Ingatlan résztulajdon vásárlás illetéke lakás eladás esetén
Tisztelt hitelinfó,
2011 év elején (1 éven belül) eladtam 15,45 millió forintért a lakásomat és most tervezem megvenni egy 16,25 millió forgalmi értékű lakás részét (11,00 millió forintnyit). Érdeklődni szeretnék, hogy ebben az esetben illetékfizetési kötelezettségem felmerül-e, hiszen a vásárolt lakás tulajdonhányadának értéke kevesebb, mint az értékesített ingatlan értéke.
Köszönettel
Ákos
Kedves Ákos!
1 éven belüli lakásértékesítés és vásárlás esetén az illetékszámítás alapja a vásárolt és az értékesített lakástulajdon forgalmi értékének különbözete. Mindkét ingatlan esetében azt kell figyelembe venni, hogy a tulajdoni hányada alapján mekkora érték illeti Önt, s a kettő különbözete után kell az illetéket megfizetni, akkor is, ha a vásárolt tulajdoni hányad kisebb értékű, mint az eladott.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
T. Hölgyem/Uram!
2012-ben testvéremmel megörököltünk a szülői házat. Felértékelték 8 000 000 M Ft-ra. Az én részemet a sógornőm megvásárolná 4 000 000 M Ft-ért. Azt szeretném megkérdezni, hogy nekem mennyi adót kell utána fizetnem? 3 500 000 M Ft hitelem van, ha azt kifizetem belőle, csökkenthetem az adózási összeget?
Előre is köszönöm válaszukat.
Üdvözlettel: Ildikó
Kedves Ildikó!
E kérdésben irodánk nem illetékes. Javasoljuk, hogy ez ügyben ingatlanjogi szakértőt kérdezzen meg, vagy érdeklődjön a NAV (Nemzeti Adó- és Vámhivatal) illetékesénél.
T. Cím!
Segítségét szeretném kérni. Egy testvérpár tulajdonában van egy pesti lakás, melynek értéke 8.000.000.- Ft és egy balatoni telek faházzal, melynek értéke kb. szintén 8.000.000.- Ft. Az egyik testvér a másiknak eladná a fél lakás tulajdoni részét és evvel párhuzamosan megvásárolná tőle a balatoni telek testvérének tulajdonában levő részét. Azt szeretném tudni, hogy ebben az esetben mennyi illetéket illetve adót kellene fizetnie. Segítségét előre is köszönöm.
Köszönettel: Mária
Kedves Mária!
Cégünk elsősorban hiteltanácsadással foglalkozik. Mivel nem adó, illetve ingatlanjogi szakértők vagyunk, ezért kérdése megválaszolásában nem vagyunk illetékesek. Kérjük, forduljon ingatlanadózási ügyekben jártas szakértőhöz vagy az adásvételt lebonyolító ügyvédhez!