Egy gyermekes anyukaként hogyan juthatok lakáshoz?
Tisztelt Cím!
Egy gyermekes anyuka vagyok, párommal élettársi viszonyban. Olvastam, hogy egy gyermekre mennyi a szocpol, és be lehet másikat vállalni 4 éven belül. Az a kérdésem, hogy anyósoméknál lakunk, nekem nincs ingatlanom, a páromnak résztulajdona van 1,5 szobás panellakásra. Lakást szeretnénk, külön életet, ezért kérdezem hogy így lehetne-e szocpolt igényelni?
Félretett pénzünk nincs, a szocpol meg egy lakásra kevés. Nekem nincs hitelem, se tartozásom, de gyesen vagyok. Páromnak az OTP-nél van személyi kölcsöne amit jelenleg is törlesztünk. Ő dolgozik, a beérkezett jövedelme 80-100.000 Ft között van.
Legyenek szívesek segíteni, hogy ilyen “körülmények között” hogy juthatnánk lakáshoz? Illetve még egy kérdésem lenne, hogy telekre, ami üdülő övezetben van, jár-e szocpol vagy csak ha panellakást vennénk?
Köszönettel: Ivett
Kedves Ivett!
Szocpol használt lakás vásárlására, illetve telekre nem jár. A támogatásra az lehet jogosult, aki új házat épít vagy újépítésű lakóingatlant vásárol. A jogosultsághoz legalább 2 meglévő vagy vállalt gyermek szükséges. 1 meglévő gyermek esetén további gyermek vállalására házaspárok esetében van lehetőség, élettársi kapcsolat esetén nem kérhető megelőlegező szocpol.
A használt lakás vásárlása tehát lakásvásárlási hitel segítségével valósítható meg. A lakás teljes vételára azonban nem vehető fel, így a finanszírozáshoz plusz ingatlanra van szükség. Ez azt jelenti, hogy a megvásárolni kívánt lakáson kívül kiegészítő fedezetként be kellene vonni még egy ingatlant, ami lehet a párja tulajdonában lévő panellakás illetve a szülői ingatlan is. A jelzálogbejegyzésnek feltétele, hogy a plusz ingatlan valamennyi tulajdonosa hozzájáruljon a hitelfelvételhez és részt vegyen a hitelügyletben.
A hitelfelvétel során a pénzintézetek vizsgálják az igénylők jövedelmi helyzetét is. Párja személyi kölcsönének havi törlesztő részletét is figyelembe kell venni, ami csökkenteni fogja a lakáshitel törlesztésére felhasználható szabad jövedelmet. Párja keresete mellett az Ön gyesből származó bevétele is elfogadható kiegészítő jövedelemként. Hogy ezek alapján mekkora összegű lakáshitel felvételére lehetnek jogosultak, illetve szükség lesz-e adóstárs bevonására, arról a további részletek ismeretében tudnak Szakértőink tájékoztatást adni.
A Hitelnet.hu oldalain megtekintheti az elérhető legalacsonyabb havi lakáshitel törlesztő részleteket. Amennyiben megoldható a plusz ingatlan bevonása, javasoljuk, hogy töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat, s az alapján Tanácsadóink tájékoztatni fogják Önöket a lehetőségeiknek megfelelő, jelenleg forint alapon kínált lakásvásárlási hitelekről! További kérdés esetén készséggel állunk rendelkezésükre!
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Üdvözlöm!
Használt lakást szeretnék vásárolni, 6-7 millió forintra lenne szükségem. Érdeklődnék, van-e rá esély, hogy adóstárs nélkül ezt meg tudjam valósítani. Közalkalmazottként dolgozom. Havi nettó keresetem 105-110 ezer Ft.
Válaszukat várom és előre is köszönöm.
Tisztelettel: Kati
Kedves Kati!
Kérdésére ennyi információ alapján sajnos nem tudunk válaszolni. A hitelképesség függ a vásárolni kívánt lakás forgalmi értékétől, területi elhelyezkedésétől, valamint a rendelkezésre álló önerő mértékétől is. Javasoljuk, hogy töltse ki online adatlapunkat, s Szakértőink tájékoztatni fogják az elérhető lakáshitelekről!
Kedves Válaszoló!
A kérdésem a következő lenne. Ha van 1 M forint készpénzem és egy 3,5 M értékű lakást vásárolnék, milyen kedvezmények vehetők igénybe 2 gyermek után? 20 évre mennyi a törlesztő, kell-e ingatlanfedezet, és egyáltalán elég-e ez az önerő? Egyéb tudnivalók? Közalkalmazott vagyok, nem tudom van-e még jelentősége?
Válaszát köszönöm szépen!!!
Üdvözlettel: H.
Kedves Heni!
Lakásvásárlási hitel felvételéhez szükség van ingatlanfedezetre. 3,5 millió forint értékű ingatlant azonban nem fogadnak el fedezetként bankpartnereink. Hitelfedezeteként legalább 5-6 millió forint értékű lakás bevonása szükséges.
Használt lakás vásárlásához egyébiránt szocpol nem, de állami kamattámogatású lakáshitel igénybe vehető. A szükséges önerő mértéke a lakás értékétől, területi elhelyezkedésétől, az igénylő jövedelmi helyzetétől függ. A jelenleg elérhető lakáshiteleket tekintve nincs jelentősége annak, hogy közalkalmazott-e vagy sem.
Szeretnék használt lakást vásárolni. Az ingatlan ára: 2 000 000 Ft. Hol melyik banknál volna rá lehetőség a pénz felvételére? Én 1990.10.27.-én születtem. Van állásom, több mint egy éve dolgozom ott. Szerződésem határozatlan, havi nettó jövedelmem 75.000 Ft. Adóstársat lehetséges, hogy betudok venni. Van egy személyi kölcsönöm, amit 8.900 Ft-tal törlesztek. Szeretném megtudni, hogy volna-e rá mód, hogy fel tudnék venni erre az ingatlanra jelzáloghitelt? Az ingatlan tehermentes.
Kedves Norbert!
2 millió forint értékű ingatlant egyik pénzügyi partnerünk sem fogad el fedezetként, így erre az ingatlanra jelzáloghitelt sajnos nem tud felvenni. Ha lenne lehetősége másik ingatlan bevonására, kérjük, töltse ki ajánlatkérő nyomtatványunkat! Az ingatlannak nem kell saját tulajdonban lenni, hozzátartozói megkötés nélkül bárki lakóingatlana elfogadható fedezetként, ha legalább 5 millió forint értékű és a tulajdonos is részt vesz a hitelügyletben.
KHR listán szerepelek személyi kölcsön tartozással, ami 2014-ben jár le. Részletekben minden hónapban fizetem rendesen a tartozásomat, ami havonta 14 000 Ft. Felvehetek-e lakáshitelt úgy, hogy egy használt kis házat vennék 4.500 000 Ft-ért? A jövedelmem nettó 150 000 Ft havonta. Ha felvehető a hitel, milyen feltételekkel? Önerő vagy ingatlanfedezet kell-e hozzá?
Köszönöm a válaszukat.
Kedves Edit!
A KHR listán negatív tartalommal szereplő személyeket jelenleg nem hitelezi egyik pénzintézet sem, így sajnos nincs lehetősége lakáshitel felvételére.
Lakáshitelt fedezeteként egyébként elfogadható a megvásárolni kívánt ingatlan, ám mivel az igénylők jövedelmi helyzetétől függően annak legfeljebb 80% finanszírozható, így önerő is szükséges.