Hitelek - Page 3 of 194 - Hitelnet.hu

Hitelek

Hitelek a Hitelnet ajánlatában

A hitelek – a visszafizetés biztosítéka alapján – két nagy csoportra oszthatók: jelzáloghitelekre, melyeket ingatlan fedezete mellett nyújtanak a bankok és fedezet nélküli hitelekre, melyeknél az igénylő igazolt nettó jövedelme a hitelbírálat alapja.

Jelzáloghitelek

A jelzáloghitelek alapvetően lakáscélú és nem lakáscélú felhasználásra igényelhetők.

A lakáscélú jelzáloghitelek skálája széles:

• új és használt lakásvásárlás
• új lakásépítés
• lakásfelújítás, korszerűsítés
• lakásbővítés
• tulajdonrész kivásárlás
• üdülőingatlan vásárlása, építése
• építési telek vásárlás
• lakáscélú hitelkiváltás

A lakáscélú jelzáloghitelek fedezete általában maga a célingatlan. A hitelek piacán ezek azok a konstrukciók, melyeknél a legkedvezőbb kamatszint érhető el. A maximálisan felvehető hitelösszegnek azonban vannak korlátai. Egyrészt az ingatlan értékének maximum 80%-a vehető fel. Másrészt az igénylő összes (esetlegesen meglévő és felvenni kívánt hitelének) törlesztő részlete – a lakáshitel kamatperiódástól függően – nem haladhatja meg jövedelmének 35-60%-át. Ugyanakkor a kölcsönösszeg nem lehet több a vételárnál, illetve bekerülési költségnél.

A lakáscélú jelzáloghiteleken belül vannak olyan lakáscélok, melyekhez az állam kamattámogatást biztosít 5, 20 vagy akár 25 éven keresztül. Ilyen támogatott lakáscél az új és használt lakásvásárlás, építés, korszerűsítés és bővítés.

2017 nyarán jelentek meg az úgynevezett Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek a bankok kínálatában. Ezek teszik ki a lakáshitelek jelentős részét. Az MNB által alkotott minősítéssel rendelkező hitelek előnyei a maximalizált költségtételek, a gyors bírálati és folyósítási idő. E termékek 5, 10, 15 éves kamatperiódussal vagy futamidő végéig tartó kamatrögzítéssel nyújthatók. A kamatfelár nem lehet több 3,5%-nál.

Fogasztóbarát hitel az alábbi lakáscélokra vehető igénybe:

• lakóingatlan építése
• új és használt lakóingatlan vásárlása
• építési célú telekvásárlás
• üdülő építése, vásárlása
• igazoltan lakáscélú hitelkiváltás
• lakóingatlan korszerűsítése
• legalább komfortos lakóingatlan bővítése
• lakóingatlan felújítása
• Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlása
• lakáscélú ingatlanhoz kapcsolódó gépkocsitároló, tároló építése, vásárlása

Nem lakáscélú felhasználás:

• szabadfelhasználás
• nem lakáscélú hitelkiváltás

Az ingatlan fedezete mellett nyújtott, forint alapú szabad felhasználású jelzáloghitelek a konkrét hitelcél megjelölése nélkül szabadon felhasználhatók. A biztosítékként bevont ingatlanfedezetnek köszönhetően alacsonyabb kamat mellett érhetők el, mint a fedezet nélküli személyi hitelek.
Nem lakáscélú hitelkiváltás keretében ingatlan fedezete mellett és fedezet nélkül nyújtott kölcsönök egyaránt kiválthatók kedvező kamatszinten.

Fedezet nélküli hitelek

Személyi kölcsön

Bármilyen élethelyzetben – esküvő, utazás, fogyasztási cikk vásárlás, lakásfelújítás, autóvásárlás – megoldást jelenthetnek a fedezet nélkül, rövid időn belül elérhető személyi hitelek. Ellentétben a jelzáloghitelekkel házastárs, élettárs bevonása nélkül felvehetők. A kedvező kamatkörnyezetnek köszönhetően megfizethető, kiszámítható, a futamidő végéig fix törlesztő részlettel vehetők igénybe.


Így igényelhető újra CSOK önkéntes visszafizetés után!

A CSOK rendelet tartalmaz egy olyan előírást, miszerint nem vehető igénybe a kedvezmény, ha az igénylőt korábban kapott lakáscélú támogatás vonatkozásában 5 éven belül visszafizetésre kötelezték. Olvasói érdeklődésre most megmutatjuk, mit is jelent ez a gyakorlatban, hogyan és mekkora összegben igényelhető ez esetben a CSOK. Korábbi támogatás 5 éven belül történt visszafizetése Mind az új, m...

2018-09-02

Ilyen is van! Csökkennek a jelzáloghitelek kamatok!

