
"az épület külső festése, színezése"
Véleményünk szerint a kerámialappal történő burkolás is támogatható tevékenységnek minősül. Egyedülálló nyugdíjas vagyok, és magánszálláshely szolgáltatási tevékenységet folytatok saját lakóházamban, kaphatok-e lakásfelújítási támogatást? Sajnos a Kisfaludy turisztikai pályázatomat elutasították, mivel nem voltam regisztrálva a megadott dátum előtt. Szeretnék felújítani, hogy megóvjam a ház állagát, és hogy komfortosabb legyen. Megtisztelő válaszát előre is köszönöm! A lakásfelújítási támogatás igénylését nem zárja ki, ha az adott ingatlanban magánszálláshelyet üzemeltetnek. Nyugdíjas abban az esetben lehet jogosult a támogatásra, ha a nyugdíj mellett egyéb keresőtevékenységet is folytat. Azt, hogy a magánszálláshely szolgáltatási tevékenység egyéb keresőtevékenységnek minősül-e, az ebben illetékes OEP tud pontos tájékoztatást adni. Információink szerint a magánszálláshely szolgáltatás nem minősül Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységnek, így a támogatás erre a tevékenységre nem igényelhető.Igen, egy korábbi MÁK válasz alapján a lakásfelújítási támogatás beépített bútor cserére is igényelhető: "“Általánosságban beépített bútornak minősül, ami az ingatlanba állagsérelem nélkül el nem választható módon beépítésre került, az ingatlan részét képezi, így különösen a beépített konyhabútor, beépített szekrény, kazán, szaniterek, a fürdőszobai szekrény mosdóval is.” Fontos azonban megjegyezni, hogy a rámogatás igénylése során figyelembe kell venni a számlákkal történő elszámolás alap szabályait is: Az igényelhető támogatás a benyújtott költségvetés fele, melyet le kell fedni teljes egészében számlákkal. A támogatás összegét 50-50 %-ban anyag és munkadíj számlákkal kell igazolni
– az igénylő, illetve az igénylő gyermeke,
– az olyan gazdálkodó szervezet, amellyel az igénylő tulajdonosi jogviszonyban áll, vagy
– olyan alapítvány vagy egyesület, amelynek az igénylő az alapítója,
nem rendelkezik tulajdonjoggal, vagy – osztatlan közös tulajdon esetén – kizárólagos használati joggal.A "Lakásfelújítási támogatás feltételek 2021" c. kiváló összeállításukban nem találtam választ erre a kérdésre: A kivitelező, aki a számlát kiállítja (akár 0%, akár 27% áfával) lehet-e egyéni vállalkozó is, vagy csak jogi személyek (bt, kft) számlája fogadható el? Köszönöm a segítséget! Igen, az egyéni vállalkozó kivitelező által kiállított számla is elfogadható a lakásfelújítási támogatás igénylése során. A vállalkozási formával kapcsolatban a rendelet nem tartalmaz korlátozó előírást, További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:Egy korábbi MÁK válasz alapján: "Amennyiben nem kerüli kialakításra tetőtér, az ingatlan alapterülete a tető cseréjének köszönhetően nem változik, akkor támogatható hitelcél a lapos tetőről sima magas tetőre történő cseréje." Egy másik MÁK válasz a témában: "A tető cseréje, felújítása, szigetelése támogatott tevékenység, a bővítése azonban nem. A tető formájának módosulása nem zárja ki a támogatás igénylését, amennyiben a Korm. rendeletben meghatározott valamennyi feltételnek együttesen megfelelnek. Támogatható építési tevékenység a Rendelet 6.§, f) szerint a tető cseréje, felújítása, szigetelése, de nem támogatható új külső nyílászáró beépítése, csakis a rendelet 6.§ e) szerint a meglévő külső nyílászáró cseréje vagy felújítása. Így új tetőablak beépítése nem támogatható, de a többi költség (tetőcsere) támogatható építési tevékenység." A lakás felújítási támogatás igénylése utólagos, tehát a kérelem benyújtására csak a munkálatok befejezését követően van lehetőség. Ekkor már rendelkezni kell a felújítással kapcsolatos számlákkal is. Az igénylés pillanatában kell megfelelni valamennyi feltételnek. A támogatás iránti kérelem a Kincstár által rendszeresített formanyomtatványon, az igénylő, együttes igénylés esetén az igénylők egyike elektronikus azonosítását követően – a Kincstár által üzemeltetett elektronikus felületen, postai úton vagy személyesen a kormányablaknál nyújtható be. Az igényléshez szükséges nyomtatványok letölthetők a Magyar Államkincstár honlapjáról. Sok kérdés érkezett hozzánk azzal kapcsolatban hogy lehetséges e a kérelem előzetes bírálata, megelőzve ezáltal azt,hogy a munkálatok befejezését követően az igénylő mégsem kapja meg aa támogatást. Sajnos azonban erre nincs lehetőség, a kérelem benyújtása mindenképpen csak utólag lehetséges a munkálatok befejezését követően. A kivitelező felé átutalással történő számla kiegyenlítés esetén hogy tudom igazolni a kifizetést? Ha az anyag beszerzést a vállalkozó végzi, kinek a nevére kell a számlának szólnia? Átutalással történő fizetés esetén a bankszámla olyan kivonata szükséges, ami az adott tételt is tartalmazza. Erre két lehetőség is lehet: 1. hó végi kivonat, a nem releváns tételeket olvashatatlanná téve. Ez lehet az elektronikus bankkivonat is, de netbankos napi forgalmi, vagy terhelési értesítő nem lesz elegendő. 2. bank által aláírt és pecsételt igazolás, hogy az átutalás visszavonhatatlanul megtörtént. Amennyiben az anyagbeszerzést a vállalkozó végzi, a számlák szólhatnak a vállalkozó nevére is, de ebben az esetben neki tovább kell számláznia azokat és ezt a vállalkozói szerződésben is fel kell tüntetni. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:
Válaszukat előre is köszönöm!
