Hitelek a Hitelnet ajánlatában

A hitelek – a visszafizetés biztosítéka alapján – két nagy csoportra oszthatók: jelzáloghitelekre, melyeket ingatlan fedezete mellett nyújtanak a bankok és fedezet nélküli hitelekre, melyeknél az igénylő igazolt nettó jövedelme a hitelbírálat alapja.

kalkulátor

Lakáshitel kalkulátor

Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket a Hitelnet kedvezményeivel

Tovább a Hitelkalkulátorhoz

Jelzáloghitelek

A jelzáloghitelek alapvetően lakáscélú és nem lakáscélú felhasználásra igényelhetők.

A lakáscélú jelzáloghitelek skálája széles:

•új és használt lakásvásárlás
•új lakásépítés
•lakásfelújítás, korszerűsítés
•lakásbővítés
•tulajdonrész kivásárlás
•üdülőingatlan vásárlása, építése
•építési telek vásárlás
•lakáscélú hitelkiváltás

A lakáscélú jelzáloghitelek fedezete általában maga a célingatlan. A hitelek piacán ezek azok a konstrukciók, melyeknél a legkedvezőbb kamatszint érhető el. A maximálisan felvehető hitelösszegnek azonban vannak korlátai. Egyrészt az ingatlan értékének maximum 80%-a vehető fel. Másrészt az igénylő összes (esetlegesen meglévő és felvenni kívánt hitelének) törlesztő részlete – a lakáshitel kamatperiódástól függően – nem haladhatja meg jövedelmének 35-60%-át. Ugyanakkor a kölcsönösszeg nem lehet több a vételárnál, illetve bekerülési költségnél.

A lakáscélú jelzáloghiteleken belül vannak olyan lakáscélok, melyekhez az állam kamattámogatást biztosít 5, 20 vagy akár 25 éven keresztül. Ilyen támogatott lakáscél az új és használt lakásvásárlás, építés, korszerűsítés és bővítés.

2017 nyarán jelentek meg az úgynevezett Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek a bankok kínálatában. Ezek teszik ki a lakáshitelek jelentős részét. Az MNB által alkotott minősítéssel rendelkező hitelek előnyei a maximalizált költségtételek, a gyors bírálati és folyósítási idő. E termékek 5, 10, 15 éves kamatperiódussal vagy futamidő végéig tartó kamatrögzítéssel nyújthatók. A kamatfelár nem lehet több 3,5%-nál.

Fogasztóbarát hitel az alábbi lakáscélokra vehető igénybe:

•lakóingatlan építése
•új és használt lakóingatlan vásárlása
•építési célú telekvásárlás
•üdülő építése, vásárlása
•igazoltan lakáscélú hitelkiváltás
•lakóingatlan korszerűsítése
•legalább komfortos lakóingatlan bővítése
•lakóingatlan felújítása
•Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlása
•lakáscélú ingatlanhoz kapcsolódó gépkocsitároló, tároló építése, vásárlása

Nem lakáscélú felhasználás:

•szabadfelhasználás
•nem lakáscélú hitelkiváltás

Az ingatlan fedezete mellett nyújtott, forint alapú szabad felhasználású jelzáloghitelek a konkrét hitelcél megjelölése nélkül szabadon felhasználhatók. A biztosítékként bevont ingatlanfedezetnek köszönhetően alacsonyabb kamat mellett érhetők el, mint a fedezet nélküli személyi hitelek.
Nem lakáscélú hitelkiváltás keretében ingatlan fedezete mellett és fedezet nélkül nyújtott kölcsönök egyaránt kiválthatók kedvező kamatszinten.

Fedezet nélküli hitelek

Bármilyen élethelyzetben – esküvő, utazás, fogyasztási cikk vásárlás, lakásfelújítás, autóvásárlás – megoldást jelenthetnek a fedezet nélkül, rövid időn belül elérhető személyi hitelek. Ellentétben a jelzáloghitelekkel házastárs, élettárs bevonása nélkül felvehetők. A kedvező kamatkörnyezetnek köszönhetően megfizethető, kiszámítható, a futamidő végéig fix törlesztő részlettel vehetők igénybe.


További bejegyzések a témában:

Mennyi TB jogviszony szükséges falusi CSOK felújításhoz?

Tisztelt Hitelnet Szakértő! Falusi CSOK-ot szeretnék felújításra felvenni. 2 gyermekre 1,3M Ft, hitel nélkül, egyedülállóként. Hogy kell érteni a TB jogviszonyt? Egy évet írnak elő TB jogviszonyt, ezt tudom. De abba beletartozik-e az az időszak, amikor GYED, vagy GYES-en van valaki? És amikor az illető saját maga fizette a TB járulékot, akkor minek minősül? Esetemben pár nappal több volt ...

2020-04-02

Nem igényelhetünk lakáshitelt, ha férjem munkahelyet vált?

