Új ház építésére lenne szükségünk építési hitelre

T. Hitelnet!

2013-ban szeretnénk építkezni 65 m2 2szint + 40 m2 garázs. Nekem minimálbér, nejemnek külföldi munkahely. 35, 32 évesek vagyunk. 1 gyerek, talán még 1 lesz.

Jelenleg lakástulajdonosok vagyunk, ha lehet, nem adnánk el. Telek van és kész a fogadószint. 10 M Ft-ot vennénk fel.
Milyen lehetőségeink vannak?

Válaszát előre is köszönöm:
Péter

Kedves Péter!

Új ház építéséhez jelenleg piaci kamatozású és állami kamattámogatású építési hitel egyaránt igényelhető. Mindkettőt forint alapon nyújtják a pénzintézetek.

Támogatott építési hitel igénylését kizárja a meglévő lakástulajdon, kivéve az alábbi lehetőségeket:
– együttesen legfeljebb 50%-os tulajdoni hányad olyan lakásban, mely tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján került a tulajdonba,
– a lakóingatlan lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte,
– a lakás több mint két éve öröklés vagy ajándékozás jogcímén, haszonélvezettel terhelten került az igénylőnek, házastársának, élettársának, kiskorú
gyermekének vagy a vele együttköltöző családtagjának a tulajdonába, és a haszonélvező az érintett lakóingatlanban lakik.

Amennyiben nem fenti módon szerezték lakásukat, s nem kívánják értékesíteni, akkor sajnos sem államilag támogatott építési hitel, sem lakásépítési támogatás (szocpol) igénylésére nem lesznek jogosultak.

Az építendő ház jövőbeni értékének – jogszabály szerint – legfeljebb a 80 százaléka vehető fel. Ez az arány a jövedelmektől függően kevesebb is lehet. Mind a minimálbéres, mind a külföldön szerzett jövedelem elfogadható a hitelfelvétel során. Ha a jelenlegi munkahelyen megvan a 3 hónapos munkaviszony, akkor már igényelhető a kölcsön. Nem feltétel a folyószámlára érkező munkabér, a munkáltatói igazolás mellett adóhatóság által kiállított dokumentummal is igazolható a kereset.

Az építési hitel folyósítása a saját erő felhasználását követően, készültségi foknak megfelelően, tehát szakaszosan történik. Piaci kamatozású lakáshitel nyújtását nem minden pénzintézet köti számlabemutatási kötelezettséghez, míg államilag támogatott hitel esetén a költségvetés 70%-át le kell fedni számlával.

Konkrét építési hitelajánlatot – ismertetve a várható havi törlesztő részlet összegét és az aktuális kamatokat – további részletek ismeretében, hitelkalkulátorunk segítségével tudunk Önnek adni. Arról, hogy 2013-ban milyen lehetőségek lesznek építkezés finanszírozására, konkrétumokat még nem tudunk mondani. Kérjük, töltse ki online ajánlatkérő nyomtatványunkat, s Hitelszakértőink ismertetni fogják a jelenlegi lehetőségeket!