"Támogatható építési tevékenység a Rendelet 6.§, f) szerint a tető cseréje, felújítása, szigetelése, de nem támogatható új külső nyílászáró beépítése, csakis a rendelet 6.§ e) szerint a meglévő külső nyílászáró cseréje vagy felújítása. Így új tetőablak beépítése nem támogatható, de a többi költség (tetőcsere) támogatható építési tevékenység."Kedves Hitelnet!Családommal 1 hónapja vásároltunk családi házat, ami korszerűsítünk a következő hónapokban.A fűtés korszerűsítése,belső festés, burkolatok cseréje,és opcionálisan egy napelemes rendszer kerül kiépítésre.Ezek,ha jól értettem megfelelnek a követelményeknek.Azonban a család jelenleg külföldön él és biztosított.Ha jól értettem,a külföldi TB+vállalás a magyar TB-re váltásra 180 napon belül még működhetne,de az 1 éves lakhatási követelmény miatt nem tudjuk igénybe venni jelenleg.Amennyiben most gyűjtjük a számlákat, és 1 év múlva adjuk be, akkor meg a 60 napnál nem régebbi számla lesz a kizáró tényező.Jól értettem a leírtakat? Válaszunk: A lakásfelújítási támogatás igénylése pillanatában rendelkezni kell magyar munkaviszonyból származó TB jogviszonnyal, a vállalás ebben az esetben nem elfogadható és nem szükséges. A számlákat addig is lehet gyűjteni úgy, hogy az igénylés pillanatában az utolsó számla ne legyen 60 napnál régebbi. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.Elváltunk. Két külön házban élünk és 2 gyermekünk közül az egyik velem másik férjemmel él. Igényelhetjük mindketten a támogatást? Igen, a rendelet ebben az esetben lehetőséget ad arra, hogy mindkét fél igényelheti a lakásfelújítási támogatást, azonban csak fele akkora összegben: „Ha a szülők lakóhelye nem azonos, a (2) bekezdés szerinti feltételnek is megfelelő b) mindkét szülő az 5. § szerinti támogatási összeg 50%-os mértékére jogosult, amennyiben külön-külön mindkettejük lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermekük lakóhelyével. Fenti szabályt nem kell alkalmazni arra a szülőre, akinek lakóhelyén másik, a (3) bekezdés szerintitől eltérő gyermeke is lakóhellyel rendelkezik, és e gyermek másik szülőjének a) a lakóhelye szintén velük azonos, vagy b) a lakóhelye eltérő, de nála egyetlen közös gyermeküknek sincsen lakóhelye.” További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.A lakásfelújítási támogatás igénylésénél a beadandó számla kinek a nevére szóljon, ha a családi házas ingatlan fele-fele arányban mindkét szülő nevén van. Elég az egyik nevére, vagy mindkettőjük neve kell, hogy szerepeljen a számlán vevőként. ha elég az egyik szülő neve, akkor minden felmerülő számlán csak az szerepelhet? Köszönöm a választ. Tisztelt Érdeklődő! Együttes igénylés esetén a számlák bármelyikőjük nevére szólhatnak, ez olvasható a MÁK által közzétett tájékoztatókban is. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:Véleményünk szerint nem, amíg a felújítani kívánt ingatlan nincs az igénylő tulajdonában addig a felújítással kapcsolatos számlák sem lesznek elfogadhatóak és nem nyújthatók be a lakásfelújítási támogatás igénylése során. Az otthonfelújítási támogatással érintett munkálatok az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését és a támogatással érintett ingatlanba lakóhelyként történő bejelentkezést követően kezdhetőek meg. Ezt követően lehet a szerződések megkötni és a számlákat gyűjteni. Fontos tudnivaló tehát, hogy számlát gyűjteni, vállalkozási szerződést kötni csak azt követően lehet, ha a felújítandó ingatlanban megtörtént a tulajdonjog bejegyzés és az állandó lakcím bejelentés is! Vannak olyan esetek, melyek következményeként az otthonfelújítási kamattámogatást vissza kell fizetni. Ezek az alábbiak: Ha az ügyfél a folyósítástól számított 1 éven belül a számlabemutatási kötelezettségét nem teljesíti. Ekkor az 1 éves határidő lejártát követő naptól áll fenn a visszafizetési kötelezettség. Ha az otthonfelújítási kölcsön felhasználásával megvalósított építési tevékenységekkel kapcsolatban kiállított számlák közül az utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150 napon belül a MÁK a támogatott személy részére nem állítja ki a támogatói okiratot, akkor a 150. naptól. Ha az igénylő részére megállapított otthonfelújítási támogatás összege nem éri el az otthonfelújítási kölcsönszerződésben megállapított otthonfelújítási hitel összegének 25%-át. Ekkor a kamattámogatást a támogatói okirat kézhezvételét követő naptól számított 60 napon belül kell visszafizetni. Ha MÁK megállapítja, hogy az igénylő jogosulatlanul vette igénybe a támogatást, akkor a MÁK felszólítására az igénybe vevőnek vissza kell fizetnie a támogatás összegét. Ezt az államháztartásról szóló 2011 évi CXV. törvény szerinti..... További részletek » Üdvözlöm, érdeklődni szeretnék, hogy kültéri medencéhez vásárolnánk hőszivattyút.erre is igénybe lehet venni a támogatást!előre is köszönöm! A MÁK által közzétett tájékoztatók szerint a kültéri medence építésére nem igényelhető a lakásfelújítási támogatás. Véleményünk szerint így az ezzel kapcsolatos hőszivattyú rendszer sem tartozik a támogatható tevékenységek közé. Amennyiben a témával kapcsolatban egyedi állásfoglalást szeretne kérni, forduljon a MÁK ügyfélszolgálatához. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:
Információink szerint amennyiben a vállalkozás szünetel 30 napnál hosszabb időre, akkor nem igényelhető a támogatás akkor sem, ha a vállalkozó a TB-t megfizeti maga után.
a) magzata a várandósság betöltött 12. hetét követően, valamint
b) vér szerinti vagy örökbefogadott eltartott gyermeke, aki
ba) a 25. életévét még nem töltötte be, vagy
bb) a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy,
c) kiskorú rokona, ha a gyermek szüleinek halála miatt az igénylő a kirendelt gyámja.
Nekem olyan kérdésem lenne, hogy elektronikus naplót kell vezetni a 3+3milliós támogatásnál?
A lakásfelújítási támogatással kapcsolatos kormányrendelet nem ír elő e-napló vezetési kötelezettséget, azonban az építésügyi hatóság által engedélyhez vagy tudomásulvételi eljáráshoz kötött munkálatokhoz ennek vezetése információnk szerint kötelező.
Frissítve!
