Szabad felhasználású jelzáloghitel, kalkulátor: Hitelnet.hu

Szabad felhasználású jelzáloghitel ingatlanra

Magyarországi bankok legkedvezőbb jelzáloghitel törlesztő részletei a hitelnet.hu segítségével. Ha olyan ingatlanfedezetes hitelre lenne szüksége, aminek a felhasználást nem kell számlákkal igazolni, akkor olvassa el a legfontosabb tudnivalókat oldalunkon. Hitelszakértőnk ismerteti a legjobb banki lehetőségeket és Önnek nem kell az ügyintézéssel, sorban állással fáradnia. Ez már a mi dolgunk. És Önnek természetesen ez egy fillérjébe sem kerül!

Jelzáloghitel

Mikor érdemes jelzáloghitelt választani?

A szabad felhasználású jelzáloghitel olyan ingatlanfedezet bevonása mellett nyújtott kölcsönt jelöl, mely esetében a hitelnyújtó nem vizsgálja a hitelcélt, sem annak megvalósulását. A folyósított kölcsönösszeget a hitelfelvevő gyakorlatilag korlátozás nélkül, szabadon felhasználhatja.

A szabad felhasználású jelzáloghitelek minden banknál előtörleszthetők, illetve a futamidő lejárata előtt is visszafizethetők, így az alacsony, vállalható hiteltörlesztés érdekében hosszabb futamidőt is választhat, s ha anyagi helyzete megengedi, akkor nem kell kivárni a futamidő végét. Az elő- és végtörlesztés ugyan költséggel jár – melyről a bankok aktuális Hirdetménye tájékoztat – de a lejárat előtti visszafizetéssel még így is spórolhat, mert összességében kevesebb kamatot kell megfizetni.

Ha a szabad felhasználású jelzáloghitel fedezeteként ingatlant tud felajánlani, akkor sokkal kedvezőbb feltételekkel juthat kölcsönhöz, mint fedezet nélkül. A hitelkamatok lényegesen alacsonyabbak, mint fedezet nélküli szabad felhasználású hitel esetén, ami már önmagában alacsonyabb hiteltörlesztést eredményez. Arról nem beszélve, hogy a szabad felhasználású jelzáloghitelek viszonylag hosszú, akár 20-25 éves futamidejének köszönhetően ugyancsak mérsékelhető a havi törlesztési kötelezettség.

Jelzáloghitelek típusai:

  • Lakáscélú jelzáloghitel – építkezés, új és használt lakásvásárlás, lakásfelújítás, korszerűsítés, bővítés, telekvásárlás, lakáscsere esetén áthidaló lakáshitel
  • Szabad felhasználású jelzáloghitel – a konkrét hitelcél megnevezése nélkül
  • Adósságrendező jelzáloghitel – fedezet nélküli hitelek (személyi kölcsön, áruhitel, hitelkártya, folyószámla-hitel, stb.) és ingatlan fedezete mellett felvett kölcsönök kiváltása

A legfontosabb feltételek és tudnivalók jelzáloghitelekről:

A banki szigorítások következtében jelentősen megváltoztak a jelzáloghitelek igénylési feltételei. A legfontosabb tudnivalók jelzálog alapú kölcsön felvétele esetén:

  • A pénzintézetek kínálatában a forint alapon nyújtott hitelkonstrukciók vannak többségben. Ennek oka, hogy jogszabályi előírás értelmében a pénzügyi válság után deviza alapú hitel nyújtására nem volt lehetőség, kivéve az adósságrendezést. Jelenleg ugyan a törvényi szabályozás lehetővé tenné deviza alapú lakáshitel felvételét is, de csak meglehetősen szigorú kritérium teljesülése esetén. Az igénylő adott devizában kapott jövedelmének el kellene érnie a mindenkori minimálbér összegének minimum a 15-szörösét. Mivel a jelzáloghitelt felvenni szándékozók keresete ezt az összeget általában nem éri el, ezért a bankok lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghiteleiket továbbra is csak forint alapon kínálják. A hatályos törvények értelmében a forint alapon felvehető hitel összege nem lehet magasabb, mint a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) forgalmi értékének 80 %-a.
  • A jogszabály által megengedett finanszírozási aránynál azonban kisebb a bankok által ténylegesen nyújtott kölcsön mértéke. Saját belső finanszírozási arányaik is különbözőek az igénylők jövedelmi helyzete és a fedezetül felajánlott ingatlan fekvése alapján. A konkrét adatokat ismerve Hitelszakértőink készséggel kiszámolják Önnek, hogy mekkora összegű jelzáloghitel felvételére számíthat adott hitelügylet esetén.
  • Munkáltatói igazolás nélkül igényelhető jelzáloghitel kondíciók is teljesen eltűntet a bankok kínálatából. Jövedelemigazolás nélkül még akkor sem nyújtanak jelzáloghitelt a pénzintézetek, ha fedezetül egy nagy értékű ingatlan szolgál. A hitelbírálat során a bankok azt is látni kívánják, hogy az igényelt hitel miből lesz fizetve a jövőben, azaz az igénylő rendelkezik-e megfelelő jövedelemforrással.
  • Piaci kamatozású jelzáloghitel igénylésénél elegendő lehet már akár a 3 hónapos, nem próbaidős munkaviszony, ám az otthonteremtési kamattámogatás keretében igényelhető lakáshiteleknél kormányrendeletben rögzített feltétel a legalább 180 napos folyamatos munkaviszony. A határozott idejű munkaszerződés önmagában nem zárja ki jelzáloghitel igénylésének lehetőségét.
  • Ha a leendő adós nem alkalmazott, hanem egyéni vagy társas vállalkozó, akkor fontos, hogy 1 éves vállalkozói múltja legyen, legalább 1 lezárt üzleti évvel rendelkezzen.
  • Hitelkiváltás esetén a problémamentes hitelmúlt igazolása szinten minden esetben elvárás. Ezt általában az utolsó 2-6 havi bankszámlával és a kiváltani kívánt banki hitel szerződésszerű törlesztésével kell igazolni. Felmondott vagy rosszul fizetett hitel magyar pénzintézetnél nem váltható ki jelenleg. Ha némi hátraléka van az adósnak, akkor azt még a hitelkiváltás előtt rendezni kell.
  • A negatív tartalmú aktív és passzív KHR státusz jelenleg minden hazai pénzintézetnél kizáró tényező. Ha az adós korábbi hitelmulasztását rendezi, és ez által megszűnik az aktív BAR státusz, a rendszer passzív státuszban akkor is további 1 évig nyilvántartja az adatait. Amikor ez is letelik, akkor válhat ismét hitelképessé.

