4 millió lakáshitelhez mennyi saját erő kell 2012-ben?
Jó napot kívánok!
Azzal a kérdéssel fordulok önökhöz, hogy használt lakást szeretnék vásárolni, ami kb. 100 m2 összkomfortos. Van 2 gyermekem, amire a szocpol támogatást kivenném, ami nem tudom pontosan mennyi rájuk és a többit meg hitelből fizetném ki, mert saját tőkém az nincs.
Ezt így meg lehetne oldani?
Például, ha én olyan 4 millió Ft hitelt vennék fel mellé, mennyi lenne a törlesztő részlete és hány évre adják meg és mik a feltételek a lakásvásárláshoz most 2012-ben?
Köszönettel.
Niki
Kedves Niki!
Használt lakás vásárlásához 2012-ben nem jár szocpol, így a 2 gyermek utáni vissza nem térítendő támogatásra sajnos nem jogosult. A szocpoligénylés feltételeiről IDE kattintva tájékozódhat.
A vásárolni kívánt lakás forgalmi értékének 100%-a nem nyújtható hitelként, így saját erő nélkül nem lehetséges a lakásvásárlás. Saját erőként a készpénzen kívül plusz ingatlan fogadható el, melynek nem szükséges saját tulajdonban lenni.
A lakásvásárlási hitelek jelenleg forint alapon érhetők el. Akár 35 éves futamidőre is kérhetők, figyelembe véve, hogy a hitelfelvevő életkora a kölcsön lejáratakor nem lehet több 70 évnél. Az igénylés alapfeltétele az alkalmazotti munkaviszonyból illetve egyéni vagy társas vállalkozásból származó, legalább a minimálbér összegét elérő jövedelem igazolása. Hogy adott jövedelemmel mekkora összegű hitel vehető fel, azt befolyásolják a háztartás rendszeres kiadásai, a vásárolni kívánt ingatlan földrajzi elhelyezkedése, stb. Pontos számításokhoz további információra lenne szükségünk.
További feltétel, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan forgalmi értékének el kell érnie legalább a 4 millió forintot, s az adós adatai nem szerepelhetnek a Központi Hitelnetrmációs Rendszerben (BAR lista).
A lakásvásárlási hitelek aktuális törlesztő részletét online Hitelkalkulátorunkkal Ön is kiszámolhatja. Személyre szóló lakásvásárlási hitelajánlatunkhoz kérjük, töltse ki online ajánlatkérő nyomtatványunkat!
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézést is a mi dolgunk.
A lakáshitel feltételei érdekelnének. 9 millió forintra lenne szükségünk. Önrész kell? A gyest elfogadják jövedelemnek? A munkabért készpénzben kapom, ez probléma?
Kedves Helga!
Mivel a vásárolni kívánt lakás forgalmi értékének 100%-a nem vehető fel hitelként, ezért önrész is szükséges a finanszírozáshoz. Ennek mértéke a vonatkozó jogszabály alapján minimum 20%, ám a gyakorlatban a bankok saját finanszírozási arányai, valamint az igénylők jövedelmi helyzete alapján ez inkább nagyobb mértékű. Készpénz hiányában plusz ingatlanfedezet is önerőnek tekinthető.
A gyes önállóan nem fogadható el a hiteligényléshez. Munkaviszonyból származó elsődleges jövedelem mellett azonban kiegészítő jövedelemként figyelembe vehető.
Lakáshitel igénylésének nem feltétele a bankszámlára érkező munkabér.
Személyre szóló lakáshitel ajánlatunkhoz kérjük, töltse ki online űrlapunkat!
Érdeklődni szeretnék, hogy használt lakást szeretnénk vásárolni, de papírilag nem tartozunk össze, ezért szükséges-e élettársi vagy házastársi kapcsolatot létesítenünk?
Lívia
Kedves Lívia!
Lakáshitel felvételéhez nem szükséges hivatalos élettársi vagy házastársi kapcsolatot létesíteniük.
A házastársi kapcsolat szocpol igénylése esetén feltétel, amennyiben még nincsenek gyermekek és megelőlegező szocpolt kívánnak igénybe venni. Használt lakás vásárlásakor azonban ennek a kérdésnek nincs jelentősége, mivel használt lakás vásárlásához nem jár szocpol.
Kedves Szakértők!
Kiegészíteném még annyival, hogy az ismerősom használt kertes házat venne 10 millió forintig, 2 és fél millió önerővel rendelkezik. Egyéni vállalkozó, most 58 éves és 10 évre venne fel kölcsönt 5-től 7 millióig. Átlagban bruttó ötszázezer forint a jövedelme, minimálbérre van bejelentve. Van egy faházas kb. 400 négyszögöl telke a Balaton mellett, amit eladna, vagy ha lehetne ezt is beszámítani.
Segítségüket előre is köszönöm. Mária.
Kedves Mária!
Lakásvásárlás esetén a bankok az igazolt jövedelmet, adott esetben a minimálbért tudják figyelembe venni. A vásárolni kívánt lakóingatlannak – területi elhelyezkedéstől, igazolt jövedelemtől, rendszeres kiadásoktól függően – meghatározott százaléka nyújtható, forint alapon. Mivel azonban irodánk központi ügyfélszolgálattal nem rendelkezik, ezért személyre szóló hitelajánlatot – az Önöknek megfelelő iroda kiválasztásával – online ajánlatkérő nyomtatványunk kitöltésével kérhetnek.
Tisztelt Hitelszakértők!
58 éves, bárlistán nem szereplő, kölcsöne nincs, egyéni vállalkozó barátom szeretne kb. 5-6 millió forint kölcsönt felvenni lakásvásárlás céljából 10 évre. A kölcsön lejártakor 68 éves lenne. Jelenleg albérletben lakik, havi 100 ezer forintot fizet plusz rezsi. Ezt a pénzt saját lakásába szeretné fektetni.
Kérem, írják meg, milyen lehetőségei vannak kölcsön felvételére.
Köszönettel, Mária.
Kedves Mária!
Ahhoz, hogy tájékoztatást tudjunk adni az illető által elérhető lakásvásárlási hitelekről, további információkra lenne szükség. A nyújtható hitelösszeg szempontjából lényeges kérdés, hogy mennyi lenne a megszerezni kívánt lakás értéke, hol található helyileg, mekkora igazolt jövedelemmel rendelkezik ismerőse. Ezen információkat online nyomtatványunk kitöltésével gyorsan és egyszerűen megadhatja. A részletek ismeretében Hiteltanácsadóink részletesen tájékoztatni fogják a felvehető lakáshitelekről, a várható törlesztő részlet összegéről és az aktuális hitelkamatokról.