Miért kell a lakáscélú szócska a jelzlogjogtörlés illetékmentességéhez?

S.O.S.! Ketyeg a befizetési kötelezettségem!
Nos nagy a baj, nagy a káosz, a kodifikátorok vagy rossz munkát végeztek, vagy a törvényalkotó szándéka nem is volt az, hogy arra a rétegre is vonatkozzon a devizahitelek könnyített visszafizetésére alkotott törvény, akik devizaalapú szabad felhasználású hitelt vettek fel, saját lakásukat megterhelve jelzálogjoggal – ám mivel nem volt LAKÁSCÉLÚ a hitelük, kimaradtak az eljárás lezárását jelentő földhivatali bejegyzés tulajdoni lapról történő törlésének illetékmentességéből. Így jártam én is.
Ez a bejegyzéstörlés-költség pedig, arányában sokkal nagyobb részt képvisel egy szabad felhasználású hitelnél a teljes költséglistán. Igaz, hogy a bank illetékmentességre van kötelezve, de a Földhivatal nem bank, és elfelejtette az állam saját állami szervét bevonni az eljárásba vagy nem is akarta? A földhivatal egészen konkrétan azért követel tőlem 6.600,- forintot, mert a bank nem jelezte, hogy LAKÁSCÉLÚ ügyletről van szó. A lakáscél amúgy stimmel, mert a saját lakásom mint megcélzott reménybeli elkobozmány volt feldobva az üzletben.
Honlapjukon olyan válaszokat adta egyeseknek, hogy: ”Ha a hitel kedvezményes által került visszafizetésre, akkor a jelzálogjog törlésének nincsen illetéke.” Továbbá ezt írják, „ Földhivatali információnk szerint az illetékmentességhez a törlési kérelemnek tartalmaznia kell, hogy kedvezményes végtörlesztés történt.” Nos a vonatkozó törvény semmiféle „kedvezményes” szócskával nem él, nem képez vele feltételt, le sincs írva ez a szó sehol a törvényszövegben.
Nos ezért a földhivatali információ nem igaz, mert a nekem küldött konkrét levélben nem ezt, hanem a LAKÁSCÉLÚ szócskát kérik számon az illetékmentességhez vagy Önök másképp tudják? Jó lenne akkor ezt közölni a Földhivatallal.
Sürgősen tisztázni kéne az ügyet, vagy törvénymódosítást kell újra eszközölni, vagy bevallani, hogy mi megszívtuk, ha nem lakáscélú volt a hitelünk, akkor perkáljunk. Csak az a kérdés, akkor miért vonták be ebbe a körbe a szabad felhasználású hiteleket?
Károly

Kedves Károly!

A rögzített árfolyamon történő végtörlesztéssel megszűnő jelzálogjogok törlésére irányuló földhivatali eljárás szolgáltatási díj alóli mentességéről a 2011. évi CXXI. törvény 3. §-a által módosított, az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 1996. évi LXXXV. törvény 32/C. § (1) a) pontja rendelkezik.
Amennyiben a földhivatal az eljárás díjának kiegyenlítését kéri Öntől, a fenti jogszabályokra hivatkozva kérheti a hivataltól álláspontjának felülvizsgálatát.


Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd



Feliratkozás az új kérdésekre/válaszokra
Visszajelzés
9 hozzászólás
Inline Feedbacks
Minden hozzászólás megtekintése

Nem fogom eltűrni, hogy ezt a pénzt lenyúlják. Ha nem tudnak törvényt írni, iratkozzanak be egy elemi iskolába, ott segítenek.
Tipikus esete ez annak, amikor a törvényalkotó szándéka sérül, saját alkalmazottai tudatlansága és alkalmatlansága miatt.