    Ma már nemcsak negatív, hanem pozitív tartalmú adóslista is létezik. Ez a hitelképesség megállapításakor előnyt jelenthet a korábban problémamentesen, szerződésszerűen törlesztő ügyfelek számára.

Jelzáloghitelek fedezete

A bankok meghatározzák azon ingatlantípusokat, melyeket elfogadnak jelzáloghitel fedezeteként. Ezek a következők:

  • Lakóingatlan (családi ház, ikerház, társasházi lakás, sorházi lakás, osztatlan közös tulajdonban lévő lakóingatlan, vegyes funkciójú lakóingatlan, ha a lakó funkció 50%-nál nagyobb, stb.)
  • Hétvégi ház, nyaraló, üdülő
  • Beépítetlen terület – építési telek

Fentieken kívül vannak még olyan ingatlantípusok, melyek egy-egy pénzintézetnél elfogadhatók fedezetként. Ha az Ön által felajánlani kívánt ingatlan nem tartozik az előzőekben felsoroltakhoz, akkor ezzel kapcsolatban kérje Hitelszakértőink tanácsát!

Egy jelzáloghitel ügyletbe maximum 3 ingatlanfedezet vonható be. A pénzintézetek azonban nemcsak a fedezetként elfogadható ingatlanok típusát határozzák meg, hanem minimális forgalmi vagy hitelbiztosítéki értékét is. Ez bankonként eltérő értékeket jelenthet.

Ha Önnek van már jelzáloghitele, de újabb kölcsönre lenne szüksége, akkor megfelelő ingatlan- és jövedelemfedezettség esetén lehetőség nyílhat az ingatlan további terhelésére. Jelzáloghitel tehát terhelt ingatlanra is felvehető. Nem minden bank járul azonban hozzá, hogy jelzálogjogát egy másik pénzintézet mögé jegyezzék be, ezért ennek konkrét feltételeiről kérjük, Szakértőinknél érdeklődjön!

Mi alapján válasszunk?

Hitelfelvétel során az egyik legfontosabb szempont a havi törlesztés nagysága. Ami a személyi kölcsön és a szabad felhasználású jelzáloghitel havonta fizetendő törlesztését illeti, könnyen utánajárhat Ön is a honlapunkon található kalkulátor segítségével. A felvenni kívánt hitelösszeg valamint a futamidő megadásával megtudhatja, hogy szabad felhasználású jelzáloghitel konstrukciók esetén jelenleg mekkora a legkedvezőbb törlesztő részlet.

Használja kalkulátorunkat

A jogszabályi előírások és a törvényi szabályozás alapján kollégáink legalább 3 lehetőséget mutatnak be az Ön által megadott adatok és a kívánt hitelcél alapján. A személyes találkozó során az alábbi tételek kerülnek bemutatásra minden egyes kondícióval kapcsolatban:

  • Éves kamat és kezelési költség
  • Teljes Hiteldíj Mutató
  • Akciós kondíció esetén az akciós időszak után érvényes kamat, kezelési költség, THM
  • Havi törlesztő részletek alakulása
  • Devizahitel esetén az árfolyamkockázat várható hatásai
  • A hiteligénylés során felmerülő valamennyi várható költség

Hitelkalkulátor használata mindenki számára egyszerű és gyors. A szabad felhasználású jelzáloghitelek törlesztő részletének kiszámításához Önnek a „Szabad felhasználás ingatlanfedezettel” hitelcélt kell megjelölnie, majd a hitelösszeg és a futamidő megadása után máris kalkulálhat. A kapott konstrukciók forint alapúak, mivel szabad felhasználású jelzáloghitel jelenleg kizárólag forint alapon igényelhető. Az aktuális törlesztő részlet mellett megtekintheti a választott termékre vonatkozó THM (Teljes Hiteldíj Mutató) mértékét is!

Jelzáloghitelek előtörlesztése

Jelzáloghitel nemfizetése esetén az adós végső esetben a fedezetül felajánlott ingatlanát is elveszítheti, ezért csak akkora összegű hiteltörlesztést szabad vállalnia, melyet biztonsággal fizetni tud akkor is, ha a jövedelmi helyzetében esetleges negatív változás következik be. Éppen ezért, ha Ön jelzáloghitelt igényel, akkor a futamidőt is ennek megfelelően kell megválasztania. Célszerű inkább egy alacsonyabb havi törlesztéssel járó hosszabb futamidőt választani. Ez még nem jelenti azt, hogy Ön akár 20-25 évre elkötelezi magát. Minden pénzintézetnél van ugyanis lehetőség a részleges vagy teljes előtörlesztésre. A jelzáloghitelek tehát a futamidő lejárata előtt végtörleszthetők.

