Hitelbírálat menete, mennyi idő alatt van meg a döntés?
A hitelbírálat azt a folyamatot jelenti, melynek során a pénzintézetek felmérik az ügyfelek hitelképességét és meghatározzák a maximálisan nyújtható hitel összegét.
Függetlenül attól, hogy fedezet nélküli személyi kölcsönről vagy jelzáloghitelről van szó, a bankok minden hitelügylet esetén végeznek hitelbírálatot. Személyi hitel esetén a hangsúly a kölcsönigénylő jövedelmi helyzetén van, míg a jelzálog alapú kölcsönöket illetően a hitelbírálat lényegesen összetettebb.
Számoljon hitelkalkulátorunkkal, tekintse meg egyedi kedvezményeinket
Jelzáloghitelek bírálata keretében a pénzintézetek egyrészt egy független ingatlanszakértővel elkészíttetik a fedezetül felajánlott ingatlan értékbecslését, melynek során meghatározásra kerül az adott ingatlan forgalmi és hitelbiztosítéki értéke. Másrészt a hitelbírálat a kölcsönigénylők és háztartásuk minősítését is jelenti. A minősítés részét képezi az úgynevezett hitelezhetőségi limit megállapítása, melynek célja, hogy a pénzintézetek meg tudják becsülni az a havi törlesztő részletet, melyet a kölcsön felvétele esetén az adós háztartása még biztosan el fog bírni.
A bankok végső hitelbírálatát előzetes bírálat is megelőzheti, ami arra szolgál, hogy a hitelkérelem tényleges elindítása előtt tájékoztatást nyújtson az ügyfél számára hitelkérelmének várható jóváhagyásáról vagy esetleges elutasításáról.
A hitelbírálat jelzáloghitelek esetén magában foglalja egyrészt a fedezetértékelést, másrészt az adósminősítést. A hitelbírálat általában az adott pénzintézetnél helyben történik, de vannak olyan bankok is, amelyekre központi döntés jellemző.
Ingatlanfedezet bevonása mellett igényelt kölcsönök esetén a hiteligénylés végleges elbírálására akkor kerülhet sor, ha az értékbecslőtől megérkezett az értékbecslés, melyben megállapításra került a fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi és hitelbiztosítéki értéke.
A kölcsön bírálatának eredményéről a hitelfelvevő tájékoztatást kap a banki ügyintézőtől vagy a hitelügyintézést bonyolító iroda tanácsadójától.
A hitelügylet jóváhagyása után a hiteligénylőnek lehetősége van elfogadni vagy elutasítani a bank által jóváhagyott hitelösszeg felvételét. Ha a pénzintézet által jóváhagyott kölcsön összege kevesebb az Ön által felvenni kívánt összegnél, akkor visszavonhatja hitelkérelmét.
Amennyiben a pénzintézet jóváhagyta az Ön által felvenni kívánt hitelösszeget, akkor a bank elkészíti az aláíráshoz szükséges szerződéseket, majd időpontot egyeztet Önnel. A banki kölcsönszerződések aláírásával egyidejűleg a közjegyzői okirat elkészítése is megtörténik. Majd a hiteligénylő tájékoztatást kap a folyósítás várható feltételeiről is.
Amennyiben Ön lakástakarék pénztári megtakarítással vagy életbiztosítással kombinált jelzáloghitelt kíván igénybe venni, akkor fontos, hogy a pozitív hiteldöntést megelőzően ne kerüljön sor az LTP vagy a kapcsolódó életbiztosítási szerződés megkötésére sem.
Ha Ön éppen hitelfelvétel előtt áll, akkor a hitelkérelem tényleges elindítása előtt érdemes előzetes hitelbírálatot kérnie, melyet a Hitelnet Tanácsadói minden hitelügylet elindítása előtt elvégeznek. Az előzetes hitelbírálat a hitelügylet előminősítését és az Ön hitelképességének felmérését jelenti. Az előzetes hitelbírálat az Ön által beadott munkáltatói igazolás, bankszámlakivonatok és személyes adatok alapján történik, s Ön egy nap alatt megtudhatja a hitelbírálat eredményét.
Ha bármilyen kérdése merült fel a hitelbírálattal vagy bármely hitelügylettel kapcsolatban, akkor keresse a Hitelnet irodáit, melyek az ország számos pontján elérhetők.
További bejegyzések hitelbírálat témában:
- A banknak van tájékoztatási kötelezettsége, ha a tartozás egy részét elengedi? Üdvözlöm. A párom felkerült a KHR listára ezelőtt 3 éve. A ...
- Jár a CSOK, ha a ház részben vályog és belmagassága 2,5 m alatti? Üdv! Elnézést, de a napokban a munka meg a sűrű program ...
- Lakásvásárlási hitelből redőnyök és napelem is finanszírozható? Tisztelt Hölgyem/Uram, Mi egy pár vagyunk élettársammal Kingával és 2 gyermeket ...
- Svédországi munkaviszonnyal igényelhető lakáshitel és CSOK? Tisztelt Szakértő! A kérdésem az lenne, tudna-e olyan bankot ajánlani, ...
- Korábbi tiltólista miatt elutasíthatják a személyi hitelt? Jó napot! Azzal a kérdéssel fordulok önhöz, hogy múlt héten igényeltem ...
- Az önerőt megéri szabad felhasználású jelzáloghitelből pótolni? Tisztelt Hitelnet! Lányom elvált, 1 kiskorú gyermekkel. Nettó jövedelme 175 ezer ...
- Házasként mennyi megelőlegező CSOK-ot kaphatunk? Tisztelt Tanácsadó! Használt lakást szeretnénk vásárolni. Lakástakarék számlánk az van viszont, ...
- Jár a CSOK, ha a szülői ház a hitel fedezete? Üdvözlöm! A lehetőségeimre lennék kíváncsi! Jelenleg kismama vagyok, januártól leszek GYED-en! ...
- Október 1-től érvényesek az új adósságfék szabályok Korábbi cikkünkben már írtunk róla, hogy 2018. október elsejétől hatályba ...
- 1,5 hónapos passzív KHR-rel lakáshitel felvehető? Jó napot! Férjemmel megakadtunk lakáshitel igénylése közben. Menet közben derült ki, ...
Utolsó módosítás: 2015. december 04. péntek
