Lakáslízing plusz fedezet nélkül?
Tisztelt Hitelnet!
Lakáshitelt szeretnék felvenni, de nem tudok fedezetként felmutatni semmilyen más lakást. Hallottam a lakáslízingről, ami állítólag kedvezőbb feltételekkel igényelhető. Azt szeretném tudni, hogy ennél is kell valamennyi saját erővel rendelkezni?
Használt lakást szeretnék venni, körülbelül 7 millió forintos áron. Saját részként maximum 1,4 milliót tudnék felmutatni. Élhetek így a lízing lehetőségével?
Még az is érdekelne, hogy a saját erőt lehet-e esetleg személyi kölcsönből finanszírozni?
Köszönöm mielőbbi válaszát!
Csilla
Kedves Csilla!
Lakáslízingnél – akárcsak lakáshitelnél – szintén szükség van saját erőre. Az önerő nem csak plusz ingatlanfedezet formájában fogadható el. Ha rendelkezik a finanszírozáshoz szükséges készpénzzel, akkor nincs szükség kiegészítő ingatlanra.
Forint alapú lakáslízing esetén a finanszírozás felső határát a vonatkozó jogszabály a lízingelni kívánt ingatlan piaci értékének 80%-ban maximálja. Ez 7 milliós lakás lízingje esetén azt jelenti, hogy maximum 5,6 millió forint nyújtható, amihez 1,4 millió forint saját erőt kell felmutatni. Ez tehát a jogszabály alapján megengedett finanszírozási arány.
Ezt csökkentheti az egyes pénzintézetek saját finanszírozási aránya, amit elsősorban a lízingelendő lakás területi elhelyezkedése, állapota és az igénylő jövedelmi helyzete határoz meg. Elképzelhető tehát, hogy mindezek figyelembevételével nem lesz elegendő 1,4 millió forint a vételár kiegyenlítéséhez. Konkrét választ azonban csak az ügylet részleteinek ismeretében, illetve előzetes hitelbírálatot követően tudunk adni.
A kisebb összegű saját erő személyi kölcsönből történő finanszírozására is nyílhat esetleg lehetőség, de tudni kell, hogy a személyi hitel felvételénél magasabb kamatlábbal, rövidebb futamidővel lehet számolni, és arra is gondolni kell, hogy a havonta esedékessé váló lízingdíj mellett ebben az esetben a személyi hitel törlesztő részletét is fizetni kell majd. Ugyanakkor meg kell felelni a személyi hitelek igénylési feltételeinek.
Ha szeretne személyre szabott kalkulációt arra vonatkozóan, hogy mekkora összegű lakáslízing felvételére számíthat, kérjük töltse ki ajánlatkérő adatlapunkat!
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézést is a mi dolgunk.
Tisztelt Hitelnet!
Használt lakást lízingelnék, de nincsen plusz fedezetem. Még olyan lehetőségem sincs, hogy esetleg szülői házat vonjak be kiegészítő ingatlannak. Készpénzes önerőm a ház vételárának kb. a felét teszi ki. Megoldható-e így a lízinggel történő lakásvásárlás?
Köszönöm válaszukat!
Barbara
Kedves Barbara!
Mivel a ház vételárának körülbelül a fele rendelkezésre áll készpénz formájában, ezért nincs szükség plusz fedezet bevonására. Ha rendelkezik rendszeres, igazolható keresettel, akkor forint alapú lakáslízing felvételével finanszírozható a hiányzó összeg. Kérjük, töltse ki ajánlatkérő űrlapunkat és tekintse meg Szakértőink személyre szóló lízingajánlatát!