Az előtörlesztett összeg minden esetben a fennálló tőketartozást csökkenti. Ha Ön jelzáloghitelének csak egy részét fizeti vissza, akkor a törlesztő részlet változatlanul hagyása mellett előbb letelik a hitel. A futamidő változatlansága mellett a havi törlesztés összege csökken.

Az előtörlesztés szerződésmódosítással jár. Ennek minden pénzintézetnél van díja. Az elő-, illetve végtörlesztés díját a bankok aktuális Hirdetménye tartalmazza. Az előtörlesztésnek vannak olyan esetei is, amikor a szerződésmódosítási díjat nem kell megfizetni. Ezekről a konkrét esetekről a hitelnyújtó pénzintézeteknél kérhető pontos felvilágosítás.

Amennyiben a Kalkulátor által megadott szabad felhasználású hitelekkel kapcsolatban további kérdései lennének, melyekre nem talál választ korábbi bejegyzéseinkben sem, akkor kérdezze Hitelszakértőinket online!

Legfrissebb bejegyzések szabad felhasználású jelzáloghitel témában:

Share on Facebook0Share on Google+2
Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA

A hozzászólás elküldésével Ön elfogadja felhasználási feltételeinket

Hozzászólások
  • Gabriella szerint:

    Tisztelt válaszadó!
    Érdeklődnék, hogy 4 tulajdonos közül egy bar listás, kaphatunk-e jelzáloghitelt? Kb. 1 millió Ft-ra lenne szükségünk, hogy elhunyt szeretteink hiteleit vissza tudjuk fizetni!
    Köszönöm a választ.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Gabriella!
      Amennyiben a BAR listás személy és élettársa, házastársa jövedelmével nem felel a hitel visszafizetéséért, vagyis adósként, adóstársként nem, csak zálogkötelezettként lennének bevonva, akkor megoldható lehet a hitelfelvétel. Személyre szabott tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat!

  • Melinda szerint:

    Érdeklődni szeretnék, hogy körülbelül mennyi időt vesz igénybe, hogy készpénzhez jussunk?
    Köszönettel.
    Melinda

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Melinda!
      A szabad felhasználású jelzáloghitelek átfutási ideje jellemzően 4-5 hét. Amennyiben szeretné megismerni az igényeinek és lehetőségeinek leginkább megfelelő szabad felhasználású jelzáloghiteleket, kérjük, töltse ki online adatlapunkat vagy keresse fel a lakóhelyéhez legközelebbi Hitelnet irodát!

  • Zoltán szerint:

    3 éve Angliában dolgozom, de akadtak anyagi gondjaim.
    Érdeklődnék, hogy van-e arra lehetőség, hogy külföldi munkaviszony esetén Magyarországon hitelt igényeljek? Van Magyarországon bejelentett állandó lakcímem. Havi keresetem 600 ezer Ft. A hitel összege 2 millió lenne.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zoltán!
      2 millió forint felvétele bankpartnereinknél magyarországi ingatlanfedezet bevonásával lenne megoldható. Ha erre van lehetősége, kérjük, küldje el online ajánlatkérését és Szakértőink tájékoztatni fogják az elérhető legkedvezőbb hitelkonstrukciókról!

  • Edina szerint:

    Üdvözlöm!
    10 évvel ezelőtt a férjemmel a szülei felvetettek egy jelzáloghitelt a nevére. Még 10 év van hátra a hitelből. A férjem édesapja szeretné átvenni a nevére, a bank bele is ment volna, a jövedelme elegendő, de az ingatlan tanyaként van bejegyezve, így elutasították. Milyen módon tudnánk megszabadulni mégis ettől a hiteltől? Mi így semennyi hitelt nem kapunk. Milyen hitelt tudna felvenni az apósom hogy a még hátralévő 3 és fél milliót kiváltsa? Más ingatlant nem tudunk bevonni.
    Előre is köszönöm válaszát.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Edina!
      3,5 milliós hitelfelvétel bankpartnereinknél mindenképpen csak megfelelő ingatlanfedezettel lehetséges. Ha más ingatlan bevonására nincs lehetőség, akkor sajnos nem tudunk Önöknek megfelelő hitelkonstrukciót ajánlani.

  • Anna szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Ha jelzálog van a házon, és végrehajtást bejegyeznek, köze van-e a banknak egy örökölt rész tulajdonjogú ingatlanhoz?
    terhelhetik-e azt is a részesedés fejében a jelzáloggal?
    Üdv.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Anna!
      Végrehajtási kérdésekben irodánk nem illetékes, így ebben az ügyben sajnos nem tudunk Önnek segíteni. Végrehajtási ügyekkel foglalkozó szakértő megkeresését javasoljuk!

  • Tímea szerint:

    Üdv!
    Szabad felhasználású hitelt szeretnék felvenni, 1,5M Ft értékben. Szükséges bejelentett aktív munkaviszony? Mennyi ideje kell, hogy aktív legyen? Nincs lakásom, így is lenne lehetőség, hogy kapjak hitelt?
    Köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tímea!
      1,5M Ft összegű szabad felhasználású hitelhez bankpartnereinknél bejelentett munkaviszonyból származó jövedelem igazolása és megfelelő ingatlanfedezet szükséges.

