Árfolyamrögzítés lakáslízing esetén?

1:
Üdvözlöm!

2008-ban Otp lakáslízinget vettem igénybe egy ingatlan 'megvásárlásakor'. Nyílt végű pénzügyi lízing, CHF alapú 25 évre. Az ingatlan vételára 14.500.000 Forint volt. A szerződés megkötésekor 160 Ft volt a svájci frank, akkor megközelítőleg 100.000 forint volt a törlesztő részletem. Most 150-160.000 forint körül fizetek, ami rendkívül megterhelő a család számára.

Érdeklődnék, hogy van-e valamilyen megoldás, hogy a törlesztő részletet lejjebb vigyem, esetleg az ingatlantól is meg tudok-e válni valamilyen formában, hogy ne kerüljek fel az adósok listájára?

Várom válaszát,köszönettel:
Nikolett

Kedves Nikolett!

A havi lízingdíj csökkentésére megoldás lehet az árfolyamrögzítés, melynek keretében a havonta esedékes lízingdíjat 180 HUF/CHF árfolyamon kell megfizetni 60 hónapon keresztül, de legkésőbb a 2017. júniusi törlesztésig bezárólag. Az árfolyamrögzítést a lízinget nyújtó pénzintézetnél kell kérelmezni, s az előírt feltételek teljesülése esetén léphet az árfolyamgát rendszerébe. A feltételekről IDE kattintva tájékozódhat.

További fizetéskönnyítési lehetőségekről szintén a lakáslízinget nyújtó bank tud felvilágosítást adni.

A lízingelt lakás - lízingátvállalással - el is adható, így arra is van lehetőség, hogy megváljon az ingatlantól.

2:
CHF alapú zárt végű lakáslízing esetén lehetséges-e az árfolyam rögzítést igénybe venni?

Kérdést feltette: Mária

Kedves Mária!

Árfolyamrögzítés az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén kérhető:

• olyan jelzáloghitek esetén, amely lakóingatlanon alapított zálogjoggal fedezett;
• az adósnak a rögzített árfolyamon való törlesztés kezdőnapjáig nincs 90 napnál hosszabb ideje fennálló törlesztési elmaradása (egy ingatlanon fennálló több jelzálogjog esetén, valamennyi követelés tekintetében követelmény);
• a hitelt bár deviza alapon vette fel, forintban törleszti;
• nem vesz részt már más hitelkönnyítő programban, (így például a bank által biztosított törlesztési moratórium, egyéb adósságrendező hitelszerződés, áthidaló kölcsön, stb.), melynek eredményeként egy meghatározott időszakra kisebb havi törlesztőrészlet megfizetésére köteles;
• devizahitel-szerződésének lejárata 2014. december 31-ét követő időpont;
• a hitelszerződésben fedezetül felajánlott ingatlannak a bank által meghatározott forgalmi értéke nem haladta meg a 30 millió forintot a fedezetként történő elfogadáskor; és
• és a fedezetül szolgáló ingatlan nem áll végrehajtási eljárás alatt.