A Magyar Államkincstár legfrissebb tájékoztató lap tájékoztatója alapján mobil garázsra abban az esetben igényelhető a támogatás, amennyiben fix beton alapra készült és a garázs arra rögzítésre kerül.
Köszönöm.
A MÁK által kiadott tájékoztatók alapján "a ház előtti, kerítésen kívüli (utca) járda, bejáró (közterület) felújítására" NEM igényelhető a lakásfelújítási támogatás. Amennyiben az említett munkálatok telken belül vannak, akkor természetesen támogatható tevékenységnek minősül a betonozás és a térkő is. Egyedül nevelem a 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkező ingatlanomban a nyáron 18. életévét betöltő fiamat. A lakás bár a nevemen van, ez nekem csak tartózkodási helyem (életvitelszerűen itt élek, vállalkozásom is ezen a címen működtetett), a fiamnak állandó lakcíme. Jól értelmezem-e, hogy így nem igényelhetem a lakásfelújítási támogatást? A lakásfelújítási támogatás igénylésének feltétele, hogy az igénylő legalább egy éves állandó bejelentett lakcímmel rendelkezzen a felújítani kívánt ingatlanban. Az ideiglenes lakcím, tartózkodási lakhely nem fogadható el. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:A kérdésem az lenne, hogy a vállalkozóval kötött mintaszerződésben szó szerint a "külső nyílászárók cseréje" szöveg szerepel. Amennyiben régi fa ablakainkban csak az üvegtáblákat cseréltetjük ki- mert már nem jó a szigetelés, a védőgáz kiszivárgott- az ablakszerkezet megmarad, tehát nem komplett ablakcsere, csak ablakfelújítás történik és a számlán az ablaküvegek cseréje megnevezés szerepel, akkor az elfogadható-e a lakásfelújítási támogatásnál? Köszönöm válaszukat! Válaszunk: Az eddig olvasott MÁK válaszok alapján a nyílászáró cseréje vagy felújítása is támogatható tevékenységnek minősül. Amennyiben a kérdésével kapcsolatosan egyedi állásfoglalást is szeretne kérni, kérjük forduljon a MÁK felé az [email protected] email címen. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.
“A támogatás abban az esetben igényelhető, ha az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek”
Amennyiben tehát az ingatlan tulajdonosa a házastárs kizárólag, ez nem jelent kizáró okot a támogatás igénylésénél, lehetőség van együttes igénylésre. Közös lakcím esetén egy kiadott MÁK állasfoglalás esetén mindenképpen csak együttes igénylés lehetséges.A MÁK honlapon található információk szerint az alábbi munkálatokra NEM igényelhető a támogatás? Például nem igényelhető támogatás: - Például nem igényelhető támogatás: - a szabadon álló bútorok beszerzésére (pl.: szobabútor), - a szabadon álló konyhai gépek beszerzésére, - beépített nem konyhai gépek beszerzésére (pl.: mosógép, szárítógép), - lakás/épület bővítésére plusz szobákkal, tetőtér- terasz beépítés - a tereprendezésre, gyepszőnyeg-fektetésre, füvesítésére, - műfű, murva, gumilap térburkolatként történő beszerzésére, - a tároló építésére, - mobilgarázs beszerzésére, kivéve, ha beton alapra és ahhoz rögzítésre kerül, - a raklapra, mint anyagköltségre, - az infraszauna beépítésére, - a riasztó, kaputelefon beszerelésére - központi beépített porszívó gép beszerzésére, - tetőtér építésére, beépítésére, - a lakás belső átalakítására (pl. kettő szobából három szoba kialakítása, falak bontása, új falak felhúzása), kivéve a fürdőhelyiség illetve WC létesítésének esetét, - helyiség funkciójának megváltoztatására (pl. fürdőszoba konyhává alakítása), - kültéri lámpatestre, - a ház előtti, kerítésen kívüli (utca) járda, bejáró (közterület) felújítására,..... További részletek »
1. A felújítás támogatás mértéke nem lehet több, mint a felújítási munkálatokról benyújtott teljes költségvetés fele.
2. A benyújtott költségvetést teljes egészben le kell fedni számlákkal.
3. A támogatás teljes összegének 50-50%-ban kell tartalmazniuk anyag és munkadíj számlát isTisztelt Cím! Azt szeretném kérdezni, hogy ha internetes áruházból vásárolok anyagot a felújításhoz akkor elegendő a kereskedőtől áfás számlát kérni a vásárlás igazolására , akár kártyával akár utánvéttel vagy utalással lett fizetve? Banki bizonylatra nincs szükség.? Egyébként ez minden anyag vásárlásánál igaz akár helyi akár webes vásárlásról van szó? Banki bizonylattal csak a kivitelező vállalkozók számláinak kifizetését kell igazolni? Ha az interneten vásárolok egy könnyűszerkezetes (alu profil, tető, négy láb) nyitott kocsibeállót amit a betonhoz rögzítek az támogatható? Köszönöm szépen segítségüket! További szép napot kívánok! Válaszunk: Bankkártyás fizetés esetén nem szükséges banki igazolás, folyószámla kivonat a fizetésről, erre csak átutalásos számla esetén van szükség. Az ÁFÁ-s számlát minden esetben be kell nyújtani. A mobilgarázs csak akkor számolható el, ha beton alapra van rögzítve. A kérdést már feltették Ön előtt, kattintson ide. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintvaA MÁK által kiadott tájékoztató alapján: "A számlán külön tételként kell megjelennie az anyagköltségnek és munkadíjnak! A vállalkozói szerződésben már részletezett felújítási munkálatokat a számlán nem fontos részletesen feltüntetnie. Az anyagköltség vagy munkadíj a számlán egy tételként összevontan nem szerepelhet. A vállalkozási szerződésben, vagy annak mellékletében mind az anyag, mind a munkadíj olyan részletezettségű legyen („szerződött konkrét felújítási munka”), mely a megvalósított felújítás pontos tartalmának megismerését, annak ellenőrizhetőségét lehetővé teszi. (Erre megfelelő lehet pl. a vállalkozói árajánlat szerinti részletezettség.) Természetesen nem kötelező a hitelfelvétel, de a lakásfelújítási támogatás utólagos, tehát el kell végezni a költségvetésben megjelölt munkálatokat és a számlákkal együtt kell benyújtani az igénylést. Amennyiben az előfinanszírozáshoz nem áll rendelkezésre kell forrás, akkor lehetőségként személyi kölcsön, vagy lakásfelújítási hitel igénylése lehet a megoldás. A támogatott lakásfelújítási hitelek 2021 februártól igényelhetők. A támogatott lakásfelújítási hitelről ide kattintva olvashat részletesebben. Üdvözlöm! A jövő évben szeretnénk igénybe venni az otthonfelújítási támogatást. Viszont egy év tb jogviszonynak kell lennie. Viszont a ház a feleségem nevén van aki háztartásbeli és csak a tb t fizeti maga után ami nem számít jogviszonynak. A kérdésem az lenne ha a Nevemre íratnánk a házból bizonyos százalékot akkor már elvileg én is tulajdonosnak számítok, és igénybe vehetem akkor én is ? Válaszunk: Együttes igénylés esetén elegendő, ha legalább az egyik igénylő rendelkezik a rendeletben előírt TB jogviszonnyal (Ebben az esetben Ön). Amennyiben a bejelentett lakcímük közös, akkor nem szükséges Önnek is tulajdonnal rendelkezni a felújítani kívánt ingatlanban. