Életbiztosítás alapú lakáshitel kiváltása fordulónap előtt?
Tisztelt Cím!
5 éve új építésű ingatlanra vettem fel életbiztosítással kombinált CHF-hitelt. Rögzített árfolyamon történő végtörlesztés miatt nem szeretném elveszíteni az eddig befizetett biztosítási összeget, így folytatni szeretném. Köthető-e olyan egyedi szerződés, ahol fordulónapon beforgatható ez az összeg egy Ft-hitelbe? Csak az adott Bank tudja ezt figyelembe venni?
Szolgálhat-e ez az összeg bárminemű fedezetül vagy garanciául?
Köszönettel,
K.
Kérdést feltette: Kriszta
Kedves Kriszta!
Pénzügyi Partnereink hitelkonstrukcióit tekintve nem ismerek ilyen egyedi szerződéskötési lehetőséget. Célszerű volna ezzel kapcsolatban a folyósító pénzintézetet is megkeresnie.
Ha a biztosítást megtartja és tovább fizeti, akkor lejáratkor a megtakarított összeget az akkor meglévő hitelének előtörlesztésére is fordíthatja.
Utolsó kérdésében nem értem, milyen fedezetre/garanciára gondol.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Üdv.
Jelen állás szerint mit és kb. mennyit jelent, hogy az ingatlanfedezetes szabad felhasználású hitel (még?) nem adó-és illetékmentes?
Köszönöm válaszát.
Kedves Zoltán!
Hétfőn az Országgyűlés módosította a devizahitelek kedvezményes árfolyamon történő, egyösszegű végtörlesztésével kapcsolatos adószabályozást, mivel annak egy meghatározott részét múlt hétfőn az előterjesztő szándékával ellentétes tartalommal fogadta el az országgyűlés.
Az illeték- és a személyi jövedelemadó-törvény módosítás értelmében lehetővé válik, hogy ne csak a lakáscélú devizaalapú hitelek kedvezményes végtörlesztése esetén járjon mentesség a személyi jövedelemadó és az ajándékozási illeték alól, hanem ez a kedvezmény vonatkozzon a szabad felhasználású jelzáloghitellel rendelkező adósokra is.
Szintén CIB-ING CHF hitelem van.
Ha jól értem, a 180 HUF-os végtörlesztés lehetséges ez esetben is, csak rosszul járok, már ami az életbiztosítást illeti. Bő három éve fizetem csak. Elveszik a teljes befizetett pénz vagy az a minimális tőkerész kivehető? Néhány hónapja pár százezer forintról volt szó.
Válaszát előre is köszönöm
Kedves Zoltán!
Elvileg életbiztosítással kombinált hitel esetén sem kizárt a kedvezményes árfolyamon való végtörlesztés. Az életbiztosításba befizetett teljes összeg nem veszik el, ám csak töredékét kapja vissza.
Nekem is a fent említett életbiztosítással kombinált hitelem van CIB és ING. Megkerestem a bankot és a biztosítót. Előzetesen úgy tájékoztattak, hogy elveszítem a biztosításba befizetett összeget, ha változtatok. 5 évet fizettem, lenne még 11 év, ha váltok forintalapra, mindent előröl kell kezdenem.
Kedves István!
Az életbiztosítás megszüntetése esetén a befizetett összeg jelentős része – a biztosítás időtartamától függően – valóban elveszik.