Tisztelt Cím! Kérdésem elég összetett! A hitel elengedés kérdéskörében. 3 gyermekünk van, a negyedik augusztus 9-én? érkezik. Az új ház amit vásároltunk, eddig a korona vírusos helyzetig, úgy volt, hogy áprilisban elkészül. Az építés folyamatban van, halad is szépen a bespájzolt rengeteg építőanyag miatt. Most viszont március óta leálltak a víz, villany, gáz kötésével. Nem tudják mikor fogn...

2020-04-01

Szigorodó hitelezés, hátrányban a külföldön dolgozók?

A magyarországi pénzintézetek továbbra is hiteleznek, ám az elmúlt időszakban kialakult helyzetre tekintettel több bankpartnerünk is – átmeneti jelleggel – korlátozó intézkedéseket vezetett be. Ennek keretében szűkült a hitelfelvétel során elfogadható jövedelmek köre, ami elsősorban a külföldi munkaviszonnyal rendelkezőket érinti negatívan. További korlátozásként csökkent a maximális finanszírozás...

2020-03-31

Rendelkezésre tartási idő lejárata után nem folyósítható a CSOK?

Tisztelt szakértő! 2016 augusztusában szerződtünk új ház építésére az Erste Bankkal CSOK + ÁFA (10+5). Az értékbecslés szerint 53%-os készültségi fokra az első utalás 2018 májusában volt. Az építési engedélyünk a max hosszabbítással 2019. augusztus 28.-áig volt érvényes. A szerződésünk nem tartalmazott konkrét befejezési határidőt, hanem a 16/2016 kormányrendelet szövege alapján ”a kedvezmény i...

2020-03-31

Ezek a fizetési moratórium részletszabályai

A március 25-én kihirdetésre került kormányrendeletből megismerhetjük a napok óta emberek ezreit foglalkoztató fizetési moratórium részleteit, azaz mit is jelent a gyakorlatban a fizetési moratórium az adósokra nézve. Az ügyfelek számára kedvező feltételeket jelent: a bankok ugyanis nem számíthatnak fel kamatos kamatot a halasztott kamattörlesztésre, valamint a moratórium lejáratát követően nem em...

2020-03-26

Sorban függesztik fel a bankok a személyi hitelek nyújtását

A tegnapi nap folyamán a kormány több gazdasági intézkedést is bejelentett a koronavírus világjárvány nemzetgazdaságot érintő hatásának enyhítése érdekében. Ilyen a lakossági és vállalati hitelek visszafizetése és árazása kapcsán tett könnyítés, valamint a fogyasztási hitelek THM-jének maximalizálása. Mivel a jelenleg kialakult helyzetben nem csak a lakosság egészségének megőrzése a cél, hanem ...

2020-03-19

Törlesztési moratórium: Nem kell hiteltörlesztést fizetni év végéig

A koronavírus világjárvány nemzetgazdaságot érintő hatásának enyhítése érdekében március 18-án többpontos gazdasági intézkedéscsomag került bejelentésre. Ennek egyik pontja, hogy magánszemélyek és vállalkozások március 18-áig megkötött hiteleinek tőke- és kamatfizetési kötelezettségét 2020 év végéig felfüggesztik, illetve a március 19-től felvett új fogyasztási hitelek THM értéke maximalizálásra k...

2020-03-19

Mit tehetünk, ha építkezésnél elfogyott az önerő?

Kedves Hitelnet! A következő kérdésem van. Építkezésre igényeltem a banktól 5 millió Ft csok hitelt és a 2,6 millió Ft támogatást (2 gyermekre). Az önerőm elfogyott. Leadtam a bankba a számlákat és vártam, hogy akkor folyósítsák az első részt, azonban a bank értékbecslője szerint nem értem el a kívánt építési szakaszt ahhoz még 3 milliót el kell költenem. Nekem nincs 3 millió Ft-om, így ezt nem...

2020-03-10

Így vásárolhat családi házat vidéken önerő nélkül!

A falusi CSOK nagy szerepet játszik abban, hogy a vidéki települések használt lakóingatlan eladásának forgalma az elmúlt félévben növekedett. Aki ugyanis preferált településen vásárolt használt ingatlant, az akár 10 millió forint összegű vissza nem térítendő támogatáshoz és további maximum 15 millió forint összegű támogatott lakáshitelhez is hozzájuthatott a falusi CSOK keretein belül. A vidéki ot...

2020-02-07

Ezért érdemes MOST hitelkiváltó kölcsönt igényelni!

Az elmúlt évtizedben jelentősen átalakultak a hitelfelvételi szokások. Elég arra gondolni, hogy míg 6-8 évvel ezelőtt a referenciakamat alapú hitelek térhóditását élhettük meg, addig 2018-ban a hosszú kamatperiódusú lakáshitelek aránya átlépte a 70%-ot, az újonnan felvett lakáshiteleknek pedig ma már mindegy 95%-a 5 éves vagy annál hosszabb kamatperiódusú. Az MNB ajánlása szintén a hosszú kamatper...

2019-11-15