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.Igényelheti-e az anya egyedül a lakásfelújítási támogatást a következő esetben. A lakás amire kérné a támogatást 100%-ban az ő tulajdonában van. 14 éves gyerekével együtt, akit egyedülállóként nevel ezen a lakcímen több mint egy éve be vannak jelentkezve. Itt a lakásfelújítási munkákat már elkezdték. Most várandós, házasságot köt, és a babaváró hitelt is szeretnék felvenni. Ehhez a párja lakásába ideiglenesen bejelentkezne, hogy az igénylést beadhassák. De az állandó lakcíme és a gyermeke állandó lakcíme maradna. Egyedüliként ebben az esetben igényelheti-e a lakásfelújítási támogatást? A lakásfelújítási támogatás egyedülállóként is igényelhető, lényeg, hogy az igénylő és a gyermeke állandó lakcíme a felújítani kívánt ingatlanba legyen bejelentve, illetve egyedül is megfeleljen a támogatás valamennyi feltételének ( pl jövedelem) További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:Igen. A rendelet annyi előírást tartalmaz, hogy: "az igénylő – együttes igénylés esetén mindkét fél –, valamint a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett valamennyi gyermeke a támogatással érintett lakásban legalább egy éve lakóhellyel rendelkezik," A MÁK-tól kapott válaszok alapján azonban elfogadható az is, ha az igénylők az állandó lakcím mellett más helyen rendelkeznek tartózkodási címmel, tehát elegendő,ha az állandó lakcím feltételnek megfelelünk. Egy MÁK válasz: “Lakóhelynek a lakcímet igazoló hatósági igazolványon lakóhelyként feltüntetett cím fogadható el, a tartózkodási hely címén lévő lakás felújítására a támogatás nem vehető igénybe. Tehát a támogatással érintett ingatlan mind a jogosító gyermekek, mind a szülők lakcímkártyáján lakóhelyként kell, hogy szerepeljen legalább 1 éve. Abban az esetben, ha a lakcímet igazoló hatósági igazolványon a lakóhelyen kívül tartózkodási hely is fel van tüntetve, az nem kizáró ok."
"Amennyiben a víztisztító, vízlágyító berendezés a vízszolgáltatás belső hálózatának felújítása keretében kerül beépítésre, annak költsége a támogatás keretében elszámolható."
"Amennyiben a tetőtér kialakítása már elkészült, és a tetőtér alapterülete a tulajdoni lapon is megjelenik, akkor a már meglévő a házhoz tartozó belső térnek számít így a villany víz és fűtés rendszer belső hálózatának Kiépítése, felújítása már támogatható. A támogatás folyamatban lévő építkezés befejezéséhez nem vehető igénybe.A lakásfelújítási támogatásról szóló rendelet szerint: '„Ha a szülők lakóhelye nem azonos, a) azon szülő jogosult a támogatási összegre, akinél legalább egy közös gyermek lakóhelye van, ha a másik szülőnél egyetlen közös gyermeknek sincs lakóhelye, vagy b) mindkét szülő az 5. § szerinti támogatási összeg 50%-os mértékére jogosult, amennyiben külön-külön mindkettejük lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermekük lakóhelyével. Fenti b.) esetben a szülők egyike a tejes támogatási összeget igényelheti, ha a másik szülő teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban lemond a támogatás saját nevében történő igényléséről. Fentiteket nem kell alkalmazni arra a szülőre, akinek lakóhelyén másik, eltérő gyermeke is lakóhellyel rendelkezik, és e gyermek másik szülőjének a) a lakóhelye szintén velük azonos, vagy b) a lakóhelye eltérő, de nála egyetlen közös gyermeküknek sincsen lakóhelye.” Az otthonfelújítási kölcsönnek és az otthonfelújítási támogatásnak egyaránt feltétele, hogy az igénylő - együttes igénylés esetén mindkét fél - valamint a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett legalább egy gyermeke a támogatással érintett lakásban legalább egy éve - lakcímkártyán szereplő állandó lakcím szerint - lakóhellyel rendelkezzen. Az állandó lakcím 1 éves időtartamát abban az esetben nem vizsgálják a hitelintézetek és a MÁK, ha - a támogatással érintett ingatlan tulajdonjogának megszerzésére vagy az igénylő, illetve kiskorú gyermekei tulajdonában lévő telken felépült lakás ingatlan-nyilvántartásbeli bejegyzésére a támogatási kérelem benyújtását megelőző 1 éven belül került sor - magzat és az 1 évnél nem régebben született gyermek eseténA MÁK oldalán ez olvasható: A támogatás összegében 50-50%-ban szerepelhet az anyagköltség és munkadíj (vállalkozói díj). Az anyag+munkadíjról szóló számlákat összesítetten úgy kell beadni, hogy a támogatás összegében a két költségtípus azonos arányban szerepelhessen. Ez a feltétel nem az egyes számlákra vonatkozik, hanem az összköltségen belül a támogatással érintett részre. Értelmezve egy példával (1): Benyújtott költségvetés 6 Millió Forint. (Ennyi számlát kel benyújtani az igénylés során összesen) A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 000 000 forint. A támogatás mértékének legalább 50 %-ban kell tartalmaznia anyagköltséget és 50 %-ban munkadíjat, tehát: Minimum anyagköltség számla: 1,5 millió Minimum munkadíj számla: 1,5 millió Az ezen felüli számla tartalomról nincs előírás, tehát lehet pl 4,5 millió anyagköltség és 1,5 millió munkadíj. Értelmezve még egy példával (2): Benyújtott költségvetés 3 Millió Forint. (Ennyi számlát kel benyújtani az igénylés során összesen) A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a,..... További részletek » A rendelet szövege így szól: "A támogatás igénybevételének feltétele, hogy az igénylő – együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylő – b) legalább 1 éve – egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítással – folyamatosan a Tbj. 6. §-a szerint biztosítottként szerepel ...." Amennyiben az lakásfelújítási támogatás igénylése együttes igényléssel történik, (házaspárok, élettársak esetén) akkor elegendő, ha az egyik fél rendelkezik megfelelő TB jogviszonnyal. Együttes igénylés nem feltétel továbbá, hogy mindkét fél rendelkezzen a felújítani kívánt ingatlanban tulajdoni hányaddal: "...A támogatás abban az esetben igényelhető, ha a) az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek,..." Azt olvastam, hogy több kisebb munka is lehetséges ebben a támogatási rendszerben, tehát pl. a ház külső festése színezése után, beépített előszoba bútor készül és mondjuk most áprilisban megvalósul a ház külső festése, de a beépített bútor csak mondjuk szeptemberben valósul meg. Ez így lehetséges? És akkor szeptembertől számít a 60 nap amikor be lehet adni a támogatásra az igénylést? A támogatás igénylésénél feltétel, hogy a költségvetésben feltüntetett munkálatokkal kapcsolatos utoló számla kiállításnak dátuma nem lehet 60 napnál régebbi a támogatási kérelem benyújtásakor. Az egyes munkálatok között nincs előírt időintervallum, tehát a rendelet csak az utolsó számla kiállításától méri a 60 napot. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.
