Tisztelt Szakértő!
Azt hallottam ismerősöktől, hogy a lakáslízing alkalmával kevesebb önerő is elegendő lehet, mint ha lakáshitelt vennék fel. Vidéki, most szerencsére nagyon olcsó, 5,6 milliós lakótelepi lakást szeretnék megvásárolni. Ezeknek a lakásoknak az ára 7 millió forint körül szokott lenni, csak ezen a lakáson most gyorsan szeretne túladni a tulaj.
Az érdekelne, hogy mennyi önerő kell ehhez, mert gondolom önerő nélkül nem működik a lízing felvétele sem. Valóban szerepet játszik az is, hogy melyik városban található a lakás? 1 millió forintot valahogy meg tudnék oldani, de ha ennél kevesebb önerővel is megoldható lenne, az lenne a tökéletes.
Milyen lehetőségeim vannak? A futamidő alakulásába beleszólhatok, vagy erről kizárólag a bank dönt?
Köszönöm a választ előre is.
Andrea
Kedves Andrea!
Forint alapú lakáslízing finanszírozási arányát is ugyanakkora mértékben határozta meg a jogszabály mint a lakáshitelekét, vagyis a maximum a forgalmi érték 80%-a. A lakáshitellel ellentétben lízingelni euró alapon is lehet, de ebben az esetben még kisebb (65%) a bank által nyújtható lízing mértéke. A maximális 80%-on belül az egyes hitelintézetek előírásai a mérvadóak a finanszírozás mértékét tekintve.
Valóban meghatározó a lízingelni kívánt ingatlan területi elhelyezkedése. Más finanszírozási arány érvényesül egy megyeszékhelyen található lakás lízingje esetén, és más a mérték egy kis lélekszámú település esetében. Nagyobb városokban a lízing összege is nagyobb, mint például egy kisebb községben.
1 millió forint saját erő valószínűleg nem lesz elegendő a lakáslízinghez sem. A pontos finanszírozási arányt Szakértőink akkor tudják megállapítani, ha tudják melyik városban található a lakás és ismerik az Ön jövedelmi helyzetét. A lakáslízinghez minimum 3 hónapos folyamatos munkaviszony szükséges és legalább a mindenkori minimálbér összegét elérő jövedelem. Minél magasabb azonban a lízingbevevő jövedelme, annál magasabb összegű lakáslízinghez juthat.
A pontos kalkulációhoz kérjük, töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat! Az aktuális lízingdíjakról online Kalkulátorunk segítségével tájékozódhat a használt lakásvásárlás hitelcél kiválasztásával. A futamidő hosszát a bank előírásának figyelembevételével: a lízingbevevő a lízing lejáratakor nem lehet idősebb 70 évnél, Ön határozhatja meg.
Tisztelt Szakértő!
Egy bírósági végrehajtás alatt álló ingatlant szeretnék lízingelni a közeljövőben. Az ingatlan értéke 8 millió forint, de 5.600.000 forintért már sikeresen lehetne licitálni.
Kérdésem, hogy lehetséges-e ilyen ingatlant lízingelni és egyedülállóként? Mivel az érték magasabb a lehetséges vételárnál, mennyi önerővel kell rendelkezzek?
Köszönöm válaszát!
Üdvözlöm!
Érdeklődnék, van rá lehetőség, hogy a lakáslízing + ötmillió forint lakáseladásból való összeget összevonva lehessen a pénzintézettől kb. 10-12 milliós lakást lízingelni, vagy nem is lehet saját erő a lízingbe?
Előre is köszönöm a válaszát!
Tibor
Szeretnék venni egy házat Biri belterületén. A párom bejelentett munkaviszonyt létesített. A házat 1.500.000 Ft-ért adnák, de nincs annyi pénzünk.
Kaphatnék-e rá lakáslízinget?
Kérem válaszát.
Köszönöm.
A lakóhelyemen van egy használt családi ház amit eladnának, de nekem nincs egyenlőre pénzem, ezért a lízingben gondolkodok. Szeretném tudni, hogy van-e rá mód és mik a feltételek?
Tájékoztatását előre is köszönöm.
Tisztelettel: Éva