Üdvözlöm!
2005-ben vásároltunk a feleségemmel egy 52 m2-es használt ingatlant, melyben 50-50%-ban vagyunk tulajdonosok. 2006-ban született egy kislányunk, 2012-ben pedig ikreink születtek. Az első gyermekre nem kaptunk félszocpolt (sem), de ötünknek már pici a lakás. A kettő lakószoba alapterülete 30 m2. Feleségem 35 éves, jómagam 36 éves vagyok.
Tudna javasolni megoldást, hogyan tudnánk nagyobb, használt ingatlant vásárolni? Esetleg állami támogatással? Itt például a méltányolható lakásigényre gondolok!
Válaszát előre is köszönöm!
István
Kedves István!
Az állami támogatás használt lakóingatlan vásárlása esetén jelenleg kamattámogatást jelenthet. Használt lakás vásárlásához ugyanis egy összegű , vissza nem térítendő állami támogatás (szocpol) nem vehető igénybe. Ilyen támogatással akkor számolhatnak, ha meglévő lakásuk helyett nem használt, hanem újépítésű lakást vásárolnak vagy új házat építenek. E lakáscélok esetén ha a szocpoligénylés valamennyi feltételének megfelelnek, akkor a 3 gyermekük után – az új lakóingatlan hasznos alapterületétől és energiahatékonyságától függően – 1,2-2,6 millió forint összegű vissza nem térítendő állami támogatás érhetnek el.
Új lakás szerzése esetén – figyelembe véve, hogy 3 gyermekük van – az épület hasznos alapterületének el kell érnie legalább a 70,1 négyzetmétert, de nem lehet több 160 négyzetméternél. Ez jelenti a méltányolhatóságot.
Amennyiben a használt lakás vásárlása mellett döntenek, akkor marad az államilag támogatott lakáshitel, mely forint alapon érhető el. Az állam a kamattámogatást a futamidő első 5 évében nyújtja. A kamattámogatás mértéke az állampapírhozam 50%-a. Azt követően piaci kamatozáson folytatódik tovább a hiteltörlesztés.
Ennek – az otthonteremtési kamattámogatás keretében elérhető – lakásvásárlási hitelnek a maximális összege – a korábbi 6 millió forinttal szemben – 10 millió forint lett. A használt lakóingatlan vételára pedig nem haladhatja meg – a korábbi 15 millió forinttal szemben – a 20 millió forintot.
A használt lakás szobáinak számára és az együttköltözők létszámára vonatkozóan nincsen előírás a kamattámogatott lakáshitelnél. Csupán a vételárra vonatkozó fenti előírást kell szem előtt tartani.
Ha szeretne utánanézni a használt lakás vásárlásához igényelhető kamattámogatott és piaci kamatozású lakáshitelek várható havi törlesztő részletének, akkor vegye igénybe lakáshitel kalkulátorunkat, ahol megtekintheti a legkedvezőbb törlesztő részleteket. ! Szakértőink készséggel készítenek Önöknek személyre szóló, ingyenes lakáshitel ajánlatot is. Ehhez online ajánlatkérő űrlapunkat kellene kitölteni és elküldeni!
Tisztelt Hitelnet!
Házunkat (tehermentes) szeretnénk eladni és egy nagyobbat vásárolni. Önerőnk nincs, amíg a régit nem tudjuk eladni. Ha előbb megtaláljuk a megvásárolni kívánt ingatlant, mint ahogy a meglévőt eladjuk, milyen lehetőségeink vannak önerő biztosítására?
Köszönöm válaszukat!
Tisztelt Cím!
Egyedülálló 38 éves anyuka vagyok, három saját, kiskorú gyermekkel. Szeretnék használt lakást vásárolni. Jelenleg egy 56 m2-es, saját nevemen lévő lakásban lakunk. Ezt szeretném nagyobbra váltani. A vásárolni kívánt lakás ára kb. 16 millió forint. A jelenlegi lakásunkat kb. 8 millió forintért tudnám eladni. Szeretnék forint alapú hitelt felvenni. 20 éve folyamatos munkaviszonnyal rendelkezem. Kérdésem az lenne, hogy van-e lehetőségem szocpol igénybevételére (a korábbiakban nem vettem igénybe), van-e arra lehetőség, hogy saját önerő befizetése nélkül kapjak hitelt (gondolom itt fedezetnek a jelenlegi lakásomat, amit később, az új lakás vásárlása után eladnék, és annak az árát a törlesztésbe tenném). És az utolsó kérdésem az lenne, hogy milyen havi törlesztőrészlettel kell kalkulálnom amennyiben ilyen feltételek mellett kaphatok hitelt.
Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Azt szeretném megtudni, hogy van-e bármilyen vissza nem térítendő támogatás vagy nagyon megtámogatott hitel/támogatás olyan nagycsaládosok részére, akik használt ingatlant szeretnének vásárolni? 37 évesek vagyunk, 8,6,4 éves kislányokkal. A férjem vállalkozó, én alkalmazott. Van a nevünkön jelenleg is ingatlan. Két szobás megyeszékhelyi lakásunkat adnánk el, hogy tudjunk vidéken családi házat venni, de nyilván hiányzik hozzá pár millió. Vagy úgy is jó, ha a vásárolt ingatlan felújítására tudnánk kapni valamit.
Várom válaszát!