10 éves munkaviszonnyal, félretett pénz nélkül kaphatunk lakásvásárlási hitelt?

Tisztelt Hitelnet!

Röviden csak annyit szeretnék tudni, hogy 10 éve albérletben élek (mindig tudtam rendesen fizetni!), de a mostaniból mennünk kell, mert a lakás eladásra került. Sajnos nincs félretett pénzünk. Én 8, a párom 10 éve dolgozik egy és ugyanazon a munkahelyen. Ha szeretnénk közösen egy használt lakást venni kb. 10 millió forint értékben, de nincs önerőnk, akkor lakásfedezetre esélyünk lenne-e már a "saját"lakásunkat fizetni és nem albérletre, ami sosem lesz a miénk! 🙁 Kettőnknek a havi pénzbevétele és a családi pótlék 320 ezer Ft körül van.

Várom válaszukat, van-e valami megoldás, esetleg remény, hogy 35 évesen egyszer a saját lakásomért fizetek!
Köszönöm: Mónika

Kedves Mónika!

Lakásvásárlási hitel felvételéhez minden esetben szükség van ingatlanfedezetre. Akkor is, ha a lakásvásárló rendelkezik önerővel. A fedezet jellemzően a hitelcél szerinti ingatlan, vagyis az, amelyiket megvásárolják. Ám mivel a teljes vételár nem vehető fel kölcsönként, ezért a vásárolandó ház bevonása mellett is szükség van önerőre. Ha nem rendelkeznek félretett pénzzel, akkor a megvásárolni kívánt lakáson kívül plusz ingatlant kell bevonni a hitelügyletbe. A plusz ingatlannak nem kell saját tulajdonban lenni. Ez hozzátartozói megkötés nélkül bármely személy tulajdonában lehet azzal a feltétellel, hogy az ingatlan összes tulajdonosa, esetleges haszonélvezője hozzájárul a hitelfelvételhez és részt vesz a hitelügyletben.

10 millió forint összegű hitel törlesztéséhez a fent megadott jövedelem elegendő lehet, ha nincsen más meglévő hitelük, de nemcsak a jövedelem-, hanem az ingatlanfedezettséget is teljesíteni kell. Fedezetként a bankok általában lakóingatlant, hétvégi házat, nyaralót, esetleg építési telket fogadnak el. A fedezetül elfogadható ingatlan forgalmi értékének el kell érnie legalább a 4,5-5 millió forintot. Terhelt ingatlan is bevonható, de az ingatlanra már bejegyzett hitelösszeg csökkenti a felvehető kölcsönösszeget.

Megoldás jelen helyzetben tehát csak az lehet, ha van lehetőség plusz fedezet bevonására. Ebben az esetben célszerű volna kitölteni online ajánlatkérő nyomtatványunkat, s az ingatlanfedezetekre vonatkozó adatok és a további részletek ismeretében Szakértőink személyre szóló, díjmentes hitelajánlatot készítenek Önöknek! A törlesztő részlet várható alakulásáról online lakáshitel kalkulátorunk segítségével tájékozódhatnak előzetesen!