CSOK különbözethez nem jár a 15M kamattámogatott hitel?

Jó napot kívánok.

Olyan kérdésem volna, 2 éve vettük fel használt házra a csokot és kamattámogatott hitelt. 1 meglévő gyermekre és 2 vállalt gyermekre igényeltük. Közben a második gyermek megszületett. Szeretnénk eladni az ingatlanunkat és új építésűt vásárolni. Ha eladom a házunkat, levonják az árból a jelzálogoz és befizetem önkéntesen a 2,2 milliót a kincstárba letétbe.

Akkor én tudok újból igényelni 7,8 milliót? Plusz a kamattámogatott 15 milliót? Mert az OTP elzavart, hogy felejtsem el. Ilyet nem lehet.

Köszönöm válaszukat.
Üdv.
Zsolt

Kedves Zsolt!

Alapesetben, ha valaki használt lakás vásárlásához csokot és támogatott hitelt vesz fel, s később újépítési lakás vásárlása mellett dönt, jogosult lehet CSOK különbözetre és - legalább 3 gyermek esetén - a 15 millió forintos kamattámogatott lakáshitelre is. Ilyen esetben a korábban kapott csok összegét be kell fizetni egy kincstári letéti számlára, majd az újabb lakás vásárlásakor a vételár utolsó részeként visszautalja a kincstár ezt az összeget. A támogatott személyek pedig emellett igénybe veszik a CSOK különbözetet, szintén a vételár kiegyenlítéséhez.

Nem zárja ki a 15 milliós kamattámogatott lakáshitelre való jogosultságot az sem, ha valaki korábban használt lakás vásárlására az otthonteremtési kamattámogatás keretében támogatott lakáshitelt vett fel.

Egyetlen kivételt azonban tartalmaz a hatályos rendelkezés. Az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló, 16/2016. (II.10.) kormányrendelet ugyanis kimondja, hogy gyermekvállalásra tekintettel a korábban igénybe vett támogatás esetén az e rendelet szerinti családi otthonteremtési kedvezményre csak akkor köthető támogatási szerződés, ha a korábbi gyermekvállalás teljesült.

Önök korábban 1 meglévő és 2 vállalt gyermek után igényelték a támogatást, s ebből a vállalásból mostanáig 1 gyermek született. Vagyis a korábbi gyermekvállalás nem teljesült, ezért sajnos valóban nem lehetnek jogosultak a 10 millió forintos CSOK és a korábban kapott 2,2 millió forint CSOK különbözetére új építésű lakóingatlan vásárlása esetén sem. Jogosultságuk akkor állhat fenn, ha a 2. vállalt gyermekük is megszületik.

Az új lakás vásárlására vonatkozó további CSOK feltételekről IDE kattintva tájékozódhatnak. A többgyermekes családok kamattámogatott lakáshiteléről bővebb információ ITT olvasható.