Támogatott hitel kisebb lakás vásárlásához hátralékos hiteladós részére 2013-ban!
A korábban lakáscélú hitel felvevő, de jelenleg fizetési problémával, hátralékkal küzdő természetes személy kamattámogatott lakáshitelt igényelhet 2013-ban is kisebb forgalmi értékű és alacsonyabb rezsivel rendelkező lakóingatlanba történő költözéséhez.
A Magyar Közlöny 2012. december 19-i számában megjelentek a korábbi (2011. December 99-én megjelent 341/2011.) Korm. rendelet változásai.
Az alábbiakban szeretnénk röviden összefoglalni a hátralékos hiteladós által kisebb lakás vásárlásához igénybe vehető kamattámogatással kapcsolatos részleteket:
A hátralékos adós e rendelet hatálybalépésekor rendelkezik olyan késedelmes jelzáloghitellel, melynek törlesztési késedelme e rendelet hatálybalépésének időpontjában meghaladja a 90 napot, a hátralékos adós a késedelmes jelzáloghitellel terhelt lakóingatlant értékesíti, és az otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsönnel megvásárolni kívánt lakás a bank által megállapított forgalmi értéke a hitelbírálat során alacsonyabb, mint a késedelmes jelzáloghitel hitelkockázati fedezetének az otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsön bírálatakor hitelező által megállapított forgalmi értéke,hasznos alapterülete kisebb a késedelmes jelzáloghitellel terhelt lakóingatlanénál, és energetikai tanúsítvánnyal igazolt energetikai minősítési osztálya a késedelmes jelzáloghitellel terhelt lakóingatlanéval azonos vagy kedvezőbb.
A kamattámogatás jellemzői:
- A kamattámogatott hitelt 2013. december 31-ig lehet igényelni.
- A kamattámogatás időtartama legfeljebb 5 év.
Fontos változás 2013-tól, hogy a kamattámogatás mértéke a futamidő első 5 évében nem változik.
A támogatott hitel árazásában megkülönböztetünk évente változó vagy több évre rögzített kondíciókat.
Az évente változó hiteleknél a 12 hónapos diszkont kincstárjegy, míg a több évre rögzített kamatozású kondícióknál az 5 éves futamidejű államkötvények kamata az irányadó. A pénzintézetek ezt megszorozhatják maximum 30%-os felárral, és erre egy legfeljebb 3 –os kamatfelárat tehetnek. Az adósok a a bankok által felszámított ügyleti kamat és a referenciakamathoz kötött állami támogatás különbözettét fogja megfizetni.
Ebben az esetén a támogatás alakulása:
- Referencia kamat: (5 éves állampapír hozam) 5,7 %
- Kamatfelár: max 3 %
- Ügyleti kamat max: 11,3 %
- Támogatás mértéke : A referencia kamat 50 %-a
- Kamatkedvezmény: 2,85 %
- Fizetendő kamat: Max 7,56 %
- Várható kamat a 6. évtől: 9,41 %
További kérése lenne a témában? Tegye fel azokat szakértőinknek!
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézést is a mi dolgunk.
Tisztelt Hitelnet!
A kérdésem az lenne, hogy aktív Bar listás is élhet azzal a lehetőséggel, hogy felvehet kamattámogatott forint hitelt kisebb lakás vásárlására? Egy bedőlt svájci frank alapú lakáshitelem van, ezért Bar listára kerültem. Eladni is úgy tudom a lakást, hogy éppen csak ki tudok szállni a hitelből, mert az ingatlanpiac is nagyon stagnál. Tőkerész nem valószínű, hogy marad. Így is lehet igényelni a hitelt? Köszönöm válaszát!
Üdv: Ilona
Kedves Szilvia!
A Polgári Törvénykönyv 685. § b) bekezdése alapján hozzátartozónak minősül az egyeneságbeli rokon (ez esetben nagyszülő-unoka) házastársa is, így véleményünk szerint kamattámogatott lakáshitelre nem jogosultak. Javasoljuk, hogy töltse ki ajánlatkérő adatlapunkat, s Szakértőink személyre szabott, ingyenes hitelajánlatából ismerjék meg a piaci kamatozással nyújtott lakáshiteleket!
Kedves Ilona!
A leírtak alapján véleményünk szerint nem tudja igénybe venni a hátralékos hiteladós részére kisebb lakás vásárlásához nyújtott támogatott hitelt.
Jelzáloghitel van a lakásomon, 7.000.0000 Ft. Nem igazán tudom fizetni. Ha felmondják a hitelemet, kapok hitelt lakásvásárlásra a banktól? Mi a biztosíték, hogy igen? Gyakorlatilag ha a krakk bekövetkezik, jól értem, hogy a bankhoz fordulhatok és vehetek egy másik lakást hitelre? A leírt kamatokkal? Békásmegyeri lakótelepi lakásról van szó, amiben jelenleg lakom, de nem igazán értem a tájékoztatójukat.
Kaphatnék részletes leírást? Mi lesz ha!!!!!!!
Kedves Jucus!
Ha felmondják a hitelét, akkor már nem lesz jogosult a kisebb lakás vásárlásához hátralékos adós által igényelhető támogatott lakáshitelre.
A hátralékos adós akkor igényelheti ezt a fajta kölcsönt, ha a vonatkozó rendelet hatálybalépésekor (vagyis 2012. április 13-án) 90 napot meghaladó késedelme volt.
Bővebb tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat!
A kamattámogatott lakáshitellel kapcsolatban érdeklődöm, amely
“…kisebb lakás vásárlásához, hátralékos hiteladós részére.”
Szeretnénk a nagy többgenerációs házunkat egy kisebb és fenntartható, ingatlanra cserélni, úgy, hogy a nyomasztó hitel problémánk is megoldódjon.
Segítségüket előre is köszönöm, V. F-né
Kedves V. F-né!
A kisebb lakás vásárlásához, hátralékos hiteladós által igényelhető támogatott lakáshitelekről előzetesen fenti írásunkból tájékozódhat. Amennyiben az előírásoknak megfelel, kérjük, töltse ki online adatlapunkat, s Tanácsadóink ismertetni fogják a lehetőségeket!