Jó hír a jelzáloghitel felvétele előtt állóknak, hogy kiemelt Bankpartnerünk augusztus közepétől csökkentette ingatlan fedezete mellett nyújtott hiteleinek kamatát! Különösen jó hír ez, mert az elmúlt hetek hitelpiaci hírei nem szóltak másról, mint az egyre inkább felfelé ívelő hitelkamatokról. Egyedi partnerkedvezményünk most még vonzóbbá teszi az elérhető hitelkonstrukciókat! Jelzáloghitelek ...

2018-09-01

Szeptembertől emelkedik a támogatott lakáshitelek kamata!

Sokak számára fontos információ lehet, hogy szeptember elsejétől ismét kamatemelés várható. Ezúttal az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII.29.) számú kormányrendelet keretében 1 és 5 éves, továbbá a fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI.23.) számú kormányrendelet keretében, maximum 20 éves állami támogatással ...

2018-08-29

Ez most a legkedvezőbb fix kamatú lakáshitel használt lakásvásárlásra!

Mint ahogy arról korábbi cikkünkben beszámoltunk, a lakáshitelek piacán júniusban tapasztalhattuk a kamatemelés első jeleit. Ekkor már nemcsak a referenciakamat alapú kölcsönök, hanem a hosszabb kamatperiódusú lakáshitelek terén is érezhető volt a változás. Még mindig van azonban néhány bank, amely a korábbi – rekordalacsony – szinten tudja tartani hitelkamatait! Mutatjuk, melyik lakáshitelt é...

2018-08-21

Ennyivel emelkedtek eddig a lakáshitel kamatok!

Ennyivel emelkedtek a lakáshitel kamatok! Ez év májusa volt az utolsó hónap, amikor – az összes bank hitelkínálatát nézve – átlagosan a legalacsonyabb kamat mellett lehetett lakáskölcsönhöz jutni. Júniusban már tapasztalhattuk a kamatemelkedés első jeleit néhány banknál. Ez az emelkedés júliusban és augusztusban is tovább folytatódott, jóllehet van olyan pénzintézet, amely jelenleg még a korább...

2018-08-13

Tisztességtelen volt a deviza alapú kölcsönök nyújtása?

Tisztelt Pénzügyi Szakértők! A deviza alapú kölcsönnek nevezett dologgal kapcsolatban számos olyan nyilatkozat, szakmai cikk stb. került nyilvánosságra, amelyek egyértelműen kifejezik, hogy a bankok ezen pénzügyi szolgáltatása nem nevezhető pénzkölcsönnek. Nem nevezhető, mert nem felel meg a pénzkölcsön jogszabályok által (régi és új Ptk. illetve Hpt. vonatkozó jogszabályai), és még a banki sza...

2018-08-10

Egy telken további házépítés milyen formában történhet?

Üdvözlöm. Csaba vagyok. A következő kérdéssel fordulok önökhöz. A feleségem és én jelenleg az anyósomnál lakunk. A családunk bővülni fog, és ki fogjuk nőni a mostani két szobás házat. Szeretnénk saját házat építeni magunknak a 10+10 CSOK igénylésével. Felmerült az ötlet, hogy az anyósom telkére építünk magunknak egy házat, tehát ez lenne a telken a második ház. Ez kivitelezhető lenne? Egy te...

2018-08-02

A jelzáloggal terhelt telek önerőnek számít építési hitelnél?

Tisztelt Hitelnet! Telekvásárlás, építkezés előtt állunk. A következő kérdések merültek fel: - Ha hitelre veszünk telket, és a párom veszi a hitelt, lehet az én nevemre íratni egyből? Vagy csak akkor kerülhet bármelyikünk nevére, ha már teljesen ki van fizetve? (nem vagyunk összeházasodva) - Illetve, ha még nincs kifizetve a telek, el lehet kezdeni rajta építkezni? - Az építkezési hitelnél ...

2018-08-01

Korábbi házunk visszavásárlásához jár a CSOK?

Kedves ügyintéző. Van egy házunk, amin szabad felhasználású jelzáloghitel van. El szeretnénk adni a házat, amit az eladott ingatlan árából szeretnénk kifizetni és a maradék pénzből nézni egy másik lakást. Kérdésem az lenne, hogy mivel nem lakáscélú hitel van a házon, hanem szabad felhasználású, így megkapnánk-e a csokot a maradék pénzhez? A másik kérdés, ha mondjuk a szomszéd nem rokon, s...

2018-07-25

Kedvezményes lakásáfa helyett további támogatás a családoknak?

A pénzügyminiszter nemrégiben tett bejelentése alapján az új lakásokra vonatkozó kedvezményes, 5%-os áfakulcs meghosszabbítását nem tervezi a kormány 2019. december 31. után. A 27%-os ÁFA 2020. január elsejétől történő visszaállítása drágulást hozhat, de Varga Mihály szerint sor kerülhet a családtámogatási rendszer bővítésére is. A kedvezményes lakásáfa célja egy demográfiai változás volt, vagy...

2018-07-20