  • T-né szerint:

    Üdvözletem!
    Nyugdíjas vagyok. A nyugdíjamból képtelen vagyok havi törlesztőrészletet fizetni. Van egy 3 éve 6 millió forintért vett kazári ingatlan (ház – kül- és belterületi telek), erre szeretnék felvenni hitelt. Lehetséges-e, hogy a felvett kölcsön (legalább az érték fele mondjuk) az ingatlanba tudódjon le? Azaz mondjuk egy vagy két év múlva a felvett összegért egy magasabb értékű ingatlant kapna a bank, cég? Régen volt ilyen – ma megszűnt ez a lehetőség?
    Kérem segítsenek eligazodni.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Asszonyom!
      Nem pontosan értjük, hogy milyen lehetőségre gondol. Javasoljuk, hogy töltse ki online adatlapunkat vagy keresse fel a lakóhelyéhez legközelebbi Hitelnet irodát, ahol Szakértőink tájékoztatni tudják az elérhető jelzáloghitelekről!

  • Katalin szerint:

    Visszafizettük jelzáloghitelünket a Raiffeisen Banknak egy összegben. Kiadta a papírt a földhivatal felé, hogy töröljék a jelzálogjogot, de nekem nem adott olyan egyenlegközlő levelet /levelet/, melyben kijelenti, hogy nincs többé jelzálog alapú lakáshitelem a banknál. Ugyanígy szabadon felhasználható jelzálog alapú személyi kölcsönnél is.
    Kérdésem: hogy a banktól kellett volna olyan igazolást kapni, amin a pénz beérkezését elismeri? Kellett volna-e kiállítani olyan egyenlegközlő levelet, melyben megírja, hogy x napon befizetett összeggel megszűnt a hitelem? Milyen paragrafusok foglalkoznak az ilyen jellegű kérdésekre?
    Várom válaszukat!
    Üdv: Kati

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Katalin!
      Azzal, hogy a bank kiadta az adott jelzáloghitel törlésére vonatkozó nyilatkozatot, véleményünk szerint elismerte, hogy a tartozás megfizetésre került. Mivel azonban irodánk ilyen jellegű kérdésekben nem illetékes, az ügyben az MNB-hez fordulhat.

  • Katalin szerint:

    Olyan kérdésem volna, hogy ha van több hitelem, behajtási csoporthoz kerülnek. Kérek részletes kimutatást a hitelekről, akkor lehet e olyan kimutatást küldeni a bank részéről, ami vegyesen van könyvelve. Olyan, hogy egyik sor lakáshitel, másik sor személyi kölcsön utána kamat és így tovább. Nem külön-külön kell ezeket nyilvántartani és úgy is könyvelni? Akkor átláthatóbb lenne a könyvelés!
    Ha van egy folyószámla hitelem és a bank minden tájékoztatás nélkül átnevezi újrakezdési hitelnek, akkor a folyószámla hitelt le kell zárni és az ott keletkezett tartozás összegével kell az újrakezdési hitel számlált indítani? Ezen felül engem írásban erről az intézkedéséről tájékoztatni kellett volna nem?
    Várom válaszukat!
    Üdv: Kati

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Kati!
      A banki nyilvántartással kapcsolatos ügyekben irodánk nem illetékes. Kérdéseivel az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központjához fordulhat.

  • Tímea szerint:

    Tisztelt Hölgyem/Uram!
    A következő kérdésben szeretném a segítségüket kérni: a párom nevére fogják íratni az elhunyt rokon házát. Az ingatlan mellett található még egy családi ház, a két ingatlan egy helyrajzi számmal rendelkezik, illetve egy tulajdoni lappal. A kérdésem az, hogy abban az esetben ha a párom szabad felhasználsú hitelt szeretne felvenni az ingatlanra, a tulajdoni lapon szereplő személyek lesznek az adóstársak kötelezően?
    A két ingatlan így különálló háznak minősül?
    A segítségüket előre is köszönöm.
    Üdvözlettel
    Tímea

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tímea!
      Amennyiben egy helyrajzi szám alatt több – adott esetben két – külön lakás is található, akkor osztatlan közös tulajdonról van szó. Ahhoz, hogy csak a párja nevére kerülő ház legyen fedezet és a másik ház tulajdonosait ne kelljen bevonni a hitelügyletben, ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett, úgynevezett Használtai megosztási szerződés szükséges. Erről részletes leírást ITT talál.
      Amennyiben az igényeiknek és lehetőségeiknek leginkább megfelelő szabad felhasználású jelzáloghitelekről is tájékozódni szeretnének, kérjük, töltse ki online adatlapunkat vagy keressék fel a lakóhelyükhöz legközelebbi Hitelnet irodát ahol Szakértőink személyre szabott, díjmentese hitelajánlatot készítenek.

  • Tímea szerint:

    Kedves Hölgyem/Uram!
    Érdeklődni szeretnék, hogy szabad felhasználású hitel esetén minden esetben szükség van adóstársra?
    A másik kérdésem, hogy a párom lehet-e az adóstársam (nem vagyunk házasok, de 6 éve együtt élünk)?
    A segítségüket előre is köszönöm
    Tímea

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tímea!
      Szabad felhasználású hitel esetén adóstárs bevonásának szükségessége a hitelbírálat eredményétől függ. Adóstárs bevonására akkor van szükség, ha az adós jövedelme nem elegendő a felvenni kívánt hitelösszeg jóváhagyásához.
      Jelzáloghitel esetén az élettárs bevonása kötelező. Személyi hitel esetén is lehet adóstársa a párja, ha megfelel az előírt feltételeknek.

