Üdvözlöm!
Egy olyan kérdéssel fordulok Önökhöz, hogy 2008 nyarán vettük fel új lakás építésére szánt fix forint alapú hitelünket, amelyre állami kamattámogatás jár. A hitelünk fizetését minden hónapban elmaradás nélkül teljesítettük. Körül-belül 3 éve be kell volna nyújtani a lakhatási kérelmünket, de sajnos anyagi gondok hiányában, nem úgy haladt az építkezés, hogy ezt teljesíteni tudjuk. (De a hitel továbbra is fizetve volt!) Ez idő alatt egy pár alkalommal felvette a kapcsolatot velünk a bank és haladékot kértünk a lakhatásira, amit meg is kaptunk. Ám most azt mondják, hogy már 3 éve be kellett volna adni, és most azt kérik, hogy fizessük vissza egy összegben az állami támogatást.
A kérdésem az lenne, hogy mit lehet ilyenkor tenni, vagy Önök szerint lehet-e részletfizetést kérni, vagy pedig a bank elveheti-e az ingatlant?!
Köszönöm.
Lilla
Kedves Lilla!
A vonatkozó, lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) kormányrendelet értelmében
"a) amennyiben a támogatások igénybevételének alapját képező építési munkák a szerződésben meghatározott legfeljebb három éven belül vagy az ezt indokolt esetben - amennyiben az építtető az építésügyi hatósági engedély hatályossága meghosszabbítását a hitelintézet részére az építési munkára a szerződésben meghatározott határidő letelte előtt igazolja - legfeljebb öt évvel meghosszabbított határidőig nem készülnek el, vagy
b) az építtető az építési szándékától elállt, illetőleg
c) a használatbavételi engedély megszerzése vagy a használatbavétel tudomásulvétele előtt a szerződés teljesítése más, az építtetőnek felróható okból hiúsul meg,
d) a használatbavételi engedély megszerzése vagy a használatbavétel tudomásulvétele előtt az építtető e rendelet szerint támogatott már igénybe vett kölcsönt visszafizeti,
a támogatásokat az azok nyújtásáról kötött szerződés alapján a támogatás folyósítója visszavonja, és az igénybevevő a már folyósított támogatásokat az igénybevétel napjától esedékes a Ptk. szerint számított kamatokkal együtt köteles a támogatás nyújtója részére visszafizetni."
Fentiek értelmében valóban visszafizetési kötelezettségük keletkezett, mivel a használatbatvételi engedély kiadására nem került sor a rendeletben meghatározott időn belül. Ennek kiegyenlítésével kapcsolatban az érintett bankfiókkal, illetve a területileg illetékes járási hivatallal kellene egyeztetniük.
