Késedelmes vagy felmondott jelzáloghitellel terhelt lakást vagy családi házat vásárolna 2013-bvan és az államilag támogatott lakáshitelekről szeretne minél több információt megtudni?
A Magyar Közlöny 2012. december 19-én megjelentek a korábbi ( 2011. december 29.) 341/2011. Korm. rendelet változásai.
Az alábbiakban röviden összefoglalnánk a késedelmes vagy felmondott hitellel terhet ingatlan megvásárlására 2013-ban igényelhető támogatott hitel kapcsolatos részleteket:
Otthonteremtési kamattámogatást vehet igénybe az igénylő olyan legalább komfortos lakóingatlan megvásárlásához, mely az e rendelet hatálybalépésének időpontjában 180 napon túli törlesztési késedelemben lévő késedelmes jelzáloghitel vagy felmondott kölcsön fedezete.
A kamattámogatás jellemzői:
- A kamattámogatott hitelt 2013. december 31-ig lehet igényelni.
- A kamattámogatás időtartama legfeljebb 5 év.
Fontos változás 2013-tól, hogy a kamattámogatás mértéke a támogatás évei alatt nem változik.
A támogatott hitel árazásában megkülönböztetünk évente változó vagy több évre rögzített lehetőségeket.
A támogatás mértékének alakulása késedelmes vagy felmondott hitellel terhelt ingatlan vásárlása esetén:
- Referencia kamat: (5 éves állampapír hozam) 5,7 %
- Kamatfelár: max 3 %
- Ügyleti kamat max: 11,3 %
- Támogatás mértéke : A referencia kamat 50 %-a
- Kamatkedvezmény: 2,85 %
- Fizetendő kamat: Max 7,56 %
- Várható kamat a 6. évtől: 9,41 %
Az otthonteremtési kamattámogatásra való jogosultság feltétele, hogy a késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel érintett lakóingatlan hitelező által megállapított forgalmi értéke a késedelmes jelzáloghitelre vagy felmondott kölcsönre vonatkozó kölcsönszerződés megkötésének időpontjában nem haladta meg
- Budapesten és a megyei jogú városokban a 15 millió forintot,
- egyéb településeken a 10 millió forintot,
A késedelmes jelzáloghitel vagy felmondott kölcsön fedezetéül szolgáló lakóingatlan vételárának kiegyenlítéséhez felvett kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összege nem haladhatja meg
- Budapesten és a megyei jogú városokban a 10 millió forintot,
- egyéb településeken a 7 millió forintot.
További kérése lenne a témában? Tegye fel azokat szakértőinknek!
