Mikor kell benyújtani a hitelkérelmet építkezés esetén?
Tisztelt Hitelnet!
Jogerős építési engedéllyel rendelkezünk a feleségemmel. Az építési telek a tulajdonunkban van. Tehermentes. Az építkezést 2 hete kezdtük el. Eddig az alapozási munkálatokig jutottunk. Önerőből tető alá tudjuk hozni a házat. Az építkezés további részéhez építési hitelt szeretnénk majd igénybe venni.
A kérdésem ehhez kapcsolódik: mikor kell benyújtanunk a hitelkérelmet a bankba? Amikor már tető alá került a ház? Esetleg már most is benyújtható? Mennyi a hitelügyintézés átfutási ideje? Azt szeretnénk, hogy mire elfogy a saját erőnk, addigra a hitel meglegyen, ne kelljen az ügyintézés miatt állni az építkezésnek. Lehetséges ez?
Még egy kérdésem lenne: mindketten 32 évesek vagyunk, gyermekünk még nincsen, de szeretnénk kettőt. Ha megfelelünk a szocpol előírásainak az építkezéshez igényelhetjük? A szocpolt hol tudjuk intézni?
Tájékoztatásukat előre is köszönjük!
Tisztelettel: Norbert
Kedves Norbert!
Ha a jogerős építési engedély a birtokukban van, akkor már benyújtható a hitelkérelem. Ehhez mellékelni kell még az építkezéshez kapcsolódó további dokumentumokat (tervdokumentáció, műszaki leírás, költségvetés), illetve a hiteligénylés további dokumentumait (jövedelemigazolás, folyószámla kivonatok, tulajdoni lap, térképmásolat, személyes okmányok).
Az építési hitelek átfutási ideje körülbelül 1 hónap, így célszerű időben benyújtani a hitelkérelmet. Nem szabad megvárni, míg elfogy az önerő, mert akkor a hitelügyintézés ideje alatt valóban áll az építkezés. Az nem jelent problémát, ha a hitelszerződés aláírásra kerül, de még tart a saját erő. Ebben az esetben a bank rendelkezésre tartja az összeget. A kölcsönt akkor folyósítja a pénzintézet, ha a saját erő – műszaki szakértő által igazoltan – felhasználásra került.
Ha megfelelnek a szocpoligénylés feltételeinek, akkor az építkezéshez igénybe vehetik a megelőlegező szocpolt két gyermek vállalásával. A szocpolkérelem a hitelkérelemmel egyidejűleg nyújtható be. A szocpol folyósítására szintén a saját erő felhasználását követően kerülhet sor. Az építési hitel és a szocpol folyósítása egyaránt szakaszos.
A szocpoligénylés feltételeiről részleteket IDE kattintva olvashat.
Ha kíváncsiak a jelenleg elérhető építési hitelkonstrukciókra, kérjük, töltsék ki online űrlapunkat, s Hitelszakértőink személyre szóló díjmentes hitelajánlat formájában ismertetni fogják a lehetőségeket. Ha pedig aktuálissá válik a hitelfelvétel, készséggel állunk rendelkezésükre mind a hitel-, mind a szocpolügyintézésben!
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézést is a mi dolgunk.
Tisztelt Hitelnet!
Építkezni szeretnénk a párommal. Az építési engedélyünk már megvan. Az építkezést még nem kezdtük el. Azt szeretnénk tudni, hogy már most is elindítható-e a hitelügylet. Csak akkor szeretnénk nekiállni az építkezésnek, ha biztosan tudjuk, hogy kaphatunk építési hitelt.
Előre is köszönjük tájékoztatását.
Tisztelettel: Fanni
Kedves Fanni!
Ha már megvan az építési engedély jogerőre emelkedése illetve a munkálatokat tartalmazó költségvetés is, akkor benyújtható a hitelkérelem. A hitel elindításának tehát nem feltétele a megkezdett építkezés. Azt azonban tudniuk kell, hogy az építési hitel folyósítására csak akkor kerül sor, ha a szükséges saját erőt már felhasználták.
Személyre szóló építési hitelajánlatunk megtekintéséhez kérjük, töltse ki online nyomtatványunkat!