Hitelek - Page 194 of 194 - Hitelnet.hu

Hitelek

Hitelek a Hitelnet ajánlatában

A hitelek – a visszafizetés biztosítéka alapján – két nagy csoportra oszthatók: jelzáloghitelekre, melyeket ingatlan fedezete mellett nyújtanak a bankok és fedezet nélküli hitelekre, melyeknél az igénylő igazolt nettó jövedelme a hitelbírálat alapja.

Jelzáloghitelek

A jelzáloghitelek alapvetően lakáscélú és nem lakáscélú felhasználásra igényelhetők.

A lakáscélú jelzáloghitelek skálája széles:

• új és használt lakásvásárlás
• új lakásépítés
• lakásfelújítás, korszerűsítés
• lakásbővítés
• tulajdonrész kivásárlás
• üdülőingatlan vásárlása, építése
• építési telek vásárlás
• lakáscélú hitelkiváltás

A lakáscélú jelzáloghitelek fedezete általában maga a célingatlan. A hitelek piacán ezek azok a konstrukciók, melyeknél a legkedvezőbb kamatszint érhető el. A maximálisan felvehető hitelösszegnek azonban vannak korlátai. Egyrészt az ingatlan értékének maximum 80%-a vehető fel. Másrészt az igénylő összes (esetlegesen meglévő és felvenni kívánt hitelének) törlesztő részlete – a lakáshitel kamatperiódástól függően – nem haladhatja meg jövedelmének 35-60%-át. Ugyanakkor a kölcsönösszeg nem lehet több a vételárnál, illetve bekerülési költségnél.

A lakáscélú jelzáloghiteleken belül vannak olyan lakáscélok, melyekhez az állam kamattámogatást biztosít 5, 20 vagy akár 25 éven keresztül. Ilyen támogatott lakáscél az új és használt lakásvásárlás, építés, korszerűsítés és bővítés.

2017 nyarán jelentek meg az úgynevezett Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek a bankok kínálatában. Ezek teszik ki a lakáshitelek jelentős részét. Az MNB által alkotott minősítéssel rendelkező hitelek előnyei a maximalizált költségtételek, a gyors bírálati és folyósítási idő. E termékek 5, 10, 15 éves kamatperiódussal vagy futamidő végéig tartó kamatrögzítéssel nyújthatók. A kamatfelár nem lehet több 3,5%-nál.

Fogasztóbarát hitel az alábbi lakáscélokra vehető igénybe:

• lakóingatlan építése
• új és használt lakóingatlan vásárlása
• építési célú telekvásárlás
• üdülő építése, vásárlása
• igazoltan lakáscélú hitelkiváltás
• lakóingatlan korszerűsítése
• legalább komfortos lakóingatlan bővítése
• lakóingatlan felújítása
• Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlása
• lakáscélú ingatlanhoz kapcsolódó gépkocsitároló, tároló építése, vásárlása

Nem lakáscélú felhasználás:

• szabadfelhasználás
• nem lakáscélú hitelkiváltás

Az ingatlan fedezete mellett nyújtott, forint alapú szabad felhasználású jelzáloghitelek a konkrét hitelcél megjelölése nélkül szabadon felhasználhatók. A biztosítékként bevont ingatlanfedezetnek köszönhetően alacsonyabb kamat mellett érhetők el, mint a fedezet nélküli személyi hitelek.
Nem lakáscélú hitelkiváltás keretében ingatlan fedezete mellett és fedezet nélkül nyújtott kölcsönök egyaránt kiválthatók kedvező kamatszinten.

Fedezet nélküli hitelek

Személyi kölcsön

Bármilyen élethelyzetben – esküvő, utazás, fogyasztási cikk vásárlás, lakásfelújítás, autóvásárlás – megoldást jelenthetnek a fedezet nélkül, rövid időn belül elérhető személyi hitelek. Ellentétben a jelzáloghitelekkel házastárs, élettárs bevonása nélkül felvehetők. A kedvező kamatkörnyezetnek köszönhetően megfizethető, kiszámítható, a futamidő végéig fix törlesztő részlettel vehetők igénybe.