  • Zoltán szerint:

    Üdvözlöm!
    Olyan kérdésem lenne hogy, van egy ház a nevemen. Édesapám és Édesanyám a haszonélvezők. Édesapám vett fel jelzáloghitelt erre a házra AXA Banknál 3.000.000 Ft-ot 5 éve, ez fizetve van és még 10 év van hátra. Akkor 15.000.000 Ft-ra becsülték fel az ingatlant. Most én szeretnék egy másik bank által felvenni 4.000.000 Ft-ot lakásfelújításra, ez is jelzáloghitel lenne a Fundamentánál. Lehetséges illetve kivitelezhető, hogy kettő jelzáloghitel legyen a házon? Amit édesapám felvett hitelt, annál nekem nincs semmi fizetési kötelezettségem.
    Köszönöm előre is a segítséget!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zoltán!
      A Fundamentánál kellene érdeklődnie arról, hogy elfogadják-e úgy az ingatlanfedezetet, hogy másik bank által már terhelt, így a Fundamenta jelzálogjoga csak a másik pénzintézet mögötti ranghelyre kerülne.

  • Szilárd szerint:

    Az élet úgy hozta, hogy örököltem egy fél házat, és arra szeretnék jelzáloghitelt felvenni, hogy a kölcsöneimet vissza fizessem, illetve a házat megvásároljam. Jelenleg össze vissza 1,2 millió forint tartozásom van több Banknak, amit rendesen fizetek. 3 millió forint jelzáloghitelre lenne szükségem, amiből persze kiváltanám a hitelem, illetve megvásárolnám a ház másik felét.
    Az lenne a kérdésem, hogy ez hogyan megvalósítható, illetve hogyan vágjak bele? A mostani jövedelmem nettó havi 124 ezer Ft, a mostani törlesztőm havi kb: 58 ezer Ft.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Szilárd!
      A tulajdonrész kivásárlásra igényelhető lakáshitelbe sajnos nem vonható bele az adósságrendezés. Tulajdonrész kivásárlásra igényelt hitel esetén azonban problémát jelentene a jelenlegi 58 ezer forintos havi törlesztési kötelezettsége. Ezzel ugyanis már maximálisan terhelt a jövedelme. Amíg a teljes ingatlan nincs az Ön tulajdonába, addig viszont szabad felhasználású jelzáloghitelt, melyből kifizetné a fennálló tartozásokat, csak a másik tulajdonos bevonásával tudna felvenni. Az is kérdés, hogy milyen értékű a szóban forgó ingatlan, hol található helyileg és ez alapján elfogadható-e fedezetként. Ha igen, akkor is csak adóstárs bevonásával, két hitellel – első hitel: tulajdonrész kivásárlás, másik hitel: adósságrendezés – lenne megoldható az ügylet. Javasoljuk, hogy töltse ki online adatlapunkat és a további részletek ismeretében Szakértőink tájékoztatni tudják az esetleges hitelfelvétel lehetőségéről. Irodáink elérhetőségét ITT találja.

  • Rita szerint:

    Az ingatlan, melyet megvennénk, kereskedelmi egységnek van bejegyezve, /jelenleg is működik/ és tovább is működne. Magánszemélyként megvehetem-e szabad felhasználású jelzáloghitelre vagy csak a vállalkozó, akinek a nevén van a vállalkozás?
    Válaszát köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Rita!
      A kereskedelmi egység megnevezésű ingatlant lakossági jelzáloghitel fedezeteként a bankok sajnos nem fogadják el. Amennyiben lenne másik ingatlanfedezet, például lakóingatlan, hétvégi ház, üdülő, akkor arra felvehető szabad felhasználású jelzáloghitel magánszemélyként, melyből a vételár finanszírozható. Személyre szóló, díjmentes hitelajánlatunkhoz kérjük, küldje el online ajánlatkérését!

  • Edit szerint:

    Szabad felhasználású hitel érdekelne kb.5 M Ft házfelújításra. Egyedülálló vagyok, 100 ezer Ft a jövedelmem és egy 10M Ft értékű saját házzal rendelkezem. Szeretném megtudni mik a lehetőségeim.
    Válaszát előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Edit!
      Kérjük, töltse ki online ajánlatkérő nyomtatványunkat és Szakértőink a további részletek ismeretében személyre szóló, díjmentes hitelajánlatban fogják Önt tájékoztatni a lakásfelújítás esetén elérhető hitelkonstrukciókról!

  • Santiago szerint:

    A Wizz Air pilóta kadétprogramjába nyertem felvételt, amely egy mindent magába foglaló pilótaképzés, a végén munkahely garanciával a légitársaságnál. A gond az, hogy a képzés összegét ki kell fizetni, és igen magas, 120.000€, ami nagyjából 37 millió forint.
    A végén a havi fizetésem havi 3000€ környékén lesz, így nem okoz majd gondot a hitel visszafizetése akár egészen nagy részletekben sem (kb. havi 500.000 forint), hogy mihamarabb megszabaduljak tőle.
    Kérdésem a következő: Olyan hitelre lenne szükségem, amelyet a képzés végén, két év múlva kell elkezdeni törleszteni és a lehető legkedvezőbb feltételeket kínálja.
    Laikus vagyok a témában, kérem tájékoztassanak arról, hogy mik a lehetőségeim.
    Nagyon szépen köszönöm!

