Hitelek - Hitelnet.hu

Hitelek

Hitelek a Hitelnet ajánlatában

A hitelek – a visszafizetés biztosítéka alapján – két nagy csoportra oszthatók: jelzáloghitelekre, melyeket ingatlan fedezete mellett nyújtanak a bankok és fedezet nélküli hitelekre, melyeknél az igénylő igazolt nettó jövedelme a hitelbírálat alapja.

Jelzáloghitelek

A jelzáloghitelek alapvetően lakáscélú és nem lakáscélú felhasználásra igényelhetők.

A lakáscélú jelzáloghitelek skálája széles:

• új és használt lakásvásárlás
• új lakásépítés
• lakásfelújítás, korszerűsítés
• lakásbővítés
• tulajdonrész kivásárlás
• üdülőingatlan vásárlása, építése
• építési telek vásárlás
• lakáscélú hitelkiváltás

A lakáscélú jelzáloghitelek fedezete általában maga a célingatlan. A hitelek piacán ezek azok a konstrukciók, melyeknél a legkedvezőbb kamatszint érhető el. A maximálisan felvehető hitelösszegnek azonban vannak korlátai. Egyrészt az ingatlan értékének maximum 80%-a vehető fel. Másrészt az igénylő összes (esetlegesen meglévő és felvenni kívánt hitelének) törlesztő részlete – a lakáshitel kamatperiódástól függően – nem haladhatja meg jövedelmének 35-60%-át. Ugyanakkor a kölcsönösszeg nem lehet több a vételárnál, illetve bekerülési költségnél.

A lakáscélú jelzáloghiteleken belül vannak olyan lakáscélok, melyekhez az állam kamattámogatást biztosít 5, 20 vagy akár 25 éven keresztül. Ilyen támogatott lakáscél az új és használt lakásvásárlás, építés, korszerűsítés és bővítés.

2017 nyarán jelentek meg az úgynevezett Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek a bankok kínálatában. Ezek teszik ki a lakáshitelek jelentős részét. Az MNB által alkotott minősítéssel rendelkező hitelek előnyei a maximalizált költségtételek, a gyors bírálati és folyósítási idő. E termékek 5, 10, 15 éves kamatperiódussal vagy futamidő végéig tartó kamatrögzítéssel nyújthatók. A kamatfelár nem lehet több 3,5%-nál.

Fogasztóbarát hitel az alábbi lakáscélokra vehető igénybe:

• lakóingatlan építése
• új és használt lakóingatlan vásárlása
• építési célú telekvásárlás
• üdülő építése, vásárlása
• igazoltan lakáscélú hitelkiváltás
• lakóingatlan korszerűsítése
• legalább komfortos lakóingatlan bővítése
• lakóingatlan felújítása
• Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlása
• lakáscélú ingatlanhoz kapcsolódó gépkocsitároló, tároló építése, vásárlása

Nem lakáscélú felhasználás:

• szabadfelhasználás
• nem lakáscélú hitelkiváltás

Az ingatlan fedezete mellett nyújtott, forint alapú szabad felhasználású jelzáloghitelek a konkrét hitelcél megjelölése nélkül szabadon felhasználhatók. A biztosítékként bevont ingatlanfedezetnek köszönhetően alacsonyabb kamat mellett érhetők el, mint a fedezet nélküli személyi hitelek.
Nem lakáscélú hitelkiváltás keretében ingatlan fedezete mellett és fedezet nélkül nyújtott kölcsönök egyaránt kiválthatók kedvező kamatszinten.

Fedezet nélküli hitelek

Személyi kölcsön

Bármilyen élethelyzetben – esküvő, utazás, fogyasztási cikk vásárlás, lakásfelújítás, autóvásárlás – megoldást jelenthetnek a fedezet nélkül, rövid időn belül elérhető személyi hitelek. Ellentétben a jelzáloghitelekkel házastárs, élettárs bevonása nélkül felvehetők. A kedvező kamatkörnyezetnek köszönhetően megfizethető, kiszámítható, a futamidő végéig fix törlesztő részlettel vehetők igénybe.


Haszonélvezőként lehetséges lakáshitelt felvenni?

Tisztelt Hölgyem/Uram! Aziránt szeretnék érdeklődni, hogy milyen lehetőségeim vannak, hogy ha haszonélvezőként szeretnék jelzáloghitelt felvenni a saját családi házunkra Csepregen. A tulajdonos a párom lenne, ő biztosítaná az ingatlanfedezetet. Szeretnénk a házat felújítani (külső-belső színezés, elektromos hálózat fejlesztése, illetve szeretnénk a tetőt is esztétikusabbá tenni), tehát az igén...

2019-01-10

Hamarosan indulhat a falusi CSOK program!