A törvény november 15-én lépett hatályba és csak azokra vonatkozik, akik a törlési kérelmet a földhivatalhoz ezen a napon vagy ezután adták be. Itt a hivatalos állásfoglalás: Amennyiben a végtörlesztést követően a jelzálogjog törlése iránti kérelmét 2011.11.15-én, vagy ezt követően nyújtotta be a Földhivatalhoz, az eljárás díjmentes. A megfizetett igazgatási szolgáltatási díj visszatérítése ügyében az illetékes Földhivatalhoz kell fordulni. A számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszerből lekérdezés útján szolgáltatható egyes ingatlan-nyilvántartási adatok szolgáltatásáról és igazgatási szolgáltatási díjáról, valamint az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díjának megállapításáról és a díjak megfizetésének részletes szabályairól szóló 176/2009. (XII. 28.) FVM rendelet 13. §-a kimondja, hogy ha a… Továbbiak »

Köszönet mindenkinek, akik segítségével végre tisztázódott, hogy NEM KELL JELZÁLOGJOG TÖRLÉSI DÍJAT FIZETNI AZ OLYAN DEVIZAALAPÚ KÖLCSÖN-VÉGTÖRLESZTÉSEK ESETÉBEN SEM, AHOL A CÉL SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ ÉS NEM LAKÁS VÁSÁRLÁS VOLT. A LÉNYEG UGYANIS, A LAKÓINGATLAN BIZTOSÍTÉK-FEDEZETTÉ TÉTELE VOLT, KVÁZI FELDOBATTÁK VELÜNK SAJÁT VACKUNKAT RONGYOS PÁR FORINTÉRT. A baj csak az, hogy a herce-hurca elkerülése végett befizettem az összeget, (6.600 Ft-ot), de ha addig élek is vissza fogom követelni, mert lám november 14-én a Magyar Közlönyben végre közzétették azt a törvénymódosítást (csendben rájöttek a kodifikációs hibára) mely ezt lehetővé teszi. Íme a törvény és a vonatkozó passzus: 2011. ÉVI CXLVII. TÖRVÉNY november… Továbbiak »

Akkor engem jól becsaptak a földhivatalnál, hiszen a mai napon már életben volt ez a törvény és mégis beszedték tőlem a 6.600.- Ft-ot. Mit tehetek így utólag, ha a pénz már be van fizetve?

Tiszteletem! Sajnos az a nagy helyzet (bár sajnálatos módon sok internetes oldalon adnak olyan felvilágosítást, hogy ez nem így van! ), hogy aki szabad felhasználású devizahitelt vett fel annak fizetni kell a jelzálog törlésért a földhivatalban. Én a PSZÁF-tól a következő levelet kaptam ( idézem ) : Az 1996. évi LXXXV. törvény 32/C §. (1) bekezdése értelmében a lakáscélú hitelek kedvezményes végtörlesztéssel összefüggésben kezdeményezett jelzálogjog, végrehajtási jog,továbbá az elidegenítési és terhelési tilalom törlésére irányuló eljárás díjmentes. 1996. évi LXXXV. törvény az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló rendelkezése az alábbiakat rögzíti:… Továbbiak »

Valószínűleg nem értettük meg egymást. Szíves válaszukban ezt írják: “A rögzített árfolyamon történő végtörlesztéssel megszűnő jelzálogjogok törlésére irányuló földhivatali eljárás szolgáltatási díj alóli mentességéről a 2011. évi CXXI. törvény 3. §-a által módosított, az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 1996. évi LXXXV. törvény 32/C. § (1) a) pontja rendelkezik. Amennyiben a Földhivatal az eljárás díjának kiegyenlítését kéri Öntől, a fenti jogszabályokra hivatkozva kérheti a hivataltól álláspontjának felülvizsgálatát.” Hát pont arról van szó, hogy az idézett törvényben VALÓBAN szerepel az a kitétel, hogy LAKÁSCÉLÚ hitel esetében stb. stb. Kérdésem lényege az,… Továbbiak »


9
0
Tedd fel kérdésed, vagy olvasd el mások kérdéseire adott válaszainkat.x