Lakáscélú vagy nem lakáscélú a hitelünk?
Tisztelt Hitelnet!
Annak idején lakáscélú hitelünket, melyet ingatlanvásárlásra vettünk föl, kiváltottunk egy másik lakáscélú hitellel, miközben a jelzálogot áthelyeztettük az anyósom ingatlanára, majd az eredeti ingatlant értékesítettük. Az új hitel közjegyzői okiratában is az szerepel, hogy a hitel lakáscélú kölcsön, a kölcsönszerződésben, hogy hitel kiváltása volt a cél. A lejárt lakás-takarékpénztári megtakarításunkat ennek a kiváltott hitelnek a törlesztésére szerettük volna felhasználni. Az intézet azonban nem fogadta be kérelmünket, mondván hogy ez már kiváltott hitel és nem lakáscélú, hanem szabad felhasználású. Kérdésem, hogy igazuk van-e? Ez le van írva bárhol, hogy a kiváltott lakáscélú hitel már nem lehet lakáscélú (pedig mi anno úgy vettük föl), hanem szabad felhasználású?
(Zárójelben megjegyzem, hogy pár évvel ezelőtt már előtörlesztettünk ebbe a hitelbe egy másik intézetnél kötött lakás-takarékpénztári megtakarításából. Ott a közjegyzői okirat bemutatása után jóváhagyták a hiteltörlesztést. Ők tévedtek?)
Válaszukat előre is köszönöm.
Üdvözlettel:
Orsolya
Kedves Orsolya!
Nem vagyunk bankjogászok, így sajnos nem tudjuk megítélni, hogy a lakás-takarékpénztári megtakarítás felhasználást illetően kinek van igaza ez ügyben.
A bankpiacon vannak olyan hitelkonstrukciók, melyek igénybe vételével lakáscélú hitel lakáscélú hitellel váltható ki. Ezt az Önök közjegyzői okirata is alátámasztja.
Esetleg próbáljon meg igazolást kérni a hitelfolyósító banktól, hogy meglévő hitelük nem szabad felhasználású, hanem lakáscélú kölcsön.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Tisztelt Hitelnet!
Mi is szeretnénk kedvezőbbre váltani hitelünket és a bank ahol érdeklődtünk azt mondta, hogy ezt csak szabad felhasználású hitel kiváltásra alkalmas lehetőséggel tudjuk megoldani, pedig mi ezt felújításra vettük fel.
Most akkor mi a helyzet ezzel kapcsolatban? Ez jelentős különbséget jelentene havi törlesztő részletekben.
Előre is köszönöm válaszukat.
Kedves Endre!
Vannak olyan pénzintézetek, ahol a kiváltás során van különbség a lakáscélú vagy a szabad felhasználású hitelek kiváltására adott ajánlatok között. Valószínűleg Önök amikor felvették a hitelt szabad felhasználásúként igényelték, hogy ne kelljen számlákkal igazolni a felhasználást. Persze nem ismerjük a szerződés részleteit, de csak erre tudunk gondolni. Vannak azonban olyan bankok is, ahol nem tesznek különbséget a kiváltandó hitel típusában és így is nagyon kedvező ajánlatot tudnak nyújtani. Kérem töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat és tanácsadóink ismertetik az elérhető lehetőségeket.