Tisztelt Hitelnet!
Lakáshitelt szeretnék felvenni, de nem tudok fedezetként felmutatni semmilyen más lakást. Hallottam a lakáslízingről, ami állítólag kedvezőbb feltételekkel igényelhető. Azt szeretném tudni, hogy ennél is kell valamennyi saját erővel rendelkezni?
Használt lakást szeretnék venni, körülbelül 7 millió forintos áron. Saját részként maximum 1,4 milliót tudnék felmutatni. Élhetek így a lízing lehetőségével?
Még az is érdekelne, hogy a saját erőt lehet-e esetleg személyi kölcsönből finanszírozni?
Köszönöm mielőbbi válaszát!
Csilla
Kedves Csilla!
Lakáslízingnél - akárcsak lakáshitelnél - szintén szükség van saját erőre. Az önerő nem csak plusz ingatlanfedezet formájában fogadható el. Ha rendelkezik a finanszírozáshoz szükséges készpénzzel, akkor nincs szükség kiegészítő ingatlanra.
Forint alapú lakáslízing esetén a finanszírozás felső határát a vonatkozó jogszabály a lízingelni kívánt ingatlan piaci értékének 80%-ban maximálja. Ez 7 milliós lakás lízingje esetén azt jelenti, hogy maximum 5,6 millió forint nyújtható, amihez 1,4 millió forint saját erőt kell felmutatni. Ez tehát a jogszabály alapján megengedett finanszírozási arány.
Ezt csökkentheti az egyes pénzintézetek saját finanszírozási aránya, amit elsősorban a lízingelendő lakás területi elhelyezkedése, állapota és az igénylő jövedelmi helyzete határoz meg. Elképzelhető tehát, hogy mindezek figyelembevételével nem lesz elegendő 1,4 millió forint a vételár kiegyenlítéséhez. Konkrét választ azonban csak az ügylet részleteinek ismeretében, illetve előzetes hitelbírálatot követően tudunk adni.
A kisebb összegű saját erő személyi kölcsönből történő finanszírozására is nyílhat esetleg lehetőség, de tudni kell, hogy a személyi hitel felvételénél magasabb kamatlábbal, rövidebb futamidővel lehet számolni, és arra is gondolni kell, hogy a havonta esedékessé váló lízingdíj mellett ebben az esetben a személyi hitel törlesztő részletét is fizetni kell majd. Ugyanakkor meg kell felelni a személyi hitelek igénylési feltételeinek.
Ha szeretne személyre szabott kalkulációt arra vonatkozóan, hogy mekkora összegű lakáslízing felvételére számíthat, kérjük töltse ki ajánlatkérő adatlapunkat!
Tisztelt Hitelnet!
Használt lakást lízingelnék, de nincsen plusz fedezetem. Még olyan lehetőségem sincs, hogy esetleg szülői házat vonjak be kiegészítő ingatlannak. Készpénzes önerőm a ház vételárának kb. a felét teszi ki. Megoldható-e így a lízinggel történő lakásvásárlás?
Köszönöm válaszukat!
Barbara