Tulajdoni hányad eladása
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Szeretnék érdeklődni, hogyan és milyen módon tudom eladni a tulajdoni hányadomat és kinek?
A szóban forgó ingatlannak három tulajdonosa van én, édesanyám és a nővérem, a nagymamának 100%-os haszonélvezeti joga van.
Az ingatlant nem lehet felosztani.
A válaszukat előre is köszönöm.
Tisztelettel: György
Kedves György!
A tulajdoni hányadát édesanyja vagy a nővére is megvásárolhatja Öntől adásvételi szerződés alapján, melyben rögzítésre kerül a kölcsönösen kialkudott vételár.
A tulajdonrész kivásárlásához piaci kamatozású lakáshitelt igényelhet a vevő, ez esetben édesanyja vagy nővére, amennyiben megfelelnek a hiteligénylés feltételeinek. A lakáshitel keretében felvett összeget a teljes ingatlanra bejegyzik. A hitelügyletben a tulajdonosoknak és a haszonélvezőnek is részt kell vennie.
A tulajdonrész kivásárlásához igényelhető legkedvezőbb lakáshitelek megismeréséhez kérjük, töltse ki online ajánlatkérő nyomtatványunkat, s Hitelszakértőink személyre szóló ajánlat formájában fogják tájékoztatni Önöket.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézést is a mi dolgunk.
Az összterület 11,67 AK. 0.2799 m2 szántó ebből a tulajdoni hányad 868/1167, hány m2 az én részem? A másik tulajdonosoknak 150-150/1167.
Kedves Mária!
A feltett kérdésben irodánk sajnos nem illetékes. Ez ügyben a területileg illetékes földhivatalhoz fordulhat.
Tisztelt Hitelnet!
50-50 százalékban van tulajdonom az öcsémmel. Sajnos a helyzet elmérgesedett nagyon. Decemberben elköltöztek, azóta pénzéhesek. Szeretném őket kifizetni, de jelenleg a volt férjem által bár listán vagyok. A kérdésem az, lehet-e gyed alatt ingatlanfedezetű hitelt felvenni, passzív bárlistával? Egyedülállóként kezessel? Kb 6 millió Ft-ot 30 évre. 33 éves vagyok. Szeretném tudni mi a módja ennek.
Köszönettel. Krisztina.
Kedves Krisztina!
Tulajdonrész kivásárlására igényelhető lakáshitel esetén is kizáró ok a BAR lista. E tekintetben jelenleg egyik pénzintézet sem tesz kivételt még passzív státusz esetén sem. A hitelfelvétel további akadálya, hogy a gyedből származó jövedelem még kezes bevonása esetén sem fogadható el önállóan. A leírtak alapján sajnos nem tudunk Önnek megfelelő hitelajánlatot adni.
Tisztelt Hitelnet!
A kérdésem: válóper után hogy lehet ingatlanfedezetű hitelt felvenni, ha a másik fél is tulaj az adott ingatlanon, akit a pénzből kellene kifizetni, amit felvennék? A fizetendő összegről bírósági határozat van. Annak kifizetése esetén törlik a tulajdonjogot.
Kedves Krisztián!
A házassági közös tulajdon megszüntetéséről született határozat alapján van lehetőség arra, hogy Ön hitelt vegyen fel a másik fél kifizetésére. A meghatározott összeget a bank a volt házastársnak utalja, majd ezt követően a földhivatalnál törlésre kerülhet az ő tulajdonjoga.
A tulajdonrész kivásárlására igényelhető lakáshitelekről online ajánlatkérő nyomtatványunk kitöltésével személyre szóló hitelajánlatot kérhet!
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Köszönöm a gyors válaszukat!
Ezzel kapcsolatban az lenne még a kérdésem, hogy ha édesanyám és a nővérem se tudja megvenni a tulajdoni hányadomat és lemondanak az elővásárlási jogukról akkor kinek tudom eladni a részemet?
Kedves György!
A tulajdonrész bárkinek eladható, ám véleményünk szerint mivel egy ingatlanról van szó, abban idegen, vagyis családon kívüli személy nem kíván tulajdoni hányadot vásárolni.