Ingatlanlízinges fizetési nehézséggel hova fordulhatok?
2007-ben vettem fel 10% önrésszel magánszemélyként az általam kiválasztott lakásvásárlására 20 M Ft-ot, CHF alapú nyílt lízing formájában. Azóta emelkedett az Áfa 5 %-kal, a CHF árfolyam “hazafutását” ismerjük, most várható az újabb Áfa emelés, jelenleg még 38 M HUF-val tartozom, miközben havi 200 e HUF-ot törlesztettem idáig átlagban. Ha korábban valaki elmondja nekem, hogy ez az un.”lakásbérlet” kiszámíthatatlan, a viszony fel nem mondható, és semmi otthonvédő rendelkezés ránk nem vonatkozik, akkor sima bérleti szerződéssel azóta budai házat bérelnék. Így viszont elfolyt a tartalék pénzem és már csak 10 nap van hátra a 90 napos hátralék határidőig. Az én helyzetem, az én otthonom nincs védve a 180 HUF/CHF visszafizetési lehetőséggel? Mit tehetek? Üdv. G.
Kérdést feltette: Gabriella
Kedves Gabriella!
A kedvezményes végtörlesztés lehetősége sajnos a lakáslízingeseket nem érinti. Célszerű volna minél előbb a folyósító bankhoz fordulnia, és a fizetési nehézséggel küzdők számára kidolgozott banki lehetőségekről érdeklődni.
Fontos, hogy ne várja meg, míg felmondásra kerül a lízingszerződés, mert akkor sok esetben már nem tudnak segíteni a bankok.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézést is a mi dolgunk.
Egy lakást lízingelek, ára 11.500.000.- Ft volt, befizettem 2.850.000.- Ft-ot. 4 éve fizetem. Jelenleg nem bírom úgy fizetni ahogy kéne, van elmaradásom. A lízinget felfogják mondani /svájci frankos/.
Szeretném tudni mi lesz a befizetett összeggel?
Elviszi a válság?
Ha lakást bérel az ember, a befizetett, letétbe helyezett összeg kaució!?
Kedves Anna!
A lízing nem szerződésszerű teljesítése esetén, amennyiben nem sikerül mindkét fél számára (lízingbeadó, lízingbevevő) megfelelő átütemezési megállapodást kötni, akkor – ahogy a lakáshiteleknél is – a lízingszerződésnek megfelelően a fedezetet értékesítésére kerül sor. A lízingcég a befolyt összegből a lízingbevevő teljes, szerződés szerinti tartozását levonja és a maradék összeget átutalja számára.
Azt szeretném kérdezni, tud-e valaki arról, hogy a lízing hiteleseken is segít-e valaki? Érdekes módon erre a hitelre semmi nem vonatkozik, azonkívül, hogy a törlesztő részlet duplájára emelkedett. Az persze vonatkozik ránk is. 16 éves fiammal élek, egyedül nevelem, alkalmi munkám van most csak, mindenben elutasított az OTP. Hova menjek???? Nincs miből albérletet fizetni, az Iskola is ide köt!
Kedves Ibolya!
Az árfolyamrögzítés lakáslízing esetén is kérhető, ha az előírt feltételek teljesülnek. A fix törlesztési árfolyammal mérsékelhető a havi törlesztési kötelezettség. Az árfolyamrögzítés ügyében szintén a folyósító bankhoz fordulhat!
Öt éve fizetjük a lakáslízing részleteit. 14 millió Ft-nyi CHF-ot finanszírozott annak idején az OTP lakáslízing Zrt. Törlesztőrészleteink 80 e Ft/hó-ról 170 e Ft/hó összegre növekedtek. Tartalékaink elfogytak, nem tudjuk tovább fizetni a havi részleteket. Az OTP-nél szóban érdeklődtünk, azt mondták, hogy nem lehet belőle “kiszállni”. Tényleg így van? Akkor is “rajtunk marad” a fizetési kötelezettségből nem rendezett rész, ha esetleg elárverezik a lakást?
Van megoldás? Megszabadulhatunk a tartozástól, ha a lakást már úgyis elveszítettük?
Éva
Kedves Éva!
Ha a bank árverezés útján nem jut hozzá a követeléséhez, akkor jogosult az adós jövedelméből is letiltani a törlesztő részletet.