Ezek a dokumentumok szükségesek, ha egyszerű bejelentéssel építkezik

Az elmúlt években többször változtak a lakóépület egyszerű bejelentésére vonatokozó építkezés szabályai, így több alkalommal módosult a támogatás- és hiteligénylés esetén benyújtandó dokumentumok listája is. Mivel számos ügyfél új lakóház építéséhez szeretné kihasználni a támogatásokat – legyen az CSOK, adó-visszatérítési támogatás vagy építési hitel – összefoglaljuk, hogy mely íratok benyújtásával lehetséges az igénylés.

Mely esetben elegendő építési engedély helyett az egyszerű bejelentés?

• Legfeljebb 300 m2 összes hasznos alapterületű új lakóépület építése, bővítése esetén.
• 300 m2 összes hasznos alapterületet meghaladó új lakóépület építése esetén, amennyiben az építtető természetes személy, saját lakhatás biztosítása céljából építkezik, továbbá az építendő lakóingatlan egy lakásnál többet nem tartalmaz.
• A meglévő lakóépületek 300 m2 összes hasznos alapterületet meghaladó bővítése esetén, ha a természetes személy saját lakhatása biztosítására bővíti ingatlanát.

Műemlék jellegű lakóingatlan bővítése esetén nem lehet egyszerű bejelentéssel élni!

Hogyan történik az egyszerű bejelentés?

Fenti esetekben nem szükséges építési engedélyezési eljárás. A vonatkozó rendelkezések értelmében az építtetőnek csak be kell jelentenie az építési, bővítési tevékenységet. A bejelentés az elektronikus építési napló készenlétbe helyezésével valósul meg.

Mely dokumentumokat szükséges benyújtani az igénylés során?

A kölcsön, illetve támogatások igényléséhez az alábbi dokumentumok benyújtására lehet szükség:

• Egyszerű bejelentés visszaigazolása - a készenlétbe helyezett elektronikus építési napló adatainak feltüntetésével, az elektronikus építési napló üzemeltetője által előállított PDF formátumú, letölthető visszaigazolás: Készletbe helyezés adatai című dokumentum.

(E-napló benyújtott készenlétbe helyezési kérelemnek „Készenléti állapotban” kell lennie, így tölthető le a visszaigazolás.

Az építtető számára az E-naplóban az elérési út: az „e-naplók” menüponton belül az adott e-naplót megnyitva az „E-napló alapadatok” blokk mellett jobb oldalon található „e-napló nyomtatása)

• Kivitelezési dokumentáció, e-naplóból letöltött PDF formátumban, melynek tartalma:
  • Aláírólap tervjegyzékkel
  • Helyszínrajz
  • Kitűzési helyszínrajz
  • Utcakép
  • Eltérő szintek alaprajzai
  • Metszetek
  • Homlokzatok
  • Tartószerkezeti tervek
  • Műszaki berendezéseinek rendszerterve
  • Műszaki leírás
  • Tervezői költségvetési kiírás

Nyilatkozat az egyszerű bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével arról, hogy az építési tevékenységet megkezdheti és a Pénzintézet részére benyújtott dokumentumok megegyeznek az építésügyi hatóság részére benyújtott dokumentumokkal. (Banki formanyomtatvány) 

• E-napló - PDF formátumban - ha az építés megkezdődött.

Minden építtetőt tartalmaznia kell az e-naplónak. A rögzítés ugyan csak egy személy (építtető) nevére lehetséges, de a készenlétbe helyezést követően további építtető felvihető az e-naplóba („egyéb építető”). E-főnaplón belül az e-főnaplóhoz rendelt szerepkörök részen új szerep felvitele/építtető rögzítése; Minden e-főnapló esetén rögzítendő; annyi e-főnapló kerül létrehozásra, ahány vállalkozóval az építtető szerződésben áll. (Az építtető számára a dokumentum letöltés elérési útja az e-naplóból: e-naplók/kiválasztandó az érintet e-naplón belül az adott vállalkozóra rögzített e-főnapló/E-főnapló nyomtatás) 

• E-napló nyilatkozat összesítő lap – PDF formátumban - ha az építés megkezdődött: építés megkezdésének és a felelős műszaki vezető igazolására nyitott állapotú „E-napló nyilatkozat összesítő lap”, melyen a kezdési időpont az építési engedély kiállítása utáni időpont, a felelős műszaki vezető kamarai engedélyszámmal rendelkezik.

(Az építtető számára az E-naplóban az egyik elérési út: az „e-naplók” menüponton belül az adott e-naplót megnyitva az „E-napló alapadatok” blokk mellett jobb oldalon található készenlétbe helyezések/kiválasztandó az érintet e-napló/”e-napló összesítő lap nyomtatása”)

• Tervezői szerződés - az építtető és az építész-tervező között tervezői művezetésre létrejött szerződés. Az igazolás, melyet elektronikus formában szükséges benyújtani az e-naplóból generálható PDF dokumentum.

• Felelősségbiztosítás – a biztosító által kiadott igazolás az építész vagy más szakági tervező, valamint a fővállalkozó kivitelező által megkötött felelősségbiztosításra vonatkozóan.

• Költségvetés (banki formanyomtatvány)

• Vállalkozói, kivitelezői szerződés, kivitelező aláírási címpéldánya

• Társasház alapító okirat - társasház alapítás esetén, ha az albetétesítésre még nem került sor

• Számlák
  • Eredeti számlák a felhasznált építőanyagokról és szolgáltatásokról
  • Számla/bizonylatösszesítő nyomtatvány

A legkedvezőbb építési hitelek jelenleg 

Építési hitel állami kamattámogatással és piaci kamat mellett egyaránt igényelhető. Ez utóbbi kategórián belül már elérhetők a minősített fogyasztóbarát építési hitelek is. A legkedvezőbb építési hitel az adott ügylettől függ. Meghatározó az építkezés helyszíne, az igénylők jövedelmi helyzete, az egyéni igények (hitelösszeg, futamidő, kamatperiódus, stb.).

Mindezek ismeretében Szakértőink készséggel tájékoztatják Önt az igényeinek és lehetőségeinek leginkább megfelelő építési hitelekről! Irodáinkban a teljes körű hitel és CSOK ügyintézés díjmentes! Személye szabott tájékoztatáshoz kérjük, tölte ki online adatlapunkat vagy keresse a lakóhelyéhez legközelebbi Hitelnet irodát .