Pótlás után ismét 30 nap?Tisztelt Hitelnet! Azt szeretném megkérdezni hogy az ingatlanon amire a támogatást igényelnénk nem lakáscélú hanem szabad felhasználású jelzálogjog bejegyzés van. Ez esetben is jogosultak vagyunk e ha az összes többi előírásnak megfelelünk. Köszönöm válaszukat! Tisztelt Érdeklődő! Vn olyan pénzügyi partnerünk, ahol bizonyos mértékig nem jelent problémát az ingatanra bejegyzett jelzálogjog, tehát akkor is megoldható lehet a támogatott hitel igénylése, aha már van korábban bejegyezett banki szabad felhasználású vagy lakáscélú jelzáloghitel. Kérjük kattintson ide és töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat,szakértőnk vissza fogja hívni, hogy bemutassa az elérhető legkedvezőbb banki lakáshitel ajánlatokat.
a) az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek.
Példa 1: Anyagköltség 1,000,000 Ft, munkadíj 100.000 Ft.
Igényelhető támogatás 200.000 Ft.
Példa 2: Anyagköltség: 1.500.000 Ft, munkadíj 500.000 Ft.
Igényelhető támogatás mértéke ebben az esetben: 1.000.000 FtA télikert elfogadható borítása az alábbi MÁK válasz alapján:" A Télikert általában alumínium, fém, fa vázszerkezet, illetve műanyag, vagy üveg borítású építmény, melynek kialakítására a legelterjedtebb megoldás a terasz beépítése. A kormányrendelet hatodik § P pontja szerint a terasz ponyvázása a támogatott építési tevékenységek közé tartozik. A rendelet nem tartalmaz kikötést arra vonatkozóan, hogy a kialakításhoz milyen anyagokat kell felhasználni. A fa anyag ács munka, tetőfedés, műanyag nyílászáró PVC ponyva is a támogatás szempontjából megfelelő. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:
A támogatás abban az esetben igényelhető, ha
az igénylő
a) magzata a várandósság betöltött 12. hetét követően, valamint
b) vér szerinti vagy örökbefogadott eltartott gyermeke, aki
ba) a 25. életévét még nem töltötte be, vagy
bb) a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy,
c) kiskorú rokona, ha a gyermek szüleinek halála miatt az igénylő a kirendelt gyámja;”Fürdőszoba mosdó, zuhany(fülke) felújítás azzal jár hogy bútort vásárol az ember.... mosdó esetében szekrényt amin rajta van a megfelelő mosdó tál, ahogy zuhanyfülkét is egyben lehet vásárolni ez ebben az esetben az anyagköltség (egyáltalán ez így van megalkotva a kormányrendelet által?),... a vállalkozói díj ilyen esetben miről szóljon/szólhat? A zuhanyfülke, mint anyagköltség elszámolható a lakásfelújítási támogatás igénylése esetén, mint anyagköltség. A beépítést végző vállalkozó által végzett munkadíj lehet a vállalkozói díj. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.Barátnőm járt úgy, hogy csődbe ment az az építőipari vállalkozó aki az üzletének a felújítását végezte, és már sokadik körön levelezik a NAV-val. Ilyen megtörténhet-e velünk is, ha pl. az adott EV csak pár hónapra aktív, és mire beadom a számlákat a támogatásért, addigra pl. pont szüneteltet vagy csődbe ment a cég - felszámolás, végrehajtás, stb. alatt áll. Lehet-e ebből nekem problémám vagy ha a munkát bizonyíthatóan elvégezte, akkor nem lehet gondom belőle? - Szükséges-e épp a bizonyíthatóság miatt előtte-utána fotókat készíteni? Köszönöm Ez nem a megrendelő felelőssége, hiszen amikor megkapta a számlákat, akkor a kiállító vállalkozás még aktív volt. Lakásfelújítási támogatás elszámolásnál nem ellenőrzik, hogy a számlát kiállító vállalkozásnak még az igénylés benyújtásakor is élőnek kell lennie. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók. Kérdése lenne? Tegye fel kérdését szakértőinknek:Ha a konyhabútor cseréjekor a vállalkozói díj része az anyagköltség ,mivel a beszerzést ő intézi, az erről szóló számlákat a vállalkozó nevére állítják ki,akkor ezeket az anyagköltségről szóló számlákat csatolni kell a MAK-nak,fel kell tüntetni külön a számlaösszesítőn?vagy elegendő a vállalkozói díjról kiállított számlát csatolni mely tartalmazza az anyagköltség összegét is a munkadíj mellett? A vállalakozó nevére szóló anyagköltség számlákat nem lehet benyújtani a lakásfelújítási támogatás igénylésekor, azokat a vállalkozónak kell továbbszámlázni a megrendelő felé. További részletek ide kattintva olvashatól. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.Üdvözlöm, A kérdésem arra irányul, hogy a számlaösszesítőt egy IKEA esetében hogyan kell felosztanom, a számlán svéd megnevezéssel vannak a termékek és tartalmaznak beépíthető konyhabútor elemeit, valamint fürdőszobai beépített bútorokat és tartozékait vegyesen. A számlaösszesítőn hány sorban kell ezen tételeket feltüntetni és milyen megnevezéssel, hogy szabályos legyen? Köszönöm A számlaösszesítőben a megrendelő nevére szóló számlákat kell feltüntetni. A sablon letölthető a MÁK honlapjáról. Minden számla külön sorban szerepelhet. A "A Kormányrendelet 6. §-a szerinti támogatható építési tevékenység megnevezése" oszlopba kell írni a tevékenység megnevezését a rendelet szerinti bontás alapján. A beépíthető bútor esetében: s) beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.A rendelet szerint elvárás hogy az igénylőknek legalább 50 %-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezni az igénylés pillanatában. Arra