Szabad felhasználású jelzáloghitel és korszerűsítési hitel összehasonlítása

Ha Ön korszerűsíteni kívánja meglévő lakását vagy családi házát és ehhez pénzintézeti kölcsönt szeretne igényelni, akkor többfajta hiteltípus közül választhatja ki az Ön számára legmegfelelőbb konstrukciót.

Amennyiben Ön egy összegben óhajt hozzájutni a kölcsönhöz, igényelhet szabad felhasználású hitelt, de a pénzintézetek kifejezetten a korszerűsítési hitelcél megvalósítására is kínálnak hitelkonstrukciót, ha Ön az alábbi korszerűsítésnek minősülő munkálatok valamelyikét kívánja elvégezni:

• Víz-, csatorna-, elektromos-, gázközmű bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése
• Fürdőszoba létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs
• Központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújítható energiaforrások például a napenergia alkalmazását is

• Az épület hőszigetelése, beleértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat
• A külső nyílászárók energiatakarékos cseréje
• Tető cseréje, felújítása, szigetelése

A korszerűsítési és szabad felhasználású jelzáloghitelek között az egyik leglényegesebb különbség, hogy míg szabad felhasználás esetén a pénzintézet az ingatlan jelenlegi hitelbiztosítéki értékét veszi alapul a nyújtható hitelösszeg megállapításánál, addig korszerűsítés esetén a bank az ingatlan jövőbeni hitelbiztosítéki értékéből indul ki. Tehát korszerűsítési konstrukció esetén magasabb összegű hitel érhető el.

A másik fontos különbség, hogy míg szabad felhasználás esetén csupán piaci kamatozású hitel igényelhető, addig korszerűsítésre a piaci kamatozású, lakáscélú hitelen kívül Ön jogosult lehet a 2009. október 1-től bevezetésre került forint alapú állami kamattámogatású korszerűsítési hitel felvételére is. Ennek egyik feltétele, hogy az igényelt hitelösszeg nem haladja meg az 5 millió Ft-ot.

Továbbá érdemes kiemelni, hogy szabad felhasználású hitelkonstrukció esetén a hitel folyósítása egy összegben történik, viszont korszerűsítési hiteltermék esetén a kölcsön folyósítására szakaszosan, a készültségi foknak megfelelően kerül sor.

A korszerűsítési és szabad felhasználású jelzáloghitelek összehasonlítását teszi lehetővé az Ön számára a honlapunkon található lakáshitel kalkulátor, melynek segítségével pillanatok alatt kiszámolhatja a forint és deviza alapon nyújtott szabad felhasználású és korszerűsítési hitelek, továbbá a forint alapú államilag támogatott korszerűsítési konstrukció aktuális törleszt részletét.

Konkrét hitelügylet esetén kérheti a Hitelnet Kollégáinak személyre szóló ajánlatát is díjmentesen minden kötelezettség nélkül. Hitelezési Tanácsadóink 1 munkanap alatt elkészítik az Ön igényeihez és lehetőségeihez szabott ajánlatot.

Ha bármely hiteltípussal kapcsolatban kérdési merültek fel, keresse a Hitelnet irodáit, melyek továbbra is teljes körű hitelügyintézéssel várják Önt.