  • Márton szerint:

    Üdvözletem!
    Próbaidő lejárata után, legalább 3 hónapos munkaviszony megléte esetén(ez nem teljesen tiszta, hogy ha 1 hónap a próbaidő, akkor + 3 hónap munkaviszony kell, tehát 4 minimum?) nettó 160 000 forint jövedelemmel kaphatok hitelt vagy az kevés lesz több hónap kellene és mindenhol elutasítás vár? 3 millió körüli összegről lenne szó.
    Köszönöm Válaszát, Tisztelettel:
    Márton

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Márton!
      Jelzáloghitel igényléséhez legalább 3 hónapos folyamatos munkaviszony szükséges a jelenlegi munkahelyen, ami akkor fogadható el, ha már nincs próbaidőn. Tehát összességében a 3 hónap elegendő. 3 millió forinthoz ingatlanfedezet bevonása szükséges. Kérjük, töltse ki online adatlapunkat és Szakértőink tájékoztatni fogják az elérhető hitelkonstrukciókról!

  • Bogár Katalin szerint:

    Érdeklődöm!
    Passzív KHR listás is kaphat jelzáloghitelt?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Katalin!
      Passzív KHR esetén csak egy bankpartnerünknél van lehetőség jelzáloghitel felvételére, de csak abban az esetben, ha a passzív státusz fennállása óta legalább 6 hónap eltelt. Ha ez a feltétel teljesül, kérjük, küldje el online ajánlatkérését!

  • Katalin szerint:

    Érdeklődöm, hogy alapítvány számára jelzáloghitel lehetséges-e?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Katalin!
      Irodánk lakossági hitelek közvetítésével foglalkozik, így az alapítvány számára esetlegesen elérhető hitelekről sajnos nem tudunk Önnek tájékoztatást adni.

  • Robi szerint:

    Tisztelt Szakértők!
    Jelzáloghitel felvételét tervezem. Úgy értelmeztem a leírtak alapján, hogy ilyenkor a feleség bevonása (mint adóstárs) mindenképpen kötelező, akármilyen összegről van is szó. A feleségem viszont másik banknál vezeti a folyószámláját. Mindenképpen át kell térnie az én bankomhoz?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Robi!
      Jelzáloghitel felvételéhez valóban be kell vonni a hitelügyletbe a házastársat. A hitelfelvételhez azonban nem feltétlenül szükséges feleségének bankot váltani.

  • Dorina szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Érdekelne milyen alapfeltételei vannak egy kb. 5-6 millió összegű szabad felhasználású hitelnek. 3 hónap munkaviszony valóban elegendő? A másik, egyben lényegesebb kérdés: Hogyan igényelhető jelzáloghitel úgy, hogy 2 tulajdonosa van az ingatlannak, és az egyik fiatalkorú? A gyámja dönthet úgy, hogy elfogadja vagy kell valamilyen gyermekvédelmi eljárás, vagy teljesen lehetetlen?
    Válaszukat köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Dorina!
      Kiskorú tulajdonos esetén az illetékes gyámhivatal engedélye szükséges jelzáloghitel felvételéhez. Ám úgy tudjuk, hogy a hitelintézetek szabad felhasználású jelzáloghitelt a gyámügy engedélye esetén sem nyújtanak kiskorú tulajdonos esetén. Csak lakáscélú jelzáloghitel felvétele lehetséges.
      3 hónapos munkaviszonnyal már igényelhető jelzáloghitel, ha az igénylő már nincs próbaidőn.

  • Éva szerint:

    Havi 85 000 Ft/hó nettó kereset elegendő-e szabad felhasználású jelzáloghitel felvételéhez, 20 éves futamidőre (23 éves korú, 8 hónapos munkaviszonnyal rendelkező személy esetében). Ha igen, mely bankok folyósítanak hitelt e feltételek mellett? 2,8 millió Ft összegű hitelt szeretnék felvenni.
    Válaszát köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Éva!
      Megfelelő ingatlanfedezettség esetén nettó 85 ezer forintos kereset elengedő lehet 2,8 millió forintos szabad felhasználású jelzáloghitel felvételéhez, ha nincsen semmilyen hiteltörlesztése.
      A pontos tájékoztatáshoz kérjük, küldje el online ajánlatkérését!

  • Fülöp Aranka szerint:

    Tisztelt cím!
    Hetek óta bankokat járok. A pillér takarékszövetkezetnél megkaptam az ajánlatot, amivel 10 évet spórolhatnék, ami azt jelenti, hogy majd 6 millió Ft-ot. Problémám az, hogy jelen pillanatban gyeden vagyok és így nem lehetséges a hitelkiváltás. Hogy van ez? Nem vagyok bar listás, mindig időben fizettem. Miért nem lehet váltani, holott így többet fizetek? Ezt ki nézi? Lenne lehetőség jobbra, de mégsem? Senki nem mondta, hogy nem lehet gyerekem a hitel alatt….

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Aranka!
      A bankoknak kötelezően jövedelemvizsgálatot kell végezniük, melynek során a gyedet sajnos nem tudják elfogadni önálló jövedelemként, ezért nem lehetséges a hitelkiváltó kölcsön felvétele.

  • Nagy Enikő szerint:

    Üdvözlöm!
    21 éves leszek június 14-én. Szeretném megkérdezni, hogy vehetek-e fel hitelt úgy, hogy előző munkahelyemen 4 hónapig, mostani munkahelyemen pedig 1 hónapja dolgozom de úgy, hogy napi bejelentéssel. És kézbe kapom a fizetésem, viszont van egy saját házam, amit fedezetül tudok felrakni! Így milyen hitelhez juthatok vagy egyáltalán juthatok-e hitelhez?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Enikő!
      A hitelfelvételhez folyamatos munkaviszony szükséges és az aktuális munkahelyen meg kell lenni legalább a 3 hónapnak. Így a leírtak alapján sajnos nem tudunk Önnek megfelelő hitelkonstrukciót ajánlani!