vonatkozó elvárás nincs, hogy mindkét félnek tulajdonnal kell rendelkeznie a feltölteni kívánt ingatlanban. Amennyiben a házastársak vagy élettársak és a támogatásra jogósító gyermek bejelentett állandó lakcíme közös és a felújítani kívánt ingatlanba szól, akkor az igénylést csak együttesen adhatják be. Ebben az esetben a teljes támogatásra jogosultak. Abban az esetben viszont ha a házastársak, élettársak lakcíme nem egyezik meg, akkor az igénylő az ingatlanban tulajdon joggal és legalább egy éves állandó bejelentett lakcím el ellenkező személy. Ebben az esetben viszont az igénylőnek egyedül kell megfelelnie minden feltételnek. Az alábbiakban a télikert építésével kapcsolatos MÁK-tól kapott válaszokat mutatnánk be: "A gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI.25) Kormányrendelet ( a továbbiakban: Rendelet) alapján a télikert kialakítása támogatható tevékenység. A Rendelet, sem más jogszabály nem rendezi a télikert fogalmát. A télikert egyik funkciója, hogy a téli, illetve az őszi és a tavaszi átmeneti hűvösebb időjárásban is a természethez közeli érzetet teremtsen a használóiban, így ezt az életteret akár esőben, akár hóesés közben is kényelmesen használható legyen" Egy másik MÁK válasz alapján a télikert építése akkor is támogatható, ha az teljesen új betonalappal, a házhoz kapcsolódóan készül, tehát nem a meglévő terasz befedése csak a cél. Összességében elmondható tehát, hogy a rendeletben külön elvárás és követelmény nincs arra vonatkozóan, hogy tékikert milyen anyagból és milyen módszerrel épüljön. gen, a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személ után igényelhető a támogatás. megváltozott munkaképességű személy: akinek a rehabilitációs hatóság komplex minősítése alapján egészségi állapota legfeljebb 50%-os mértékű, vagy a rehabilitációs hatóság jogelődjei által végzett hatályos minősítés alapján egészségkárosodása legalább 50%-os mértékű, vagy 2008. január 1-jét megelőzően kiállított hatályos szakvéleménye szerint a munkaképességét legalább 67%-ban elvesztette, vagy aki fogyatékossági támogatásban vagy vakok személyi járadékában részesül, vagy aki után az e rendelet szerinti támogatást igénylő gyermekek otthongondozási díjában részesül. A kisadózó nem számlázhat egyszerre ÁFÁ-san és ÁFA mentesen. A kiadózó saját választása alapján nem szükséges, hogy Áfa körbe tartozzon 12 millió Ft éves árbevételig. A KATA-s vállalkozók tehát dönthetnek úgy, hogy értékesítéseiket ÁFA mentesen végzik. Azonban, ha egy KATA-s kisadózó vállalkozónak az éves árbevétele meghaladja a 12 millió Ft-ot, azután már ÁFÁ-s számlát kell kiállítania és a 12 millió Ft feletti rész után a kisvállalati adóról szóló 2012. évi CXLVII. törvény alapján 40%-os mértékű adófizetési kötelezettség is terheli. A KATA-s adózó nem feltétlenül kell, hogy ÁFA körön kívüli legyen. Az a kisadózó, aki azonban az alanyi mentes adózást választja adómentes számlát állít ki minden ügyfelének. Az alanyi mentes vállalkozónak a nettó vállalkozói díját nem kell megnövelnie az ÁFA-val, tehát így előnybe kerülhet az ÁFA körös vállalkozásokkal szemben, hiszen az ő munkadíját az ÁFA nem növeli meg. Viszont nem jogosult ÁFA visszaigénylésre sem. Az ÁFA mentesen értékesítés miatt az anyagbeszerzéseinek..... További részletek »
Kiskorú gyerekek az ingatlan tulajdonosai igényelhetik a támogatást. A lakásfelújítási támogatás a rendelet szövege szerint a következő építési tevékenységekhez igényelhető: a) víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje, b) fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel, c) fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is, d) az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat, e) a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása, f) tető cseréje, felújítása, szigetelése, g) égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése, h) klímaberendezés beépítése, cseréje, i) napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje, j) belső tér felújítása, ideértve ja) a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, jb) a galériaépítést, jc) a belső lépcső kialakítását és cseréjét, jd) a szaniterek beépítését vagy cseréjét, je) a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,..... További részletek » Ha több vállalkozással kötök szerződést pl: tetőszigetelés, tetőfelújítás, majd másik kivitelezővel nyílászáró cserék, majd egy harmadikkal a napelemes rendszer kivitelezése, akkor mindegyiknél külön-külön veszik figyelembe az anyagköltség és munkadíj arányt, vagy együttesen kell megfelelni az erre vonatkozó szabálynak. Így, ha az egyiknél magas az anyagköltség, de alacsony a munkadíj, akkor a magas anyagköltség támogatása bukik, és csak jóval kevesebbet térítenek vissza attól függetlenül, hogy az összes számla tekintetében érvényesül a generális szabály? Lakásfelújítási támogatás igénylése során, amennyiben több vállalkozó végzi a költségvetésben megjelölt munkálatokat, akkor a kapott számlákat tekintve összevontan, együttesen kell megfelelni az 50-50 %-os aránynak, tehát nem munkanemenként ellenőrzik ezt a kérelem benyújtásakor. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.
