Kádár-kocka típusú házra CSOK és lakáshitel igényelhető?

Tisztelt Tanácsadók!

Jelenleg házvásárlás előtt állunk, amihez szeretnénk felvenni a CSOK-ot 2 meglévő gyermek után és a lehető legtöbb hitelt, amit az ingatlan értéke megenged.

Elképzelésünk szerint egy vidéki kisvárosban szeretnénk régi, 70-80-as években épült, "kádár" kocka típusú tégla házat vásárolni hitelből és ezt teljeskörűen felújítani. A felújítás alatt tetőcserét, ablakcserét, bővítést, közműhálózatok teljes körű felújítását értem, tehát a régiből szinte újat varázsolnánk. Ehhez az anyagi fedezet rendelkezésre áll egy másik eladott ingatlanból.

Az lenne a kérdésem, hogy mennyi esély van ilyen típusú házra megkapni a CSOK-ot?
Mikre érdemes figyelni, hogy szinte maximális hitelt tudjunk felvenni rá, illetve milyen tapasztalataik vannak, mennyire járható ezen elképzeléseink mentén a hitelfelvétel?
Volt-e már ügyfelük, aki hasonló cipőben járt?
Illetve hogy a bankok az ilyen típusú régi házakat mennyire értékeltetik "alul"?

Válaszukat előre is köszönöm!
Üdvözlettel: Viki

Kedves Viki!

CSOK-kal történő használt lakás vásárlása esetén az ingatlannak bizonyos feltételeknek meg kell felelnie. Rendelkeznie kell:

a) 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel - ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel,
b) közműves villamos energia szolgáltatással,
c) egyedi fűtési móddal,
d) közműves szennyvízelvezetéssel, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és
e) közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves ivóvíz-szolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.

Ha fenti feltételek közül bármelyiknek nem felel meg az ingatlan, akkor a CSOK nem vehető igénybe. Kivéve, ha falusi CSOK által preferált településen vennének ingatlant és azt újítanák fel. Ebben az esetben elegendő lenne, ha a támogatási kérelem benyújtásakor az ingatlan rendelkezne 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel - ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel. A többi feltételt elég lenne a felújítás végére teljesíteni.

Arról, hogy melyek a falusi CSOK által preferált települések IDE kattintva tájékozódhatnak.

Ami a hitelfelvételt illeti, egy ingatlan forgalmi értékének maximum 80%-a vehető fel hitelként törvényi szabályozás által. A ténylegesen adható hitel összegét befolyásolja az ingatlan területi elhelyezkedése és az igénylők jövedelmi helyzete. Személyre szabott tájékoztatáshoz tehát bővebb információkra lenne szükség. Kérjük, ehhez töltsék ki online adatlapunkat!