  • Kitti szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Szeretném megtudni, hogy szabad felhasználású hitelhez ingatlanfedezetül szolgálhat-e szüleim háza, akik fele-fele arányban tulajdonosai a háznak, de az adós én szeretnék lenni, mivel engem segítenének hitelhez jutni, hogy zártkerti ingatlant tudjak venni. A hitel összege 5 M forintnál nem több, állandó határozatlan idejű munkaszerződésem van és több éves megszakítatlan munkaviszonyom.
    Megtisztelő válaszukat előre is köszönöm!
    Üdvözlettel: Kitti

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Kitti!
      Kivitelezhető a hitelfelvétel úgy, hogy Ön a hitel adósa, szülei pedig a fedezetül bevont ingatlant tulajdonosai. Az elérhető legkedvezőbb szabad felhasználású jelzáloghitelekről Szakértőink készséggel tájékoztatják, ha kitölti online ajánlatkérő adatlapunkat!

  • Szilvia szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Szabad felhasználású jelzáloghitelnél az ingatlanon édesapámnak és édesanyámnak összesen 88/92 tulajdoni hányada van, a harmadik társtulajdonosnak 4/92 tulajdoni hányada, de van közöttük ügyvéd által ellenjegyzett ingatlan használati megállapodás. Akkor is kell a 4/92 tulajdoni hányaddal rendelkező társtulajdonosnak szerepelnie a hitelügyletben?
    Köszönettel: Szilvia

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Szilvia!
      Osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetében ügyvéd által ellenjegyzett Használati megállapodással természetesen van lehetőség szabad felhasználású jelzáloghitel felvételére. (Előző kérdéséből nem derült ki, hogy osztatlan közös tulajdonról van szó.) Ha kitölti online ajánlatkérő nyomtatványunkat, Szakértőink személyre szabott, díjmentes hitelajánlatban készséggel tájékoztatják Önöket a legkedvezőbb szabad felhasználású jelzáloghitelekről!

  • Dobos Szilvia szerint:

    Kedves Hitelnet!
    Ha a szüleim nevén úgy szerepel ingatlan, hogy 88/92-ed a tulajdoni hányaduk kettejüknek és 4/92-ed rész pedig egy harmadik fél nevén van, akkor szabad felhasználású ingatlan hitelnél igénylők lehetnek csak a szüleim vagy a harmadik tulajdonosnak is benne kell lennie a hitelben?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Szilvia!
      A hitelügyletben a fedezetül bevont ingatlan összes tulajdonosának részt kell vennie.

  • Szilvia szerint:

    Kedves Hitelnet!
    A kérdésem a következő: édesapám és édesanyám családi háza a testvérem 1/1-es tulajdonában van, édesapámnak haszonélvezeti joga van a házon, édesapám igényelhet-e szabad felhasználású hitelt az ingatlanra úgy, hogy az ő jövedelméből vonnák a törlesztést vagy csak a testvérem igényelheti a saját jövedelme terhére?
    Válaszukat előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Szilvia!
      Ha édesapja megfelel a szabad felhasználású jelzáloghitel igénylési feltételeinek, akkor ő is lehet a hitel adósa. Ez esetben az ingatlantulajdonos zálogkötelezettként vesz részt a hitelben.
      Az elérhető legkedvezőbb konstrukciókról készséggel tájékoztatjuk, ha kitöltik online ajánlatkérő nyomtatványunkat!

  • Agnes szerint:

    Február óta gyesen vagyok, határozatlan idejű munkaviszonnyal a “háttérben”. A GYES mellett napi 2 órában dolgozom, de össz bevételem (gyessel) kb. 90 ezer forint/hó. VISZONT jelzáloghitelhez bőven fel tudok ajánlani ingatlan(oka)t. Kérdésem: adóstárs bevonása nélkül (legrosszabb esetben egy társsal) kaphatok-e 15 millió hitelt akár tripla értékű ingatan fedezetet biztosítva)? Új lakást vásárolok, és lehet, hogy megtartanám inkább a mostani lakásomat is, illetve bizonytalan, hogy el tudom-e adni, míg az újat ki kell fizetnem (áthidaló megoldás)?
    Köszönöm, ha válaszol!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ágnes!
      Amennyiben csak a munkaviszonyból származó jövedelme nem éri el a 8 órás minimálbér összegét, akkor sajnos adótárs nélkül nem lehetséges a hitelfelvétel még akkor sem, ha nagy értékű ingatlanfedezetet tud biztosítani. Ha lenne lehetőség adóstárs bevonására, akkor kérjük, küldje el online ajánlatkérését és a részletek ismeretében Szakértőink tájékoztatni fogják az elérhető lakáshitelekről!

  • Tamás szerint:

    Üdvözlöm!
    Tamás vagyok. Határozott idejű szerződésem van, amit már 3. éve hosszabbítanak folyamatosan, és az Önkormányzatnak szándékában áll a szerződés lejárta után (2016. február 28.) újra hosszabbítani.
    Szabad felhasználású jelzáloghitelt szeretnék, 2-2.500.000 forint értékben felvenni. A párommal 130.000 forint a havi nettó jövedelmünk.
    Érdekelne, hogyha minden papír és egyéb szükséges dolog rendben van, akadályt jelenthet-e, hogy közmunkás vagyok?
    Várom válaszát, köszönettel: Tamás

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tamás!
      Véleményünk szerint a határozott idejű munkaszerződés részleteitől függően lehetséges a hitelfelvétel. Javasoljuk, hogy töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat és a részletek ismeretében Szakértőink tájékoztatni fogják az esetleges hitellehetőségekről!