Kérem szíves Tájékoztatását, meglévő cserépkályha átrakása-javítása támogatható tevékenység-e?
Köszönettel...
Információink szerint igen igényelhető a cserépkályha elbontására, újáépítésére a lakásfelújítási támogatás akkor, ha a munkálatokat ugyanaz a kivitelező végzi el.
A gyermek fogalma:
gyermek: az igénylő
b)vér szerinti vagy örökbefogadott gyermeke, aki
ba)a 25. életévét még nem töltötte be, vagy
bb)a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy,
c)kiskorú rokona, ha a gyermek szüleinek halála miatt az igénylő a kirendelt gyámja;
A Rendelet 2021. február 1. napján hatályba lépő rendelkezései szerint otthonfelújítási kölcsön igénybevétele esetén, a Magyar Államkincstár a támogatást az otthonfelújítási
kölcsönt nyújtó hitelintézet belföldi fizetési számlájára folyósítja, az igénylő javára történő előtörlesztés érdekében.Igen, az is igényelheti a lakásfelújítási támogatást, aki egy Lakástakarék révén részesült már állami támogatásban. Az LTP keretében összegyűjtött összeg nagyobb része az ügyfél saját megtakarítása, kisebb része állami támogatás. Attól, hogy Ön korábban LTP megtakarításból újította fel otthonát, újabb felújítás finanszírozásához igényelheti a lakásfelújítási támogatást. Továbbá arra is van lehetőség lakásfelújítás esetén, hogy az előre elvégezni szükséges munkálatokat LTP megtakarításból finanszírozza, majd ezt követően nyújtsa be kérelmét a lakásfelújítási támogatásra. Az LTP felé benyújtott számlák elfogadhatók a lakásfelújítási támogatás igénylése során is. Most vásároltam egy felújítandó ingatlant vidéken.A 23 éves unokámmal költözünk be.Én özvegy és nyugdíjas vagyok, ő állandó munkahellyel és jövedelemmel rendelkezik. Kell e az ingatlan tulajdoni hányadon változtatni /akár 50-50%-ban/, hogy jogosultak legyünk a támogatásra? Vagy esetleg más megoldás ? Válaszuk: A lakásfelújítási támogatásról szóló rendelet szerint a gyermek: az igénylő a) magzata a várandósság betöltött 12. hetét követően, valamint b) vér szerinti vagy örökbefogadott gyermeke, aki ba) a 25. életévét még nem töltötte be, vagy bb) a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy, c) kiskorú rokona, ha a gyermek szüleinek halála miatt az igénylő a kirendelt gyámja; A leírtak értelmében unka után a lakásfelújítási támogatás nem igényelhető. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva
A MÁK állásfoglalása alapján: "Általánosságban beépített bútornak minősül, ami az ingatlanba állagsérelem nélkül el nem választható módon beépítésre került, az ingatlan részét képezi, így különösen a beépített konyhabútor, beépített szekrény, kazán, szaniterek, a fürdőszobai szekrény mosdóval is."
Örököltem egy lakást, de a lakcímem nem oda van bejelentve. Édesapám lakott itt már jó pár éve. Az érdekelne, hogy jogosult vagyok-e a támogatásra.Amennyiben a lakás felújítása során az egyes helyiségeknél funkcióváltás következik be (a nappaliból kikerül a konyha az eddigi fürdőszobába, fürdőt a spájz helyén alakítunk ki), nem igényelhető támogatás? Véleményünk szerint amennyiben a ház falai nem mozognak, az alapterület nem változik, akkor a lakásfelújítási támogatás a helyiségek felújítására igényelhető lehet ebben az esetben, bár ezzel kapcsolatban egyelőre hivatalos MÁK választ még nem volt olvasható. Amennyiben a kérdésével kapcsolatosan egyedi állásfoglalást is szeretne kérni, kérjük kérdését a MÁK felé is küldje el. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.
Családi házunk meglévő kerítésének kapujára szeretnénk elektromos kapu nyitó motort felszerelni. Minden más feltételeknek való megfelelés esetén a fenti munka támogatható-e?
A MÁK válasza alapján a fenti munkálatokra a támogatás igényelhető. Kerítés építés céljából lehet -e a támogatást felhasználni ? köteles vagyok építtetővel , vállalkozóval készíttetni vagy azt magam is megtehetem és az anyagköltséget számoltatom el ? Köszönöm válaszukat előre is. A kormányrendelet szerint a kerítés építésére igényelhető a lakásfelújítási támogatás. A támogatás igénylésekor benyújtott számláknak 50-50 %-ban kell tartalmazniuk anyag és munkadíj számlát, de több különböző munkálat esetén ezek a számlák összevonhatók. A lakásfelújítási támogatás feltételeit ide kattintva tekintheti meg. További kérdések és válaszok lakásfelújítási támogatással kapcsolatban ide kattintva olvashatók.
Tisztelt Hitelnet!
Azt szeretném kérdezni, hogy a jelenlegi lakásunkra igénybe vettük az otthonfelújítási támogatást.
Szeretnénk ezt eladni, és egy házat venni.
Erre is igénybe vehetjük a támogatást?
Válaszukat előre is köszönöm.
Tisztelt Hitelnet!
A megvásárolt ingatlanra már elkezdtük a felújítási munkálatokat, viszont a befejezésére szükségünk van az otthonfelújítási kölcsönre. Lehetőség szerint a max. 6 millió forintra. Az eddig önerőből szerzett számlákat is be kell adnunk a támogatáshoz? Vagy elfogadható az, ha csak a kölcsön után keletkezett számlákat nyújtjuk be a támogatáshoz?
Válaszukat köszönöm.
Üdvözlöm!
Kérdésem az lenne, hogy új konyhabútort szeretnénk készíttetni, de az átkerülne a lakás másik pontjára, így is megkaphatom rá a támogatást? A vizes munkálatok ezen részét nem számolnám el a támogatásban!
Köszönöm!
Üdvözlöm!
Szeretnénk igénybe venni a támogatott otthonfelújítási hitelt, de van önerőnk is! Célunk a 3+3 millió forintos támogatás!
Kérdésem az lenne, ha 4 millió forint a banki hitel, 2 millió az önerő és ha visszakapjuk a 3 millió támogatást, azt mindet a bank fogja megkapni? Vagy csak a 2 milliót, amit ugye kötelező ez esetben a bank felé teljesítenünk.
