Lakáshitel nagyobb lakás vásárlásához
Üdvözlöm!
2005-ben vásároltunk a feleségemmel egy 52 m2-es használt ingatlant, melyben 50-50%-ban vagyunk tulajdonosok. 2006-ban született egy kislányunk, 2012-ben pedig ikreink születtek. Az első gyermekre nem kaptunk félszocpolt (sem), de ötünknek már pici a lakás. A kettő lakószoba alapterülete 30 m2. Feleségem 35 éves, jómagam 36 éves vagyok.
Tudna javasolni megoldást, hogyan tudnánk nagyobb, használt ingatlant vásárolni? Esetleg állami támogatással? Itt például a méltányolható lakásigényre gondolok!
Válaszát előre is köszönöm!
István
Kedves István!
Az állami támogatás használt lakóingatlan vásárlása esetén jelenleg kamattámogatást jelenthet. Használt lakás vásárlásához ugyanis egy összegű , vissza nem térítendő állami támogatás (szocpol) nem vehető igénybe. Ilyen támogatással akkor számolhatnak, ha meglévő lakásuk helyett nem használt, hanem újépítésű lakást vásárolnak vagy új házat építenek. E lakáscélok esetén ha a szocpoligénylés valamennyi feltételének megfelelnek, akkor a 3 gyermekük után – az új lakóingatlan hasznos alapterületétől és energiahatékonyságától függően – 1,2-2,6 millió forint összegű vissza nem térítendő állami támogatás érhetnek el.
Új lakás szerzése esetén – figyelembe véve, hogy 3 gyermekük van – az épület hasznos alapterületének el kell érnie legalább a 70,1 négyzetmétert, de nem lehet több 160 négyzetméternél. Ez jelenti a méltányolhatóságot.
Amennyiben a használt lakás vásárlása mellett döntenek, akkor marad az államilag támogatott lakáshitel, mely forint alapon érhető el. Az állam a kamattámogatást a futamidő első 5 évében nyújtja. A kamattámogatás mértéke az állampapírhozam 50%-a. Azt követően piaci kamatozáson folytatódik tovább a hiteltörlesztés.
Ennek – az otthonteremtési kamattámogatás keretében elérhető – lakásvásárlási hitelnek a maximális összege – a korábbi 6 millió forinttal szemben – 10 millió forint lett. A használt lakóingatlan vételára pedig nem haladhatja meg – a korábbi 15 millió forinttal szemben – a 20 millió forintot.
A használt lakás szobáinak számára és az együttköltözők létszámára vonatkozóan nincsen előírás a kamattámogatott lakáshitelnél. Csupán a vételárra vonatkozó fenti előírást kell szem előtt tartani.
Ha szeretne utánanézni a használt lakás vásárlásához igényelhető kamattámogatott és piaci kamatozású lakáshitelek várható havi törlesztő részletének, akkor vegye igénybe lakáshitel kalkulátorunkat, ahol megtekintheti a legkedvezőbb törlesztő részleteket. ! Szakértőink készséggel készítenek Önöknek személyre szóló, ingyenes lakáshitel ajánlatot is. Ehhez online ajánlatkérő űrlapunkat kellene kitölteni és elküldeni!
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézést is a mi dolgunk.
Tisztelt Hitelnet!
Házunkat (tehermentes) szeretnénk eladni és egy nagyobbat vásárolni. Önerőnk nincs, amíg a régit nem tudjuk eladni. Ha előbb megtaláljuk a megvásárolni kívánt ingatlant, mint ahogy a meglévőt eladjuk, milyen lehetőségeink vannak önerő biztosítására?
Köszönöm válaszukat!
Kedves Szilvi!
Meglévő lakásukra annak értékesítéséig áthidaló hitel vehető fel, melyet a lakás eladásakor kell kamatokkal együtt egy összegben visszafizetni. Így előteremthető a szükséges önerő már a lakás eladása előtt is. Személyre szóló áthidaló hitelajánlatunkhoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat!
Tisztelt Cím! Egyedülálló 38 éves anyuka vagyok, három saját, kiskorú gyermekkel. Szeretnék használt lakást vásárolni. Jelenleg egy 56 m2-es, saját nevemen lévő lakásban lakunk. Ezt szeretném nagyobbra váltani. A vásárolni kívánt lakás ára kb. 16 millió forint. A jelenlegi lakásunkat kb. 8 millió forintért tudnám eladni. Szeretnék forint alapú hitelt felvenni. 20 éve folyamatos munkaviszonnyal rendelkezem. Kérdésem az lenne, hogy van-e lehetőségem szocpol igénybevételére (a korábbiakban nem vettem igénybe), van-e arra lehetőség, hogy saját önerő befizetése nélkül kapjak hitelt (gondolom itt fedezetnek a jelenlegi lakásomat, amit később, az új lakás vásárlása után eladnék, és annak az árát a törlesztésbe tenném).… Továbbiak »
Kedves Betti!
1. Használt lakás vásárlásához szocpol jelenleg nem vehető igénybe.
2. A vásárolandó lakásra felvehető lakásvásárlási hitel mellett az eladni kívánt lakásra igényelhető áthidaló hitel, melyet az értékesítés után a hiteltörlesztésre fordíthat. Az, hogy mekkora összeg vehető fel áthidaló hitelként és lakásvásárlási hitelként, az Ön jövedelmi helyzetétől és ingatlanok értékbecslő által megállapított értékétől függ. Előzetes hitelbírálatunkhoz kérjük, töltse ki online ajánlatkérő nyomtatványunkat!
3. Áthidaló hitelnél nincsen havi törlesztési kötelezettség, a kamatokkal növelt tőkét a lakás eladása után kell egy összegben visszafizetni. A lakásvásárlási hitelek törlesztő részletének online Hitelkalkulátorunk segítségével nézhet utána, illetve ajánlatkérését követően, személyre szóló hitelajánlatunkból tájékozódhat.
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Azt szeretném megtudni, hogy van-e bármilyen vissza nem térítendő támogatás vagy nagyon megtámogatott hitel/támogatás olyan nagycsaládosok részére, akik használt ingatlant szeretnének vásárolni? 37 évesek vagyunk, 8,6,4 éves kislányokkal. A férjem vállalkozó, én alkalmazott. Van a nevünkön jelenleg is ingatlan. Két szobás megyeszékhelyi lakásunkat adnánk el, hogy tudjunk vidéken családi házat venni, de nyilván hiányzik hozzá pár millió. Vagy úgy is jó, ha a vásárolt ingatlan felújítására tudnánk kapni valamit.
Várom válaszát!
Kedves Boglárka!
Használt lakás vásárlására egy összegű vissza nem térítendő állami támogatás (szocpol) nincs, de állami kamattámogatású lakásvásárlási hitel igényelhető használt lakás esetén is. Erről bővebben IDE kattintva olvashat.
A felújítás nem tartozik az államilag támogatott lakáscélok közé, így arra kamattámogatott hitel nem vehető fel, csak piaci kamatozású.
Személyre szabott lakáshitel ajánlatunkért kérjük, töltse ki online adatlapunkat!