Az egyes építési hitelek közötti különbségek

Alapvető különbség lakásépítés és lakásbővítés között, hogy a lakásépítés új lakóház létrehozását jelenti, míg lakásbővítésnek a lakótér vízszintes vagy függőleges irányú növelése nevezhető.

Mindkettő építési engedélyhez kötött munkálat, így a hitelkérelem benyújtására akkor van lehetőség, ha rendelkezésre áll a jogerős építési, illetve bővítési engedély. Építés esetén maga az épülő ingatlan nyújt fedezetet, melynek tulajdoni lap szerinti megnevezése: beépítetlen terület. Lakásbővítés esetén az egy helyrajzi számon szereplő meglévő és bővítendő ingatlan együttesen alkotja a hitel fedezetét, mely a tulajdoni lap szerint általában „lakóház” megnevezésű.

Az ingatlanszakértő az értékbecslés során építési és bővítési hitel esetén egyaránt az ingatlan várható jövőbeni értékét határozza meg, majd a banki hitelbírálat során is ez alapján kerül meghatározásra a felvehető hitelösszeg maximuma.

A lakáshitel folyósítása mind lakásépítés mind lakásbővítés esetén a készültségi foknak megfelelően, szakaszosan történik. Piaci kamatozású lakáshitelek esetén számlabenyújtási kötelezettség az egyes pénzintézetek előírása szerint történik.

Az építésre és bővítésre igényelhető lakáshitel abban különbözik egymástól, hogy míg lakásbővítésre csak piaci kamatozású lakáshitel igényelhető, addig új ingatlan építése esetén lehetőség van az államilag támogatott forinthitel igénybe vételére is. Támogatott forinthitel esetén azonban meg kell felelni a jogszabályi feltételeknek is, valamint a költségvetés 70 százalékát számlával kell igazolni.

Ha Ön a piaci kamatozású lakáshitel felvételére jogosult, akkor ebben az esetben nincs különbség a hitelfeltételt illetően építési és bővítési hitelkonstrukció között. Mindkét esetben bármely devizanemben igényelhető a lakáshitel.

Amennyiben Ön a lakásépítési és lakásbővítési jelzáloghitelek havi törlesztő részleteire kíváncsi, akkor azt Hitelkalkulátorunk segítségével könnyedén kiszámolhatja.

Ha az építési és bővítési jelzáloghitelek további részletes feltételeire kíváncsi, akkor, kérjük, keresse a Hitelnet irodáit, melyek országszerte egyre több helyen elérhetők.



Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd


Kérje ajánlatunkat!

Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézést is a mi dolgunk.

Ajánlatot kérek

Feliratkozás az új kérdésekre/válaszokra
Visszajelzés
0 hozzászólás
Inline Feedbacks
Minden hozzászólás megtekintése

0
Tedd fel kérdésed, vagy olvasd el mások kérdéseire adott válaszainkat.x