Több pénzintézet is kedvező hitelkonstrukciót kínál a kiemelt jövedelemmel rendelkezők számára, akik ennek köszönhetően a normál kondíciókhoz képest alacsonyabb kamatláb mellett juthatnak kölcsönhöz. Nézzük, mit jelent a kiemelt jövedelem az egyes bankoknál és milyen egyéb feltételek teljesülése szükséges ahhoz, hogy ezekhez a termékekhez hozzájuthassunk.
Mit is jelent a kiemelt jövedelem?
Az igénybevételhez kivétel nélkül mindegyik pénzintézetnél az szükséges, hogy egy meghatározott összegű jóváírás érkezzen az adott banknál vezetett számlára. Van ahol csak kifejezett bér jellegű jövedelem (munkabér, családtámogatási juttatás, nyugdíj, életjáradék) jóváírás fogadható el, míg más pénzintézet csupán azt várja el, hogy utalásból érkező jóváírás legyen. Kiemelt jövedelemnek – banktól függően - a 300.000 és 600.000 Ft között jóváírás számít, melynek nem kell egy összegben érkezni, a legtöbb esetben több jóváírásból is összetevődhet.
Törlesztő részlet kiemelt jövedelemmel – referenciakamattal
Megvizsgáltuk, hogy a piacvezető bankoknál kiemelt jövedelemmel 10M Ft összegű lakáshitelt 10 éves futamidőre mekkora összegű havi törlesztő részlettel* érhetünk el referenciakamat alapú konstrukció esetén.
A” konstrukció
- Referenciakamat: 12 havi BUBOR
- Kamatfelár: 2,5% - futamidő végéig fix
- THM: 3,41%
- Érvényesített kamatkedvezmény: 1,1%
- Elvárt havi jóváírás: 450.000 Ft
- Feltétel teljesülésének ellenőrzése: minden 6. törlesztési esedékesség alkalmával. Nem teljesülés esetén az ügyfél a kamatfelár kedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve a futamidő végéig nem jogosult.
„B” konstrukció
- Referenciakamat: 6 havi BUBOR
- Kamatfelár: 2,5% - 5 évente változhat
- THM: 3,40%
- Érvényesített kamatkedvezmény: 2,1%
- Elvárt havi jóváírás: 600.000 Ft
- Feltétel teljesülésének ellenőrzése: 6 havonta. Amennyiben a felülvizsgálat előtti 3 egymást követő hónapban nem teljesül a vállalt feltétel, akkor az ügylet vonatkozásában az ügyfél nem jogosult az ellenőrzést követő 6 hónapban igénybe venni egyik kedvezmény kategória szerinti kondíciót sem. Ha a következő felülvizsgálatkor megállapítást nyer, hogy az ügyfél ismét teljesíti a kölcsönkérelemben vállalt feltételt, akkor ismét jogosulttá válik a következő 6 hónapban a kölcsönkérelemben vállalt kedvezménykategória szerinti kamatkedvezményre.
„C” konstrukció
- Referenciakamat: 6 havi BUBOR
- Kamatfelár: 2,9% - 5 évente változhat
- THM: 3,96%
- Érvényesített kamatkedvezmény: 1,75%
- Elvárt havi jóváírás: 400.000 Ft
- Feltétel teljesülésének ellenőrzése: 3 havonta, a késedelmes teljesítés felülvizsgálata folyamatos. Amennyiben az ügyfél az igényelt kamatkedvezményhez szükséges, hitelszerződésben rögzített feltételeket nem teljesíti legalább 2 hónapban, vagy a hitel törlesztésével legalább 60 napja késedelemben áll, a nyújtott kamatkedvezmény a feltételek újra teljesítéséig megvonható. A kamatkedvezmény visszaállításra kerülhet a következő felülvizsgálat időpontját követő esedékességi naptól.
„D” konstrukció
- Referenciakamat: 3 havi BUBOR
- Kamatfelár: 2,69% - 5 évente változhat – további egyedi kamatkedvezmény ügyfeleinknek: 0,25% (Az egyedi kedvezményre való jogosultság speciális feltételekhez kötött, melyekről Szakértőink készséggel adnak pontos felvilágosítást.)
- THM: 3,41%
- Érvényesített kamatkedvezmény egyedi kedvezménnyel együtt: 2,75%
- Elvárt havi jóváírás: 500.000 Ft
- Feltétel teljesülésének ellenőrzése: havonta. A feltételek nem teljesülése esetén a kamatkedvezmény megvonásra kerül. A feltételek ismételt teljesítése esetén a kamatkedvezmény újra érvényesíthető.
„E” konstrukció
- Referenciakamat: 12 havi BUBOR
- Kamatfelár: 2% - futamidő végéig fix
- THM: 3,72%
- Érvényesített kamatkedvezmény: 1,75%
- Elvárt havi jóváírás: 300.000 Ft + lakásbiztosítás és hitelfedezeti biztosítás a banknál
- Feltételek teljesülésének ellenőrzése: a futamidő első 2 hónapjának kivételével havonta, s amennyiben a feltételek valamelyik egymást követő 3 hónap egyikében sem teljesülnek, akkor a vizsgált hónap törlesztési napjától kezdve a teljes hátralévő futamidőre elesik az adós a kamatkedvezményre való jogosultságtól.
Törlesztő részlet kiemelt jövedelemmel – 10 évig fix törlesztéssel
Megvizsgáltuk, hogy a piacvezető bankoknál kiemelt jövedelemmel 10M Ft összegű lakáshitelt 10 éves futamidőre mekkora összegű havi törlesztő részlettel* érhetünk el 10 évig fix kamatozású konstrukció esetén.
„A” konstrukció
- Kamat mértéke: 4,79%
- THM: 5,08%
- Érvényesített kamatkedvezmény: 1,1%
„B” konstrukció
- Kamat mértéke: 5,72%
- THM: 5,94%
- Érvényesített kamatkedvezmény: 2,1%
„C” konstrukció
- Kamat mértéke: 6%
- THM: 6,44%
- Érvényesített kamatkedvezmény: 1,75%
„D” konstrukció
- Kamat mértéke egyedi kedvezménnyel: 5,24%
- THM: 5,6%
- Érvényesített kamatkedvezmény: 2,75%
„E” konstrukció
- Kamat mértéke: 3,99%
- THM: 4,91%
- Érvényesített kamatkedvezmény: 1,75%
*A törlesztő részletek a 2016. november 07-én érvényes referenciakamatok és kamatfelárak, valamint ügyleti kamatok alapján kerültek kiszámításra.
Személyre szabott, díjmentes tájékoztatás a Hitelnet irodáiban
Ha lakáshitel felvétele előtt áll, adja meg az Ön által vállalható havi jóváírás összegét és Szakértőink megkeresik Önnek a legkedvezőbb lakáshitel konstrukciót, valamint díjmentesen lebonyolítják a teljes körű hitelügyintézést!