T. Cím!
Lakásfelújítási hitel felvételénél a gyermek, és élettárs bejelentési időpontja elég, ha a kérelem időpontja előtt van, vagy 1 évvel a kérelem beadása előtt már be kell legyenek jelentve.
Válaszukat várva, üdvözlettel.
Levente
Üdvözlöm,
Felújításra vennék fel hitelt, de a tetőtér már be van építve, viszont hivatalos alaprajz nincs. Nem is lett sehova bejelentve az 1990-es években.
Ebben az esetben hol tudom ezt bejelenteni?
Vagy csak egy nyilatkozat kell valahova? Mert már 10 évnél régebbi.
Köszönettel,
Kinga
Tisztelt Hitelnet!
A hitel kérelmezése közben munkahely váltás történne, megszakítás nélkül, akkor mi a teendő?
Köszönöm.
Azt szeretném kérdezni, hogy a feleség jogosult-e a támogatásra (ha minden feltételnek megfelel), amennyiben a férj más lakcímen van? köszönöm!
Ha lakásfelújítási hitelt szeretnék felvenni, akkor azt a számlák beszerzése előtt kell igényelni, vagy ráér a munkálatok befejezése után elindítani a hitelkérelmet?
Egy kiegészítés. Az említett kritériumok az állam által támasztottak. Ettől teljesen függetlenül a bank saját hatáskörben bírálja el az igényt és hiába felel meg valaki az állami feltételeknek, nem adja meg a hitelt! Pl. Apa-anya, 2 kiskorú gyermek minden állami feltételnek megfelelnek, DE az apának van egy másik lakása és a lakcímkártyája oda szól (Az anyáé és a 2 gyermeké természetesen több mint egy éve a felújítandó ingatlanba..), ez esetben nem ad hitelt a bank az anyának sem, holott az állami szabályok erre lehetőséget adnak.
Egy gyermekünk van,a szülők külön élnek,a gyermek nem abba az ingatlanba van bejelentve,amelyre felhasználnánk a hitelt. Így működik e?
Köszönöm. Kj.
A festést végző vállalkozó számlát állít majdan ki az elvégzett munkáról vele írunk vállalkozói szerződést. Az anyagot én vásárolom meg. Így nekem az anyagról elegendő a számlákat gyűjteni vagy ilyen esetben is kell vállalkozói szerződés a bolttal?
Kedves Hitelnet!
Az ingatlanunk kivett zártkerti lakóingatlan és az értékbecslő 25 milliót adott meg nekünk, mint az ingatlan értéke.
Kérdésem az lenne, hogy a 80% hitelfedezet az fix vagy eltérő lehet?
Férjemmel közös a lakás, külföldön dolgozik, évente 2x jön csak haza. Én vagyok hitelképes.
Felvehetem nélküle a hitelt?
Jó napot!
Az lenne a kérdésem, hogy az otthonfelújítási hitelhez kell-e beszerezni tb igazolást? Ha igen, honnan?
Köszönöm.
ha én novemberig a passzív khr listán vagyok, a feleségem nincs, ő hitelképes, akkor igényelheti ezt a támogatott hitelt?
Kérdésem, ha élek a 6M Ft hitellehetőséggel, ebben az esetben a hitel felvétele előtti számlák is elszámolhatóak? Erre nem találok semmit a jogszabályban.
Üdv.
Kérdésem, ha élek a 6M Ft hitellehetőséggel, ebben az esetben a hitel felvétele előtti számlák is elszámolhatóak? Erre nem találok semmit a jogszabályban.
Üdv.
Ha az ingatlanon már van bejegyzett jelzálog, amely munkáltatói kölcsönből ered, fel lehet venni a kamattámogatott felújítási hitelt?
Ha az ingatlanon már van bejegyzett jelzálog, amely munkáltatói kölcsönből ered, fel lehet venni a kamattámogatott felújítási hitelt?
Érdeklődni szeretnék, hogy a támogatáshoz kapcsolódó hitelt is csak akkor tudjuk felvenni, ha a hiteligénylés időpontjában már megvan az egy éves állandó lakcímbejelentés az ingatlanba?
Érdeklődni szeretnék, hogy a támogatáshoz kapcsolódó hitelt is csak akkor tudjuk felvenni, ha a hiteligénylés időpontjában már megvan az egy éves állandó lakcímbejelentés az ingatlanba?
A ház a feleségem tulajdonában van, de én vagyok hitelképes. Felvehetem én a hitelt?
(2 közös gyermeket nevelünk.)
A CSOK hitelnél feltétel-e a negatív KHR lista státusz? Illetve jól értem-e, hogy a támogatott otthonfelújítási hitel igénybevételéhez nem feltétel a negatív KHR státusz? Lehet-e támogatott otthonteremtési hitel igénybevételével előfinanszírozni a CSOK esetén kötelező felújítást?
A ház a feleségem tulajdonában van, de én vagyok hitelképes. Felvehetem én a hitelt?
(2 közös gyermeket nevelünk.)
A CSOK hitelnél feltétel-e a negatív KHR lista státusz? Illetve jól értem-e, hogy a támogatott otthonfelújítási hitel igénybevételéhez nem feltétel a negatív KHR státusz? Lehet-e támogatott otthonteremtési hitel igénybevételével előfinanszírozni a CSOK esetén kötelező felújítást?
Üdvözlöm!
Amennyiben igényelni akarom a hitelt, addig semmiféle vállalkozói szerződést ne írjak a kivitelezővel? Milyen papírok kellenek az igényléshez?
Üdvözlöm!
Amennyiben igényelni akarom a hitelt, addig semmiféle vállalkozói szerződést ne írjak a kivitelezővel? Milyen papírok kellenek az igényléshez?
Üdv,
A hitel egyéb költségeiről van már infó? Az egyéb költségek is növelik a THM-et, ezt is fedezi az állami támogatás? Magyarul, egészen biztos, hogy a hitelfelvevő tényleg csak a 3% kamatot fizeti és az összes többi költség az állami támogatásból megy?
Üdv,
A hitel egyéb költségeiről van már infó? Az egyéb költségek is növelik a THM-et, ezt is fedezi az állami támogatás? Magyarul, egészen biztos, hogy a hitelfelvevő tényleg csak a 3% kamatot fizeti és az összes többi költség az állami támogatásból megy?