A kormány tájékoztatása alapján legalább 150 milliárd forintot fordítanak a Magyar falu program intézkedéseire 2019-ben, melynek célja a vidék népességmegtartó erejének növelése, továbbá a kistelepüléseken élő emberek életminőségének javítása. A Magyar falu program egyik célterülete a vidéken maradást segítő „falusi CSOK” program, melyre 25 milliárd forintot kíván fordítani a kormány. Kik vehetnek...

2019-01-04

Milyen mértékű jelzálogot jegyeznek be a pótfedezetre?

T. Hitelszakértő! Lányom vásárol lakást saját részre, aki jelenleg velem él egy háztartásban az én tulajdonú lakásomban. A vételár kifizetéséhez hitelt igényel, aminek fedezete a veendő lakás + az én lakásom. Példa: a vételár 27,5 millió Ft, a hitel nagysága 26 millió Ft, az én lakásom becsült értéke 30 millió Ft. Kérdéseim: 1. Ebben az esetben mennyi összegben terhelik meg az én lakásomat...

2018-12-20

CSOK Hitel: Ennyivel játhatunk jobban

December elejétől a bankok többségénél már igényelhető a többgyermekesek emelt összegű családi otthonteremtési kamattámogatott hitele. Az új lakást vásárló vagy építő kétgyermekesek maximum 10 millió, a legalább háromgyermekesek legfeljebb 15 millió forint összegű támogatott lakáshitelre lehetnek jogosultak. Összefoglaljuk a feltételeket és azt is megmutatjuk, mennyit spórolhatnak az érintettek ez...

2018-12-11

Lakásvásárlási hitelből redőnyök és napelem is finanszírozható?

Tisztelt Hölgyem/Uram, Mi egy pár vagyunk élettársammal Kingával és 2 gyermeket nevelünk jelenleg külföldön. Lányunk 10 éves es fiunk 2. Otthon Magyarországon idén áprilisban aláírtunk egy előszerződést egy megvásárolni kívánt új építésű ingatlanra, amit az építtető 2019. május 15-re vállalt, hogy elkészít kulcsrakész állapotba, amit aztán 32 millio forint megfizetése utan átad nekunk. (Az elős...

2018-12-07

Személyi hitel törlesztése ingatlan bevonásával csökkenthető?

Tisztelt Hitelnet! Személyi hitelt vettem fel fél éven belül 8M Ft-ot, melynek törlesztője 140 000 Ft az Erstenél. Személyi hitellel könnyebb volt megoldani, hogy a férjemet ne kelljen bevonni, mert többek között ő van is meg nincs is jelenlétével. Az összeg nagy részét házvásárlás, illetve felújításra költöttem. A házat 4M Ft-ért vettem és az ingatlanos szerint most kb. 8M Ft-ot ér, illetve ha...

2018-11-30

Ekkora belmagasság kell a CSOK-hoz!

A CSOK jogosultsághoz szükséges egyedi fűtési mód után a legtöbbször feltett kérdés a támogatott ingatlan belmagasságára vonatkozik. A belmagasság meghatározó az ingatlan hasznos alapterületének számításánál, ezért fontos tisztázni az erre vonatkozó követelményeket. Az alábbiakban összefoglaljuk, hogy az illetékes Minisztérium szakmai iránymutatása alapján milyen belmagasságú helyiségek vehetők fi...

2018-11-28

Csokos ház lebontható, ha újat építünk a helyére?

Tisztelt Szakértő, Vásároltunk egy házat, amelyre felvettük a két gyerekre járó 1.430.000 Ft csokot, plusz takarékszövetkezetes hitelt. Hozzáépítünk, ami már el is kezdődött. Eredetileg úgy volt, hogy felújítjuk a használt házat, de az új rész építésekor szembesültünk, hogy a használt ház statikailag alkalmatlan arra, hogy elbirjon egy új tetőt, és az újítása nem lenne kedvező számunkra. El sze...

2018-11-28

Beadott kérelmeknél így lesz igénybe vehető az emelt összegű CSOK hitel!

November 13-án kihirdetésre került a kedvezményes kamatú CSOK hitelre vonatkozó kormányrendelet. Ez alapján 2018. december elsejétől már a kétgyermekesek is igényelhetik a 10 milliós támogatott hitelt, a legalább háromgyermekesek részére pedig elérhető lesz a 15 milliós összeg. Sokakat foglalkoztató kérdés, mi lesz az eljárás azoknál az ügyleteknél, amelyek már benyújtásra kerültek, de még nem sze...

2018-11-22

Korábbi tiltólista miatt elutasíthatják a személyi hitelt?

Jó napot! Azzal a kérdéssel fordulok önhöz, hogy múlt héten igényeltem adóstárssal szemelyi kölcsönt. Nekem 100 ezer Ft a munkabérem, adóstársnak pedig 190 ezer Ft a nyugdíja. 10 évvel ezelőtt BAR listára került, de sikerült az OTP Banknál elintézni, hogy ne szerepeljen tiltólistán, mert már csak azon volt. BAR listásként már elévült. Takarékszövetkezetnél beadtuk a szükséges dokumentumokat. Le...

2018-11-14