Jelzáloghitel folyósítása

A kölcsönszerződés és a közjegyzői okirat aláírását, valamint a földhivatali jelzálog bejegyzést követően kerül sor a jelzáloghitel folyósítására a folyósítási feltételek teljesülése esetén. Mindez a kölcsönkérelem benyújtását követő 3-4. héten történik. A kölcsön folyósítása általában 3-4 napot vesz igénybe.

A kölcsön folyósításának feltételeit a kölcsönszerződés tartalmazza. Ezek teljesülését követően a folyósítás az Ön szerződéskötéskor megnyitott bankszámlájára történik, míg lakásvásárlás esetén a kölcsön összege közvetlenül az eladónak kerül átutalásra vagy kifizetésre.
A folyósítás feltétele függ a konkrét termék típusától.

A hitelek folyósításának általános feltételei a következők:

• A kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalása.
• A hitelnyújtó Bank vagy Pénzintézet jelzálogjoga, valamint – szükség esetén – az ezt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom az ingatlan nyilvántartásban legalább elintézetlen széljegyként – bizonyos pénzintézetek esetén – első ranghelyen feltüntetésre kerüljön.
• Ennek dokumentálásához a Földhivatala által kiállított hiteles tulajdoni lap másolat szükséges, illetve Banktól függően elegendő lehet az úgynevezett Takarnet rendszerből lekért nem hiteles tulajdoni lap is.
• Az ingatlanra vagyonbiztosítását kell kötni, illetve a már meglévő lakásbiztosítást a teljes futamidőre az adott Bankra kell engedményeztetni.
• Az adott Banknál vezetett lakossági folyószámláról a hitel törlesztésére adott megbízás.
• A folyósítási jutalék befizetése

További folyósítási feltételek speciális termékcsoportoknál:
Lakástakarék pénztári szerződéssel kombinált hitelek esetén:

• Az adott Banknál vezetett lakossági folyószámláról a Lakástakarék-pénztár felé betét fizetésére adott megbízás.
• A LTP betét engedményezésének visszaigazolása.

Életbiztosítással kombinált hitelek esetén:

• Az életbiztosítási összeg engedményezése az adott Bank részére az életbiztosításra vonatkozó engedményezési szerződés megkötése által.
• Az engedményezés adott Biztosító által történő visszaigazolása.
• Az adott Banknál vezetett lakossági folyószámláról az életbiztosítás fizetésére adott megbízás.

A fenti feltételeken kívül a különböző terméktípusoknál további speciális feltételeket kérhet a Bank.

Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd

---