Jelzáloghitel házvásárláshoz
Üdvözlöm!
Találtam egy 85 m2 tégla építésű ingatlant Budapesttől 25 km-re 3.000.000.- Ft-ért. Úgy érzem a forgalmi értéke sokkal több, így nem szeretném kihagyni a lehetőséget ami elém pottyant, főleg hogy 2 gyermekkel lakunk párommal albérletben 7 éve és lassan már kifizettünk egy lakásra való pénzt havonta másoknak. Sajnos nem rendelkezünk félretett pénzel és én bárlistára kerültem.
Kérdésem az lenne, hogy lehetséges-e jelzáloghitelre megvásárolnom az ingatlant, önerő nélkül, hiszen az ingatlan sokkal többet ér mint amennyiért árulják?
Vagy ha sikerülne találnom valakit, aki megfinanszírozná nekem a vételárat készpénzben, akkor kapnék-e a tulajdonomba került ingatlanra jelzáloghitelt, hogy visszafizessem a kölcsön kapott készpénzt?
István
Kedves István!
Amennyiben a ház tényleges forgalmi értéke valóban több mint a vételár, akkor elképzelhető, hogy lehetőség nyílna a vételár 100%-os meghitelezésére. Problémát ez esetben azonban a BAR lista jelent. Jelenleg ugyanis sem aktív, sem passzív BAR státusz esetén nem nyújtanak a pénzintézetek hitelt. Báros ügyfél nemcsak lakáshitel felvételére nem jogosult, hanem szabad felhasználású jelzáloghitelt sem kaphat a tulajdonában lévő ingatlanra.
Ha lenne olyan személy, aki megfinanszírozza Önnek a vételárat, akkor Ön a kölcsön visszafizetéséhez csak azt követően tudna hitelt igényelni, ha lekerül a BAR listáról. Az adatokat a passzív státuszt követő 1 év után törlik a rendszerből. Hogy ekkor hitelképes lenne-e az egyéb szempontok alapján, erre előzetes hitelbírálat után tudunk válaszolni.
Jelenleg sajnos nem tudunk az igényeinek és lehetőségeinek megfelelő jelzáloghitel ajánlatot készíteni.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Családi ház vásárlása, jelenlegi ingatlanunk lesz az "önerő", melynek értéke 12,5M Ft, a megvásárolni kívánt ingatlan értéke 24,5M Ft, a különbözetet, 12M Ft-ot hitelből kívánjuk fedezni (csere-adásvétel, mind2 ingatlan Bp, III. ker). Havi b. összkeresetünk férjemmel 510e Ft. Biztosra szeretnénk tudni, hogy hitelképesek vagyunk erre az összegre. Én az Erste-nél vagyok Premium számlás, a férjem a Citibanknál Premium számlás (hitelkártyás /havi 720e. Ft hitelkerettel/ ügyfél. A hitelt 30-35 éves futamidővel igényelnénk.
Köszönettel: Kriszta
A hitelképesség vizsgálathoz a fent megadottaknál részletesebb informácókra van szükség. Kérjük, töltse ki online ajánlatkérő nyomtatványukat választ adva néhány rövid kérdésre, majd ezt követően Hitelszakértőink felveszik Önnel a kapcsolatot!
Olyan problémám lenne, hogy minimálbéres a keresetem és házat vásárolnék, de a bérem nem haladja meg a havi 80.000 Ft-ot.Több éve itt van a munkaviszonyom. Annyi lenne a kérdésem, érdemes nekiállni ezzel a keresettel egy ház vásárlásnak vagy sem?
Kedves Arnold!
Az elvárt saját erő megléte esetén minimálbéres keresettel is van lehetőség lakásvásárlási hitel felvételére. A kérdés tehát az, hogy a vásárolni kívánt lakás értékéhez képest mekkora összegű lakáshitelre lenne szüksége. Javasoljuk, hogy töltse ki online adatlapunkat, s a részletek ismeretében Hitelszakértőink ismerteti fogják Önnel a lehetőségeket!
Házasságban élek. Szeretnék venni egy használt házat magam részére. Be kell-e vonnom a házastársamat a kölcsönbe annak ellenére, hogy a tudtán kívül szeretnék házat venni, de még nem vagyunk elválva?
Kedves István!
A házastárs hitelügyletbe való bevonása kötelező. Ha még nem váltak el, de a válás elindításáról már van hivatalos dokumentum, akkor felesége bevonása nélkül is igényelheti a lakásvásárlási hitelt.