  • Anikó szerint:

    Tisztelt Cím!
    Szabad felhasználású jelzáloghitelt szeretnénk felvenni. Az egyik banknál már igényeltük is, de sajnos az általunk kért összeget nem kaptuk meg, mert a terhelni kívánt ingatlan értékének csak a 40%-át hajlandók odaadni. Amit meg mi kértünk volna az a 48%-a. Van olyan bank, akik hajlandók a szabad felhasználású hitelnél az ingatlan értékének az 50%-át odaadni? Minden másban bőven megfeleltünk, a férjem szoftverfejlesztő, így a keresettel nincs probléma.
    Köszönettel:
    Anikó

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Anikó!
      Megfelelő jövedelmek esetén a fedezetül felajánlott ingatlan lényegesen nagyobb mértékben is terhelhető, mint 40%. Kérjük, töltse ki online ajánlatkérő nyomtatványunkat és Szakértőink ismertetni fogják az elérhető szabad felhasználású hitelkonstrukciókat.

  • Szpenátyi Katalin szerint:

    Tisztelt Címzett!
    Szabad felhasználású jelzáloghitelt szeretnék felvenni 9 millió Ft értékű lakásomra, 5-6 milliót. Van munkahelyem, keresetem nettó 175 000 Ft, viszont csak szeptember 1.-től tudnak véglegesíteni, addig határozott idejű munkaszerződésem van. Ebben az esetben kaphatok-e hitelt?
    Válaszukat Köszönöm: Katalin

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Katalin!
      A leírtak alapján valószínűleg csak a véglegesítés után lesz lehetőség a hitelfelvételre.

  • Anett szerint:

    Szabad felhasználású jelzáloghitelt szeretnénk felvenni egy tehermentes saját néven lévő győri ingatlanra. Az ingatlan egy 49 m2-es panel lakás, aminek a mai piaci értéke 11millió Ft. A hitel összegként 4 millió Ft-ot , 15 éves futamidőre szeretnék felvenni. Családos vagyok, a férjemmel mindketten keresettel rendelkezünk és semmilyen hiteltartozásunk nincsen sem Magyarországon, sem külföldön, "bar" listán sem vagyunk nyilvántartva. A kettőnk nettó jövedelme havonta meghaladja a 900.000 Ft-ot, amit hivatalosan számlával is tudunk igazolni. A munkahelyeink ellenőrizhetőek és mindketten már hosszú ideje, 10 éve dolgozunk külföldön. A kérdésem a következő, hogy külföldön bejelentett munkával kaphatunk-e lakásfedezetre hitelt?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Anett!
      Jelzáloghitelt külföldi jövedelemre is nyújtanak a pénzintézetek. Kérjük, töltse ki online ajánlatkérő nyomtatványunkat és Szakértőink ismertetni fogják a legkedvezőbb szabad felhasználású hitelkonstrukciókat!

  • Krisztina szerint:

    Tisztelt Cím!
    Folyamatban van egy szabad felhasználású jelzáloghitel kérelmünk. A fedezetül benyújtott ikerház egy osztatlan közös telken áll, emiatt a bank kér egy dokumentumot tőlünk, amin a többi tulajdonossal megállapodtunk a közös területek felosztásáról. Nekünk ilyen nem készült az építkezéskor, a tulajdoni lapon egyértelműen feltüntették, hogy ki mekkora hányadban tulajdonos. Az építkezésnél bejegyzett jelzálogoknál sem kértek ilyet 2007-ben (hitel, szocpol). Létezik, hogy emiatt ne kapjuk meg a hitelt?
    Köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Krisztina!
      Osztatlan közös tulajdon esetén ahhoz, hogy csak az Önök házára kerüljön bejegyzésre a jelzálogjog és ne kelljen bevonni az ikerház másik felének tulajdonosait is a hitelügyletbe, véleményünk szerint valóban szükség van az ügyvéd által készített Használati megosztási szerződésre.

  • Erika szerint:

    Tisztelt Cím!
    Barátom szeretne felvenni szabad felhasználású jelzáloghitelt. A fedezetet én biztosítanám, azonban én aktív KHR-es vagyok. Van lehetősége így felvenni a hitelt? Nem vagyunk házasok, nem vagyunk élettársak sem. Esetleg én, mint aktív BAR-os jelzáloghitelt vehetnék fel?
    Előre is köszönöm válaszukat!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Erika!
      Aktív BAR listásként nem lehetséges a hitelfelvétel és sajnos az sem megoldható, hogy a fedezet aktív BAR listás személy tulajdonában legyen.

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA

A hozzászólás elküldésével Ön elfogadja felhasználási feltételeinket

Kedvező hitel egyszerűen:
  • Számoljon kalkulátorunkkal, tekintse meg a tanácsadóink által összegyűjtött kondíciókat
  • Hitelszakértőnk felveszi Önnel a kapcsolatot és válaszol minden kérdésére.
  • A személyes találkozón bemutatjuk a legjobb hiteleket részletesen.
  • A tanácsadás és a teljes körű ügyintézés INGYENES, mindent mi intézünk Ön helyett!
  • Érdeklődése elküldésével semmilyen kötelezettséget nem vállal.
Egyedi Ajánlatot Kérek

Kérje személyre szabott
ajánlatunkat

Tanácsadóink egyedi ajánlatot készítenek Önnek díjmentesen, kötelezettségek nélkül!

Érdeklődöm
Kérdése van?
Kérdezze szakértőnket Szakértőink eddig 18277 kérdésre válaszoltak.