2009. szeptember 16-án, az egyes pénzügyi szervezetek által létrehozott Magatartási Kódex előírja a hitelezők számára a hiteligénylőkkel szemben tanúsított tisztességes magatartás szabályait.
A Kódex III. pontja azokat a feltételeket tartalmazza, amelyek a futamidő alatt a szerződések egyoldalú módosítását eredményezhetik, ezen belül pedig az úgynevezett Ok-listát részletezi, melyek bekövetkezése esetén egyoldalúan módosíthatók a kölcsönszerződések.
A kamat egyoldalú módosításának okai
Amennyiben megváltozik a jogi, szabályozói környezet
A hitelezési tevékenységhez kapcsolódó jogszabályváltozás, jegybanki rendelkezés vagy a hitelnyújtóra nézve kötelező egyéb szabályok megváltozása
Közteherváltozás, kötelező tartalékolási szabályok változása
A kötelező betétbiztosítási díj vagy összeg megváltozása
Amennyiben módosulnak a pénzpiaci feltételek, a makrogazdasági környezet
a pénzpiac forrásszerzési lehetőségének megváltozásakor:
Hazánk hitelbesorolásának módosulása
Az ország kockázati felár változása
Jegybanki alapkamat, a jegybanki repo- és betéti kamatlábak változása
A bankközi pénzpiacon a kamatlábak, illetve hitelkamatok változása
Olyan értékpapír hozamának, kockázati besorolásának, illetve az ehhez tartozó költségnek a megváltozása, amely refinanszírozást biztosít
A hitelező lekötött ügyfélbetéteinek kamatváltozása
Amennyiben megváltozik az ügyfél kockázati megítélése
Az ügyfél fizetőképességi stabilitásának megváltozása miatt a hitelügylet – előírás szerint – a korábbihoz képest eltérő kockázati kategóriába kerül.
Azok a hitelügyletek és ügyfelek, akik azonos kockázati kategóriába tartoznak, de kockázati besorolásuk megváltozik, ami a kockázati kamatfelár mértékének módosulását vonja maga után.
Kockázati megítélés változása esetén nem emelik a kamatot azon ügyfeleknél, akik törlesztésüket szerződésszerűen teljesítették és a hitel futamideje alatt nem estek fizetési késedelembe.
A hitel fedezetéül szolgáló ingatlanfedezet értéke minimum10%-kal változott.
Egyéb jutalékok, költségek, díjak egyoldalú módosítása
Évente legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves átlagos infláció mértékének megfelelően.
Fentieken kívül vis major események bekövetkezésekor átmenetileg, a zavarok fennállásáig módosíthatnak a hitelezők egyoldalúan kamatot, díjat, költséget.