Devizahitel kamatok

Deviza hitel kamatok a forinthitelekhez képes lényegesen alacsonyabb szinten mozogtak, mint a piaci kamatozású forinthitelek vagy egyes támogatott lakáshitelek kamatai, bár utóbbiak terén folyamatosan csökkenő hitelkamatokkal találkozhatunk, ami a jegybanki alapkamat ismétlődő mérséklésének köszönhető. Lakáscélú hitelek, lakáshitelek esetén, forint alapon támogatás nélkül a THM 5-7 % között moz...

2009-04-28

Forint hitel vagy deviza hitel

Ingatlanfedezet bevonása mellett nyújtott jelzáloghitel igénylése esetén döntésüket nagyban befolyásolja a felvenni kívánt kölcsön devizaneme. Döntésünkre nem csupán az adott hitel aktuális törlesztő részletének nagysága van hatással, hanem a forint és deviza alapú hitelek hosszú távú előnyeit és esetleges hátrányait is mérlegelni kell. Míg korábban jelentős különbség volt a forint alapú szabad...

2009-04-27

Hitelközvetítők és a sikerdíj

Hitelközvetítők, akik nem az ügyfél érdekeit tartják szem előtt, hanem egyetlen céljuk, hogy minél több pénzt keressenek az ügyfélen. Számos ügyfelünk számolt be olyan esetekről, amiket más hitelközvetítő irodában tapasztaltak. Néhány intő példát szeretnénk bemutatni: Lakáshitelek esetében, amikor a  banki költségeket nem lehet utólagosan a felvett hitelből levonni, tehát az ügyfélnek ki kell ...

2009-04-26

Devizahitelesek - ilyen lesz a mentőcsomag

A kormány által beterjesztett új törvényjavaslat értelmében gyakorlatilag a devizahitelesek hitelt kaphatnak a korábban felvett hitelek törlesztésére. A tervezet lényege, hogy az állam garanciát vállalna a hitelre, ők pedig a havi fizetési kötelezettség egy részét elcsúsztathatják. A könnyítés mintegy 700 ezer családot érintene, ugyanis ennyi háztartásnak van deviza alapon felvett lakáshitele. Az...

2009-04-23

Lakáshitelesek megsegítése - itt az új törvény

A most elfogadott törvénymódosítás értelmében nemcsak a munkanélküliek, hanem a bejelentett munkahellyel rendelkező, de nehéz anyagi helyzetbe került adósok is kaphatnak átmeneti könnyítést a felvett hitelek törlesztésre. Mindemellett a települések önkormányzatai elővásárlási jogot kaphatnak a felvett hitelüket fizetni nem tudó lakástulajdonosok ingatlanaira, azzal a feltétellel, hogy utána nekik ...

2009-03-23

Személyi kölcsön hitelbírálat 5 perc alatt lehetséges?

Ellentétben az ingatlan fedezet mellett igényelhető szabad felhasználású hitelekkel, a személyi kölcsön igénylés legfontosabb helyzeti előnye a gyorsaság. Néhány pénzintézettől eltekintve nem kell heteket várni az eredményig, illetve a folyósításig. A Hitelnet irodáiban és Partnereinél gyakorlatilag a szükséges papírok bemutatását követően felrögzítjük igénylését és az előzetes hitelbírálat a r...

2009-03-16

Lakáshitelek utáni állami kezességvállalás

2010. március 9-én kedden megjelent a parlament által elfogadott lakhitelekre vonatkozó állami kezességvállalásról szól törvény a Magyar Közlönyben. Az országgyűlés március 2-án fogadta el a törvényt, de csak az Európai Bizottság általi elfogadás után 15 nappal lép hatályba. A törvény szerint lakáshitel esetén akkor vállal garanciát az állam, ha a hitelfelvevő szeptember 30-a után veszítette e...

2009-03-10