Türelmi idős hitel kiváltása
Tisztelt Hitelnet!
5 éve vettünk fel türelmi idős lakáshitelt. A maximális türelmi idő 5 év volt, ezt választottuk. A türelmi idő most fog letelni. Eddig nem fizettünk a banknak tőkét, csak a kamatot törlesztettük. A törlesztő részlet az 5 év alatt ugyan emelkedett, de ez nem jelentett problémát, rendesen fizettük.
Most viszont attól tartunk, hogy jelentősen meg fog emelkedni a havi törlesztés összege és azt nem biztos, hogy fogjuk tudni pontosan fizetni. Ezért azt szeretném megkérdezni, hogy esetleg ki tudnánk-e váltani a hitelt? Ha lehet, forint alapú kölcsönt választanánk, hogy ne legyen ingadozó a törlesztés az árfolyam miatt és türelmi időt sem kérnénk.
A kölcsönünk, amit felvettünk 4 millió forint volt, svájci frank alapú. Én havonta 115.000 Ft-ot keresek, a feleségem munkabére 95.000 Ft. A gyermekeink már nagykorúak, külön vannak. Csak ez a hitelünk van, más tartozásunk nincsen. A lakásunk most kb. 8 millió forintot ér.
Várjuk megtisztelő válaszukat!
Köszönettel.
Árpád
Kedves Árpád!
Mivel a türelmi idő alatt nem fizettek tőketörlesztést, ezért svájci frankban nézve a fennálló tartozás ugyanakkora, mint hitelfelvételkor. Azt kellene tudni tehát, hogy ez számszerűsítve mekkora összeget tesz ki. Ezt kell átszámítani a jelenleg érvényes CHF árfolyammal ahhoz, hogy megkapjuk, mennyi hitelt kell felvenniük a tartozás rendezéséhez. Erről a hitelfolyósító bank tud Önöknek pontos tájékoztatást adni. Azt is érdemes lenne megkérdezni, hogy a türelmi idő lejártával mennyire emelkedne a törlesztő részlet.
Forint alapú hitelkiváltó kölcsön felvételével a jövőben elkerülhető az árfolyamkockázat, így a törlesztő részlet ingadozása. Ahhoz, hogy személyre szóló hitelajánlatot tudjuk készíteni Önöknek, további adatokra is szükség lenne – például: életkoruk, a fedezeti ingatlan földrajzi elhelyezkedése, munkaviszonnyal kapcsolatos információ, stb. Ezért arra kérjük, legyen kedves kitölteni az oldalunkon található ajánlatkérő nyomtatványt, s Hitelszakértőink ismertetni fogják a lehetőségeiknek megfelelő hitelkiváltó kölcsönöket!
További kérdés esetén készséggel állunk rendelkezésükre!
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézést is a mi dolgunk.
Családi házam 36.500 svájci frank hitellel terhelt. Jelenleg csak kamatot fizetek lakástakarék miatt. Havi 50-56 között fizetek /jelenleg csak kamatot!/ kedvezményesebb forint illetve euró hitelre ki lehetne-e váltani? Elmaradás nincs. Másik ingatlan az ügyletbe nem bevonható. A ház értéke kb. 11-14 millió.
Kedves Tibor! Hitelkiváltásra euró illetve forint alapú hitel egyaránt igényelhető. Az ingatlan értékbecslő által megállapított értékétől és az Ön igazolt jövedelmétől függ, hogy a hitelkiváltáshoz szükséges összeg felvehető-e. Mivel tőkét eddig nem törlesztett, ezért a hiteltartozás a felvétel óta nem csökkent. A tartozás mostani árfolyamon átszámított összege valószínűleg magasabb, mint hitelfelvételkor, így nagyobb összegű kölcsönt kellene felvennie. Ha az ingatlan értéke 11 millió forint, akkor ekkora összegű terhelést sajnos nem bír el. Amennyien 14 milliós értéket állapít meg az értékbecslő, akkor beleférhet a kívánt összeg. Elsőként a hitelfolyósító banknál kellene megkérdezni, hogy végtörlesztés esetén pontosan mennyi lenne a visszafizetendő összeg,… Továbbiak »